"전셋값 하락 기회"… 전세 수요 다시 몰려 넉달 만에 1만건 기록

금리 인상 여파로 '전세의 월세화'가 빠르게 진행되고 전셋값이 급락하자 다시 전세 수요가 몰리기 시작했다. 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 4개월 만에 1만건을 넘어섰다.

12일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 계약은 1만1272건으로 지난해 9월(1만1403건) 이후 가장 많았다. 아직 2월 신고기간(계약일 이후 30일 이내)이 2주 이상 남은 점을 감안하면 최종 거래량은 1만3000건 안팎까지 늘어날 것이라는 전망이다.


전세 거래량이 1만건을 넘어선 것은 지난해 10월 이후 4개월 만이다. 전세가 차지하는 비중도 다시 늘어나는 추세다. 지난해 10월 57.7%였던 서울 아파트 전세 비중은 ▲11월 53.2% ▲12월 49.5%로 떨어졌다. 이후 올해 1월 56.5%, 2월 57.9%로 두 달 연속 증가했다.

자치구별로 강동구 전세거래가 1275건으로 가장 많았다. 이어 ▲송파구(994건)▲노원구(898건) ▲강남구(825건) ▲강서구(743건) 순이었다.

서울에서 전세 거래가 늘어난 것 이유로는 전셋값 하락 영향이 큰 것으로 풀이된다. 강동구 고덕 그라시움 전용 84㎡ 전셋값은 지난해 5월 10억원에서 지난달 6억원에 전세 계약이 체결됐다. 반면 월세는 계속 상승하고 있다.


부동산R114에 따르면 지난해 12월과 올해 1월 전국 아파트 평균 월세액은 62만원으로 2년 전 평균 월세(52만원) 대비 24.9% 올랐다. 같은 기간 서울 아파트 평균 월세액은 85만원에서 92만원으로 8.1% 상승했다.