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시장경제부

안녕하세요. 시장경제부 김창성 기자입니다.

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[무안 제주항공 참사] 사망자 179명 전원 신원확인, 지문 147명·DNA 32명

지난해 12월29일 전남 무안국제공항에서 일어난 제주항공 여객기 참사와 관련해 사망자 전원의 신원 확인이 끝났다.2일 국토교통부 중앙사고수습본부 상황반에 따르면 사망자 179명 전원의 신원은 지문(147명)과 DNA(32명)로 확인했으며 현재 임시안치소에 155명 안치, 24명은 장례식장으로 이송했다.항공철도사고조사위원회(사조위) 12명과 미국 조사팀 10명(연방항공청 1명, 교통안전위원회 3명, 항공기 제작사·보잉 6명)으로 구성된 한·미 합동조사팀은 공항 내 임시본부를 마련하고 현장조사를 지속해서 진행 중이다.사조위는 CVR(음성기록장치)에서 추출한 자료를 음성파일 형태로 전환하는 작업을 이날 오전에 끝내고 조사에 활용할 예정이다.파손된 FDR(비행기록장치)은 미 교통안전위원회(NTSB)와 이송 일정이 협의되는 즉시 사조위측 조사관을 파견해 자료 분석에 착수할 계획이다.사고기와 동일기종(B737-800)을 운영 중인 6개 항공사의 항공기 101대 운영체계에 대한 특별안전점

서울 아파트값 보합 전환… 계절적 비수기에 매수심리 둔화

계절적 비수기에 매수 심리가 둔화된 서울 아파트값이 보합세로 전환됐다. 전세가격은 저가매물 위주 거래 등 혼조세가 지속돼 전주와 동일한 보합세를 유지했다.2일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 5주(12월30일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사한 결과 매매가격은 전주와 동일한 0.03% 하락을 유지했다.수도권도 전부와 동일한 –0.02%를 유지해고 0.01%였던 서울은 보합세(0.00%)로 전환됐다. 지방(-0.04%), 5대광역시(-0.05%), 8개도(-0.04%)는 전주와 동일한 하락폭을 유지한 반면 –0.04%의 하락폭을 보이던 세종은 –0.07%릴 기록해 하락폭이 확대됐다.서울은 재건축·신축 등 선호단지에 대한 상승세가 국지적으로 포착됐지만 계절적 비수기 등에 따라 관망세가 심화되고 부동산 매수 심리가 둔화되는 모습을 보이며 전주 대비 보합 전환됐다.각 시·도별로는 대전(0.00%), 울산(0.00%) 등은 보합, 대구(-0.13%), 인천(-0.09%),

영동대로 천지개벽… '지하공간 복합개발' 2월 첫 삽

서울 강남구 "영동대로 지하공간 복합개발 사업"의 "건축·시스템분야" 공사가 첫 삽을 뜬다. 이 사업은 코엑스 사거리(9호선 봉은사역)와 삼성역 사거리(2호선 삼성역) 사이 약 1000m 구간 지하에 시설면적 21만㎡ 규모 광역복합환승센터와 철로·도로를 만들고 상부에는 대규모 녹지광장을 조성하는 대형 프로젝트다.2일 서울시에 따르면 "영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사"(건축․시스템) 기술제안서 및 우선 시공분 실시설계가 적격판정을 받고 공사에 들어간다. 다음달 우선 시공분인 ▲2호선 삼성역 승강장 개선 ▲광역복합환승센터 GTX(수도권광역급행철도)-A 기능실(전기․통신기계실 등) 마감 ▲본선 환기구 등 공사부터 진행될 예정이다.현대건설 컨소시엄이 기술 제안한 2공구 건설공사는 2021년 착공해 현재 굴착 진행 중(공정율 26%)인 토목공사와 연계해 진행된다. "영동대로 지하공간 복합개발 건설공사"는 국제교류 복합지구 내 대중교통 등 기반시설과 시민 편의시설을 확충하기

지방 종부세 1가구1주택 특례 적용 기준 확대한다

정부가 장기 불황에 빠진 건설·지역경기 안정화를 위해 주택공급을 늘리고 건설비 현실화 추진에 나섰다. 종합부동산세(종부세) 1가구 1주택 특례 적용 기준을 확대해 지방 부동산에 대한 세금 중과도 완화하기로 했다.정부는 이 같은 내용이 담긴 "2025년 경제정책방향"을 2일 내놨다.━늘리고 쏟아 붓고… 건설경기 활성화에 초점━정부는 주택공급 확대, SOC(사회간접자본) 조기 발주·착공 등으로 건설경기 보강에 착수한다.올해 "뉴:홈" 10만호를 공급하고 공공주택 및 공공지원 민간임대주택 13만8000호 착공을 추진한다. 30년 이상 노후 영구임대주택 재정비 시범사업을 추진하고 노후 공공임대(158개 단지) 재정비 및 리모델링 로드맵도 수립한다.LH(한국토지주택공사)·지역주택도시공사 소유 공공임대주택에 부과되는 종합부동산세를 가액·면적과 무관하게 합산 배제키로 했다.신축매입임대는 2026년까지 15만호를 공급하고 3만호 이상을 상반기(1~6월) 조기 약정 체결할 계획이다.공공지원

60조 투입해 부동산PF 연착륙 돕는다… 스트레스DSR 3단계 시행은 7월

정부가 국내 경제의 잠재리스크인 부동산PF(프로젝트파이낸싱)와 가계부채를 안정적으로 관리하기 위한 노력을 이어간다.이를 위해 올해 부동산 PF의 질서 있는 연착륙을 위해 60조원의 시장 안정 프로그램 운영에 나서고 가계부채 증가율은 경상성장률 이내로 관리하는 기조를 이어간다.정부는 이 같은 내용을 담은 "2025년 경제정책방향"을 2일 발표했다.정부는 부동산PF의 연착륙을 지원하기 위해 약 60조원 수준의 PF 시장안정 프로그램을 운영한다. PF 사업자 보증을 35조원에서 40조원으로 5조원 늘리고 준공전 미분양 대출보증, PF 정상화 지원펀드 등도 운영할 계획이다. PF 전 사업장에 대해 분기별 사업성 평가를 상시화해서 재구조화와 정리도 신속 유도한다.연간 가계부채 증가율은 경상성장률 이내로 관리할 방침이다. 모든 금융업권 가계대출에 가산금리를 부여하는 DSR(스트레스 총부채원리금상환비율) 3단계는 오는 7월부터 잠정 시행한다.정부는 DSR 규제의 점진적 내실화를 추진할 계

기후위기 대응·탄소중립 이행 중장기 건축 로드맵 나왔다

기후위기에 대응하고 탄소중립을 이행하는 건축 분야의 5년 단위 중장기 로드맵이 나왔다.2일 국토교통부에 따르면 "제3차 녹색건축물 기본계획"(2025~2029년)을 지난해 12월31일 확정·고시했다.녹색건축물 기본계획은 녹색건축물의 조성을 촉진하기 위해 "녹색건축물 조성 지원법"에 따라 5년마다 수립하는 법정계획이다.국토부는 "제3차 계획은 지난 10년간 추진해 온 녹색건축 정책이 국민의 생활 속으로 깊숙이 들어가 확산토록 하는 데에 중점을 뒀다"고 설명했다. 국토부는 ▲녹색건축 생태계 조성 ▲그린리모델링 확장 ▲제로에너지건축물 확대 ▲녹색건축 기술 육성을 4대 추진 전략으로 내세웠다.건축물 에너지효율등급제를 "ZEB(제로에너지건축물) 인증제"로 통합 운영하기 위해 개정된 "녹색건축물 조성 지원법"" 및 관련 하위법령을 전날부터 시행했다.그동안 제로에너지건축물 인증을 받기 위해서는 건축물 에너지효율등급을 "1++" 등급 이상 취득하고 다시 제로에너지건축물 인증을 신청해야만 했

다 지어놓고 주인 못 찾은 집… '악성 미분양' 52개월 만에 최대

건설업계의 한숨이 가득하다. "악성 미분양"으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 4년4개월 만에 최대치를 기록하며 자금난 우려가 커져서다.2일 국토교통부에 따르면 "11월(2024년) 주택통계" 집계 결과 악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양은 4년4개월 만에 최대치인 1만8644가구다.2024년 11월 말 기준 미준양 주택은 총 6만5146가구로 전월 대비 1% 감소하며 5개월 연속 줄어든 반면 준공 후 미분양은 2020년 7월(1만8560가구) 이후 가장 높은 수치를 찍었다. 서울 내 준공 후 미분양 가구도 523가구에서 603가구로 15.3% 급증한 것으로 조사됐다.다 짓고도 미분양 물량으로 남은 주택이 꾸준히 늘자 건설업체의 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려가 더욱 커졌다. 건설 원자재가격과 인건비 상승으로 인한 공사비 급등, 고금리 기조가 장기화된 상황에서 악성 미분양마저 증가하고 있어서다.건설경기 침체 장기화도 여전하다. 한국건설산업연구원에 따르면 지난해 11월 기

건설 카르텔 혁파→ '안전건축' 확립 속도

국토교통부가 지난해 12월 발표된 "건설카르텔 혁파방안"의 후속 조치로 개정된 "건축물의 설계도서 작성기준"을 시행한다.30일 국토부에 따르면 이번 개정안 시행은 지난해 발생된 인천검단 지하주차장 붕괴사고 등의 주요 원인으로 건축물의 구조계산서와 구조도면의 작성 주체가 달라 구조설계 오류는 물론 사고 발생 시 건축사-건축구조기술사의 책임소재가 불분명하다는 지적에서 비롯됐다.정부는 국민 안전을 최우선의 가치로 두고 그동안 대한건축사협회, 한국건축구조기술사회 등과 긴밀한 조율을 거쳐 이번 개정안을 마련했다. 개정 기준은 발주자로 하여금 현재와 같이 자율적인 계약에 따라 구조도면의 작성 주체를 자유롭게 선택할 수 있도록 하되 작성된 구조도면에 구조계산 결과 등이 충실히 반영됐는지 건축구조기술사가 최종 확인·검증토록했다. 건축물의 구조안전성을 확보하고 그에 따른 책임소재도 건축구조기술사로 일원화했다.건축사는 구조분야 도서와 그 외의 설계도서와의 정합성 여부를 확인해 필요한 경우 건축

[무안 제주항공 참사] 사고 동일 기종 총 101대… 제주항공 39대 최다

지난 29일 발생된 제주항공 2216편(방콕-무안) 참사와 관련해 정부가 사고 기종과 동일한 항공기 전수 조사에 나선다. 현재까지 신원이 확인된 사망자는 146명으로 집계됐다.30일 국토교통부 중앙사고수습본부상황반에 따르면 사고 항공기와 동일 기종을 운항하는 6개 항공사를 대상으로 새해 1월3일까지 항공기 엔진, 랜딩기어 등 주요계통의 정비이력에 대한 전수조사에 나서며 대상 항공기는 총 101대다.항공사별로는 ▲제주항공 39대 ▲진에어 19대 ▲티웨이항공 27대 ▲이스타항공 10대 ▲대한항공 2대 ▲에어인천 4대다.사망자 가운데 146명의 신원 확인이 완료됐으며 33명은 DNA분석 및 지문 채취를 통해 검찰청·국과수가 신원 확인 중이다. 신원이 확인된 희생자는 유가족과 협의해 장례식장으로 이송될 예정이다.중수본은 관제 교신자료 수집 및 관련 관제사 면담 등을 진행했고 블랙박스는 김포공항 시험분석센터에 오후 3시쯤 도착해 상태를 확인할 방침이다.사고조사 참여를 위해 NTSB(미

중랑천 품은 면목동에 최고 35층 아파트 건축 속도

지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이 중랑천에 맞닿은 주거지가 재개발을 통해 최고 35층 1260가구 규모의 수변 친화 아파트 단지로 재탄생 된다. 앞으로 동부간선도로 지하화가 완료되면 상부 공간에는 생태공원이 들어서 보다 쾌적한 주거환경이 완성될 것으로 기대된다. 서울시는 중랑구 면목동 172-1 일대 재개발사업(면적 5만1258㎡) 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 30일 밝혔다. 현재 대상지 주변으로 정비사업 등 도시개발이 활발히 이뤄지고 있는 데다 면목선 신설역까지 개통되면 인근 지역과의 시너지가 극대화될 전망이다.2020년 완료된 면목3․면목5주택재건축사업에 이어 가로주택정비사업(면목동 194 일대, 7509㎡), 재개발 후보지(174-1 일대, 3만5969㎡), 모아타운(면목5동, 8만7787㎡), 면목유수지 문화체육복합센터 등의 개발이 인근에 예정됐다.시는 이러한 수변 친화 주거단지의 잠재력을 고려해 이번 신속통합기획에 ▲중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현 ▲주변

'광명·시흥' 여의도 면적 4.4배 땅에 6.7만가구 짓는다

국토교통부가 경기도 광명·시흥시 일대 약 1271만㎡ 면적(여의도 4.4배 규모)에 조성하는 광명·시흥 공공주택지구 계획을 승인했다.30일 국토부에 따르면 해당 지구에서는 총 6만7000가구가 공급될 계획이며 이 가운데 3만7000가구를 공공주택(공공분양 1만3000가구, 공공임대 2만4000가구)으로 건설한다.청년·신혼부부 등 주택 실수요자들에게 시세보다 저렴한 합리적인 가격으로 공급할 계획이다.광명·시흥지구는 지구계획 승인 이후 내년 보상 공고, 2027년 택지 착공 등 절차를 거쳐 2029년 첫 분양·2031년 최초 입주를 목표로 사업이 추진된다.정부는 LH(한국토지주택공사) 등 공공사업시행자가 보다 안정적이고 신속하게 보상 등 주택공급을 위한 절차를 수행할 수 있도록 지방공사(경기주택도시공사 등) 참여 확대 지원과 신도시 공공리츠 도입 등 사업 조기화 대책 추진에도 나선다.김규철 국토부 주택토지실장은 "광명·시흥지구의 교통 인프라와 연계한 자족 기능을 공급하고 우수한

[무안 제주항공 참사] 신원 확인 141명, 38명 DNA 분석 의뢰

지난 29일 오전 9시3분쯤 발생된 제주항공 2216편(방콕-무안) 사고와 관련해 국토교통부 중앙사고수습본부 상황반이 탑승객 총 181명 가운데 부상 2명, 사망 179명을 최종 확인했지만 정확한 신원 확인은 모두 마치지 못했다.30일 국토부 중앙사고수습본부 상황반에 따르면 사망자 가운데 141명의 신원 확인을 완료됐지만 38명은 DNA분석 및 지문 채취를 통해 검찰청·국과수가 신원을 확인 중이다.중수본은 신원이 확인된 희생자는 유가족과 협의해 장례식장으로 이송 예정이다.항공철도사고조사위원회에서 탑재용 항공일지 등 사고 증거자료도 추가 회수해 증거자료 분석 등 사고 조사에 본격 착수했다.수거된 블랙박스는 이날 오전 김포공항 시험분석센터로 이송해 분석 가능여부를 우선 확인할 방침이다.사고조사 관련 NTSB(미국 교통안전위원회)가 참여하고 보잉(제작사)·CFMI(엔진제작사)는 참여를 협의 중이다.이밖에 전날 밤 10시30분부터 무안공항 관리동 3층에 국토부·행정안전부·국방부·보건

[2024 부동산 10대 뉴스] 재개발·재건축 규제 완화 속 대출은 조였다

고금리 여파로 수년째 지속돼온 건설부동산시장 불황이 2024년에 정점을 찍었다. 내년에는 이 같은 혼란이 더욱 심화될 것이라는 업계의 전망이 나온다.정비사업(재개발·재건축) 규제 완화 속에 대출 규제는 오히려 강화됐다. 가계 부채를 관리하기 위한 당국의 조치다. 이에 서민·중산층의 "내 집 마련"은 혼돈으로 치달았다. 대형 건설업체도 턱밑까지 위기에 직면했다.정부는 하반기 그린벨트(개발제한구역) 해제 카드를 내세워 주택 공급 확대를 위한 대안 마련에 나섰지만 대통령 탄핵 정국이라는 정치 불확실성이 변수로 등장했다. 정책 추진의 지속성에 대한 우려의 목소리도 높아졌다.머니S는 2024년 건설부동산시장 10대 뉴스를 선정해 지난 1년을 돌아봤다. ━안전진단 없이 재건축… 정비사업 규제완화(1·10 공급대책)━정부는 새해 벽두인 1월10일 새로운 주택 공급대책을 내놨다. 핵심 내용은 입주 30년 이상 된 아파트가 정밀안전진단 없이 재건축을 착수할 수 있도록 해 도심 내 주택 공급을

서울 원룸 전·월세 가장 비싼 곳은 강남… 각각 2.5억·99만원

서울에서 원룸 전·월세가 가장 비싼 지역은 모두 강남구로 조사됐다.30일 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 전세 보증금은 2억524만원, 평균 월세는 76만원이다. 직전 달인 10월과 비교해 평균 전세 보증금은 391만원(1.9%), 평균 월세는 1만원(0.7%) 떨어졌다.강남구는 서울 평균 대비 전·월세가 모두 비싼 것으로 나타났다. 강남구의 전세 보증금은 2억5915만원이며 ▲서초구 2억4611만원 ▲용산구 2억3135만원 ▲영등포구 2억2997만원 ▲성동구 2억2932만원 순으로 조사됐다.6~10위는 ▲강동구 2억2134만원 ▲광진구 2억1832만원 ▲동대문구 2억1007만원 ▲중구 2억897만원 ▲송파구 2억826만원이다.송파구에 이어 11~15위는 ▲관악구 2억150만원 ▲금천구 2억126만원 ▲마포구 2억122만원 ▲중랑구 1억9542만원 ▲강서구 1억9377만원 순으로 집계됐다.16~20위는 ▲동작구 1억8157만원 ▲종로구 1

40살 송파 한양2차, 최고 29층 아파트로 재탄생

서울 송파구 한양2차아파트가 포함된 3곳의 정비계획이 확정됐다.30일 서울시에 따르면 최근 열린 제14차 도시계획위원회(수권분과위원회)에서 송파구 송파동 151번지 일대 "송파한양2차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관 심의안이 수정 가결됐다.송파한양2차아파트는 1984년 준공된 744가구 규모의 노후아파트다. 대상지는 2021년 11월 신속통합기획 대상지로 선정된 이후 주민 내부 갈등으로 철회 요청 등 난항을 겪은 바 있다.이후 서울시의 적극적인 소통과 대안 검토 등을 거쳐 지난해 9월 신속통합기획을 완료했다.이번 심의를 통해 해당 아파트는 용적률 299.99%, 최고 29층 이하 15개동, 1346가구(공공주택 269가구)의 아파트 단지로 재탄생된다.광진구 중곡동 190-26번지 일대 위치한 "중곡아파트 공공재건축 정비구역 및 정비계획 변경안"도 수정 가결됐다.중곡아파트는 1976년에 준공된 노후 단지이며 2014년 정비구역 지정 이후에도 열악한 사업여건으로

공공·민간 건설공사 계약금액 늘었다… 3분기 기준 53.7조

올 3분기(7~9월) 기준 건설공사 계약액이 전년 동기 대비 증가한 것으로 집계됐다.30일 국토교통부에 따르면 이 기간 건설공사 계약액은 전년 동기 대비 18.0% 증가한 53조 7000억원이다.주체별로는 공공부문이 전년 동기 대비 8.7% 늘어난 12조원, 민간부문은 21.1% 뛴 41조7000억원이다.공종별로는 토목(산업설비, 조경 포함)은 산업설비가 증가하며 전년 동기 대비 56.2% 증가한 18조2000억원, 건축은 4.9% 증가한 35조5000억원을 달성했다.기업규모별로는 ▲상위 1~50위 기업이 26조5000억원(전년 동기 대비 45.3%↑) ▲51~100위는 2조3000억원(14.5%↑) ▲101~300위 3조6000억원(21.0%↑) ▲301~1000위 3조9000억원(16.2%↑) ▲그 외 기업 17조4000억원(0.9%↑)이다.현장 소재지별로는 ▲수도권 26조원(7.3%↑) ▲비수도권 27조7000억원(30.2%↑)을 기록했다.본사 소재지별로는 수도권이 전년

내년 국토부 예산 59조 가운데 상반기 '36조' 푼다

당정이 길어지는 건설불황에 대응하기 위해 내년 국토교통부 예산 59조원 가운데 60%를 상반기(1~6월)에 조기 집행키로 했다. 지역 경제에 큰 영향을 미치는 SOC(사회간접자본) 예산만 12조원을 조기 집행해 경기하방 위험에 적극 대응하겠다는 전략이다.27일 당정에 따르면 정부가 내년 국토부 예산 59조원 가운데 상반기에 조기 집행하는 예산 규모는 36조원이다.건설형 공공주택도 내년에 7만가구 이상 착공키로 했다. CR리츠(기업구구조조정 리츠), 세제특례 등을 통해 미분양으로 어려움에 부닥친 지방 주택시장도 지원할 계획이다.비수도권 경기 활성화를 위해 미분양 주택에 대한 주택담보대출 규제를 푸는 방안도 논의된 것으로 전해진다.앞서 국토부가 지난 8월 발표한 내년 예산안을 보면 SOC사업에 19조5370억원이 편성돼 있다. 이 가운데 61%가량인 12조원이 상반기에 조기 집행될 예정이다.19조5370억원에는 도로 7조1998억원, 철도 7조16억원이 편성됐다. 항공과 공항에는

"임대 말고 '주택구입·전세대출' 정책 원해요"

국민의 절반 이상이 정부의 주거정책 방안으로 임대주택 보다 주택 구입 및 전세자금 대출 지원 등을 원한다는 조사 결과가 나왔다.국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 2023년도 주거실태조사 결과를 27일 발표했다.주거실태조사는 국민 주거생활에 관한 전반적인 사항을 파악하고 주택정책 수립 등에 참고하기 위해 매년 실시하는 표본조사다.전체가구 가운데 주거지원 프로그램이 필요하다고 응답한 가구는 전년(37.6%) 보다 증가한 40.6%로 조사됐다.응답자들은 필요한 주거지원 프로그램으로 ▲주택구입자금 대출지원(35.6%) ▲전세자금 대출지원(24.6%) ▲월세보조금 지원(11.0%) ▲장기공공임대주택 공급(10.7%) 등을 꼽았다.다만 임대주택을 선택한 이들은 전년 보다 0.9%가량 줄었다. 점유형태별로 살펴보면 ▲자가가구는 주택구입자금 대출지원(57.3%) ▲전세가구는 전세자금 대출지원(37.9%)이 가장 필요하다고 답했다.이번 조사는 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 전국 6만1000

'월급 8년6개월' 몽땅 모아야 수도권에 겨우 내 집 마련

지난해 기준 생애 첫 내 집 마련에 걸리는 시간이 평균 7년 넘게 소요되는 것으로 조사됐다. 수도권의 경우 8년을 넘겨야 하는 것으로 나타났다.27일 국토교통부가 발표한 "2023년도 주거실태조사 결과"에 따르면 지난해 기준 생애 최초 주택 마련까지 소요 기간은 평균 7년8개월로 1년 전(7년5개월)보다 3개월 더 늘었다. 자가가구의 연소득 대비 주택가격 비율(자가가구 PIR)은 전국 6.3배(6년4개월)로 집계됐다. PIR은 주택 가격의 중간값을 가구 연소득 중간값으로 나눈 수치다. 월급을 한 푼도 쓰지 않고 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 의미한다.지역별로는 2022년 대비 모든 지역이 줄었다. 수도권은 9.3배(9년4개월)에서 8.5배(8년6개월), 광역시 등은 6.8배(6년10개월)에서 6.3배(6년4개월), 도 지역은 4.3배(4년4개월)에서 3.7배(3년8개월)로 각각 감소했다.임차가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR)도 소폭 감소했다. RIR은 소득대비 주

올해 서울 정비사업 경쟁입찰 '두 곳'… 수의계약 전성시대

"이 정도면 담합 아닌가요?"서울 강남의 한 재건축 추진 단지 조합장은 최근 시공사 유치에 어려움을 토로하며 이 같이 말했다. 불과 몇 년 전만 해도 강남 재건축은 "흥행보증수표"로 여겨져 대형 시공사들이 앞다퉈 수주 경쟁에 뛰어들었지만 불황 장기화에 분위기가 반전됐다.조합의 선택을 받기 위해 소송마저 불사하던 시공사들은 "선별수주" 전략으로 돌아섰다. 수익성이 확실한 사업 소수만이 베팅 대상이 되고 있어 경쟁입찰이 줄고 수의계약이 늘었다. 내년에도 이 같은 분위기는 이어질 전망이다.━상반기 6곳, 하반기 21곳 "수의계약" 체결━26일 업계에 따르면 올해 서울 주요 정비사업(재개발·재건축)의 시공사 선정에서 건설업체 1곳만 참여하거나 입찰에 나선 곳이 없어 수익계약으로 전환된 사례가 빈번하게 발생했다.3분기(7~9월) 들어 각 시공사가 막바지 정비사업 수주에 나선 곳도 있었지만 곳곳에서 경쟁입찰이 사라졌다. 내년에도 이 같은 분위기가 이어질 것이란 시각이 팽배하다."도시 및

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