173.07
13.17
서울지역의 평균 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 75%에 육박하면서 매매시장이 활기를 띠는 것으로 나타났다.
28일 한국감정원에 따르면 6월말 기준 서울 아파트 평균 전세가율은 74.6%다.
특히 ▲서대문구(80.2%) 전세가율이 이미 80%를 넘었고 ▲성북구(79.2%) ▲구로구(77.9%) ▲관악구(77.7%) ▲성동구(77.5%) ▲동작구(76.5%) ▲금천구(75.6%) ▲중랑구(75.5%) ▲강북구(75.2%) ▲동대문구(74.7%) 등 10곳이 서울 평균 전세가율을 상회하는 것으로 집계됐다.
전세가율이 높은 지역은 전세금에 조금만 돈을 보태면 내 집 마련이 가능하다 보니 전세에서 매매로 갈아타려는 수요가 많아져 매매거래가 활발하다.
국토교통부가 운영하는 부동산정보 통합 포털사이트 온나라부동산정보 통계에 따르면 올 6월 관악구 아파트 매매 거래량은 445건으로 지난해 같은 기간(275건)보다 61.82% 늘었다.
중랑구(340건→512건)는 50.59%, 동작구(471건→656건) 39.28%, 금천구 (311→431건) 38.59% 등 강북구를 제외한 이들 지역에서 지난해 대비 거래량이 증가했다.
실제 80%에 육박하는 높은 전세가율을 기록 중인 성북구(79.2%) 종암동에 위치한 종암SK(1999년 입주) 전용면적 59㎡ 9층은 지난달 3억500만원(국토교통부 실거래가)에 거래됐다. 같은달 59㎡ 14층 전세는 2억8000만원에 거래돼 불과 2500만원만 보태면 내 집을 마련할 수 있다.
업계 관계자는 “갈수록 높아지는 전세가에 입주 물량 부족으로 전세난에 지친 세입자들이 집을 구매하는 쪽으로 돌아서며 매매에 활기가 돌고 있다”고 분석했다.