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시장경제부

안녕하세요. 시장경제부 김창성 기자입니다.

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아파트 공급 사활… 3기신도시 연내 1만호 착공 속도

이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 경기 남양주왕숙지구 등 현장을 방문해 3기 신도시 주택착공 추진 현황 등을 점검했다.31일 LH에 따르면 이 사장은 남양주·고양·하남 등 경기북부 지역 3기 신도시를 비롯한 신규 착공지구 현장 여건과 2025년 이후 착공할 블록의 조성공사 현황에 대한 집중점검을 진행했다.경기북부 지역은 올해 LH 전체 주택착공 물량 5만호 가운데 1만4000호를, 3기 신도시 착공물량 1만호 가운데 7000호의 비중을 차지하며 연내 착공을 목표로 추진된다.이번 점검 현장인 남양주왕숙지구는 3기 신도시 가운데 가장 많은 4000호가 착공될 예정이며 남양주권 전체로는 총 5000호 주택 착공이 진행될 예정이다.이 사장은 "현재 서울 일부를 중심으로 주택 수요가 몰리고 있는데 남양주왕숙과 하남교산, 고양창릉 등은 이러한 수요를 흡수할 수 있는 대체 적지"라고 강조했다. 이어 "올해와 내년 계획된 뉴:홈 등의 주택 착공 목표를 차질 없이 달성할 수 있도록 만전을

사업여건 불리한 모아타운 10여곳에 각종 혜택 준다

서울시가 모아타운으로 선정됐지만 도시계획규제, 문화재 주변, 구릉지 등 사업 여건이 불리해 자체적으로 사업추진이 어려운 곳을 대상으로 관리계획수립부터 조합설립, 이주, 준공까지 사업 진행 과정을 돕는다.서울시는 모아타운 실행력을 높일 수 있도록 서울도시주택공사(SH), 한국토지주택공사(LH)와 협력해 "공공기관 참여형 모아타운 공공관리사업" 대상지를 모집한다고 31일 밝혔다. "공공기관 참여형 모아타운 공공관리사업"은 SH·LH 등 공공기관이 관리계획수립 및 조합설립을 지원하고 조합이 설립되면 조합원 과반수의 동의를 받아 공공기관(SH·LH 등)과 공동으로 사업을 시행하는 방식이다.서울시는 8월1일 공고를 통해 사업 내용을 안내하고 9월2~13일까지 신청 받아 약 10곳의 지역을 선정할 계획이다. 대상지 선정은 고도제한 등 도시계획규제, 문화재 주변, 구릉지 등 사업 여건이 불리해 주민 자체적으로 사업추진이 어려운 지역을 우선 선정한다.서울시는 지난해부터 풍납동·쌍문동·석관동

"삽질했는데 돈 안 줘요"… 건설현장 불법행위 296건 적발

건설현장에서 임금체불과 불법하도급 등 여전히 기초 노동질서가 준수되지 않고 있는 것으로 드러났다.고용노동부는 31일 이 같은 내용이 담긴 올 상반기(1~6월) 근로감독 결과를 발표했다. 이번 근로감독을 통해 건설현장을 포함한 총 1만1964개의 사업장에서 임금체불, 근로계약서 미작성 등 3만6363건의 노동관계법 위반사항이 발견됐으며 적발됐다.건설현장 노동 약자들은 임금체불, 불법하도급 등에 여전히 노출된 것으로 확인됐다. 건설현장은 다단계 하도급 등 구조적으로 체불에 취약한 것으로 분석된다.전국 107개 건설현장에서 임금체불 등 총 296건의 법 위반사항이 나왔다. 임금체불 신고가 여러 차례 제기된 인천의 6개 건설업체는 총 2억여원의 임금을 지급하지 않은 것으로 파악됐다.공공 건설현장에서도 근로자들이 불법하도급, 임금 직접지급 원칙 위반 등에 노출돼 있었다.인천의 한 공공 건설현장에서는 근로자 총 2595명이 임금을 직접 받지 못했고 인력소개소 및 현장 팀장에게 일괄 지급

[부고] 엄도영씨(현대건설 언론PR팀 책임매니저) 장인상

■김재호씨 별세, 엄도영씨(현대건설 홍보실 언론PR팀 책임매니저) 장인상=30일, 단국대학교병원 천안장례식장 특3호실, 발인 8월 1일 오전 6시 50분 (041)550-7474

온수역 옛 럭비구장 부지에 1821가구 아파트 짓는다

서울 지하철 1·7호선 환승역인 온수역과 1호선 개봉역 인근을 비롯해 서울 곳곳에 2700가구가 넘는 공동주택이 들어선다.31일 서울시에 따르면 전날 열린 제13차 건축위원회에서 "온수·개봉역 역세권활성화사업"을 비롯해 총 네건의 건축심의가 통과됐다.심의 문턱을 넘은 곳은 ▲개봉역 역세권활성화사업 ▲온수역 역세권활성화사업 ▲몽촌토성 역세권장기전세주택사업 ▲뚝섬지구 특별계획구역(Ⅳ) 복합빌딩 신축사업이다. 이를 통해 총 2783가구(공공주택 299가구, 분양주택 2484가구)의 공동주택이 공급되고 문화및집회시설, 업무시설, 숙박시설 등이 건립된다.지하철 1호선 개봉역 인근에 위치한 "개봉역 역세권 활성화사업 주거복합 신축공사"는 2개동 지하 8층~지상 38층 규모로 공동주택 158가구(공공 19가구, 분양 139가구)와 공공기여시설, 근린생활시설을 짓는 프로젝트다.건축위원회는 역동적인 입면을 통해 주변지역에 활력을 불어넣는 새로운 도시경관을 창출하고 전면공지(보도·차도 부속형)

무주택 청년·신혼부부 세금 깎아 '주거사다리' 기회 준다

지분적립형 분양주택 활성화를 위해 공공주택사업자의 세금을 깎아주는 내용의 법안이 국회에 발의됐다.31일 국회 국토교통위원회 소속 복기왕 의원(더불어민주당·충남 아산시갑)에 따르면 대표 발의한 법안은 지분적립형 분양주택을 활성화해 무주택 청년·신혼부부 등에게 주거 사다리 기회를 제공하는 "지방세특례제한법 일부개정법률"이다.이번 개정안에는 공공주택사업자가 지분적립형 분양주택 제공을 위해 취득한 소유 지분에 대해선 재산세를 25% 감면하는 내용이 포함됐다. 이를 통해 공공주택사업자의 지분적립형 분양주택 참여를 유도하고 분양주택 보급을 촉진할 전망이다.최근 경기도 등에서 추진 중인 지분적립형 분양주택은 적금처럼 주택 지분을 적립한 뒤 온전한 내 집을 마련할 수 있는 공공분양주택이다. 입주 시 10~25%의 지분을 취득하고 20~30년에 걸쳐 잔여 지분을 분할 취득해 무주택자들에게도 부담 없는 내 집 마련 기회를 제공한다.다만 지분적립형 분양주택은 20년 이상 공공에서 운영하는 임대주

10만명 몰린 후분양 '20억 로또' 래미안 원펜타스

후분양 단지인 서울 서초구 "래미안 원펜타스" 특별공급에 이어 1순위 청약에서 약 10만명의 청약자가 쏟아졌다. 이 단지는 당첨 시 20억원 이상의 시세차익이 기대돼 이른바 "로또 아파타트"라 불린다. 31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원펜타스 일반 공급 178가구 모집에 몰린 청약자는 9만3864명이며 평균 경쟁률은 527대1이다.가장 높은 경쟁률은 전용면적 59㎡ B형에서 나왔다. 16가구 모집에 2만5678명이 몰리며 1604.88대1을 기록했다.59㎡ C형은 2가구 모집에 3104명이 몰려 1552대1, 59㎡ A형은 5가구 모집에 6820명이 접수해 1364대1의 경쟁률을 각각 올렸다.래미안 원펜타스는 지난 29일 진행된 특별공급 114가구 모집에도 4만183명이 접수해 352.5대1의 경쟁률을 보였다.래미안 원펜타스는 최고 35층 6개동, 641가구 규모이며 이 가운데 292가구를 일반 분양 물량으로 배정했다. 특별공급 114가구, 일반 공급 178가구로

10억 로또 '동탄역 롯데캐슬' 1가구에 쏟아진 295만명

최대 10억원 이상의 시세차익이 기대돼 이른바 "로또 아파트"라 불린 "동탄역 롯데캐슬" 1가구 무순위 청약에 290만명이 넘는 청약자가 쏟아지며 역대급 경쟁률을 보였다.31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 29~30일 진행된 동탄역 롯데캐슬 전용면적 84㎡ 1가구 무순위 청약에 나선 인원은 294만4780명이다.역대 가장 많은 무순위 청약 신청자가 몰렸던 단지는 올 2월의 서울 강남구 "디에이치 퍼스티어 아이파크"(디퍼아)다. 당시 디퍼아는 34~132㎡ 3가구에 대한 무순위 청약에 101만3456명이 몰렸다.당초 동탄역 롯데캐슬 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약은 지난 29일 하루 동안 접수를 받을 예정이었지만 청약홈 접속자 폭주로 접수기간이 다음날까지 하루 연장됐다. 청약 신청을 연장 한건 한국부동산원이 청약홈을 운영한 2020년 2월 이후 처음이다.이번 무순위 청약은 2017년 분양 당시 가격인 4억8200만원에 나와 시세(15억원)보다 10억원가량 저렴한데다 청약

수도권 전셋값 숨통… 8월 경기도 집들이 '1.8만가구'

다음달 전국 3만, 수도권에서만 2만가구에 육박하는 아파트 집들이가 예정돼 치솟은 전셋값 안정화에 기여할 수 있을지 주목된다.31일 부동산R114에 따르면 8월 전국 아파트 집들이 예정 규모는 총 40개 단지 3만77가구(임대 포함)다. 권역별 입주물량은 ▲수도권 1만8380가구 ▲지방 1만1697가구로 올 1월에 이어 두번째로 수도권 입주물량이 지방을 앞섰다. 이 기간 전국에서 입주가 예정된 1000가구 이상의 12개 대단지 가운데 6개 단지가 경기에 집중된 영향이다.수도권 집들이 물량은 ▲경기 1만5214가구 ▲서울 1842가구 ▲인천 1324가구 순이며 경기에만 수도권 입주물량의 82%가 집중됐다.지방은 ▲충남 2490가구 ▲경남 2170가구 ▲대구 1823가구 등 세 지역의 입주물량이 지방 전체 물량의 절반 이상을 차지한다. 장선영 부동산R114 책임연구원은 "최근 수도권 아파트 전셋값이 지난해 10월부터 상승 전환된 이후 7월까지 10개월째 오름세가 지속되고 있다"고

대우건설 30년 투자 '하노이 신도시', 중흥시대에 결실 기대

정원주 대우건설 회장이 지난해 6월 회장직에 오른 후 가장 공들여온 부분은 해외사업이다. 불확실한 외부 경영환경에도 해외 신규시장을 개척하고 거점시장의 경쟁력을 강화하는 데 집중했다. 국내 주택사업은 전문경영인인 백정완 사장이 주도했다.대우건설이 30년 가까이 투자를 지속해온 베트남 하노이의 한국형 신도시 "스타레이크시티"는 1990년대 외환위기와 2000년대 글로벌 금융위기에 이어 다시 경제위기의 기로에 섰지만 정 회장이 뚝심 있게 밀고 나가면서 건설업계도 주목하는 대표 사업이다. ━우여곡절 겪은 적자사업, 미래 사업성에 베팅━ 스타레이크시티는 하노이 시청으로부터 북서쪽 약 8㎞ 떨어진 서호 서쪽 일대 186만6000㎡ 부지에 조성하는 한국형 신도시다. 총사업비 약 30억달러(4조1745억원)를 투자한 대형 프로젝트로 사업 기간은 2006~2062년이다. 삼성전자 연구·개발(R&D) 센터를 비롯해 글로벌 기업들이 입주했거나 입주를 계획하고 있어 베트남 경제 발전

617가구 아파트와 맞닿은 미래직업 테마파크 나온다

분양을 앞둔 경기 "의정부 롯데캐슬 나리벡시티" 앞에 미래직업 테마파크인 "퓨처플라넷"이 들어선다. 30일 롯데건설에 따르면 나리벡시티는 미군 반환 공여지 개발로 조성되며 약 7만4000㎡ 규모에 주거는 물론 미래직업 테마파크를 비롯해 업무와 판매, 공원 등이 함께 개발되는 미래형 스마트시티다.나리벡시티 내 핵심 시설인 퓨처플라넷은 지하 1층~지상 3층, 전체면적 1만3000㎡ 규모로 계획됐으며 2029년 개관이 목표다. 2050년으로 설정한 가상 미래도시에서 이용자가 스스로 문제를 해결하는 방식으로 직업을 체험하도록 설계돼 적성을 파악할 수 있다.이밖에 자유학기제 연관 프로그램 개발 및 운영, 지방자치단체 내 산업단지 및 기업체 방문 체험 프로그램도 계획 중이다.

"커지는 아파트 부실시공 불안감, 후분양이 정답"

서울주택도시공사(SH공사)가 선분양과 후분양 제도를 비교하고 주택분양제도가 나아갈 방향을 제안하는 정책 리포트를 선보였다.30일 SH공사에 따르면 이 같은 내용을 담은 "SH정책리포트: 주택분양제도 비교"(선분양과 후분양)를 발간하고 공사 및 SH도시연구원 누리집에 게시했다.SH공사는 주택분양제도인 선분양과 후분양을 누구나 쉽게 알 수 있도록 정보를 제공하고 공공주택 품질 향상 및 이미지 개선 등에 기여하기 위해 이번 정책리포트를 준비했다.SH공사는 2022년 광주 화정 아파트 외벽붕괴, 2023년 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴, 2023년 무량판구조 철근 누락 등 각종 사고로 인해 후분양제에 대한 관심이 커지고 있어 시민들이 주택분양제도를 보다 쉽게 이해하기 위한 내용들을 담았다.정책리포트는 ▲주택분양제도의 정의 및 장단점 ▲후분양제도의 연혁(변화과정) ▲후분양제에 대한 정책효과 조사분석(서울시민과 전문가 인식조사) ▲후분양제에 대한 주요쟁점 이슈 ▲제도개선 등의 내용으

중견 주택업체, 8월 아파트 3889가구 분양

중견 주택업체가 다음달 4000가구에 육박한 아파트를 공급한다.30일 대한주택건설협회에 따르면 회원사 대상 8월 주택 분양 계획을 집계한 결과 9개 업체가 전국 11개 사업장에서 총 3889가구를 분양할 예정이다.이는 전월(7075가구) 대비 3186가구(45%) 감소한 물량이며 전년 동월(5757가구)과 비교하면 1866가구(32%) 줄었다.지역별로는 수도권에서 가장 많은 2811가구의 분양이 예정됐다. 권역별로는 ▲경기 1786가구 ▲인천 722가구 ▲서울 303가구 등이다.이밖에 지방에서는 ▲경남 613가구 ▲충남 438가구 등의 아파트가 공급될 예정이다.

김포-여의도 30분… 4.6만호 규모 신도시 2030년 첫 분양

서울 여의도까지 30분대 이동이 가능한 공공택지지구가 경기 김포에 들어선다.30일 국토교통부에 따르면 김포한강2 공공주택지구에 대한 관계기관 협의, 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료돼 다음날 공공주택지구 지정을 고시한다.김포한강2지구에서는 이번 지구지정을 시작으로 2026년 지구계획 승인→ 2030년 최초 분양을 거쳐 총 4만6000호 규모의 신규 주택이 공급될 예정이다.국토부는 조속한 주택공급을 위해 보상과 부지 조성을 병행하고 부지 조성이 완료된 단지부터 순차적으로 주택 착공과 분양을 추진해 속도감 있게 사업을 추진할 계획이다.김포한강2 공공주택지구는 김포한강신도시, 양곡지구 생활권 사이에 위치한다. 기존에 개발된 지역과 연계해 공간적 완결성을 강화하고 광역교통·자족시설을 확보해 스마트 자족도시로 조성할 계획이다.김포한강2지구 731만㎡ 조성 시 연접한 4개 지구(1292만㎡, 7만호)와 통합규모는 2023만㎡로 분당 신도시(1964만㎡)와 비슷한 규모의 생활권이 형성돼

건설현장 최우선은 '안전'… 중대재해 예방에 전문가 모였다

DL이앤씨가 안전보건체계 강화 및 중대재해 예방을 위해 "안전보건자문위원회"를 출범했다. 30일 DL이앤씨에 따르면 전날 서울 종로구 디타워 돈의문 본사에서 2024년 안전보건자문위원회 위촉식을 진행했다. 이날 열린 위촉식에는 내·외부 자문위원과 이길포 DL이앤씨 최고안전책임자(CSO)를 비롯한 임직원들이 참석했다.이번에 출범한 1기 자문위원회는 안전보건 관련 기관과 학계, 노무 경력을 가진 내·외부 전문가로 구성됐다. 장영철 한양대 방재안전과 교수, 이용수 이디엘건설안전연구소 대표, 우도윤 노무법인 창해 대표 등 학계와 관련 업계를 아우르는 외부 자문위원과 안전기획, 기술지원, 법무지원 파트 등 안전 관련 정책 수립을 지원하는 내부 자문위원이 위촉됐다.안전보건자문위원회는 관련 분야 전문성을 바탕으로 DL이앤씨의 안전보건운영체계 구축 및 운영 전반에 대한 검증 및 자문을 제공할 예정이다. DL이앤씨는 안전보건 목표 설정과 예산 편성부터 시작해 재해사고 분석 및 재발방지대책 수

서울 15억 이상 고가아파트 거래 비중, 사상 첫 20% 돌파

서울 15억원 이상 고가 아파트 거래가 사상 처음 20%를 넘어섰다. 강남 일대에서 거래된 아파트 가운데 15억원을 초과한 고가 매물 비중은 70%에 육박한 것으로 조사됐다. 30일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 국토교통부의 서울 아파트 매매 거래량과 거래비중을 조사(7월21 계약일 집계 기준)한 결과 상반기(1~6월) 15억원 초과 초고가아파트 매매 비중은 20.45%다. 지난 2006년부터 실거래 집계를 공개한 이후 서울의 15억원 초과 아파트 매매거래 비중이 반기별 20% 비중을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(감염병 세계적 대유행) 여파 등으로 인한 저금리, 유동성 장세가 불러온 주택시장 호황기(2021년 하반기 17.68%)에도 15억원 초과 아파트 매매 비중은 20%를 넘어서지 못했다.관련 수치는 기준금리의 급격한 상승 등으로 15억원 초과 고가 아파트 거래가 주춤했던 2022년 하반기(13.6%) 이후 ▲2023년

20억 로또 '래미안 원펜타스' 특공에 청약통장 4만개

20억원 이상의 시세차익이 기대돼 이른바 "로또아파트"라 불리는 서울 서초구 "래미안 원펜타스" 특별공급에 4만개가 넘는 청약통장이 몰린 것으로 집계됐다.30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 래미안 원펜타스 114가구 특별공급에 청약통장 4만183개가 몰려 352.5대1의 평균 경쟁률을 기록했다.래미안 원펜타스는 최고 35층 6개동, 641가구 규모다. 이 가운데 일반분양 물량은 292가구이며 특별공급 114가구, 일반공급 178가구로 구분된다.특별공급 물량은 신혼부부가 41가구로 가장 많고 다자녀가구 23가구, 생애 최초 19가구 등으로 나뉜다.이번 특별공급에서 생애 최초 공급에 가장 많은 2만1204개 청약통장이 접수됐다. 이어 ▲신혼부부 1만1999명 ▲다자녀가구 6069명 ▲노부모 부양 818가구 ▲기관 추천 93명 순이다.전용면적 59㎡ B형은 신혼부부에 4218명, 생애 최초에 1만6969명이 몰려 인기가 가장 높았다.래미안 원팬타스의 분양가는 최고가 기

[S리포트] 외면 받는 리모델링 "경제 순기능 있다"

"새 것"의 사전 의미는 "새로 나오거나 만든 것"이다. 중고를 새 단장하면 엄밀히 말해서 "새 것"이 아니라 "새 것 같은 중고"일 뿐이다. 하지만 아파트 리모델링은 다르다. "새 아파트"라고 하면 철거 후에 신축하는 재개발·재건축(정비사업)을 떠올리지만 아파트 겉과 속을 뜯어고치는 "리모델링"은 신축 수준의 대공사이기 때문이다. 철거에 따른 환경오염과 각종 비용 상승의 문제도 해결할 수 있어 경제 순기능뿐 아니라 탄소제로 시대를 대비하는 건설업계의 상황과도 맞닿아 있다. ━ 새로 뜯어고치는 사실상 대공사━"건축법 제2조 제1항 제10호"에 따르면 건축물 리모델링은 "건축물의 노후화 억제, 기능 향상 등을 위해 대수선하거나 건축물의 일부를 증축 또는 개축하는 행위"라고 정의된다. 주택 리모델링은 이 같은 정의를 바탕으로 일부를 바꾸는 "부분리모델링"과 전체를 뜯어고치는 "전면리모델링"으로 구분된다. 부분리모델링은 창호·문틀·벽체·조명·냉난방 설비 등의 교체와 보강 등

8월 집들이 '3만가구'… 수도권 2만가구 육박

다음달 수도권 1만9000여가구를 비롯해 전국에서 3만여가구의 아파트 집들이가 진행된다. 30일 직방에 따르면 8월 아파트 입주물량은 전년대비 50% 늘어난 총 3만169가구다.이 가운데 수도권에서만 2배 많은 1만8522가구가 입주를 준비 중이다. 경기에서 2021년 1월(1만6649가구)이후 가장 많은 물량이 입주할 예정이다. 14개 단지에서 총 1만5020가구가 입주하는 가운데 1000가구 이상의 대규모 단지는 6개 단지이며 화성·용인·안양 등 위주로 입주가 집중된다. 서울은 재개발·재건축(정비사업)이 완료된 단지에서 1842가구, 인천은 1660가구가 집들이를 시작한다.지방은 전년(1만1102가구)와 비슷한 수준인 총 1만1647가구의 입주가 예정됐다. 세부 지역별로는 ▲충남 3306가구 ▲대구 2273가구 ▲경남 2170가구 ▲전남 1208가구 ▲경북 1144가구 등의 순이다.주요 개별 단지를 지역별로 살펴보면 서울은 ▲북서울자이폴라리스 1045가구 ▲래미안 원펜타스

[S리포트] 재건축 대란… "리모델링 공급 해법 될 수 있다"

"아파트 공화국"으로 불리는 대한민국에서 노후 아파트를 허물고 새 아파트를 짓는 재개발·재건축(정비사업)은 가장 각광받는 주택 공급 방식이다. 사업 기간이 길고 추가 분담금 등 리스크가 있음에도 사업주체인 조합원의 입장에서 천문학적 분양수익을 기대할 수 있는 것이 정비사업의 최대 유인이다.하지만 최근에는 철거 없이 기존 건축물의 틀을 유지하면서 내부 구성을 바꿔 규모를 늘리는 "리모델링"을 확대해야 한다는 목소리가 커진다. 경기 불황 장기화로 자재가격 인상과 고금리 등 악재가 겹치면서 정비사업이 지연됨에 따라 사업 기간이 비교적 짧고 비용을 절감할 수 있는 리모델링이 정비사업의 대안으로 부각된다. ━철거 없이 노후 주택 "새 단장"━주택 리모델링은 "도시 및 주거환경정비법"에 따라 노후·불량건축물로 분류돼 재건축 등 정비사업이 필요한 주택을 제외한 모든 재고주택이 사업 대상이다. 주택 리모델링은 기존 건물의 철거 없이 새 아파트에 준하는 새 단장을 통해 주거환경을 개선

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