NH투자증권, 부동산 기관전용사모펀드 설립… 2000억 펀드 운용
NH투자증권이 딜(Deal) 소싱부터 기획, 금융조달, 운용, 매각까지 전 사업과정을 운용하는 부동산 기관전용사모펀드(PEF)를 설립·운용한다고 28일 밝혔다.이번 펀드 규모는 2000억원 수준으로 5~6개 투자자산을 검토하는 등 본격적인 투자 집행을 시작했다. 전체 출자금액의 60% 이상을 농협금융그룹 등 공동투자로 하고 부동산 개발사, 공제회 등이 자금을 보탰다.일반 사모펀드를 다루는 운용사와 달리 범농협 계열사의 풍부한 자금력을 기반으로 자금을 모집해 운용자율성을 높이고, 그룹 연계 시너지를 강화해 원활한 사업추진을 가능하도록 했다.특히 리모델링, 증축 등 임대료 상승과 같은 수익 향상을 통해 부동산 가치를 높이는 방식인 밸류애드(Value-Add)와 토지 매입 후 개발 또는 부실자산을 저렴하게 매입 후 준공을 통해 기회비용을 극대화하는 오퍼튜니스틱(Opportunistic)을 주요 투자전략으로 한다. 앞으로 투자 기준에 부합하는 국내 업무시설, 상업시설, 분양형 사업