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시장경제부

안녕하세요. 시장경제부 김창성 기자입니다.

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'분양가 5억~6억' LH 신혼희망타운 청약 터졌다

경기 성남금토, 의왕청계2 2개 지구에서 공급된 신혼희망타운 공공분양 주택 청약접수 결과 20대1이 넘는 경쟁률을 나타냈다.17일 LH(한국토지주택공사)의 성남금토 A4블록 신혼희망타운 공공분양 청약접수 결과에 따르면 일반청약물량 336가구 모집에 6992명이 지원해 경쟁률은 20.8대1이다.이 단지는 모두 55형으로 총 1150호 중 766호를 분양한다. 이 가운데 430호는 사전청약 당첨자 접수 물량이며 일반청약은 336가구다.분양가 상한제 적용 주택으로 전매 제한 3년, 재당첨제한 10년, 실거주 의무 3년이 적용된다. 분양가는 5억~6억원대 수준이다. 당첨자 발표는 2월6일로 예정됐다.같은 날 청약 접수를 진행한 의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 공공분양에는 152가구 모집에 3098명이 신청, 20.38대1의 경쟁률을 찍었다. 이 단지는 총 320가구 규모로 주택형은 55형 단일이다.분양가는 5억원대로 전매제한 3년, 실거주 의무 3년, 재당첨 제한 10년 등이 적용된

[데스크칼럼] 정국 혼란에 발목 잡힌 '건설 수출'

"가뜩이나 경기 불황에 국내 사업도 어려운데 정치 불확실성까지 가중돼 해외 수주에 타격이 우려됩니다."최근 만난 한 대형 건설업체 관계자는 업계가 처한 상황에 대해 이 같이 토로했다. 인건비와 자재가격이 뛰며 공사비는 감당하기 힘든 수준인 데다 윤석열 대통령 탄핵 정국에 따른 정치적 혼란은 국가 신인도 하락으로 이어져 해외건설 수주에도 악영향을 끼치고 있다.건설산업은 한국의 경제발전 역사에 중추에 서서 버팀목이 돼왔다. 일제강점기 수탈의 역사를 반전시키고 6·25전쟁으로 황폐화된 국토를 일으키기 위해 국내 건설기업들은 해외시장의 문을 두드렸다.1965년 현대건설이 태국 파타니-나라티왓 고속도로 공사를 수주하며 첫 해외 진출 성과를 낸 이후 지난해까지 59년 동안 국내 건설업체들은 누계 1조달러(약 1457조원)의 성과를 달성했다. 올해는 한국의 건설업체가 해외 첫 수주를 달성한 지 60주년을 맞는 해다.이 기간 기업별 해외 수주는 ▲현대건설 1454억8000만달러(약 212조2117

"'고급주택 취득세 중과세' 기준, 현실에 맞게 개선 필요"

최근 조세심판원이 서울 대표 고가 공동주택인 용산구 한남동 나인원 한남에 대한 2000억원의 취득세 중과를 취소한 것과 관련해 서울시가 "50년 된 고급주택 취득세 중과세 기준을 이제는 고쳐야 한다"고 목소리를 높였다.신선종 서울시 대변인은 지난 16일 논평을 통해 이 같이 주장했다.신 대변인은 "취득세는 취득 물건의 형식적 기준에 실제 사용 현황 등을 고려해 판단하는 실질 과세 원칙을 근간으로 하는 세목"이라고 설명했다. 이어 "서울시는 이를 기준으로 해당 주택의 차단문이 설치된 지하 주차장과 창고 등을 개별세대에 제공한 점을 확인하고 중과세 대상으로 판단해 과세했다"고 부연했다.신 대변인은 "하지만 조세심판원은 지방세 법령에서 공용면적에 대한 별도의 정의가 없고 주택 관련 법령 준용을 내세우며 공부상 주차장이나 창고가 공용면적이라는 사유만으로 취소 결정을 내렸다"며 "이는 이해하기 힘든 부당한 판결"이라고 지적했다.그는 "조세심판원은 주택에 대한 현장조사조차 실시하지 않았

종부세 지방 주택 수 제외 대상 '3억→ 4억'

종합부동산세(종부세) 1세대1주택 특례 지방 저가주택 기준이 공시가격 기존 3억원 이하에서 4억원 이하로 완화된다.기획재정부는 이 같은 내용이 담긴 세법 개정 후속 시행령 개정안을 16일 발표했다.발표 내용에 따르면 종부세 1세대1주택 판정 시 주택 수에서 제외하는 지방 저가주택 범위가 현행 공시가격 3억원 이하에서 4억원 이하로 확대된다.인구감소지역 주택 취득자에 대한 과세특례의 경우 주택가액 상한은 공시가격 4억원이지만 양도세는 취득시점, 종부세는 과세시점이 기준이다.정정훈 기재부 세제실장은 "인구감소 지역 양도세의 경우 취득 시점에 4억원 이하면 다음에 4억원이 5억원이 되고 6억원이 되더라도 원래 갖고 있던 집을 팔 때 양도세의 비과세 혜택이 계속 유지가 된다"고 설명했다. 이어 "다만 종부세의 경우에는 인구감소 지역에서 산 주택이 4억원 이하일 경우에만 유지가 되고 4억원을 초과하는 경우는 종부세에서는 1세대1주택 비과세 혜택은 사라진다"고 부연했다.이밖에 부부합산

악취 해소한 분뇨처리시설 현대화, 이 건설업체가 지었다

GS건설은 부산 사상구 소재 분뇨처리시설 현대화사업을 완료해 준공식을 진행했다고 16일 밝혔다.이날 열린 준공식에는 박형준 부산시장, 허윤홍 GS건설 대표 등 내빈 200여명이 참석했다.이번에 준공한 부산시 분뇨처리시설 현대화사업은 정화조 및 화장실에서 수거된 분뇨를 1차 처리해 하수처리장으로 보내기 위한 시설이다. 1973년 개소해 현재까지 50여년 동안 운영해온 기존 시설을 지하화하고 지역주민의 정주여건을 개선하기 위해 부산시에서 추진한 사업이다.총 사업비는 1087억원 규모이며 GS건설이 시공 주관사로 참여했다. 2020년 11월 착공해 2024년 12월 말 준공했으며 이날 열린 준공식 행사를 통해 본격 운영에 들어갔다.부산 분뇨처리시설 현대화사업의 가장 큰 특징은 분뇨처리시설의 지하화로 기존에 악취로 인해 주변 지역주민의 불편함을 해소할 수 있다는 점이다. 시설의 지하화로 지상 공간을 효율적으로 활용할 수 있게 돼, 분뇨처리시설 현대화사업 완료에 따른 잔여 부지는 부산

오름세 꺾인 서울 아파트값… '0.00%' 보합세 지속

치솟던 서울 아파트값 상승률이 보합세(0.00%)에 머물며 다소 진정세를 보이고 있다.16일 한국부동산원에 따르면 1월 둘째주(13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격이 전주(-0.03%) 보다 확대된 –0.04%다.수도권은 하락폭 확대(-0.02%→ -0.03%), 서울은 보합 유지(0.00%→0.00%), 지방은 하락폭이 유지(-0.05%→ -0.05%)됐다. 5대광역시는 하락폭이 유지(-0.06%→ -0.06%)됐고 세종은 하락폭 축소(-0.08%→ -0.06%), 8개도는 하락폭이 확대(-0.03%→ -0.04%)됐다.서울은 재건축 단지 등 일부 선호단지에서 신고가 경신 사례가 포착됐지만 그 외 단지에서는 매수 관망세가 지속되고 가격이 하향 조정되는 등 지역·단지별 상승·하락세가 혼재돼 서울 전체 보합세가 이어졌다.각 시·도별로는 충북(0.00%) 등은 보합, 대구(-0.15%)·강원(-0.07%)·인천(-0.06%)·경남(-0.05%)·전북(

대출규제에 탄행정국까지… 바닥 향하는 주택경기

정부의 대출 규제와 탄핵정국 등에 얽인 정치적 불확실성까지 가중돼 주택사업자가 바라보는 주택사업경기전망지수가 크게 떨어진 것으로 조사됐다.16일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 주택사업자를 대상으로 주택사업경기전망지수를 조사한 결과 전월대비 14.1포인트 떨어진 61.6이다.해당 지수는 기준선인 100을 넘으면 주택사업 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 뜻이고 100을 밑돌면 그 반대다.강원과 충북을 제외한 모든 지역에서 떨어졌는데 이 가운데 대구가 40.3포인트(88.4→ 48.1)로 가장 큰 하락폭을 보였다. 수도권은 12.5포인트 하락한 65.9로 전망됐다. 서울이 16.3포인트로 수도권에서 가장 큰 하락폭을 보이며 76.7로 전망됐고, 경기는 12.5포인트 하락(77.5→ 65.0), 인천은 8.5포인트(64.7→ 56.2) 떨어졌다.정부의 강력한 대출 규제와 함께 최근 탄핵 정국에 따른 정치적 불확실성 확대로 부동산시장의 불안정성이 커지면서 사업자들이

633개 중소 협력사에 거래대금 420억 조기 현금 지급

포스코이앤씨가 설 명절을 맞아 중소 협력사들의 거래대금을 최대 21일 앞당겨 지급한다.16일 포스코이앤씨에 따르면 자금수요가 늘어나는 설 명절을 맞아 중소 협력사들의 원활한 자금운용을 위해 이달 20일부터 다음달 7일까지 지급해야 하는 거래대금 420억원을 이달 17일에 지급할 계획이다.이번 지급 대상은 최근 포스코이앤씨와 거래하고 있는 633개 중소기업으로 거래대금은 전액 현금으로 지급한다.포스코이앤씨는 대내외 경제 불확실성 증가, 원자재 가격 상승과 고금리에 따른 금융비용 상승 등 건설경기 부진 우려가 커진 상황에서 어려움을 겪는 협력사들에게 이번 거래대금 조기 지급으로 명절 상여금, 급여, 원자재 대금 등 현금 유동성 제고에 도움을 줄 것으로 기대한다.포스코이앤씨 관계자는 "어려운 경영환경 속에서 항상 최선을 다해주고 있는 협력사의 자금 부담을 완화하고 경영 안정에 도움이 될 수 있기를 희망한다"며 "더 나은 사회를 만들기 위해 앞으로도 비즈니스 파트너와의 상생협력을 위

"노후계획도시 빈틈없이 살핀다"… 전국 확산 속도

국토교통부가 노후계획도시 정비 지원기구 점검회의를 개최하고 노후계획도시정비법에 따른 지원기구 7개 기관의 업무성과와 추진계획 등을 점검했다.16일 국토부에 따르면 전날 열린 회의에서는 지난해 노후계획도시정비지원기구의 주요 업무성과로 미래도시지원센터 설치(1월, 한국토지주택공사·한국부동산원), 특별법 시행(4월, 법제연구원 등), 기본방침안 마련(8월, 국토연구원) 등의 성과를 점검했다.미래도시펀드·특화보증상품 등 금융지원방안 마련(11월, 주택도시보증공사), 이주지원방안 및 광역교통개선방안 발표(12월, LH·한국교통연구원), 디지털트윈기반 노후계획도시정비플랫폼 구축(12월, 한국국토정보공사) 등도 함께 논의됐다. 올해 국토부와 지원기구의 업무 목표도 공유됐다.해당 기관은 1기 신도시 선도지구 특별정비계획 수립을 위한 지원방안 실행을 비롯해 ▲순차정비 등 1기 신도시 향후 정비방안 마련 ▲부산 해운대·인천 연수·대전 둔산 등 전국 노후계획도시로 정비 확산 등을 추진할 방침이다

빈집 넘치는 지방, 1분기 분양시장 흥행할까

올 1분기(1~3월) 지방 광역시에서 공급이 예정된 1만7000여가구의 새 물량이 침체된 지방 분양시장 분위기를 반전시킬 수 있을지 주목된다. 16일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 1분기 지방광역시 28곳에서 1만7238가구(민간아파트 기준, 임대포함)가 분양될 예정이며 이 가운데 일반분양 물량은 1만2835가구다.이는 지난해 같은 기간 실적(19곳, 1만579가구·일반 8644가구) 보다 62.9%(총가구 기준) 증가한 물량이다. 지역별로는 15개 단지가 분양에 나서는 부산이 가장 많으며 이어 ▲대구 7곳 ▲대전 4곳 ▲울산 2곳 등의 순이며 광주는 조사일 기준 공급 예정 물량이 없다. 주요 분양 단지는 ▲더샵 당리센트리체 ▲e편한세상 동대구역 센텀스퀘어 ▲대전 롯데캐슬 더퍼스트 ▲문수로 센트레빌 에듀리체 등이다.부동산인포가 최근 3년(2022~2024년) 동안 지방 광역시 1순위 청약 현황 추이(한국부동산원 청약홈)를 분석한 결과 매년 1순위 청약자수가 감소하면서

공시지가 신뢰성 높아질까… '검증지원센터' 시범 운영

서울시가 권역별·용도별 공시지가 실태조사와 검증 체계를 도입해 신뢰성을 높인다.15일 서울시에 따르면 "부동산 공시가격 검증지원센터"를 운영하고 25개 자치구 대상 권역별·용도별 실태조사를 추진한다.서울시는 국토교통부의 공시지가 산정 체계 합리화 방안 발표에 발맞춰 공시지가의 정확성·균형성 제고를 목표로 이 같은 방안을 추진키로 했다.서울시는 부동산 공시가격 검증지원센터를 시범 운영할 예정이다. 이를 통해 광역 차원에서의 상시 검증 체계를 구축한다. 표준지공시지가에 대한 조사·결정에 의견도 적극 개진하기로 했다.공시지가의 권역별·용도별 실태조사를 실시해 적정한 지가와 관련한 체계적인 데이터도 구축한다. 분석 결과를 바탕으로 자치구별 현안을 중점 분석하고 개선 방안도 도출할 방침이다.서울시는 앞으로 행정구역끼리 공시지가 불균형 해소를 위해 GIS(지리정보시스템) 기반의 빅데이터를 분석하고 이를 시각화하는 서울형 공시지가 맞춤형 분석 모델도 개발할 계획이다.조남준 서울시 도시공간

IoT 기술 적용해 아파트 품질관리 신뢰성 높인다

대우건설은 국내 최초로 IoT(사물인터넷) 기술이 적용된 "온도이력 추종 양생시스템기술"을 개발했다고 15일 밝혔다. 이 기술은 구조물 콘크리트의 품질을 가장 정확하게 평가할 수 있는 최신 공시체 양생 방식으로 건설현장의 품질관리 수준을 한층 높일 수 있을 것으로 기대된다.대우건설이 선택한 온도이력 추종 양생시스템은 구조체 콘크리트에 무선센서를 설치해 온도를 측정한다. 현장양생 공시체 보관 용기에 냉·난방장치를 가동해 현장 콘크리트 공시체의 양생온도를 구조체 콘크리트의 온도와 동일하게 만들어 공시체를 양생한다.국토교통부는 지난해 12월 건설현장 구조물 콘크리트의 품질관리 강화를 위해 "콘크리트 표준시방서"를 개정했다. 개정된 표준시방서에 따르면 구조물 콘크리트의 품질검사는 현장양생공시체를 활용해야 한다.통상 건설현장에서는 타설된 콘크리트의 강도를 확인하기 위해 공시체를 만들어 콘크리트의 강도를 측정해왔다. 공시체의 양생방법은 크게 표준양생과 현장양생으로 구분되며 그 중 현장양

현대건설 주택통 '이한우', 한남4구역 수주전 총력

주택사업 전문가로 손꼽히는 이한우 현대건설 대표이사(부사장)가 취임 후 첫 대형 프로젝트 수주전을 앞두고 있다. 국내 시공능력 2위 현대건설의 주택사업을 지휘했던 그가 공사비 1조6000억원의 용산 한남4구역 수주에서 업계 1위 삼성물산과 맞붙으며 시험대에 올랐다.15일 업계에 따르면 서울 용산구 한남4구역 시공사 선정 총회가 오는 18일 오후 2시 이태원교회에서 개최된다. 이 대표는 이달 초 올해 첫 외부 일정으로 한남4구역 조합원들을 만나기 위해 재개발사업 합동설명회에 참석했다.한남4구역은 공사비가 현대건설 분기 매출의 20%에 달하는 대형 사업일 뿐 아니라 한강변에 위치해 수익성 높은 고분양가 사업지다. 삼성물산이 2015년 준공한 용산구 이촌동 "래미안 첼리투스"(460가구)가 용산 랜드마크로 유명해지면서 현대건설은 앞서 수주한 한남3구역과 4구역을 연계해 새 랜드마크 건축이라는 청사진을 그리고 있다.한남4구역 시공권 확보 여부에 따라 지난해까지 6년 연속 국내 정비사

일부 선호단지만 꿈틀… 서울 주택값 상승률 0.20%→ 0.08%

전국적인 부동산시장 관망세 여파에 주택 매매가격과 전·월세 상승폭이 줄어든 것으로 조사됐다. 15일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 기준 전국주택가격동향조사 결과 매매가격지수는 전국 –0.07%, 수도권(0.00%)은 보합, 서울(0.08%)은 상승, 지방(-0.14%)은 하락했다.전국은 -0.07%로 전월(0.01%)대비 상승에서 하락 전환됐다. 수도권(0.11%→ 0.00%)은 상승에서 보합 전환, 서울(0.20%→ 0.08%)은 상승폭 축소, 지방(-0.09%→ -0.14%)은 하락폭이 확대됐다. 5대광역시(-0.15%→ -0.20%), 8개도(-0.04%→ -0.09%)는 하락폭이 커졌고 세종(-0.28%→ -0.22%)은 하락폭이 줄었다.서울 등 수도권은 일부 선호단지에서는 상승세가 지속되고 있지만 그 외 지역·단지에서는 대출규제 등 영향으로 매수 관망세를 보이며 전달 대비 상승폭 축소이 축소됐다.경기(0.00%)는 안양 만안·동안구는 상승한 반면 평택·이천·김포

당첨되면 '5억'… 1가구 무순위 청약에 8446명 몰린 '이 아파트'

5억원의 시세차익이 기대되는 서울 송파구 "e편한세상 송파 파크센트럴" 1가구에 대한 무순위 청약에 8000여명이 넘는 청약통장이 몰렸다. 국토교통부가 다음달 중 이른바 "로또 줍줍"이라 불리며 시장 과열을 부추기는 무순위 청약 제도를 무주택 실수요자에게 공급될 수 있도록 개선하기로 한 만큼 제도 개편을 앞두고 시세 차익을 노린 실수요자가 몰린 것으로 분석된다.15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 "e편한세상 송파 파크센트럴" 전용면적 84㎡ 1가구 무순위 청약에 몰린 청약자는 8446명이다.계약취소 뒤 재공급 된 물량이며 서울 거주 무주택자, 다자녀 요건을 충족해야만 한다.무순위 청약 분양가는 8년 전 최초 공급 당시 가격으로 분양가 상한제가 적용돼 9억8075만원에 나왔다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지의 같은 면적이 지난해 11월 15억1500만원에 거래돼 단순 계산으로 약 5억원의 시세 차익이 기대된다.해당 물량은 거여2재정비촉진구역 제2지구

1528억 규모 평택 화양지구, '공사비 미지급' 사태 터졌다

DL건설이 조합의 공사비 미지급을 이유로 시공을 맡은 경기 평택 화양지구 도시개발사업 기반시설 공사를 전면 중단했다. 평택 화양지구에는 내년 초까지 6000여 가구가 입주할 예정이다. 입주 예정자들은 기반 시설 조성이 늦어질까 우려하지만 DL건설은 공사 재개의 선행 조건은 미지급 공사비 해결이라는 입장이다.15일 업계에 따르면 DL건설은 DL이앤씨 등과 컨소시엄으로 평택 화양지구의 도로·상수도 등 1528억원 규모의 기반 시설 조성 공사를 수주했지만 조합의 공사비 약 170억원 미지급 이유를 들어 지난 10일부터 공사를 중단했다.DL건설은 "현재까지 지급받지 못한 약 170억원의 공사대금과 앞으로 발생할 대금 등이 지급돼야 공사 재개가 가능하다"는 입장을 나타냈다.평택 화양지구 도시개발사업 조합은 건설경기 침체에 따른 금융시장 경색으로 자금 유동성에 문제가 생겨 공사 대금을 지급하지 못하고 있는 것으로 전해진다.화양지구에는 올해 8월 휴먼빌 퍼스트시티(1468가구)를 시작으로

집들이 '10만가구' 줄어든다… 1기신도시 이주 대란 예고

정부가 1기신도시 재개발·재건축(정비사업)을 추진하기 위한 이주 지원 방안을 내놓았지만 입주 물량이 감소하며 공급 부족 사태가 우려된다. 이주 수요를 정비사업 지역과 동일한 생활권으로 유지하겠다는 원칙을 세웠으나 올해부터 매년 입주 물량 감소가 예고됨에 따라 임대차시장 과열로 이어질 것이라는 전망이 제기된다.━넘치는 이주 수요 감당 가능할까 ━14일 국토교통부에 따르면 1기신도시 이주 수요자를 위한 전용단지 조성 대신 민간·공공, 분양·임대 등 다양한 수급방안을 통해 관리하는 것이 목표다. 국토부는 지역별 주택수급 동향을 관리해 이주 수요 대비 공급 부족이 예상되는 시점을 예측키로 했다. 공공·민간의 분양·임대를 통한 다양한 주택공급을 위해 이주 수요 발생 시 활용 가능한 전월세 물량을 확대하는 등 국토부와 각 지방자치단체가 주택공급 보완방안을 지속해서 마련하겠다는 방침이다.국토부는 1기신도시 정비사업이 지구 지정 이후 2년 이내에 관리처분계획 인가가 가능하다고 가정할 경우

노후주택 추위 막고 밝은 빛까지 선사한다

서울시가 유례없는 이상 기후로 어려움을 겪었던 노후·저가 주택 취약계층 보호를 위해 15년 이상 노후 주택의 창호·조명 등을 고효율 제품으로 교체해 주는 "새빛주택 지원사업" 참여 가구를 모집한다. 올해부터는 새롭게 "쿨루프" 항목을 추가해 혹한뿐 아니라 폭염에도 선제적인 대비에 나설 방침이다.14일 서울시에 따르면 노후주택의 창호(태양광)와 LED(전기 빛), 두 가지 새로운 빛을 선사한다는 의미의 "새빛주택" 지원사업은 지난해 총 544가구 대상 15억원 규모의 지원이 이루어졌으며 올해는 창호·조명에 쿨루프를 추가해 새빛주택의 지원항목을 다원화했다. 사용 승인 뒤 15년 이상, 공시가격 3억원 이하인 주택이면 신청이 가능하며 주택 소유자 또는 소유자의 위임을 받은 세입자가 신청하면 된다. 건축법상 "주택"인 경우에만 지원 가능하며 공공주택·준주택·무허가 주택 등은 지원 대상에서 제외된다.서울 시내 공시가격 3억원 이하 주택 약 131만호 가운데 15년 넘은 주택은 약 85

'청년·고령자·신혼부부' 전용 특화주택 나온다

국토교통부가 지난해 하반기(7~12월) 특화 공공임대주택 공모사업을 진행해 전국 11곳에 들어설 총 1983가구의 특화 공공임대주택을 선정했다.14일 국토부에 따르면 특화 공공임대주택은 청년·고령자·신혼부부 등 특정 수요자를 대상으로 거주공간과 함께 사회복지시설, 돌봄공간, 도서관 등 다양한 지원시설도 공급하고 있는 주택이다. 일반 공공임대 주택과 마찬가지로 주택도시기금 등을 통해 국가가 건설비를 일부 지원한다. 이번 공모부터는 각 지바자치단체가 입주조건과 방식을 설계할 수 있는 "지역제안형 특화주택" 유형도 새롭게 도입됐다.이번 공모는 지난해 9월27일~11월28일까지 진행됐으며 이후 제안발표 및 평가위원회 심사 등을 거쳐 최종 선정했다.선정 결과는 ▲고령자복지주택 310가구(2곳) ▲일자리연계형 지원주택 439가구(4곳) ▲지역제안형 특화주택 1234가구(5곳)등 총 1983가구다.고령자복지주택은 양구군과 남양주시에 총 310가구 규모로 추진될 예정이다. 65세 이상 무주

발목 잡힌 아파트 집들이… 대출 규제에 막힌 '잔금대출'

대출 규제에 막힌 잔금대출이 아파트 입주를 막는 가장 큰 요인으로 지목됐다.14일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난해 12월 전국 입주율은 69.7%로 11월 대비 0.7%포인트 상승했다.지역별로는 ▲수도권 82.3%→ 79.9%(2.4%포인트↓) ▲5대광역시 69.6%→ 67.8%(1.8%포인트↓) ▲도 63.6%→ 67.2%(3.6%포인트↑)로 집계됐다.수도권인 서울(82.5%→ 81.4%), 인천·경기(82.3%→ 79.1%)의 입주율은 소폭 하락했다. 인기지역인 서울아파트 분양시장에서도 계약 포기 물량이 속출하는가하면 악성 미분양으로 불리는"준공 후 미분양주택"수가 11년 만에 최대치를 기록하는 등 불안요소가 심화돼 입주율 하락으로 이어진 것으로 분석된다.비수도권 가운데 강원권(60.0%→ 80.0%)은 대폭 상승한 것으로 나타났다. 강원권은 지난해 강력한 대출 규제에도 불구하고 입주물량과 주택거래량이 늘며 전년 동월 대비 주택담보대출(주담대)이 10% 증가하는 등

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