금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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"수명이 10년은 단축된 것 같다." "죽기 전에 다시 안 하고 싶다." 한번이라도 건축주가 되어본 사람들의 말이다.공사업계의 오랜 관행 중 하나다. 계약서에 사인하기 전까지 시공사는 공사 수주를 위해 온갖 조건을 내걸고 이익 보장을 약속했겠지만 계약금이 입금되는 순간 돌변하는 일이 비일비재하다.코로나19 사태와 러시아-우크라이나 전쟁 영향으로 글로벌 원자재 가격이 폭등하면서 발주사와 시공사간 공사비 분쟁은 더욱 심각해졌다. 시공사의 공사 이익이 줄어들고 심한 경우 공사 적자로 기업이 존립을 위협받고 있는 것은 부인할 수 없는 사실이나, 대기업과 달리 정비사업(재개발·재건축) 조합과 중소 시행사 등은 협상력에 약자일 수밖에 없어 유치권 행사로 속수무책 당하는 일도 많아졌다. 정부가 공사대금 세부내역을 검증하는 제도를 강화했음에도 공공기관의 권한이 제한돼 있고 심사 결과에 대한 법적 효력도 약하다. 민간 정비사업 현장의 공사비 분쟁은 지속해서 늘어 한국부동산원의 검증 건수가 2019년
현대건설이 시공하는 서울 용산구 이태원동 옛 유엔군사령부(유엔사) 부지 개발사업 "더파크사이드 서울"이 오피스텔 분양을 개시했다. 총 11개 동 규모로 아파트·오피스텔·호텔이 들어선다.15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 더파크사이드 서울의 오피스텔에 해당하는 "더파크사이드 스위트"는 4개 동 지하 7층~지상 20층 총 775실로 이뤄져 있다. 전용면적 53㎡부터 185㎡까지 구성돼 분양가가 30억~185억원이다.당첨자 발표는 18일, 계약은 20~21일이다. 서울 강남구 역삼동에 "더파크사이드 서울 갤러리"를 사전 예약 후 방문하면 견본 주택을 확인할 수 있다.유엔사 부지는 2003년 미군 용산기지의 평택 이전이 확정된 후 국방부에 반환됐다. 정부는 기지 이전과 용산공원 조성 비용을 마련하기 위해 부지 일부를 시행사 일레븐건설에 매각했다.더파크사이드 스위트는 용산공원과 마주 보고 있다. 용산공원 동쪽 출입구 인근에 더파크사이드 단지와 연결되는 육교가 들어설 예정이다. 한강과
공항철도가 지난 11일 타이베이 메트로(Metro Taipei) 황칭신(Huang Ching-shinn) 사장 등 주요 관계자들과 서울역 도심공항터미널·종합관제실·용유 차량기지에 방문했다.이번 방문은 지난 3일 타이베이 메트로 본사에서 체결된 업무협약(MOU)의 후속 교류로 상호 기술 교류와 협력 관계를 더욱 공고히 하기 위해 추진됐다.아울러 타이베이시 시의원의 방한 일정을 함께해 한국-대만 간 대중교통 분야 협력을 도모했다. 타이베이 메트로 임원진과 관계자들은 항공사 탑승 수속과 수하물 위탁, 보안 검색 과정을 확인하고, 직통열차를 이용해 수하물이 인천국제공항까지 연계되는 공항철도의 통합 서비스 운영체계를 살펴봤다.이후 인천광역시 중구 영종도에 위치한 공항철도 용유차량기지로 이동해 기지관제실, 검수고, 주공장 등을 둘러봤다. 운행을 앞둔 신규 전동차에 탑승해 차량설비와 운전실 등을 살펴보며 관심을 보였다.박대수 공항철도 사장은 "이번 방문이 기술 교류와 운영 노하우를 공유하
유승건설은 경기 광명시 구름산지구 도시개발사업구역(구름산지구)의 첫 민간분양 아파트 "광명 유승한내들 라포레"가 완판에 성공했다고 14일 밝혔다.광명 유승한내들 라포레는 구름산지구 A4블록(경기 광명시 소하동 380-1번지 일원)에 지하 2층~최고 18층, 10개동, 전용면적 83·93㎡, 총 444가구로 조성된다.서울 분양가와 비교시 약 10억원 저렴한 8억원대(3.3㎡ 기준 평균 2900만원대)로 책정됐다.유승건설은 지난달 구름산지구 A2블록을 매입하고 지난달 20일 한국자산신탁에 입찰보증금 498억원을 납부했다. A2블록은 구름산지구에서 최대 규모로 1406가구 규모의 아파트가 들어설 예정이다. 분양은 2027년 상반기 진행된다.
시가총액 140조원의 인도 통신사 릴라이언스지오플랫폼스가 기업공개(IPO) 일정을 연기한 것으로 알려졌다. 릴라이언스지오는 글로벌 시장에서 가장 빠르게 성장하는 통신사로 수익 포트폴리오 확대를 위해 IPO를 연기한 것으로 전해졌다.12일(현지시각) 지디넷코리아에 따르면 릴라이언스지오는 통신 가입자 기반을 확대하고 앱과 AI(인공지능) 기반 사업 등 디지털 서비스의 포트폴리오를 구축한 후에 IPO를 추진키로 했다.금융투자업계는 릴라이언스지오의 기업 가치를 1000억달러(약 138조원) 이상으로 평가하고 있다.회사는 인도의 디지털 전환을 이끌고 5G(5세대 이동통신)에 대규모 투자를 했지만 1억3000만명에 달하는 5G 가입자의 네트워크 활용률은 15~30%에 그치고 있다. 아울러 네트워크 기반의 AI 등 디지털 서비스 수익이 성장 궤도에 오르면 IPO를 추진할 것으로 예상된다.
김건희 여사의 삼부토건 주가조작 의혹을 수사하는 민중기 특별검사팀(김건희 특검팀)이 코스피 상장사 웰바이오텍 경영진에 대해 출국금지를 조치한 것으로 파악됐다.이들은 우크라이나 재건 포럼을 계기로 주가 부양을 시도해 부당이익을 챙긴 혐의를 받고 있다. 김건희 특검팀은 13일 오전 이들을 소환해 조사할 예정이다.이날 뉴스1에 따르면 김건희 특검팀은 삼부토건 부회장이자 관계사 웰바이오텍의 회장인 이모씨, 그리고 웰바이오텍 대표 구모씨에 대해 출국금지를 조치했다. 특검팀은 두 사람이 삼부토건 측과 우크라이나 재건 사업을 추진할 것으로 투자자들을 속여 시세조종에 가담한 것으로 의심하고 있다.삼부토건은 2023년 5월 폴란드에서 우크라이나 재건 포럼을 열었고 웰바이오텍도 참여했다. 삼부토건과 웰바이오텍 경영진은 포럼을 계기로 2023년 5월부터 6월까지 투자자를 속이고 주가를 올린 혐의를 받고 있다.삼부토건과 웰바이오텍은 포럼 이후 우크라이나 재건 수혜주로 분류돼 주가가 급등했다. 현재
선사시대 한국인들의 삶과 생활상을 생생하게 보여주는 울산 반구천의 암각화가 유네스코 세계유산이 됐다.유네스코 세계유산위원회는 12일 오전(현지시각) 프랑스 파리에서 제47차 회의를 개최해 한국이 신청한 "반구천의 암각화"를 세계유산으로 등재하기로 최종 결정했다.위원회는 "탁월한 관찰력을 바탕으로 그려진 사실적인 그림과 독특한 구도가 한반도에 살았던 사람들의 예술성을 보여준다"면서 "고래잡이의 주요 단계를 담은 희소한 주제를 선사인들의 창의성으로 풀어낸 걸작"이라고 평가했다.암각화는 바위나 동굴 벽면 등에 새기거나 그린 그림이다. "반구천의 암각화"는 국보 "울주 대곡리 반구대 암각화"와 "울주 천전리 명문과 암각화"를 포함하는 단일 유산이다. 1971년 발견된 대곡리 반구대 암각화는 사냥 대상인 짐승부터 사람, 도구 등이 그려져 있다. 고래와 물개 등 바다 동물을 비롯해 호랑이, 멧돼지, 소, 토끼 같은 육지 동물들이 바위 위에 그려졌다. 작살과 그물, 창을 든 사냥꾼과 춤추
대한의과대학·의학전문대학원학생협회 비상대책위원회(의대협 비대위)가 의료 서비스 정상화를 위해 의대생들의 전원 복귀 의사를 밝혔다.이선우 의대협 비대위원장은 12일 오후 서울 용산구 의협회관에서 열린 "의과대학 교육 정상화를 위한 공동 입장문"을 통해 "의대협은 국회와 정부를 믿고 학생 전원이 학교로 돌아가 의대 교육과 의료체계 정상화에 힘쓰겠다"고 밝혔다.이 위원장은 "지금 대한민국 의료는 심각한 위기에 처해 있다"면서 "이는 윤석열 정부의 독단과 정책 실패가 만들어낸 참담한 결과로 충분히 사회 합의를 거치지 않고 의료정책을 밀어붙인 끝에 의료 공백이라는 상황을 초래했다"고 말했다.그러면서 "그 결과 목숨을 잃지 않아도 될 국민들이 생명을 잃었고 수많은 환자와 가족들이 고통 속에 하루하루를 보내고 있다"고 덧붙였다. 이어 "더 큰 문제는 이번 사태가 더 장기화될 경우 한국의 의료시스템 근간이 무너질 수 있는 것"이라면서 "앞으로 의사를 길러낼 교육의 터전이 망가진다면 돌이킬
미·중 무역 긴장이 지속되는 가운데 도널드 트럼프 미국 대통령이 "홍콩 국가비상사태" 행정명령을 다시 연장했다. 이에 홍콩 당국은 "자의적이고 비합리적 행위"라고 반발했다.12일 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 트럼프 대통령은 지난 10일 연방관보를 통해 "홍콩에 대한 행정명령에 따라 선포된 국가비상사태를 1년간 유지한다"고 밝히고 해당 통지문을 의회에 전달했다.그는 "최근 중국이 홍콩 자치권을 약화하려 취한 조치를 포함해 홍콩 상황이 계속해서 미국의 국가안보, 외교정책, 경제에 위협이 되고 있다"며 "2020년 7월14일 선포된 국가비상사태는 2025년 7월14일 이후에도 계속 발효돼야 한다"고 설명했다.미국이 홍콩 국가비상사태 행정명령을 연장한 것은 다섯 번째다. 트럼프는 집권 1기 시절인 2020년 7월 중국의 홍콩국가보안법 시행에 대한 대응 조치로 "홍콩 정상화를 위한 행정명령"에 서명했고 후임인 조 바이든 전 대통령도 1년씩 계속 연장했다.해당 행정명령
경기 안성시에 위치한 한 에어컨 보관 창고에서 불이 났다.12일 경기도소방재난본부에 따르면 이날 오전 11시51분께 경기 안성시 원곡면 한 에어컨 보관 창고에서 불이 났다.소방당국은 펌프차 등 장비 30여대와 소방관 등 인력 80여명을 현장에 투입해 오후 12시54분께 초진에 성공했다.현재까지 다친 사람은 없는 것으로 확인됐지만 창고 내 가연성 물질로 소방당국이 잔불 정리에 어려움을 겪고 있다.경찰과 소방당국은 불을 모두 끄는 대로 정확한 화재 원인과 피해 규모를 조사할 예정이다.
이륙 직후 추락해 승객과 주민 274명의 사망자를 낸 에어인디아 여객기의 사고 원인이 엔진 연료 공급 차단으로 밝혀졌다.12일(현지시각) 미국 뉴욕타임스(NYT) 영국 BBC 등에 따르면 인도항공사고조사국(AAIB)은 사고가 난 "보잉 787 드림라이너" 여객기 조종석 음성 기록기와 데이터 기록기에 담긴 정보를 바탕으로 한 예비 조사 보고서를 공개했다.보고서에 따르면 지난달 12일 인도 구자라트주 아메다바드 공항에서 이륙한 여객기는 불과 몇 초 만에 엔진으로 연료 공급을 조절하는 스위치 2개가 갑자기 "작동" 위치에서 "차단" 위치로 전환됐다.조종사들은 해당 스위치로 시동을 걸거나 끄며 비상 상황 시 엔진을 재설정한다. "차단"으로의 전환은 통상 착륙 후 수행한다. 사고 당시 엔진으로의 연료 유입이 중단되면서 출력이 감소한 여객기는 곧 하강하기 시작했다.조종실의 음성 기록기에는 조종사가 다른 조종사에게 "왜 연료를 차단했느냐"고 묻는 소리가 녹음됐다. 이에 다른 조종사는 "차
보이그룹 샤이니의 멤버 민호(최민호)가 서울 잠원동에 위치한 자택을 공개했다. 한강뷰를 자랑하는 민호의 아파트는 전 소유자가 배우 하정우로 알려져 화제가 됐다.지난 11일 방송된 MBC 예능 "나 혼자 산다"에서 민호가 출연해 새 집을 소개했다. 민호는 이날 방송에서 자취 5년 만에 처음으로 내 집 마련을 했다고 전했다.전용면적 244.91㎡ 대형 평수로 드레스룸을 포함 방 5개·욕실 3개로 구성된 민호의 집은 한남대교 남단 잠원동의 "띠에라하우스"다. 총 15가구가 거주하는 고가 아파트다.민호는 2023년 5월 해당 주택을 매입해 2024년 8월 소유권 이전을 완료했다. 하정우는 이 집에서 2013년부터 2023년까지 약 10년간 거주한 것으로 알려졌다. 두 사람은 2023년 공개된 티빙 오리지널 예능 "두 발로 티켓팅"에 출연해 친분이 있다. 하정우는 해당 주택을 27억원에 사서 민호에게 50억원에 매각했다. 10년 만에 23억원의 시세차익을 올렸다. 민호는 50억원 전액
이재명 대통령이 오는 21일 민생회복 소비쿠폰 지급일을 앞두고 시민들과 외식을 했다. 대통령실 직원들과 서울 광화문 인근의 한 식당을 찾아 시민들과 소통하고 직접 "소맥"(소주와 맥주를 섞은 것)을 제조하는 모습을 보였다.이 대통령은 지난 11일 저녁 6시30분쯤 서울 종로구 "흥남부두"라는 한 삼겹살집을 찾아 저녁 식사를 했다. 이날 현장에는 대통령실 김남준 제1부속실장, 권혁기 의전비서관, 전은수 부대변인 등 직원들이 동행했다.이 대통령의 SNS(소셜미디어)에는 이날 식당 방문 계획이 예고됐다. 현장에는 많은 시민들이 대기했고 이 대통령은 시민들과 인사를 나누거나 사진 촬영에 응했다.이 대통령이 한 시민에게 "퇴근하셨냐"고 묻자 질문을 받은 시민은 "퇴근하고 대통령님 오신다고 해서 친구와 같이 왔다"고 답했다. 이 대통령이 식당 안으로 이동하자 식당 내에 있던 손님들도 대통령을 환호하며 맞이했다.이 대통령은 셔츠 소매를 걷고 앞치마를 두른 뒤 직접 오겹살과 소주 한 병,
디벨로퍼 HMG그룹(회장 김한모)이 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 선보이는 "신분평 더웨이시티 제일풍경채"가 민간임대 청약에서 1만 351건 접수돼 평균 13.05대 1의 경쟁률을 기록했다. 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 공정추첨서비스 "유니피커"를 통해 지난 4일부터 7일까지 홈페이지 청약 접수를 받은 결과, 총 793가구 모집에 1만351건이 신청됐다. 평균 13.05대 1의 높은 경쟁률로 마감했다. 타입별로 ▲59㎡A 439가구 모집에 5916건(13.48대 1) ▲59㎡B 354가구 모집에 4435건(12.53대 1)이 접수됐다.지난달 27일 개관한 견본주택에는 지방 사업장으로는 이례적으로 주말 3일 동안 2만3000여명의 관람객이 몰렸다. 10년간 임대료가 동결되고 확정 분양가로 분양전환이 가능한 민간임대라는 점이 실수요자의 관심을 끈 것으로 보인다.배경빈 프런티어마루 대표는 "많은 관람객이 방문해 높은 관심을 보였고 청약 결과로 기대를 증명했다"며 "일반분양에서
수도권 외곽 아파트에 6년 이상 거주시 "농어촌 특별전형" 대학 입시가 가능해 청약시장에서 주목받고 있다.오는 9일 1순위 청약을 실시하는 경기 이천시 부발읍 "부발역 에피트 에디션"은 SK하이닉스 이천캠퍼스 직주근접 단지이자 경강선 부발역 도보 역세권 아파트로 아미초, 효양중·효양고가 농어촌전형 적용 지역으로 분류돼 청약자들이 참고할 만하다. 이천사동중·이천제일고·이현고도 주변에 있다.농어촌전형은 대학 입시에서 "정원 외 모입"에 속해 농어촌 고등학생에게 대학 진학의 기회를 넓힌 특례제도다. 일반전형 대비 평균 70%의 성적으로 동일 대학에 합격할 수 있다. 농어촌전형은 행정구역 명칭이 시군구의 읍∙면이어야 한다. "동" 지역은 대상에서 제외된다. 지원 자격은 학생 본인만 농어촌에 거주시 초∙중∙고 12년 과정을 이수해야 하고 학생과 부모가 거주하면 중∙고 6년 과정을 이수하면 된다.외국어고 등 특수목적고는 농어촌전형에서 제외된다. 자사고는 지원이 가능하다. 서울대∙연세대∙
롯데건설이 이달 부산도시철도 2호선 가야역 바로 앞 역세권 단지 "가야역 롯데캐슬 스카이엘"을 분양한다. 가야역 롯데캐슬 스카이엘은 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 지하 3층~지상 43층, 4개동으로 조성된다. 아파트 전용 59~84㎡ 725가구와 오피스텔 전용 52~69㎡ 80실 등 규모다.타입별로 ▲59㎡A 80가구 ▲59㎡B 40가구 ▲77㎡ 120가구 ▲84㎡A 323가구 ▲84㎡B 162가구와 오피스텔 ▲52㎡ 40실 ▲69㎡ 40실이다.가야역 롯데캐슬 스카이엘은 부산도시철도 2호선 가야역 앞에 위치한 역세권 단지다. 2호선을 이용시 국제금융센터가 있는 문현금융단지를 비롯해 광안리, 해운대 방면으로 빠르게 이동할 수 있다.가야역에서 2개 역을 이동하면 부산도시철도 1호선과 2호선이 만나는 서면역이 있어 동구와 서구 등 부산 도심으로 갈 수 있다. 가야역에는 BRT 정류장도 위치해 있어 편리한 대중교통망을 갖췄다는 평가다.차량으로 단지 앞의 가야대로를
전기차 충전소의 잇단 화재 등으로 아파트 주차장 안전 문제가 지속되는 가운데 화재 확산 차단 시스템이 건축물에 적용돼 주목받고 있다.7일 부동산 업계에 따르면 경기 시흥시에 건설 중인 "시흥 신천역 해링턴타워 709"에 전기차 충전소 화재 예방 시스템이 적용됐다.새롭게 개발된 주차장 화재 예방 시스템은 가벽을 설치한 뒤 준불연 소재 "파이어컷"을 부착하는 형태로 시공된다. 복잡한 설비와 추가 공정 없이 설치가 가능해 공사비가 기존 소방설비에 비해 크게 줄어든다. 전기차 주차장뿐 아니라 일반 주차장에도 확대 적용이 가능하다.최근 잇따른 화재 사고는 건축 자재의 불연성이 얼마나 중요한지 보여준다. 특히 배관 보온재는 겨울철 필수 자재지만, 화재 발생 시 취약한 부분으로 지적돼 왔다.지난 2월 부산광역시 기장군 반얀트리 리조트 공사 현장에서 발생한 화재는 보온재에 떨어진 불티에서 시작돼 6명의 사상자를 냈다. 해당 사고는 불연재 미사용과 방화포 미설치, 감시자 부재, 스프링클러 미
정부의 가계부채 규제 발표 후 분양가상한제가 적용되는 공공분양 아파트가 인기를 얻고 있다. 경기 평택시 고덕국제신도시에 공급되는 "고덕 자연앤 하우스디"(자연& hausD)는 경기주택도시공사(GH공사)가 시행하는 민간참여 공공분양 단지로 실수요자들의 관심을 받고 있다.지난 6월27일 개관한 고덕 자연앤 하우스디 견본주택에는 주말 동안 약 5000명이 방문해 청약 상담이 이어졌다.이달부터 "3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)"이 시행됨에 따라 대출자의 원리금 상환 능력에 대한 심사가 강화된다. 이에 따라 수도권 기준 가구당 대출 한도가 약 1000만~3000만원 줄어들 것으로 예상된다. 더불어 주택담보대출 6억원 한도 규제가 추가로 시행돼 서울 아파트의 대출 한도는 최대 4억원 이상 감소할 전망이다.이에 수도권에서 분양된 고분양가 단지 일부는 높은 청약 경쟁률에도 계약 포기율이 50%를 넘는 사례가 속출했다.고덕 자연앤 하우스디는 84㎡ 기준 4억7000만~5억
━신당동 아파트 59.7㎡(23평형) 1회 유찰 9억 400만원━ 서울 중구 신당동 851번지 래미안신당하이베르 아파트 111동 103호가 경매에 나왔다. 신당초 남쪽 인근에 소재한 물건으로 16개동 784가구 아파트다. 2011년 11월에 입주했다. 15층 건물 중 1층으로 남동향이다. 59.7㎡(23평형)의 2베이 구조로 방이 3개다. 난계로, 퇴계로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 신당역이 걸어서 10분 거리에 있다. 신당초, 금호여중, 성동고 등이 단지 인근에 있다.감정가 11억3000만원에서 한 차례 떨어져 9억400만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건 가압류 10건 등은 매각 후 잔금 납부시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도 부담이 적다. 시세는 10억6000만원에서 11억5000만원에 거래되고 전세가는 6억원에서 6억5000만원 선이다. 매각 일자는 2025년 7월 15일 서울중앙지방법원 경매 21계다. 사건번호
◆한국부동산원<보임>▷지역본부장 △수도권북부지역본부장 겸 인천지사장 이남훈 △호남지역본부장 겸 광주지사장 김찬용▷지사장 △서울중부지사장 이신일 △서울남부지사장 임창섭 △천안지사장 최영진 △홍성지사장 배정호 △군산지사장 박병춘
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![[스타★부동산] '50억 현금' 내고 하정우 집 산 매수인 알고 보니](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2025/07/12/06/2025071212510551327_1.jpg)
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