장기간 지속되는 저금리에 수익형부동산이 늘고 있다. 대표적인 수익형부동산으로 인기를 모으는 분양형호텔은 최고급시설을 내세우며 수요자들의 이목을 집중시키기도 한다.
롯데관광개발과 녹지그룹 자회사 그린랜드센터제주가 제주 노형동 925번지에서 선보이는 ‘제주 드림타워 복합리조트’는 제주 최고층과 국내 최대 객실 수, 전 객실 스위트룸으로 랜드마크가 될 전망이다.

제주 드림타워 복합리조트는 제주에서 가장 높은 169m, 38층 트윈타워다. 연면적 30만3737㎡로 제주 최대 규모며 국내에서 처음으로 전체 1600객실이 일반 5성급호텔보다 넓은 전용면적 65㎡ 이상의 올스위트룸이다.


복합리조트 지하 5층~지하 2층은 주차장(1415대), 1층은 차량 승하차장, 로비, 퍼블릭플라자(야외광장), VIP플라자(VIP고객 전용출입구)가 들어선다. 2층은 외국인전용카지노, 3~4층은 디자이너 부티크 쇼핑몰이 들어설 계획이다. 6층에는 실내수영장과 스파 등 호텔부대시설, 8층은 야외수영장과 자쿠지 카바나 등으로 구성된 풀데크가 조성된다. 호텔 타워 8~37층은 객실과 38층은 레스토랑 등으로 구성된 스카이데크가 들어선다.

특히 8층 국내 최대 규모의 풀데크는 제주도 건축물 고도제한선보다 높은 62m에 있어 제주 바다와 제주시 전경을 막힘 없이 조망할 수 있다. 풀데크에는 28m 길이의 대형 야외수영장과 아이들을 위한 키즈풀, 여러 종류의 자쿠지, 프라이빗파티를 위한 카바나, 그리고 풀사이드바와 바비큐스테이션이 도입된다.

지상 3~4층에는 제주 최대 규모의 실내복합쇼핑몰(2만48㎡)이 조성된다. 이와 함께 호텔 뷔페와 상하이, 광동, 북동 요리를 전문으로 하는 3개의 중식당, 한식, 일식, 씨푸드 레스토랑 등 10개의 글로벌 레스토랑이 들어선다. 2층에는 영업장면적 9120㎡ 규모의 외국인전용 카지노가 입점한다.


객실 인테리어는 마카오 갤럭시 복합리조트의 리츠칼튼호텔과 JW메리어트 호텔, 싱가포르 마리나베이샌즈 호텔 등 세계적인 호텔의 인테리어를 맡아온 HBA가 설계했다.

전체 객실 바닥은 원목마루를 사용했으며 욕실 바닥과 세면대는 고급 천연대리석으로 고급스러움을 더했다. 여기에 청정 제주의 깨끗한 공기가 유입될 수 있도록 개폐창을 설치하고 2.7m의 높은 천장고로 쾌적성과 개방감을 극대화했다. 또한 부귀영화를 상징하는 피오니(모란꽃) 문양을 침실과 욕실 벽면에 넣어 현대적인 느낌을 살렸다.

현재 분양 중인 호텔레지던스 850실은 호텔레지던스 타워 8~38층에 위치하며 전용면적 65㎡ 규모의 스탠더드스위트 802실과 전용면적 136㎡ 규모의 프리미어스위트 48실로 구성된다. 롯데관광개발이 제주 드림타워 복합리조트 호텔과 통합 운영하며 5성급호텔과 같은 하우스키핑, 컨시어지, 룸서비스, 도어맨서비스가 24시간 제공된다.

분양자는 20년간 분양가의 5%를 확정수익(부가세 포함)으로 지급받는 동시에 연간 24일 무료로 객실을 사용할 수 있다. 이 경우 4장의 카드가 발급돼 가족, 친구 등 4명이 객실을 이용할 수 있다. 객실을 사용하지 않을 경우 연 6%의 확정수익(부가세 포함)을 지급받고 롯데관광개발이 호텔레지던스 전 객실에 20년 임차기간 중 8년마다 리노베이션을 무상제공할 예정이다.

이와 함께 롯데관광개발은 분양자의 불안감을 낮추기 위해 20년 확정수익을 지급하고 여름휴가철 100% 객실예약 보장 보증서를 발급할 계획이다. 분양관계자는 “요즘 같은 저금리시대에 높은 안정성과 수익성을 확보할 수 있는 상품”이라며 “현재 방문객과 문의전화가 이어지는 상황”이라고 말했다. 모델하우스는 성수대교 남단 삼원가든 맞은편인 강남구 언주로 832(서울 강남구 신사동 633-3번지)에 있으며 2019년 9월 준공 예정이다.