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안녕하세요. 산업부 최성원 기자입니다.

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[주목! 경매] 남현동 아파트 85.0㎡ 1회 유찰 6억3360만원

━남현동 아파트 85.0㎡(32평형) 1회 유찰 6억3360만원━ 서울 관악구 남현동 1136번지 남현동한일유앤아이 아파트 101동 902호가 경매에 나왔다. 사당초 남쪽 인근에 소재한 물건으로 3개동 170가구의 단지다. 2005년 3월에 입주했다. 11층 건물 중 9층으로 남동향이며 85.0㎡(32평형)의 3베이 구조로 방이 3개다. 남부순환로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 사당초, 인헌중, 인헌고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 7억9200만원에서 한 차례 떨어져 6억3360만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 가압류 2건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 7억5000만원에서 8억2000만원에 거래되고 전세가는 5억원에서 5억5000만원 선이다. 매각일자는 2026년 1월 8일 서울중앙지방법원 경매 12계다. 사건번호 24-115735━인창동 아파트 85.0㎡(32평형) 1회 유찰

코레일·SR 통합 노조 파업 시 '이동권 불안'

약 한 달간 파업 계획과 유보를 반복해 온 전국철도노동조합(이하 철도노조) 총파업이 철회 수순을 밟고 있다. 정부가 한국철도공사(코레일)의 성과급 산정 기준을 조정하기로 하면서 갈등은 일단락된 분위기다. 다만 내년 말 정부가 추진 중인 코레일과 SR의 기관 통합에 대한 우려가 커지고 있다.24일 철도업계에 따르면 기획재정부 공공기관운영위원회는 코레일의 성과급 산정 기준을 재조정하기로 결정했다. 내년부터 2027년까지 성과급 기준을 기본급의 연 10%씩 인상해 현재 80%에서 타 공기업과 동일한 100%까지 최종 인상할 방침이다. 기재부 관계자는 "성과급 산정 기준이 되는 기본급이 높게 책정됐다는 감사원 지적에 따라 2022년부터 코레일의 기본급을 80%로 유지해 왔다"며 "내년부터 직무급 명목으로 10%를 인상한 뒤 2027년부터 기본급 100%를 적용할 계획"이라고 설명했다.정부의 결정에 따라 철도노조는 총파업 철회를 위한 절차에 들어간다. 철도노조 관계자는 "잠정협의안 투

한화건설부문, LH 단지에 '천장형 전기차 충전시스템' 시범 도입

한화 건설부문이 한국토지주택공사(LH)와 천장형 전기차 충전시스템 "EV 에어스테이션" 시범 도입을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.24일 한화 건설부문에 따르면 EV 에어스테이션은 경기 과천시 S11BL 행복주택과 대구연호 A2BL 아파트 단지 등 LH 단지에 시범 도입될 예정이다.한화 건설부문이 개발한 EV 에어스테이션은 천장에서 커넥터가 자동으로 내려오는 전기차 충전시스템이다. 지능형 전력 분배 기술을 적용해 하나의 충전기로 차량 3대를 동시에 충전할 수 있어 공간 효율성과 이용 편의성을 높였다.아울러 ▲ 화재 감지 센서 ▲ 화재 감지 카메라 ▲ 배터리-충전기 정보 교환이 가능한 PLC(Power Line Communication) 기능이 탑재돼 이상 징후를 조기에 감지하고 화재 위험을 차단한다. 이 같은 장점으로 2025 미래혁신기술박람회에서 최고혁신상을 받았다.한화 건설부문은 내년부터 해당 시스템을 한화포레나 단지에 도입할 예정이며, LH와 협력해 공공주택 시장으로

'건설현장 370곳' 화재안전조사 실시… 서울시 "위반사항 26건 적발"

서울시 소방재난본부가 대형 건설현장의 화재사고 예방과 안전관리 강화를 위한 "건설현장 화재안전조사"를 완료했다.24일 서울시에 따르면 소방재난본부는 지난 8월부터 연면적 2,000㎡ 이상 대형 건설현장 총 370곳을 대상으로 화재안전조사를 실시했다. 25개 소방서 소속 화재안전조사관 221명이 참여했다.이번 조사는 ▲임시소방시설 설치와 유지관리 실태 ▲소방기술자·감리원 등 법정 인력 배치 여부 ▲용접·용단 등 화기 취급 작업의 감독 관리 실태 등의 확인을 중심으로 이뤄졌다.조사 결과 370곳의 건설현장 중 22곳에서 총 26건의 소방 관련 법령 위반사항이 적발됐다. 해당 현장들에겐 과태료 부과와 시정보완 명령 등이 내려졌다.주요 적발 사례는 ▲소화기·비상경보장치 등 임시소방시설 미설치 ▲간이소화장치 등 임시소방시설 폐쇄·차단 ▲공사현장 소방기술자 미배치 등이다.본부는 조사와 동시에 현장 관계자 대상으로 ▲난방기기 안전 사용 ▲용접·용단 작업 시 방화포 설치 등 예방조치 ▲화

"서울 도심 사업도 대출 거절됐다"… 부동산PF 대형사 주도 구조조정

"겉으로 보인 수치만 나아진 것이지 현장은 여전히 경색돼 있다. 프로젝트파이낸싱(PF) 자기자본비율 상향마저 시행되면 사업할 수 있는 업체는 거의 남지 않게 될 것이다." - 건설업계 관계자 A씨2021년 시작된 한국은행의 기준금리 인상으로 PF 부실 사태가 확산되며 금융당국 주도로 사업성 낮은 사업장들의 구조조정이 진행, 건전성 지표는 개선됐으나 시장에서 퇴출된 곳도 많아졌다. 23일 금융감독원에 따르면 올해 9월 말 기준 신규 부동산PF 취급액은 전년동기(16조4000억원) 대비 4조2000억원 증가한 20조6000억원을 기록했다. 신규 자금 공급이 활발해졌다는 의미다.PF 연체율은 대출 잔액 감소에도 전분기(4.4%)보다 0.2%포인트(p) 하락한 4.2% 수준을 보였다. 건전성이 개선된 모습이다. 반면 중소금융회사(저축·여신전문·상호금융)의 토지담보대출 연체율은 32.4% 수준으로 전년동기(18.6%) 대비 13.9%p 치솟았다.토담대는 토지를 담보로 자금을 조달하는

서울시, 2025 건설상 16인 선정… '코오롱글로벌' 대상

서울시가 1년간 도시 인프라 조성과 산업 발전을 위해 힘쓴 16명의 건설인에게 상을 수여했다. 대상은 강동구 자원순환센터를 건립한 코오롱글로벌이 받았다. 23일 시에 따르면 "2025년 제10회 서울특별시 건설상" 시상식을 개최해 도시 인프라 확충과 건설기술, 산업 발전 등에 기여한 건설 기술인과 단체를 선정했다.시는 올해 수상자로 매력서울 분야 11명, 안전서울 분야 2명, 기술혁신 분야 3명 등 총 16명을 선정했다. 최종 대상에는 강동구 자원순환센터를 건립한 코오롱글로벌을 선정했다.올해 10월 강동구 자원순환센터를 준공한 코오롱글로벌은 기존 자원순환센터에 대한 인식을 전환하고, 시민 삶의 질 향상과 지역 랜드마크 조성 등에 기여한 공이 인정됐다.매력서울 분야 최우수상은 서울 동북권 미래산업거점 육성 전략을 수립한 진린 도시디자인그룹 대표, 지구단위계획 용적률 체계 개편과 일괄 재정비 사업의 홍석기 앤더스엔지니어링 상무, 지속가능한 입체기반시설(공원) 조성기준을 마련한 에

DL건설, 의정부 법조타운 1400억 공공분양아파트 공사 수주

DL건설이 약 1400억원 규모의 공공분양아파트 수주에 성공했다. 2029년까지 의정부법조타운 공공택지지구에 공급될 예정이다. 23일 DL건설에 따르면 의정부법조타운 S3BL 아파트 건설공사 2공구를 수주했다. 해당 사업은 조달청이 발주하고 한국토지주택공사(LH)가 수요처인 공공분양아파트 건설 프로젝트다. 종합심사낙찰제 방식으로 진행됐다.의정부법조타운 S3BL 2공구는 경기 의정부시 고산동 일대 약 7만8000㎡에 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 총 544가구의 공동주택과 부대복리시설이 들어서는 사업이다. 약 1342억원 규모다. 내년 4월에 착공할 계획이고 2029년 10월 준공 예정이다.타입별로 ▲전용 59㎡A 269가구 ▲전용 59㎡B 129가구 ▲전용 59㎡B1 14가구 ▲전용 81㎡A 86가구 ▲전용 81㎡B 42가구 ▲전용 81㎡B1 4가구 등이다.의정부법조타운 공공택지지구는 경기 의정부시 고산동과 용현동 일대에 약 51만4000㎡ 규모로 마련되는 택지지구다.

PF 부실 구조조정·자금 공급… 1년새 신규 '4.2조' 증가

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장에 대한 금융당국과 은행권의 구조조정이 지속되며 건전성 지표가 개선됐다. 부실 PF 규모는 감소하고, 정리·재구조화가 활발해져 연체율도 낮아졌다. 23일 금융감독원에 따르면 전날 오후 4시 전국은행연합회에서 부동산 PF 상황 점검회의를 개최해 금융위원회와 기획재정부, 국토교통부 등 관계부처와 ▲PF 대출 연체율 현황 ▲사업성 평가 결과 ▲한시적 금융규제 완화조치 연장 ▲부동산 PF 건전성 제도개선방안 등을 논의했다. 조사 결과 올해 3분기 신규 PF 취급액은 20조6000억원으로 전년동기(16조4000억원) 대비 4조2000억원이 증가했다. 사업성이 양호한 사업장을 중심으로 PF 시장 내 신규 자금이 공급된 영향이다.금융권 PF 대출(116조4000억원)의 연체율은 3분기 기준 4.24% 수준으로 PF 대출 잔액 감소에도 전분기(4.39%) 대비 0.15% 하락했다. 금융권이 부실정리를 지속한 결과로 풀이된다. PF 익스포저(위험노출)

'고립·은둔 청년' 100명 중 5명… "서울시 문을 두드리세요"

"열아홉살 때부터 고립 생활을 반복했다. 동물 관련 일을 하고 싶었지만 대학 진학에 실패하며 꿈마저 포기했다. 서울청년기지개센터를 알게 돼 다시 시작했다. 현재는 서울시립동물복지지원센터에서 일하며 꿈을 이뤘다." - 고립·은둔 청년 지원사업을 통해 취업한 A씨연세대 의과대학·산학협력단 조사에 따르면 코로나19 펜데믹 이후 청년층(19~34세)의 사회적 고립·은둔생활은 지속 증가했다. 고립·은둔 상태로 분류된 청년 비율은 지난해 5.2%로 2년 전(2.4%) 대비 두 배 이상 증가했다.서울시는 22일 오전 10시 시청 본관 8층에서 "고립·은둔 청년 지원사업 성과공유회"를 열어 현황을 점검하고 전문가들과 향후 대책을 모색하는 자리를 가졌다. 행사에는 고립·은둔을 경험한 청년과 가족, 학계·현장 전문가 등 250여명이 참석했다. 행사에선 오세훈 서울시장과 청년, 부모들이 대화하는 시간도 마련됐다. 오 시장은 "고립·은둔 청년들에겐 세상 밖으로 한 발 나오는 자체가 도전"이라며 "

철도노조 내일 오전 9시 파업 예고… 서울 지하철·버스 운행 확대

서울시가 전국철도노동조합(이하 철도노조) 파업에 대비해 지하철 일부 노선을 증회하고, 출퇴근 시간 시내버스를 연장하는 등 비상수송대책을 추진한다. 철도노조는 오는 23일 9시부터 파업을 예고했다.22일 서울시에 따르면 정부합동비상대책본부 운영을 통해 관내 지하철, 버스 운행 지원, 현장 관리 상황 등을 지속 모니터링한다. 시와 서울교통공사, 한국철도공사(코레일) 등 유관기관은 24시간 연락 체계를 유지한다. 수도권 광역전철 운행률 감소를 고려해 지하철 전동차 5편성을 비상대기시킨다. 지하철 승객이 갑작스레 증가하는 상황을 대비하기 위해서다. 광역 간 이동 불편을 최소화하기 위해 지하철 1·3·4호선 열차운행도 18회 증회운영한다.서울교통공사가 증회운행하는 구간은 서울역-청량리(1호선) 구파발-오금(3호선) 당고개-사당(4호선) 구간이다. 시에 따르면 증회 운행으로 일일 3만6000명 추가 수송이 가능해질 것으로 예측된다. 나머지 노선들은 정상 운행된다.시내버스는 344개 일반

서울 고립 청년 우울감 22% 줄였다… "올해 4681명 참여"

서울시의 고립·은둔 청년 지원사업을 통해 청년들의 고립감이 13% 감소하고, 이를 이겨낸 청년 절반 이상이 경제활동을 시작한 것으로 나타났다. 시는 22일 오전 10시 8층 다목적홀에서 "외로움 없는 서울"(외없서)의 대표 청년정책인 고립·은둔 청년 지원사업의 성과공유회를 개최했다. 고립·은둔 청년 지원사업은 서울청년기지개센터를 중심으로 상담, 지원, 일경험 연계 등 사회복귀 패키지를 제공하는 프로그램이다.올해 시가 발굴했거나 자발적으로 참여한 청년은 총 4681명으로 전년(1837명) 대비 254% 증가했다. 사회적 고립 척도 검사를 통해 1691명을 선별하고 관계망 형성과 직무역량 강화 등 116여개의 맞춤형 프로그램을 제공했다. 사업 진행 결과 참여자의 92%가 "지속 참여 의사가 있다"고 답했다. 정책 효과도 입증됐다. 청년들의 사업 참여 전과 후 고립감은 13.0%(평균 63.4점→55.3점), 우울감은 21.7%(평균 18.5점→14.5점) 감소한 것으로 나타났다.

롯데건설, '공사비 4147억' 미아4의1구역 재건축 수주

롯데건설이 미아4의1구역 주택재건축정비사업을 수주했다. 강북의 랜드마크로 탈바꿈시킬 계획이다. 22일 롯데건설에 따르면 미아4의1구역 주택재건축정비사업은 서울 강북구 미아동 8-373번지 일원을 재건축해 지하 3층~지상 24층, 16개 동, 총 1015가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 약 4147억원이다.해당 구역은 우수한 교통환경이 특징이다. 반경 1㎞ 내 지하철 4호선 미아사거리역이 있고, 2027년 개통 예정인 동북선 창문여고역(가칭)도 인근에 있다. 내부순환로와 북부간선도로 접근도 용이하다.쾌적한 자연환경도 돋보인다. 북쪽으로 약 66만㎡의 북서울꿈의숲과 맞닿아 있고, 남쪽으로 오동근린공원과 가깝다.롯데건설은 커튼월룩과 시그니처 게이트 등 차별화된 외관 설계를 제안했다. 공간 활용과 주거 편의성, 상품성 향상 등을 위한 설계 혁신안인 "+IDEA"를 제시했다.2021년 서울시 신속통합기획 후보지로 선정된 미아4의1구역 주택재건축정비사업은 2024년

'내일부터 총파업'… 철도노조 "성과급 약속 지켜라"

전국철도노동조합(이하 철도노조)이 성과급 정상화 합의 파기를 이유로 총파업 예고했다. 하루 앞으로 다가온 예고일에 정부는 노조 측과 최대한 합의점을 도출하면서도 별도의 대책 마련에 나섰다.22일 철도업계에 따르면 철도노조는 성과급 정상화 합의가 결렬될 시 오는 23일부터 총파업에 돌입한다. 철도노조는 성과급 기준을 타 공공기관과 동일한 수준인 기본급 100%로 상향해달라고 요구하고 있다. 현재는 기본급 80%다.하지만 정부는 최종 기본급 90%를 제시해 합의점을 찾지 못했다. 철도노조 관계자는 "임금을 더 달라는 얘기도 아니고 타 공공기관과 같은 기준을 적용해달라는 것"이라고 주장했다. 국토교통부와 한국철도공사(코레일)는 총파업 예고일 전까지 최대한 합의점을 도출하면서도 운송 대란을 막기 위한 대책 마련에 나섰다. 코레일은 파업에 대비해 여객·화물·광역전철 등 분야별 비상수송대책과 현장 안전관리방안을 점검했다. 에스알(SR)은 비상수송계획을 수립하고, SRT 정상 운행을 위해

'2.6조' 강북횡단선 재추진될까… "계획 변경해 예타 재도전"

서울시가 강북횡단 지하도시 고속도로 건설 계획을 밝히면서 강북횡단선 사업 중단에 대한 우려를 부인했다. 오세훈 서울시장은 사업 계획을 조정해 예비타당성조사(예타)에 다시 도전하겠다는 입장을 밝혔다.오 시장은 지난 18일 "강북횡단 지하도시고속도로 건설" 계획을 발표하고 강북횡단선 사업을 재추진하겠다고 밝혔다. 내부순환로·북부간선도로 지하화 사업에 막대한 재정이 투입되는 만큼 강북횡단선 사업 추진이 어려워질 수 있다는 우려를 불식시킨 것이다.오 시장은 "강북횡단선은 서울시의 주력 사업"이라며 "지하도시 고속도로 건설과 관계없이 추진할 것"이라고 밝혔다. 강북횡단선과 지하도시 고속도로의 수요가 겹친다는 지적에 대해 오 시장은 "자체 시뮬레이션 결과 지하고속도로 건설이 강북횡단선의 약 1.4%의 수요만 흡수하는 것으로 파악했다"고 강조했다.두 사업은 서울 동쪽과 서쪽을 연결해 수요가 겹칠 것이라는 지적이 나왔다. 특히 강북횡단선이 예타를 통과하지 못해 사업이 멈춘 상황에서 지하도시

[주목! 경매] 진관동 아파트 134.4㎡ 1회 유찰 9억8000만원

━진관동 아파트 134.4㎡(50평형) 1회 유찰 9억8000만원━ 서울 은평구 진관동 88번지 은평뉴타운우물골 아파트 221동 901호가 경매에 나왔다. 은평메디텍고 북동쪽 인근에 소재한 물건으로 14개동 448가구의 단지다. 2009년 12월에 입주했다. 13층 건물 중 9층으로 남향이며 134.4㎡(50평형)의 2베이 구조로 방이 3개다. 진관로, 연서로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 신도초, 신도중, 하나고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 12억2500만원에서 한 차례 떨어져 9억8000만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가압류 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 10억2000만원에서 11억2000만원에 거래되고 전세가는 6억5000만원에서 7억7000만원 선이다. 매각일자는 2026년 1월 6일 서울서부지방법원 경매 6계다. 사건번호 25-50755━백석동 아파트 127.

대우건설 '동래 푸르지오 에듀포레' 1481가구 공급

대우건설이 "동래 푸르지오 에듀포레"의 견본주택을 열고 분양에 돌입한다.19일 대우건설에 따르면 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일대(안락1구역 주택재건축정비사업)에 공급되는 동래 푸르지오 에듀포레는 지하 3층~지상 38층, 12개 동, 총 1481가구 규모다. 입주 예정일은 2030년 3월이다.해당 단지는 전용면적 74~84㎡ 474가구가 일반분양 대상이다. 타입별로 ▲74㎡A 20가구 ▲76㎡A 15가구 ▲84㎡A 439가구 등이다.청약 일정은 이달 29일 특별공급 접수를 시작으로 30일 1순위, 31일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 내년 1월 7일 발표되고 계약 체결은 19일부터 21일까지다.세대주 여부나 주택 소유 여부 관계없이 부산·울산·경남 거주 19세 이상이고, 청약통장 가입 기간과 예치금 조건을 충족하면 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한 규정도 없다.동래 푸르지오 에듀포레는 교육·문화 인프라와 센텀시티의 쇼핑·편의시설을 동시에 누릴 수 있다. 서쪽으

'사업비 3.4조' 내부순환로·북부간선도로 지하화 2030년 착공 추진

서울시가 내부순환로·북부간선도로 지하화 공사를 추진한다. 총사업비 3조4000억원 규모의 왕복 6차선 도시고속도로로 재탄생할 전망이다. 공사 목표 시점은 2037년이다. 오세훈 서울시장은 18일 서울시청에서 이 같은 내용의 "강북횡단 지하도시고속도로 건설" 계획을 발표했다. 고가도로를 철거하고 내부순환로와 북부간선도로 지하에 왕복 6차로 고속도로를 건설할 방침이다. 오 시장은 "강북에 서울시 인구의 약 47%가 거주하고 있음에도 도시고속도로 노선 수는 강남의 절반 수준"이라며 "현재 진행 중인 정비사업들이 마무리되면 4만가구 정도가 늘어날 것"이라고 말했다. 그러면서 "시급함을 느끼고 빠르게 진행할 것"이라고 덧붙였다.해당 사업은 내년부터 시행된다. 실행 방안 마련과 설계 등 사전절차 후 2030년 공사 시작을 목표로 하고 있다. 2035년까지 지하 고속도로 공사를 완료하고 이후 2년간 지상 고가도로 철거와 주변 정비사업을 병행한다. 1단계 사업으로 신내 나들목(IC)-

주택건설협회 14대 회장에 김성은 덕진종합건설 대표 선임

대한주택건설협회(주건협)가 정기총회를 열고 제14대 회장으로 김성은 덕진종합건설 대표이사를 선출했다.18일 주건협에 따르면 이날 오전 여의도 FKI타워에서 제36차 정기총회를 개최했다. 주건협 울산·경남도회장을 지낸 김 신임회장은 단독출마해 무투표 당선됐다. 임기는 내년 1월1일부터 3년간이다. 김 신임회장은 "주택시장 침체로 중견⸱중소주택건설업체들의 사업 여건이 갈수록 악화하고 있다"며 "어려운 시기에 중책을 맡게 돼 막중한 책임감이 앞선다"고 말했다.그는 "정부 부처와 국회 등을 직접 방문해 주택시장 정상화 방안의 필요성을 호소하고, 현안들의 조속한 해결을 위해 최선을 다하겠다"고 강조했다.김 신임회장은 주택시장 활성화를 위해 ▲주택업체 PF대출 정상화 ▲건설사 유동성 지원 확대 ▲주택수요 회복을 위한 세제지원 확대 및 대출 규제 완화 ▲미분양주택 지원대책 ▲민간 임대건설 공급 활성화 ▲국토교통부 하자 판정 기준 일반규범화 등을 강조했다.아울러 김 신임회장은 "정부와 주택

'용인 푸르지오 클루센트' 19일 견본주택 개관… "국평 784가구"

옛 용인세브란스병원 부지에 들어서는 "용인 푸르지오 클루센트"가 오는 19일 견본주택을 열고 분양에 돌입한다. 17일 업계에 따르면 용인신대피에프브이가 시행하고 대우건설이 시공하는 용인 푸르지오 클루센트는 경기 용인시 처인구 역북동 811 일원 신대지구 A1블록에 조성된다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 784가구로 공급된다. 타입별로 ▲84㎡A 569가구 ▲84㎡B 163가구 ▲84㎡C 52가구다.청약 일정은 오는 29일 특별공급을 시작으로 12월 30일 1순위, 31일 2순위 순으로 진행한다. 당첨자 발표는 내년 1월 7일이며, 정당계약은 19~21일 3일간이다. 용인시나 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별∙면적별 예치금액 충족 시 1순위 청약이 가능하다. 유주택자나 세대주가 아니어도 청약할 수 있다.비규제지역으로 주택담보대출비율(LTV) 70%를 적용해 실거주 의무와 재당첨 제한이 없다. 분양권은 6개월 후 전매

서울 '487대 1' 지방 '0.05대 1'… 부동산 청약 양극화 심화됐다

정부의 고강도 대출 규제에 아파트 청약 시장 양극화는 더욱 심해졌다. 서울 내 아파트는 시세 대비 낮은 분양가로 현금자산가의 수요가 몰린 반면 지방은 여전한 세금 부담으로 미분양이 지속되는 모습이다.17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 서울 강남구 역삼동 역삼센트럴자이(237가구·2028년 입주 예정)의 1순위 청약 경쟁률은 487.1대 1을 기록했다. 지난달 분양한 서울 서초구 반포동 반포래미안트리니원(2091가구·2026년 입주 예정)도 1순위 평균 238대 1의 경쟁률을 보였다.정부는 10·15 부동산대책을 실시해 주택담보대출 문턱을 높였지만 서울 고가 아파트의 청약 경쟁률은 오히려 높아진 모습이다. 특히 강남3구(강남·서초·송파)와 한강벨트 아파트들은 주담대 한도가 2억원으로 제한된 20억~30억원대 분양가를 형성하고 있음에도 청약자가 몰렸다.10·15 부동산대책에서 서울 전역과 경기 12개 지역은 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정, 주택담보

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