24일 부동산 정보제공업체 '부동산R114'의 조사 결과 오는 8월 전국에는 2만7000가구가 집들이를 할 것으로 보인다. 이는 2016년 이후 동기 기준 7년 만에 가장 낮은 수치다. 수도권은 전년 동기 대비 16%, 지방은 23%씩 각각 입주 물량이 감소할 전망이다. /사진=뉴스1

오는 8월 전국 아파트 입주 물량이 동월 기준 7년 만에 가장 적을 것으로 예상된다. 집들이 단지도 같은 기간 평균 74곳에서 43곳으로 줄며 다소 한산한 분위기가 이어질 것이라는 분석이 나온다. 지난 두 달 간 입주물량이 대거 쏟아졌으나 아직 소화를 마치지 못한 지방 일부 지역에선 전세 가격 하락이 불가피할 전망이다.

24일 부동산 정보제공업체 '부동산R114'에 따르면 다음달 전국 아파트 입주 예정물량은 총 2만7710가구(임대 포함)로 집계됐다. 8월 기준으로 2016년(2만7488가구) 이후 최저 물량이며 2016년부터 지난해까지의 동월 평균 물량(3만4397가구)과 비교하면 약 20% 줄어든 수치다. 지난해보다 수도권은 16%(1만6834가구→1만4103가구), 지방은 23%(1만7584가구→1만3607가구)만큼 각각 감소하며 지방의 낙폭이 더 큰 모습을 보였다.

전국 물량 자체는 감소했으나 지역별 수급 쏠림이 관찰된다. 다음달 서울에서는 서초구 '래미안 원베일리'(2990가구)가 입주에 나서며 3000가구 이상 물량이 공급된다.


백새롬 부동산R114 책임연구원은 "입주 시점이 다가오며 잔금 해결을 위해 일부 전세매물의 가격 조정이 이뤄질 수 있으나 강남권역은 수요 유입 대비 공급물량이 제한된 지역인 데다 최근 집값도 강보합세를 보이고 있어 전셋값 하락 방어가 가능할 것으로 판단된된다"며 "반면 대구, 충남, 인천 등은 6~7월 물량 공세로 이미 누적된 입주 부담이 큰 상황에서 4분기에 물량까지 더해지면 하반기까지 전세시장 약세 흐름이 이어질 가능성이 크다"고 설명했다.

수도권에서는 1만4103가구가 새 입주민을 맞는다. 경기 입주 물량이 전월 대비 2000여가구 늘면서 수도권 월간 공급량의 3분의 2 이상을 차지할 것으로 보인다. 서울 서초구에서는 2021년 6월 '서초그랑자이'(1446가구) 이후 2년 만에 1000가구 이상의 대단지 아파트가 입주를 앞뒀다. 종로구 숭인동 '에비뉴청계2'(81가구) 등 3개 단지 총 3095가구가 입주한다.

경기에선 16개 단지 총 9790가구가 이사를 올 예정이다. 경기 화성, 의왕 등 남부권을 중심으로 입주 물량이 집중됐다. 화성시 남양읍 '화성시청역서희스타힐스4차숲속마을'(1846가구) 봉담읍 '봉담2지구중흥S클래스에듀파크'(1050가구) 등이다. 인천은 서구 가좌동 '가재울역트루엘에코시티'(1218가구) 1개 단지가 집들이를 시작한다.


지방은 ▲경남(3124가구) ▲충남(2591가구) ▲대구(2461가구)의 입주 물량이 지방 전체 물량의 절반 이상을 차지한다. 경남 창원시 교방동 '창원푸르지오더플래티넘'(1538가구) 대구 서구 원대동3가 '서대구센트럴자이'(1526가구)와 부산 부산진구 양정동 '양정포레힐즈스위첸'(1338가구) 등 정비사업을 통해 공급된 대단지 아파트 입주가 이어진다.