금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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재선을 노리는 오세훈 서울시장이 "강북횡단 지하도시 고속도로" 건설을 추진한다. 강남·북 균형발전을 이루고 강북 주민의 표심도 움직일 것이라는 기대가 있지만 재정 문제가 난관이다.강남·북 균형발전은 여야가 공동으로 목소리를 내온 어젠다다. 정책의 연속성 면에선 리스크가 작지만 중앙정부와 민간의 참여를 이끌어 내기가 쉽지 않은 상황이어서 오 시장은 시 예산 3조4000억원을 투자하겠다고 밝혔다.강북횡단 지하도시 고속도로는 성산-신내 나들목(IC) 내부순환로와 북부간선도로 약 22.5㎞ 구간의 고가를 철거하고 왕복 6차로 지하고속도로를 건설하는 프로젝트다. 지상에는 녹지 공간을 조성한다.서울시가 추정한 1단계 사업비는 3조4000억원. 내부순환로 하월곡-성동 분기점(JCT)을 동일한 방식으로 사업 진행시 추가로 1조2000억원가량이 필요할 전망이다.오 시장은 "서울시 예산이 연 51조원을 넘기 때문에 사업 기간을 10년으로 가정해도 연 3000억원 수준"이라며 "전체 예산의 0.6%여서
국가균형발전을 목표로 정부 주도 하에 혁신도시 정책이 진행된 21년. 영·호남과 강원·충청을 아우르는 10개 혁신도시가 공공기관 이전 등 기업 유치와 경제 성장을 이뤘지만, 이재명 정부의 2기 혁신도시 정책은 주거·업무의 단절과 공기업 의존 경제 등 문제를 해결할 수 있는 새로운 전략 마련이 요구된다.혁신도시정책연구원의 혁신도시 평가에서 지난해 최고 등급을 획득한 광주전남공동혁신도시(빛가람혁신도시)는 농업 전통의 중소도시를 벗어나, 한국전력공사를 주축으로 에너지 거점 도시로 전환하는 중요한 전기를 맞으면서 정책의 모범 사례가 되고 있다.광주전남혁신도시가 위치한 전남 나주시는 혁신도시 조성이 완료된 2015년 후 10년 동안 인구 수가 9만8200명에서 11만7000명으로 20% 증가했다.(행정안전부 주민등록 인구현황) 국토교통부 혁신도시발전추진단에 따르면 광주전남혁신도시에 1171개 기업이 입주했고 가족 동반 이주율은 75%에 달한다. 민선8기 윤병태 나주시장(66·사진)은
서울시가 자치구 세무공무원들과 현장 조사를 원칙으로 세무조사를 펼쳐 탈루 세원을 찾아낼 계획이다. 서울시는 자치구와 협력해 공정하고 내실 있는 세무조사를 실시한다고 29일 밝혔다.납세자가 부동산 등을 취득하고 구청에 제출한 자료나 단순 전산 확인만으로 신고 내용의 적정 여부를 파악하기 어렵고 이에 과세 사각지대가 발생해 왔다.서울시는 시세 기본 조례에 따라 자본금 50억원 이상 법인 또는 50억원 이상 과세물건을 취득한 자와 비과세액 또는 감면세액 1억원 이상인 자 등에 대해 직접 세무조사를 할 수 있다. 추징세액이 발생한 경우 시세를 직접 부과·징수할 수 있다.아울러 서울시는 지난해 실시한 "시·구 합동 세원 발굴" 체제를 올해 더욱 공고히 할 방침이다. 자치구 특성에 맞는 업종과 유형에 따라 세원을 합동 발굴하고 합동 조사를 추진하기로 했다.박경환 서울시 재무국장은 "세무조사의 가장 큰 목적은 성실 납세자가 우대받는 성실 납세 문화를 조성하는 것"이라며 "앞으로도 자치구와
제주의 카카오, 분당의 네이버와 송도의 삼성바이오로직스 등. 지방도시와 경기·인천의 성공한 신도시들이 정주 인구를 늘리고 살기 좋은 도시로 성장한 핵심 배경에는 "기업"이 있다.2015년부터 2025년까지 행정안전부의 주민등록 인구현황을 보면 제주특별자치도는 62만4400명→66만4800명, 송도가 위치한 인천광역시 연수구는 31만9000명→40만9400명으로 증가했다. 경기 성남시 분당구는 같은 기간 인구 수가 50만1900명에서 46만9800명으로 줄었지만, 1990년대부터 기업 이전으로 IT밸리가 형성되며 GRDP(지역내총생산) 성장률이 가장 높은 1기신도시가 됐다.혁신도시 정책에서 가장 요구되는 부분도 민간기업의 성장이다. 1기 혁신도시는 공공기관 이전으로 지역경제 발전 부문에선 성과를 거뒀지만 절반 이상의 도시가 정주 인구 정체와 도시 경쟁력 약화라는 과제를 안았다. 국가균형발전의 아이디어 전환이 필요한 때다.각 지방정부 산하 경제진흥원들은 지역 기반 기업들에 시·도
▲대표이사 조동석
대형병원, 공장, 군부대 등 이전부지를 활용한 주거 개발이 도심 개발의 성공 모델로 각광받고 있다.15일 부동산 업계에 따르면 옛 용인세브란스병원 부지에 들어서는 "용인 푸르지오 클루센트"가 분양을 진행한다. 생활과 교육, 문화 인프라가 밀집한 역북지구와 연결되고 용인 행정타운과 인접해 직주근접 입지로 평가받고 있다.에버라인 명지대역 역세권 입지에 서룡초로 도보 동학이 가능하다. 용신중·용인고·명지대·용인대 등도 가깝다. 역북동 학원가와 용인중앙도서관이 인접해 있다.이마트와 더와이스퀘어 등 쇼핑·문화시설 이용이 편리하다. 단지 앞으로는 금학천이 흐른다. 단지 옆에 신대문화공원을 비롯해 금학천 산책로, 번암공원 등 쾌적한 자연 환경을 갖췄다.용인신대PFV가 시행하고 대우건설이 시공한다. 경기 용인시 처인구 역북동 811 일원(신대지구 A1블록)에 지하 3층~지상 29층, 6개동, 전용 84㎡ 단일면적, 총 784가구로 조성된다.계약금 1000만원 정액제(1차)와 중도금 60%
▶김영숙 씨 별세, 지범걸·지범석(더피알 커뮤니케이션 이사) 씨 모친상=14일 연세대 신촌장례식장 9호실(02-2227-7500), 발인 16일 오전 10시, 장지 서울추모공원(원지동).
자이S&D는 오는 2월 경북 상주시 함창읍 윤직리 일원에서 "상주자이르네"를 분양한다고 14일 밝혔다.단지는 지하 2층~최고 29층, 총 773가구로 조성된다. 전용면적별로 ▲84㎡ 565가구 ▲99㎡ 126가구 ▲112㎡ 2가구 ▲125㎡ 78가구 ▲135㎡PH 2가구로 구성된다. 4베이·5베이 혁신 설계를 적용해 중대형 위주의 단지로 꾸며진다.상주시는 2020년 이후 분양이 없었다. 단지가 들어서는 함창읍은 2014년 이후 11년 동안 신규 분양이 이뤄지지 않았다.상주자이르네는 상주에서 처음으로 스카이커뮤니티(스카이라운지, 교보문고)를 비롯해 피트니스, 스크린골프, 사우나, 작은도서관과 독서실 등의 커뮤니티 시설이 들어선다. 100% 지하 주차장을 설계해 지상 공간을 공원형 조경으로 조성한다.단지는 3번 국도 사아매교차로와 점촌함창IC가 인접해 있다. 함창로를 통해 문경 점촌 인프라를 이용할 수 있다. 경북선 점촌역과 점촌터미널 이용도 쉽다.수도권과 남부 내륙을 연
재개발 동의가 진행 중인 서울 용산구 후암동의 동쪽 주택가에 남산으로 올라가는 수십 갈래 길이 있다. 주민들의 산책로이면서 초등학생 등하교, 내외국인 관광 등으로 오가는 사람이 끊이지 않는 골목들이 있다.10~20년이 지나 후암동 골목이 대형 아파트단지로 탈바꿈하게 되면 최근 고덕아르테온(총 4066가구·2020년 입주) 사태와 같은 "공공보행통로" 개방 논란이 예상된다.초등학교 등교 시간은 10분에서 30~40분으로 늘어나고 주민들과 관광객은 아파트 밖의 먼길을 빙 돌아서 가야하는 불편을 피할 수 없게 된다.정비사업(재개발·재건축) 아파트의 공공보행통로 논란은 한쪽 말만 들어선 시비를 가리기가 쉽지 않다. 보행자의 입장에서 보면 아파트 입주자들의 이기심으로 보이는 게 당연하겠지만 최근에 밝혀진 일부 사례에선 이용자가 원인을 제공한 측면도 있다.아르테온 사태만 봐도, 이웃 아파트의 중고생들이 시설물 파손 행위를 사과하지 않거나 비거주민이 공공보행통로에서 발생한 부상에 대해 보험금을
공항철도는 지난 23일 문화체육관광부가 주최한 "제52회 관광의 날" 기념식에서 외국인 관광객 이동 편의 증진과 한국 관광 활성화에 기여한 공로를 인정받아 "2025 관광진흥유공 정부포상 국무총리 표창"을 수상했다고 24일 밝혔다.문화체육관광부는 매년 세계 관광의 날(9월 27일)을 맞아 관광산업 발전에 기여한 유공자를 대상으로 기념식을 개최하고 정부포상을 수여한다.공항철도는 인천국제공항과 서울 도심을 연결하는 국내 유일의 철도운영기관으로서 ▲K컬처 및 국내 브랜드 연계 마케팅 ▲해외 철도기관과 협업 및 상품 출시 ▲승차권 결제 시스템 개선 ▲서울역 도심공항터미널 운영 등 국내·외 여행객에게 편리한 여행 서비스를 제공하고 있다.국내 철도운영기관 최초로 1회용 교통카드 신용결제 시스템과 애플페이를 도입하고 해외 철도 결합 승차권 출시와 열차 내 4개 국어(한·영·중·일) 안내방송을 송출하는 등 외국인 이용 편의에 특화된 서비스를 도입한 점에서 높은 평가를 받았다.해외 철도기관과
"아람채"와 "펜트빌" 브랜드를 보유한 공동주택 건설업체 케이디주식회사(KD)가 국내 대표 건축설계사무소 디에이(DA)그룹엔지니어링종합건축사사무소(이하 디에이그룹)와 모듈러 주택시장에 진출한다.KD는 지난 23일 디에이그룹과 "모듈러 주택 연구개발 및 공동사업 추진을 위한 전략적 양해각서(MOU)"를 체결했다고 24일 밝혔다. 이번 협약은 두 회사의 핵심 역량을 결합해 기술 고도화와 사업화 추진을 위한 포괄적 협력 체계를 구축하고자 마련됐다.이번 협약을 통해 두 회사는 ▲모듈러 주택 구조 및 설계기술 R&D 고도화 ▲시범사업 및 프로토타입 공동개발 ▲국내외 공공·민간 프로젝트 공동 입찰 등을 포함한 협력 방안에 합의했다.각 사의 전문성을 기반으로 "설계-시공 통합 모델"을 바탕으로 한다. KD는 모듈러 구조 시스템 개발, 공장 제작·시공, 사업성 분석을 주도한다. 디에이그룹은 건축설계, 엔지니어링 자문, 모듈러 디테일 개발, 디자인 최적화를 담당한다. 이를 통해 설계-
제3연륙교 개통을 앞둔 인천 영종국제도시에서 학군을 갖춘 신규 아파트가 분양을 앞두고 있어 내 집 마련 대기자들의 관심이 집중된다.대방건설은 지난 19일 "인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ"의 모집공고를 공개하고 오는 24일 견본주택을 개관한다고 22일 밝혔다.━청약자 한정 특별혜택 한시 제공… "5% 계약금" "동·호수 추첨 2회"━청약자 한정 한시 특별 혜택이 눈길을 끈다. 단지는 계약금 5% 조건을 적용해 초기 자금 부담을 낮췄다. 입주 시까지 추가 계약금 부담 없이 자금 운용이 가능하도록 설계됐다.최근 수도권 내 다수 지역이 규제로 묶였지만 인천은 해당 규제에 포함되지 않았다. 해당 단지는 2029년 10월 입주 예정으로, 5% 계약금만으로 약 4년간의 개발이득을 확보할 수 있다.최초 청약 후 잔여세대 발생 시 청약 인증자를 대상으로 추가 동·호수 추첨을 시행할 예정이다. 이를 통해 오션뷰 세대와 로열 동·호수를 청약 인증자에게 우선 공급할 수 있도록 추첨 기회를 2
대형은행들이 부동산대출 감정평가 업무에서 수수료(보수) 매출을 급격히 늘리며 감정평가업계와 대립하고 있다. 수년간의 갈등 끝에 금융당국이 중재에 나섰다.논란의 중심에 있는 KB국민은행은 할 수 없이 자체감정 업무를 단계별로 축소하겠다는 계획을 내놨지만, 업계는 여전히 물러서지 않고 있다.한국감정평가사협회에 따르면 국내 감정평가시장 규모는 지난해 약 1조1000억원으로 추정된다. 국민은행이 벌어들인 보수 이익은 550억원으로 시장 점유율 5%에 달한다. 국민은행의 자체평가 보수는 3년 만에 3배 수준으로 성장했다. 감정평가업계 1위 법인의 매출(350억원)보다 1.5배가 많다. 하지만 국민은행의 한 해 영업이익(5조3989억원)과 비교하면 자체평가 매출은 1%에 못미치는 수준이다.감정평가업계에는 생존의 문제지만 대형은행들의 이자 이익에 비해선 미미하다는 의미다.현행 "감정평가 및 감정평가사에 관한 법률"(감정평가법)은 금융회사가 토지 등 감정평가 업무 수행을 위해 외부 감정평가법인에
AI(인공지능) 데이터센터 수요 증가와 반도체 슈퍼사이클이 본격화되며 삼성전자 최대 생산 공정 라인이 위치한 평택 고덕신도시의 부동산 거래시장이 들썩이고 있다.21일 부동산 업계에 따르면 삼성전자 평택캠퍼스 P5 공사 재개가 확정돼 평택캠퍼스2공장을 시작으로 3·4공장에 장비 셋업이 진행되고 있다.평택 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스가 위치한 국내 최대 반도체 생산 기지다. 최초 6개 공장의 공사를 추진했다. 공사가 일시 지연됐다가 지난 3일 70조~80조원 규모의 P5 공사 재개가 2년 만에 승인됐다. 삼성전자의 핵심 인력을 중심으로 대규모 이주가 예상된다.이에 평택 고덕국제신도시 중심의 "고덕 유보라 더 크레스트"에 대한 투자자 관심이 커지고 있다. 고덕 유보라 더 크레스트는 최고 45층 스카이뷰를 자랑하는 총 1116실 오피스텔이다.평택시는 최근 141년 전통의 미국 명문 사립학교 "애니 라이트 스쿨"(Annie Wright School)을 평택국제학교의 설립·운영법
DL그룹이 변화하는 사업 환경에 대비해 미래 혁신 기술 확보에 나섰다. 그룹의 주요 사업인 건설과 석유화학 분야에서 새로운 시장을 개척하고 글로벌 시장을 선도하는 기술 확보에 주력하고 있다. 건설 분야에서 특히 소형모듈원전(SMR)에 투자해 다양한 사업 기회를 모색하고 있다. SMR은 원전의 주요 기기를 하나의 모듈에 담은 소형 원자로로, 기존 대형 원전에 비해 안전성과 발전의 유연성이 높다. 무엇보다 온실가스 배출 없이 에너지를 생산할 수 있다. 태양열·풍력 등 다른 친환경 에너지와 달리 24시간 가동할 수 있다. SMR은 에너지 안보와 친환경성을 충족해 인공지능(AI) 시대 최적의 전력 솔루션으로 떠오르고 있다.DL이앤씨는 글로벌 SMR 기업 엑스에너지와 손잡고 시장을 공략했다. 2023년부터 엑스에너지에 2000만달러(약 300억원)을 투자했다. 엑스에너지는 헬륨 기체로 냉각하는 방식의 SMR을 개발하고 있다. 상용화에 가장 앞선 회사로 평가받는다.선진 원자로 실증사업(
10·15 부동산대책 발표 전인 지난 9월 서울 아파트의 40%에 육박하는 거래를 30대가 한 것으로 나타났다. 30대의 매수 비중은 2021년 9월(38.85%) 이후 4년 만의 최대치다.10일 한국부동산원에 따르면 지난달 신고된 서울 아파트 매매거래 6796건의 36.7%를 30대가 매수했다. 주택담보대출 한도를 6억원으로 축소한 6·27 규제 영향으로 무주택자 또는 생애 최초 주택 구매자의 "영끌 매수"가 증가했다는 분석이다.대출 규제 이후에도 서울 아파트값 상승세가 지속돼 내 집 마련을 앞당긴 "패닉바잉"(공황구매)이 늘었다는 분석도 있다. 구별로는 강서구가 48.0%로 30대 매수 비중이 가장 높고 이어 관악구(46.1%) 성동구(45.5%) 은평구(43.0%) 영등포구(42.8%) 서대문구(41.7%) 성북구(41.3%) 동대문구(41.0%) 구로구(40.3%) 중구(40.0%) 순이었다.고가 아파트가 몰린 강남구(24.2%) 서초구(25.0%) 송파구(30.0%)
국내 주식시장 "빚투"(빚 내서 투자) 잔고가 지난달 사상 최대 수준으로 불어났다. 코스피가 역대 최고 기록인 4000선을 넘으면서 개인 투자자들이 반도체 등 수익률이 높은 종목을 신용 매수한 것으로 분석됐다.한국금융연구원은 9일 "최근 유가증권시장 신용융자 증가의 시사점" 보고서를 통해 이 같이 밝혔다. 보고서에 따르면 지난달 말 기준 국내 주식시장의 신용융자 잔고는 25조5000억원으로 2021년 9월13일의 역대 최고 기록인 25조7000억원에 근접했다.유가증권시장 신용융자 잔고는 15조8000억원을 기록했다. 올해 4월부터 10월까지 개인들은 코스피 시장에서 현금 순매도를 지속했는데, 신용 매수는 반대로 늘렸다.2021년 개인 투자자들이 현금·신용 매수를 동시 확대하며 주가 상승을 주도했던 것과는 대조된다. 업종별로 개인 투자자들은 지난달 말까지 반도체·자본재 등 수익률이 높은 종목을 일반거래에서 순매도했다. 반면 신용투자는 이들 종목에 집중돼 외국인 순매수와 비슷한
강훈식 대통령 비서실장이 배당소득 분리과세 최고세율 인하에 대해 "국민들이 제시한 의견에 당정대(여당·정부·대통령실)가 화답해야 한다"고 말했다.강 실장은 9일 서울 종로구 삼청동 국무총리공관에서 열린 고위당정협의회 모두발언을 통해 "지난 두 달간 국민과 기업, 금융시장에서 배당소득 분리과세 시 적용되는 세율을 포함한 다양한 의견이 제시되고 논의돼 왔다"며 이 같이 밝혔다.이어 "이재명 정부는 부동산으로 집중되는 자금을 주식시장, 기업 투자 등 생산적 금융 부문으로 유도하는 정책을 추진해 왔다"면서 "앞으로 이런 기조에 변함이 없을 것"이라고 강조했다.그러면서 "생산적 금융으로의 대전환, 자본시장 활성화에 국민께서 보내준 지지와 기대에 부응할 수 있는 논의가 이어지길 기대한다"고 말했다.이날 회의에서는 배당소득 분리과세 최고세율과 관련한 논의가 진행될 것으로 알려졌다. 앞서 정부는 지난 7월 배당소득 분리과세 최고세율을 35%로 정하는 세제 개편안을 발표했다.현재까지 연 20
러시아가 우크라이나 에너지 기반시설을 공습하면서 최소 7명이 숨지고 수도 키이우를 비롯한 여러 지역에서 전력 공급이 끊겼다. 2022년 러시아의 최초 공습 후 네 번째 맞는 올해 겨울에도 발전소 중단과 정전이 속출했다.8일(현지시각) AFP·로이터통신 등에 따르면 우크라이나군은 러시아가 간밤 무인기(드론) 485대와 미사일 45발을 발사했다고 발표했다. 일부는 아파트 건물 등을 표적 삼아 드니프로와 자포리자 지역에서 각각 3명, 하르키우에서 1명이 사망한 것으로 집계됐다.키이우와 폴타바, 하르키우 지역에선 주민 수천명이 정전과 단수를 겪었다. 우크라이나 국영 에너지기업 센트레네르고는 2022년 2월 전쟁이 시작된 후 최대 규모 공습을 받아, 키이우와 하르키우 지역 발전소 가동을 중단했다고 밝혔다.우크라이나 전력 생산의 8%를 담당하는 센트레네르고는 지난해 4월 러시아의 공격을 받아 파손된 후 복구 작업을 거쳤다. 우크라이나 최대 민간 에너지기업 DTEK도 화력 발전소의 설비가
대학수학능력시험(수능)이 끝나고 첫 주말인 오는 15일 서울 여의도 한강공원에서 애니메이션 "케이팝 데몬 헌터스"(이하 케데헌)를 주제로 올해 마지막 "한강 드론 라이트쇼"가 열린다.서울시는 지난 9월7일 열린 케데헌 공연 이후 관람객의 높은 관심에 힘입어 특별 공연을 다시 마련했다고 9일 밝혔다. 올해 한강 드론 라이트쇼는 지난달까지 총 9회 동안 23만명이 관람했다.마지막 공연을 위해 서울시는 평소보다 많은 드론 2000대를 투입해 쇼를 선보인다. 더 넓고 쾌적한 관람 환경을 위해 기존 뚝섬 한강공원에서 여의도 한강공원으로 장소가 변경됐다.서울시는 5만명 이상의 많은 인파가 방문할 것으로 예상하고 기존 안전요원의 3배 수준인 400여명을 투입할 예정이다. 시·경찰 등 합동 관리체제도 구축한다.한강 드론 라이트쇼는 상공에서 펼쳐져 한강공원 인근에서 관람할 수 있다. 오후 7시40분 드론 라이트쇼 시작 전인 오후 6시40분부터 1시간, 종료 후인 7시55분부터 30분간 문화예
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