강남집값 한달 만에 최고 16억 올랐다…윤석열 효과?

3월 대선 이후 약 1개월여 동안 서울 강남·서초구에서 이뤄진 아파트 거래 절반 이상이 신고가 거래인 것으로 나타났다. 신고가를 기록한 아파트들의 평균 매매가격은 직전 최고가 평균 대비 4억원 가량 늘어난 것으로 집계됐다.
18일 국회 국토교통위원회 김회재 의원(더불어민주당·전남 여수을)이 한국부동산원으로부터 제출받은 '대선 이후(3월10일~4월12일) 서울 아파트 거래 현황'에 따르면 대선 이후 이뤄진 서울 강남·서초구 아파트 거래는 59건으로 나타났다.

이 가운데 신고가 거래는 29건으로 전체의 49.2%를 차지했다. 신고가 아파트들의 평균 매매가격은 25억4207만원으로 직전 최고가 평균(21억 4786만원)보다 3억9421만원이 높았다. 특히 강남구(0.04%)·서초구(0.02%) 아파트 매매가격(4월 둘째주 기준)은 4주 연속 상승했다. 김 의원실 관계자는 “아파트 거래 중 직전 거래건이 없는 아파트는 분석에서 제외해 전체 아파트 거래량과는 일부 차이가 있을 수 있다”고 밝혔다.

실제 서초구 '아크로리버파크' 129.97㎡(이하 전용면적)는 지난달 24일 63억원에 거래돼 직전 51억원 대비 12억원이 뛰었다. 강남구 '삼성헤렌하우스2' 217.86㎡도 지난달 11일 50억원의 신고가를 기록해 직전 34억원 대비 16억원이 올랐다. 강남구 신현대11차 183.41㎡ 역시 지난달 17일 59억5000만원에 거래돼 직전 52억원 대비 7억5000만원이 상승했다.
서울 전체의 경우 대선 이후 아파트 거래는 640건인 것으로 집계됐다. 이 중 직전 최고가 대비 매매가격이 상승한 거래는 204건으로 전체 거래의 31.9%였다. 김 의원은 “강남·서초 아파트 매매가격이 상승하는 가운데 향후 서울 전역으로 ‘키 맞추기’가 이뤄질 가능성이 있다”고 경고했다.


그러면서 "재개발·재건축 확대 기조가 강남·서초 부자만을 위한 정책이 돼서는 안된다"며 "대통령직 인수위원회가 부동산 시장의 불안 가능성을 너무 안일하게 보고 있는 것 아닌가 의문이 든다"고 지적했다.