전국 아파트 전셋값 1위가 강남구에서 서초구로 옮겨갔다. 30일 부동산 정보제공업체 '경제만랩'의 KB부동산 주택가격동향 분석에 따르면 올해 서울 3.3㎡당 아파트 평균 전셋값은 4.7% 하락했다. 서울에서 가장 전세가격이 많이 떨어진 지역은 강남구로 나타났다. 전국에서 아파트 전셋값이 가장 높은 지역은 서초구로 드러났다. 서초구의 3.3㎡당 아파트 전셋값 3486만5000원인 데 반해 강남구는 3411만3000원이었다./사진=뉴스1


3월 서울 3.3㎡당 아파트 평균전세가격이 지난 1월에 비해 4.7% 하락한 것으로 나타났다. 서울 내 주거선호도가 높은 지역으로 꼽히는 강남구의 경우 아파트 전셋값이 가장 큰 폭 떨어져 전국 전세가격 1위 자리에서 내려왔다. 전국 아파트 전셋값 1위는 서초구로 3.3㎡당 아파트 전셋값은 3486만5000원으로 집계됐다.

30일 부동산 정보제공업체 '경제만랩'이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과 3월 서울 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 2285만5000원으로 지난 1월(2398만3000원)과 비교하면 4.7%(11만7000원) 하락했다.


서울 25개 자치구 중 3.3㎡당 아파트 평균전세가격이 가장 크게 줄어든 곳은 강남구다. 지난 1월 3.3㎡당 평균전세가격은 3700만7000원이었지만 3월에는 3411만3000원으로 289만4000원 떨어져 7.8%의 낙폭을 보였다.

동작구는 2501만4000원에서 2318만9000원으로 7.3%, 강북구는 1768만6000원에서 1650만8000원으로 6.7%만큼 각각 떨어졌다. ▲송파 5.0%(2896만9000원→2751만4000원) ▲성동 4.8%(2872만원→2732만7000원) ▲서초 4.7%(3658만원→3486만5000원) 등이 뒤를 이었다.

강남구 아파트 전세가격 하락률이 높은 이유는 고금리 기조로 전세 수요가 줄어드는 가운데 입주 물량이 쏟아졌기 때문으로 분석된다. 지난달 3375가구의 '개포자이프레지던스'가 이사를 시작한 데 이어 오는 6월 '대치푸르지오써밋' 489가구와 11월 6702가구 규모의 '디에이치퍼스티어아이파크'가 입주를 앞두면서 전세가격에 영향을 준 것으로 나타났다.


국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남 일원동 '한솔마을' 84㎡(이하 전용면적)는 지난 1월20일 7억3000만원(2층)에 신규 전세계약이 이뤄졌으나 3월18일 5억원(2층)에 계약이 체결됐다. 두 달 만에 전세가 2억3000만원이 하락한 셈이다. 도곡동에 위치한 '도곡우성' 84㎡도 지난 1월19일 6억8000만원(13층)에 계약됐으나 3월7일에는 6억원(10층)에 거래되며 8000만원이나 하락했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 결정된다"며 "신축 아파트 입주물량이 많은 강남구의 경우 지금과 같은 전셋값 약세가 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

서울 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 지난 1월 4883만3000원에서 3월 4757만7000원으로 2.6% 하락했다. 가장 가파른 하락 곡선을 그린 자치구는 강북구로 같은 기간 3087만3000원에서 2957만9000원으로 4.2% 내렸다. 강남구 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 두 달 사이 1.8%(8742만7000원→8582만6000원), 서초구는3.6%(8570만4000원→8262만6000원)만큼 각각 떨어졌다.