DL이앤씨가 업계 최고 수준의 재무 안정성과 조달 역량을 바탕으로 압구정5구역에 금융비용을 낮추는 조건을 제시했다. 사진은 아크로 압구정 단지 투시도. /사진=DL이앤씨

DL이앤씨가 서울 강남구 압구정5구역 수주 경쟁에서 조합원의 금융부담을 줄이기 위한 조건을 제시했다.

DL이앤씨가 제시한 필수사업비 금리는 COFIX 신잔액 기준 가산금리 0%다. 회사 측은 타 구역 대비 파격적인 금융 비용 절감 효과를 누릴 수 있고 설계비, 정비사업 전문용역비, CM용역비 등 여러 항목의 사업비를 한도 없이 책임조달한다고 설명했다.


DL이앤씨는 법정 한도의 기본이주비에 더해 총 이주비를 LTV 150% 조달하겠다고 제안했다. 추가이주비 금리를 기본이주비와 동일하게 적용하고 조합원의 체감 금융비용을 낮추는 데 초점을 맞췄다. 추가이주비 20억원 신청 시 가구당 약 1억2000만원의 금융비용 절감 효과가 가능할 전망이다.

조합원 분담금도 입주 시 100% 납부하거나 지급보증을 통해 입주 후 최대 7년까지 유예할 수 있다. 입주 시점에 현금을 한꺼번에 마련해야 하는 부담을 줄이고 입주 이후 자산 운용의 유동성을 확보할 수 있게 했다.

환급금 지급 시기도 차별화된다. DL이앤씨는 환급 대상 조합원에게 관리처분과 조합원 분양계약 완료 후 30일 이내 100% 지급할 예정이다.


이밖에 DL이앤씨는 압구정5구역의 안정적인 사업비와 이주비 조달을 위해 5대 시중은행과 5대 증권사 등 총 10개 금융기관과 하이엔드 금융 업무협약을 체결했다.

지난해 4분기 기준 DL이앤씨의 신용등급은 AA- 등급, 부채비율은 84.3%다. DL이앤씨가 압구정5구역에 제안한 단지명은 '아크로 압구정'이다.

DL이앤씨 관계자는 "압구정5구역만을 위한 최고의 조건을 제시하기 위해 조합사업비 조달부터 이주비, 분담금 유예, 환급금 지급 시점까지 조합원 자금 부담 전반을 다시 설계했다"며 "재무역량을 바탕으로 정비사업 역사상 유례가 없는 조건을 제시했다"고 말했다.