골프회원권시장의 방향성이 뚜렷하지 않다. 현 시세에서 낮은 등락을 반복하고 횡보할 가능성이 크고 투자가치보다는 이용가치에 중점을 두고 매수 주문이 늘고 있다. 다만 입회금 반환 문제가 심화되면서 모기업과 분양가를 고려한 매수 주문이 대부분이다. 입회금 반환이 진행 중인 골프장과 그 주변 골프장에서 회원 혜택이 추가되고 있어 회원권 매입 시 변동사항을 확인할 필요가 있다.

시장의 전망은 긍정적이지 못하다. 매도, 매수 양측 모두 관망세가 길어져 거래가 부진한 모습으로 시장의 정체가 계속될 것으로 보인다. 하락한 일부 종목들은 골프장 자체의 문제라기보다 수급에 의해 등락이 결정된 것으로, 현재 조정에 큰 의미를 둘 필요는 없다.

초고가대는 계속되는 약보합세로 실망 매물이 늘고 있다. 매도세가 증가했으나 거래는 부진하다. 강북권의 가평베네스트는 보합세, 용인권의 남부는 급매물의 출현으로 하락세가 크다. 곤지암권의 남촌은 변동폭이 미미하고 렉스필드는 매물이 쉽게 해소되지 못하고 추가 매물만 간간히 나오고 있다. 이스트밸리는 급매물 성격의 매도 주문이 추가돼 약세가 예상된다.

고가대는 매수자들의 기대만큼 급매물이 나오지 않고 오히려 양도를 포기해 매도 주문을 취소하는 경우가 많다. 용인권의 화산만이 견조한 매수세로 유일하게 상승세를 이어갔다. 반면 아시아나는 높은 분양가에만 매수세가 한정돼 하락했고, 지산과 파인크리크는 변동성이 줄어든 모습이다. 강북권은 서울과 한양의 하락을 제외하고는 전반적인 보합세다. 송추는 간헐적인 주문이 오가고 있고 서원밸리는 전고점 매물이 누적됐다. 청평권의 마이다스밸리와 프리스틴밸리는 보합세다.

중가대는 일부 종목에서 매수 문의가 조금씩 늘고 있지만 거래를 동반한 시세 상승으로 이어지기엔 부족해 보인다. 용인권의 기흥은 보합, 뉴서울과 팔팔은 소폭 하락했다. 안성베네스트는 분양가 이하 시세이나 모기업의 재무안정성이 뛰어나 급매물이 아니면 추가 하락은 없을 것이다. 이천권의 비에이비스타는 호가 차이를 좁히며 거래가 기대감을 높였다. 강북권의 뉴코리아는 하향 조정된 시세로 거래가 있었고, 레이크우드와 서서울은 약보합에 머물렀다. 서울 외곽권의 발리오스와 제일은 신규 매물이 추가되면서 매수세와 불균형으로 하락했다.

저가대는 비교적 안정된 시세 속에서 거래량을 늘리고 있다. 실수요자들의 매수주문도 양호해 큰 폭의 시세 변동은 없을 것으로 판단된다. 서울 근교의 수원은 최근 매수주문이 늘어난 반면 태광과 한성은 매물이 정체되며 하락했다. 한원과 플라자용인은 매수 문의는 늘었지만 시세변동은 없다. 여주는 미미하지만 저가대에서 유일하게 상승했다. 서울 외곽권의 인천국제는 매수주문은 꾸준하나 아직 약보합세에 머물고 있다.

지방권은 큰 변동이 없다. 충청권의 썬밸리와 천룡은 정확한 매수세 없이 보합세, 우정힐스는 매도가 조정으로 하락했으나 매수세의 반응은 여전히 소극적이다. 저가대의 도고와 에머슨은 실이용 목적의 매수세가 구체화되면서 소폭 상승했다. 그랜드와 유성은 거래 없이 보합세다.

강원권의 라데나와 엘리시안강촌은 호가 차이를 좁히며 거래 기대감을 높였다.