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시장경제부

안녕하세요. 시장경제부 김창성 기자입니다.

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용산국제업무지구에 100층 랜드마크 '용산서울코어' 들어선다

서울 용산국제업무지구에 100층 랜드마크 "용산서울코어"가 들어선다. 서울시는 용산국제업무지구를 세계적인 비즈니스 중심지로 만들기 위해 국토교통부, 한국철도공사, 서울주택도시공사(SH공사)와 손잡았다.28일 서울시에 따르면 국토부, 코레일, SH공사가 용산국제업무지구를 미래 국가경쟁력의 핵심이자 국민적 자긍심을 고취할 수 있는 새로운 중심지로 조성하기 위한 협력 사항을 담은 공동협약서를 체결했다.서울시는 용산역 일대 49.5만㎡ 규모의 용산정비창 일대를 도시개발구역으로 지정해 개발계획을 고시한 바 있다. 내년 말 도로, 공원 등 부지 조성 공사 착공을 시작으로 분양 받은 민간 등이 2028년부터 건축물을 짓기 시작하면 이르면 2030년부터 기업과 주민이 입주를 시작할 전망이다.협약을 체결한 4개 기관은 앞으로 용산국제업무지구의 공간계획, 상징적 공간 조성, 스마트도시 및 에너지자립 도시 조성, 교통개선, 주택공급 등과 관련해 협력한다.이들은 건축물 용도와 밀도 규제가 없는 화

8호선 천호역 인근 성내5구역에 아파트 407가구 건립

서울 지하철 8호선 인근에 407가구 규모의 아파트가 들어선다.28일 서울시에 따르면 전날 열린 제8차 도시재정비위원회에서 "천호·성내재정비촉진지구 성내5재정비촉진구역(성내5구역·면적 7049.2㎡) 재정비촉진계획 변경"(안)이 수정가결 됐다.성내5구역은 천호역 인근에 위치한 초역세권이다. 2020년 사업시행계획인가 이후 2021년 착공된 구역이며 내년 2월 준공 및 입주를 앞뒀다. 이번 변경에서는 기존 공동주택에 대한 건축계획(2개동, 공동주택 80가구 포함 총 407가구) 변경 없이 성내5구역으로 이전 예정인 성내2동 주민센터와 천호공영주차장을 연결하는 지하공공보도시설의 추가 결정 내용만을 담았다. 이번 결정을 통해 천호동과 성내동을 지하-지상으로 연결하는 입체적 보행 네트워크도 형성될 예정이다.한병용 서울시 주택실장은 "천호공영주차장과 성내5구역 지하층을 연결하는 지하공공보도시설결정은 천호동과 성내동 보행 네트워크를 연계해 지역경제를 활성화하는 좋은 수단"이라며 "앞으로

서울 아파트 매매가 상승폭 축소… 0.06%→ 0.04%

서울 아파트 매매가격과 전세가격 상승폭이 동반 둔화된 것으로 조사됐다.28일 한국부동산원에 따르면 11월 넷째주(25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과 매매가격은 전주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대된 –0.02%다.수도권(0.01→ 0.01%)은 상승폭 유지, 서울(0.06→ 0.04%)은 상승폭 축소, 지방(-0.04→ -0.05%)은 하락폭이 확대됐다. 5대광역시(-0.05→ -0.06%)와 세종(-0.05→ -0.09%), 8개도(-0.03→ -0.04%)도 모두 하락폭이 커졌다.서울 아파트 매매는 일부 신축 단지와 재건축 사업 추진 단지에서 상승거래가 발생됐지만 그 외 단지에서는 가격급등 피로감과 대출규제 영향으로 매수자 관망세를 보이며 지난주 대비 상승폭이 모두 꺾였다.각 시·도별로는 충북(0.01%) 등은 상승, 경기(0.00%)는 보합, 대구(-0.12%), 강원(-0.08%), 경북(-0.06%), 전북(-0.06%), 부산(-0.06%), 경남

9호선 흑석역 인근 흑석2구역에 1012가구 아파트 들어선다

서울 지하철 9호선 흑석역 인근에 최고 49층 규모의 아파트가 들어선다.28일 서울시에 따르면 전날 열린 제8차 도시재정비위원에서 이 같은 내용의 흑석2구역(동작구 흑석동 99-3번지 일대)에 대한 재정비촉진계획 변경(안)이 수정가결 됐다.이번에 통과된 흑석2구역은 2020년 공공재개발 1차 사업후보지로 선정된 구역이다. 2006년 지구 지정 이후 지하철 9호선 개통과 인접 구역의 준공 등 흑석재정비촉진지구의 변화된 여건을 반영, 도로 등 기반시설계획을 재조정하고 지역에 필요한 공공시설을 확보했다. 흑석동 초입에 위치한 위치적 특성도 반영해 새로운 랜드마크로 자리 잡을 수 있는 건축 계획을 담았다.대상지는 지하철 9호선 흑석역과 인접한 역세권 지역이며 이번 계획으로 총 1012가구가 건립될 예정이다. 이 가운데 공공주택 352가구(공공지원 민간임대 포함)는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획됐다.공동주택은 최고 185m(49층 규모)까지 허용하고 역세권에 위치한 입지적 특성을

광운대 역세권 분양 '서울원 아이파크' 청약 터졌다

HDC현대산업개발이 광운대역세권 개발을 통해 공급하는 "서울원 아이파크"에 2만명이 넘는 청약자가 쏟아졌다.28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 26일 진행된 서울원 아이파크 1순위 1414가구 일반 공급에 2만1129명이 몰려 평균 경쟁률은 14.94대1이다.1순위 청약 뒤 미달된 일부 주택형에 한해 2순위 청약접수를 추가로 받아 총 청약자 2만2100명이 청약을 접수, 최종 청약 평균 경쟁률은 15.63대1을 기록했다.소형 면적인 전용면적 59㎡와 74㎡, 국민평형으로 불리는 84㎡는 모두 1순위 마감됐지만 최고 분양가 기준 16억원이 넘는 105㎡와 112㎡·120㎡·143㎡·170㎡·240㎡ 등 중대형 면적은 전체 16개 타입 가운데 8개 타입이 미달됐다.서울원 아이파크 당첨자 발표는 12월4일이며 정당계약은 같은달 16~19일까지 예정됐다.

[부고] 유대식 반도홀딩스 대표 배우자상

■오금자씨 별세, 유대식씨(반도홀딩스 대표) 배우자상, 유병하·유주연씨 모친상, 김민정씨 시모상, 김영식씨 장모상=연세대학교 신촌 장례식장 특1호실, 발인 29일, 장지 동화경모공원

연말 대형사 브랜드 아파트, 1.8만가구 출격

2만가구에 육박하는 대형 건설업체의 브랜드 아파트가 연내 쏟아진다.28일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 시공능력평가 상위 10위권 건설업체는 연내 전국 26개 현장에서 총 2만7860가구를 선보일 계획이며 이 가운데 일반분양 가구는 1만8486가구(아파트 기준, 중견 건설업체 컨소시엄 현장 및 임대 제외)다.일반분양 가구 기준으로 지난해 동기에 비해 약 2.3배 많은 수준이며 연말 분양시장은 브랜드 아파트를 분양 받으려는 수요자들의 발길이 이어질 전망이다.주요 분양 예정 단지는 ▲래미안 원페를라 ▲래미안 송도역 센트리폴 1·2블록 ▲대구 상인 푸르지오 센터파크 ▲인하대역 푸르지오 에듀포레 ▲창경궁 롯데캐슬 시그니처 ▲대전 롯데캐슬 더퍼스트 ▲e편한세상 당산 리버파크 ▲아크로 리츠카운티 ▲성성자이 레이크파크 ▲아산탕정자이 퍼스트시티 ▲더샵 퍼스트월드 서울 ▲곤지암역 센트럴 아이파크 등이다.권일 부동산인포 리서치팀장은 "최근 신축 선호도 상황과 맞물려 모처럼 쏟아지는 대

연 소득 2억 이하 맞벌이 부부도 '신생아 특례대출' 받는다

디딤돌·버팀목 등 신생아 특례 대출 지원 혜택이 연 소득 2억원 이하 맞벌이 부부까지 확대 적용된다.이는 지난 4월 열린 "민생토론회 후속조치 점검회의"의 후속 조치다. 신생아 특례 대출의 소득 기준이 결혼 페널티로 작용하지 않도록 하겠다는 게 국토교통부의 취지다.28일 국토부에 따르면 맞벌이 가구에 대한 신생아 특례 대출 소득 요건(연간, 가구소득)을 2억원 이하까지 확대한다.결혼 페널티를 해소하려는 제도 개선 취지를 고려해 소득 요건 완화는 부부 모두 소득이 있는 경우에 한해 시행된다. 이 경우 부부 가운데 한 명의 소득은 신생아 특례 대출 소득 기준인 연 1억3000만원 이하를 충족해야 한다. 육아휴직 등 일시적인 외벌이 상황은 서류 등으로 증빙이 필요하다.국토부는 한정된 주택도시기금 재원 등을 고려해 소득 요건이 완화되는 구간에서 유주택자의 대환 대출은 기금 여유 재원 상황 등을 봐가며 추후 검토할 방침이다.구입자금 대출은 소득과 만기에 따라 3.30~4.30%, 전세

37세 서초 반포 미도아파트 '3000만원' 뛰었다

서울 25개 자치구 가운데 대다수 지역의 아파트값이 보합세를 보였지만 일부 재건축 추진 단지를 중심으로 가격이 소폭 뛴 것으로 조사됐다.18일 부동산R114에 따르면 11월 둘째주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02%포인트 둔화되며 0.01% 올랐다. 재건축이 0.02%, 일반아파트는 0.01% 상승했고 신도시와 경기·인천은 보합(0.00%) 수준에서 제한적인 움직임을 나타냈다.서울 25개구 가운데 대다수 지역이 보합(0.00%)을 기록한 가운데 ▲서초(0.03%) ▲광진(0.03%) ▲성동(0.02%) ▲마포(0.02%) ▲동대문(0.02%) ▲강남(0.01%) 등 6개 지역에서 가격이 상승했다. 서초구에서는 재건축을 추진 중인 준공 37년차 반포동 반포미도1차가 3000만원, 광진구에서는 광장동 광장현대파크빌이 1000만원 올랐다. 신도시는 1기와 2기 신도시 개별 지역 모두에서 보합(0.00%)을 나타냈다. 경기·인천은 ▲이천(0.10%) ▲의정부(0.03%) ▲

"자녀 계획 있으세요? 서울 아파트를 드립니다"

"예비 신랑과 저는 직장이 서울이어서 막막했던 집 구하기의 고민을 덜었어요." - 내년 결혼 예정인 20대 A씨"서울시의 주택정책은 출산·육아 지원 중심인데 은퇴 세대도 배려했으면 좋겠어요." - 은퇴를 앞둔 60대 B씨결혼 대신 싱글을 꿈꾸고 출산보단 둘만 함께하는 삶에 만족하는 이들이 점점 늘고 있다. 고소득 맞벌이로 삶의 질은 올라갔지만 끝내 출산·양육을 포기하는 젊은 세대의 최대 고민은 바로 대출로도 감당할 수 없는 "집" 문제다.서울시의 장기전세주택Ⅱ "미리 내 집"은 젊은 세대의 이 같은 고민을 해결하고 있다. 사회 주축이 돼야 할 이들이 결혼과 육아의 고민을 덜 수 있도록 집 문제를 해결하는 것이 정책 목표다. ━신혼부부 사로잡은 주택정책━장기전세주택Ⅱ 미리 내 집은 결혼과 출산을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울시의 저출생 주거대책이다.혼인신고일부터 7년 이내 경과한 신혼부부나 아파트 공고일부터 6개월 이내 혼인신고

지방 분양 살아날까… 5대광역시 '1.2만가구' 출격

연내 대전·부산 등 지방 5개 광역시에서 1만2000가구에 육박하는 새 아파트가 분양된다.15일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11~12월 지방 5개 광역시에서 분양 예정인 새 아파트는 15개 단지 1만1933가구이며 조합원분 등을 제외한 8645가구가 일반분양 물량이다.지역별로는 대전·부산·울산에서 각각 4개 단지가 공급되며 대구는 2개 단지가 예정됐다.각 지역별 주요 분양 예정 물량은 ▲힐스테이트 도안리버파크 2차 ▲둔산 엘리프 더센트럴 ▲대전 롯데캐슬 더퍼스트 ▲르엘 리버파크 센텀 ▲더 팰리스트 데시앙 ▲반월당 반도유보라 ▲다운2지구 우미린 어반파크(2차) ▲번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 등이다.올해 지방 5개 광역시 분양시장은 지난해보다 비교적 차분한 분위기다. 올 들어 10월까지 청약 결과 1순위 평균 경쟁률은 2.60대1로 지난해 같은 기간 기록한 경쟁률(8.38대1)보다 낮았다.권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울을 제외한 대부분의 지역 분양시장은 수요자들이

스마트건설 속도… 3차원 디지털 측량 표준화

국토교통부 국토지리정보원은 대한공간정보학회와 함께 건설공사 측량·공통공사 측량의 표준시공 방법을 담은 "건설공사 측량 표준시방서" 제정안을 마련해 고시한다고 14일 밝혔다.이번 제정안에는 ▲스마트건설 측량장비 적용 ▲3차원 디지털 지형데이터 구축 ▲센서기반 자동화 건설기계(머신가이던스) 적용 시 단계별 준수사항 등이 담겼다.건설 디지털·자동화를 목표로 추진 중인 스마트건설은 측량 신기술(GNSS 측량, 무인비행장치 측량, 레이저스캐너 등)을 이용한 3차원 디지털 모델 구축이 필수인 만큼 측량의 중요성이 커졌다.반면 건설측량 분야는 설계·시공에 표준 적용할 수 있는 국가건설기준이 없어 그동안 실무 적용에 난항을 겪었다.조우석 국토지리정보원 원장은 "이번 측량 건설기준 마련이 측량 및 공간정보 산업의 발전에서부터 전문 인력 양성까지 이어질 것"이라고 기대했다.

안전진단 없이 재건축 간다… 패스트트랙법 국회 통과

노후 아파트 재개발·재건축(정비사업) 추진의 발목을 잡았던 안전진단 없이도 사업을 진행 할 수 있는 법적 기반이 마련됐다.14일 국토교통부에 따르면 관련 도시 및 주거환경정비법(도정법) 개정안이 이날 열린 국회 본회의 문턱을 넘었다.도정법 개정안은 정비사업 속도를 단축할 수 있는 패스트트랙 제도 도입이 핵심이다. 개정안은 주민이 원하면 안전진단 없이도 재건축 사업에 착수할 수 있는 안전진단 제도 개편 방안이 담겼다. 재건축 안전진단 명칭도 재건축 진단으로 바뀐다. 사업시행계획인가 전까지만 재건축 진단을 실시·통과하도록 안전진단 제도를 전반적으로 개편했다.예비안전진단 개념의 현지조사 제도도 폐지하고 연접한 단지와 통합해서 재건축 진단을 실시할 수 있도록 절차도 개선했다.정비사업의 시행자인 조합이 설립되기 전의 임시 법정 단체인 추진위원회는 정비구역 지정 이후에만 구성할 수 있었지만 앞으로는 정비구역 지정 전에도 추진위원회를 구성할 수 있도록 했다.이밖에 정비계획 수립, 추진위원

금호건설, 3분기 적자전환… 당기순손실 1898억

금호건설은 올 3분기(7~9월) 실적을 잠정집계한 결과 1574억원의 영업손실을 기록했다고 14일 공시했다.매출은 3871억원 기록해 전년(5191억원) 대비 25.4% 줄었고 1898억원읜 당기순손실을 기록해 12억6791억원을 달성했던 전년대비 적자 전환 됐다.금호건설은 3분기 실적 부진에 대해 "앞으로 발생할 수 있는 잠재적인 원가 상승 요인과 손실을 선제적, 보수적으로 반영해 손실규모가 늘었다"고 설명했다.이어 "선제적 손실 처리한 매출 채권 및 대여금은 회계상 보수적으로 손실 처리했지만 이렇게 손실 처리한 채권 및 대여금은 앞으로 회수될 경우 환입처리로 손익이 개선될 수 있다"고 부연했다.금호건설은 선제적, 보수적 손실 처리로 추가 손실 가능성이 낮아져 올 4분기(10~12월)부터 각종 재무 지표가 점차 개선되고 "V자"형 반등을 이룰것으로 기대한다.금호건설 관계자는 "지속적인 재무구조 개선과 적극적인 사업 관리로 안정적인 성장을 이어 나가겠다"며 "2025년에는 건

먼지 풀풀 건설현장에 거세게 부는 친환경 바람

대우건설은 한라시멘트와 함께 개발한 신형 "탄소저감 조강형 콘크리트"(DECOCON; Daewoo ECO CONcrete)의 현장타설 적용 실적을 바탕으로 건설업계 최초로 탄소저감 성과를 인정받는 "탄소크레딧" 인증을 추진한다고 14일 밝혔다. 지난 2022년 개발한 "탄소저감 조강형 콘크리트"는 상온양생 환경에서 기존 콘크리트 대비 평균 112kg/㎥까지 시멘트 사용량을 줄여 약 54%의 CO₂(이산화탄소) 배출 저감 효과를 달성할 수 있다. 동시에 "조강 슬래그시멘트"를 활용, 일반 시멘트보다 조기강도가 10~30% 더 우수한 장점을 지녔다. 대우건설은 동절기 콘크리트 강도 지연과 품질 하자 문제를 해소했다. 이 콘크리트는 온도나 계절에 상관없이 현장에서 직접 타설할 수 있는 특징을 바탕으로 공동주택 등 다양한 건축물에 적용할 수 있는 기술로 국내 최초 개발됐다. 일반적인 기존 조강형 콘크리트가 일부 프리캐스트 구조물에 한정돼 사용되던 기술과 달리 대우건설의 "탄소저감 조

광운대역세권 개발 호재… 월계동 미성·미륭·삼호아파트 대개조

서울 노원구 월계동 일대 노후 단지인 미성·미륭·삼호아파트의 재건축 계획이 확정됐다.14일 서울시에 따르면 전날 열린 15차 도시·건축공동위원회에서 "월계2 택지개발지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안"이 수정 가결됐다.서울시는 1980년대 후반에 준공된 일대 아파트 단지(미성·미륭·삼호) 재건축 시기가 도래하고 광운대 역세권 물류 부지 사전 협상이 진행됨에 따라 지구단위계획 수립에 착수한 바 있다.이번 지구단위계획대로 재건축이 추진되면 현재 5000여가구 구성된 월계2지구는 6700가구 규모의 주거 복합 단지로 바뀐다.광운대역 일대 개발을 고려해 새 아파트 단지는 기존 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도 지역이 상향돼 상업 기능도 강화된다. 제3종주거지역은 120m, 준주거지역은 170m 수준으로 높이가 설정된다.용도 지역 상향에 따른 공공 기여는 도로 체계 개선에 활용된다. 새로 들어설 아파트 단지에 상업 문화 가로, 생활 공유 가로, 단지 연결 가로, 워터프론

대출 규제에 매수심리 위축… 서울 아파트값 0.07→ 0.06%

정부의 대출 규제 여파가 이어지며 서울아파트 매매·전세가격 상승세가 동반 주춤한 모습이다.14일 한국부동산원에 따르면 11월 둘째주(11일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.04% 상승이다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.01%) 대비 보합 전환됐다. 수도권(0.05→ 0.03%) 및 서울(0.07→ 0.06%)은 상승폭 축소, 지방(-0.02→ -0.03%)은 하락폭이 확대됐다. 5대광역시(-0.03→ -0.04%)는 하락폭 확대, 세종(-0.08→ -0.04%)은 하락폭 축소, 8개도(-0.01→ -0.01%)는 하락폭이 유지됐다.공표지역인 전국 178개 시·군·구 가운데 지난주 대비 상승 지역(93→ 82개)은 감소, 보합 지역(8→11개) 및 하락 지역(77→ 85개)은 늘었다.서울은 재건축 추진 단지 등 선호 단지에서는 상승거래 신고 등 수요가 꾸준하다. 반면 그 외 단지는 대출규제에 따른 매수심리 위축으로

사업비 51조 용산국제업무지구, 내년 하반기 첫 삽

서울 용산국제업무지구가 대도시권광역교통위원회(대광위) 심의를 조건부로 통과하면서 11년 만에 도시개발구역으로 재 지정될 것으로 보인다.14일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 대광위는 전날 "용산국제업무지구 도시개발사업 광역교통개선대책"을 심의해 조건부로 통과시켰다.용산국제업무지구는 용산구 한강로3가 일원 약 49만5000㎡ 규모의 철도정비창 용지를 업무·주거·상업시설 등을 아우른 콤팩트 시티로 복합 개발하는 프로젝트다. 예상 사업비만 51조1000억원에 달한다.서울시는 용산국제업무지구가 조성되면 하루 평균 상주인구가 6만6000명, 방문인구가 26만5000명에 달할 것으로 예측한다. 용산구 교통량도 현재 하루 평균 24만대에서 38만대로 대폭 늘어날 것으로 본다.서울시는 "11월 중 개발계획 고시를 준비 중이지만 정확한 날짜는 미정"이라며 "실시계획 인가를 거쳐 내년 하반기 기반시설 공사 착공이라는 목표는 아직 변함 없다"고 설명했다.

자기자본비율 낮으면 '부동산PF' 막힌다… 현행 3→ 20% 상향

정부가 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 차단에 나섰다. 자금을 조달할 때 현물출자 방식을 통해 개발자의 자기자본비율을 현재 2~3% 수준에서 20%로 늘리는 방안을 유도하기로 했다.정부는 14일 오전 관계부처 합동 경제관계장관회의에서 이 같은 내용의 "부동산 PF 제도 개선방안"을 발표했다.현재 부동산 PF는 주택 공급 및 건설투자의 주요 자금 조달 수단으로 활용된다. 지난해 12월 기준 약 230조원이며 이 가운데 약 70%는 주거시설이다.그동안 부동산 PF는 경기 위축 시기 리스크가 시행사에서 건설업체, 금융기관으로 확산될 수 있다는 우려가 제기됐다. 정부는 미국이 1992년에 도입한 "업리츠" 방식에서 착안, 중장기적으로 자기자본비율을 20% 수준까지 끌어올리기 위해 현물출자 방식을 장려한다는 방침을 내놨다. 기존에는 기업·개인이 보유한 유휴토지를 PF사업에 출자하면 양도차익에 대한 법인세·양도세가 35% 부과되기 때문에 브릿지 대출로 토지를 매입하는 경우가 대부분이

강남 소형아파트 다시 뛴다… 평균매매가 9억 재돌파

서울 강남(한강 이남 11개구) 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하) 평균 매매가격이 22개월 만에 다시 9억원을 돌파했다는 조사 결과가 나왔다.14일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 10월 한강이남 11개구의 소형 아파트 평균 매매가격은 전월대비 0.8%(733만원) 오른 9억715만원이다.한강 이남 11개구 소형 아파트의 평균 매매가는 집값 급등기였던 2021년 9월 10억1132만원으로 최고가를 찍은 뒤 지난해 6월 8억4207만원까지 하락했다.올 들어서는 서울 부동산시장이 다시 상승세를 타면서 1년10개월 만에 9억원대를 돌파했다.10월 서울 전제 소형 아파트 평균 매매가격은 7억8723만원, 강북(한강이북 14개구)은 6억8945만원으로 조사됐다.지난해와 비교해 거래량도 크게 늘었다. 한국부동산원에 따르면 올 들어 9월까지 전국 전용면적 60㎡ 이하 아파트 매매거래량은 총 15만2640건으로 전년 동기(13만747건) 대비 16.7% 뛰었다. 같은 기간 서울은

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