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시장경제부

안녕하세요. 시장경제부 김창성 기자입니다.

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영등포 쪽방촌 확 바뀐다… 재정비 건축설계 공모

서울주택도시공사(SH공사)가 이른바 "영등포 쪽방촌"을 정비하기 위한 건축설계(안)을 공모한다.19일 SH공사에 따르면 서울 영등포구 영등포동 423-44 일원의 "영등포 공공주택지구 S-1블록"에 대한 건축 설계공모를 "프로젝트서울" 누리집에 공고하고 설계안을 접수받는다.SH공사는 "서울시 공공주택 디자인 혁신 가이드라인" 및 "백년주택을 위한 고품질·고품격 공공주택 특화평면 가이드" 등에 따라 창의적이고 혁신적인 디자인을 갖춘 지속가능한 설계안을 선정해 시민 삶의 질과 도시 품격 향상에 기여한다는 목표다."서울영등포 공공주택지구 조성사업"은 오랫동안 개발되지 않고 방치돼 주거환경이 열악하고 낙후된 "영등포 쪽방촌"을 재정비하고 쪽방촌 거주민과 서울시민에게 양질의 주택을 공급하는 사업이다. SH공사, LH공사, 영등포구가 협약을 체결해 공동 시행하는 최초의 공공주도 쪽방촌 정비 사업이며 공공주택지구는 3개 블록으로 ▲S-1블록 SH공사 ▲ A-1블록은 LH공사가 개발한다.M

안전사고 많은 여름, '물·그늘·휴식' 안전수칙 지켜라

한화 건설부문은 여름철 폭염과 장마 대비 사고 예방을 위해 대표이사를 비롯한 경영진이 주관하는 건설현장 안전점검을 진행했다고 18일 밝혔다.이번 점검은 고용노동부의 폭염·호우 대비 안전관리 가이드 특별 대응 지침에 따라 각 현장별로 혹서기 관리계획 및 예방가이드가 잘 운영되고 있는지 확인하기 위해 진행됐다. 한화 건설부문은 지난 6월1일~9월15일까지를 "폭염 대비 혹서기 특별관리기간"으로 지정하고 더위에 노출되는 근로자의 건강 보호 및 온열질환 예방에 힘쓰고 있다.김승모 대표이사는 지난 13일 부산 오시리아 메디타운 공사현장을 찾아 안전점검을 실시했다. 김윤해 안전환경경영실장(CSO)을 비롯한 경영진들도 지난 17일까지 주요 건설현장들을 방문해 폭염 및 호우 대비 준비현황을 집중적으로 살폈다.점검은 고용노동부에서 건설근로자들의 혹서기 온열질환 예방을 위해 가장 강조하는 물·그늘·휴식의 3대 수칙 준비 상황을 중점적으로 다뤘다.장마철 집중호우로 인한 시설물 파손, 붕괴, 감전

하반기 집값 오를까 내릴까… 주산연·건산연, 엇갈린 전망 보니

주택·건설업계 대표 연구단체인 주택산업연구원(주산연)과 건설산업연구원(건산연)이 하반기(7~12월) 집값 흐름에 대해 엇갈린 전망을 내놨다.주산연은 올해 수도권 집값이 평균 0.9% 상승할 것으로 봤다. 하반기 서울 아파트 가격 상승세가 수도권 전역으로 번진다는 분석을 근거로 들었다.건산연은 하반기 기준 금리 인하폭이 시장 기대치를 밑돌면서 수도권 집값이 0.5% 하락할 것으로 예측했다.18일 주산연에 따르면 전날 서울 여의도 국회 의원회관에서 "주택공급활성화방안 세미나"를 열고 올해 수도권 집값이 평균 0.9% 오를 것이라고 주장했다.김덕례 주산연 선임연구위원은 "금리하향 움직임과 경기회복추세 및 누적된 공급부족에 따라 올 3월말 서울지역 아파트가격 상승세 전환한 데 이어 5월말부터는 인천·경기의 수도권 인기지역 아파트도 상승세로 돌아섰다"고 짚었다.주산연은 올 하반기 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축 1차 선도지구 지정이 완료되면 이들 지역을 중심으로 수도권

부·울·경 지역발전 방안 머리 맞댄다

한국토지주택공사(LH)가 18일 오후 2시부터 경남 창원시 경남연구원 대회의실에서 부산연구원, 울산연구원, 경남연구원과 함께 "제2회 지역균형발전포럼"을 개최한다.포럼은 4대 초광역권 가운데 부산·울산·경남(부울경) 권역을 대상으로 "초광역 협력을 통한 지역발전 방안"이라는 주제로 진행된다.정부는 지난해 7월 "대한민국 어디서나 살기 좋은 지방시대"라는 국정목표로 "지방자치분권 및 지역균형발전에 관한 특별법"을 시행하고 대통령 직속 지방시대위원회를 출범시켰다.이에 LH는 13개 광역시·도 연구기관과 업무협약을 통한 협력 네트워크를 구축하고 지역 현안 공유와 발전 방향 등을 논의하는 지역균형발전포럼을 운영하고 있다.포럼에서는 각 연구기관별 주제 발표와 종합토론이 진행된다.김종성 경남연구원 연구위원은 "지역의 위기와 부·울·경 초광역 협력의 필요성"이라는 주제를 들고 나온다. 그는 수도권 집중에 따른 지방 위기와 상호 협력에 기반한 균형발전 전략을 통해 초광역권 중심의 발전 필요

저렴한 전세 최대 8년 거주한다… 보증금 시세 90% 수준

국토교통부가 주변 시세보다 저렴한 가격으로 장기간 거주할 수 있는 새로운 개념의 "든든전세주택"을 도입한다. 국토부는 서울과 수도권을 중심으로 확보한 주택 약 3400호에 대해 오는 27일부터 순차적으로 입주자 모집공고를 실시한다.18일 국토부에 따르면 "든든전세주택"은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 수도권 내 연립·다세대·오피스텔 등을 매입해 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년 동안 거주할 수 있도록 하는 공공임대주택이다.국토부는 올해부터 2년 동안 든든전세주택을 2만5000호 공급할 계획이다LH 든든전세주택은 3~4인가구가 쾌적하게 생활할 수 있도록 전용면적 60~85㎡의 신축 주택을 1만5000호(2024년 5000호, 2025년 1만호) 매입해 제공한다.HUG 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 1만호(2024년 3500호, 2025년 6500호)를 매입한다.입주자 모집공고는

"더 이상 못 버텨" 폐업 건설업체, 지방→ 수도권 확산

고금리·공사비 급등·부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 등 거듭된 악재로 건설업계가 벼랑 끝에 몰리며 폐업하는 곳이 늘고 있다. 그동안 이 같은 위기는 상대적으로 규모가 작은 지방 건설업체를 중심으로 확산됐는데 최근에는 수도권에도 위기감이 감돌고 있다.18일 업계에 따르면 최근 법원에 회생 절차를 신청했다가 철회한 건설업체는 지난해 기준 시공능력평가 193위인 인천 소재 중견사 한동건설이다. 한동건설은 금융권 이자 연체 등의 문제로 회생 절차를 밟으려다 자금 경색 흐름이 다소 해소돼 회생 절차를 중단했지만 시공능력평가 176위인 인천 소재 영동건설과 선원건설(126위), 새천년종합건설(105위) 등은 법원에 회생절차를 신청했다.광주·전남권 중견 건설업체인 남양건설은 기업회생절차 종결 8년 만에 최근 또다시 법정관리를 선택했다. 시공능력평가 99위 광주·전남 대표 건설업체 한국건설도 불황 직격탄을 맞고 법정관리에 손을 내밀었다.부산 중견 건설업체 남흥건설과 익수종합건설 등 2곳

래미안 원펜타스, 3.3㎡당 6737만원 '역대 분상제 최고 분양가'

서울 서초구 신반포15차 재건축아파트인 "래미안 원펜타스" 일반분양 가격이 역대 분양가상한제(분상제) 적용 지역 최고가인 3.3㎡당 6736만9050원으로 결정됐다. 직전 최고가를 기록했던 인근 메이플자이(신반포4지구)보다 3.3㎡당 약 32만원 비싼 금액이다.18일 업계에 따르면 신반포15차 재건축정비사업조합은 전날 관할 서초구 분양가심사위원회로부터 3.3㎡당 6736만9050원의 일반분양 가격 승인을 받았다. 신반포15차 재건축조합장은 조합원들에게 "분양가심사위원회에서 조합의 일반분양가가 3.3㎡당 6736만9050원으로 결정됐는데 이 가격은 분양가상한제 역사상 최고치"라고 설명했다. 이어 "지난 수년 동안 미뤄온 1주택자에 대한 환급금 지급 등의 제반 업무를 처리하기 위해 7월 중순에 조합원 총회를 개최할 예정"이라고 부연했다.래미안 원펜타스 일반분양 가격은 역대 분상제 적용 지역 아파트 가운데 최고 분양 가격이다. 직전 최고가는 지난 1월 입주자 모집을 시작한 후분양단

지방 인기지역 새 아파트 '1.3만가구' 출격 대기

이달부터 인구가 가장 많은 지역 대표 도시에서 새 아파트 분양이 이어진다. 지역 첫 선을 보이는 브랜드아파트를 비롯해 일대를 대표하는 핵심 입지에 물량이 들어서는 만큼 수요자들의 높은 관심을 받을 지 주목된다.18일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 인구가 많은 지방 도 단위 지역 6곳에서 올해 1만3000여 가구의 새 아파트 분양이 예정됐다.지역별로는 ▲충북 청주 4922가구 ▲충남 천안 4067가구 ▲전북 전주 2242가구 ▲전남 순천 1880가구 ▲강원 춘천 477가구 ▲경남 창원 142가구 등이다.주요 신규 공급 단지는 ▲순천그랜드파크자이 ▲청주테크노폴리스 아테라 ▲천안 문화지구 재개발 ▲전주 종광대2구역 재개발 등의 물량이다.업계 관계자는 "해당 지역은 지방 산업의 거점 역할을 하는 권역 내 중심지로 꼽힌다"며 "불황에도 수요가 몰리고 지방 위기 속에서도 자족 도시다운 면모를 보이며 자체 돌파구를 마련하고 있다"고 평가했다.

전용 84㎡ '21억원'… 헬리오시티 올해 139건 계약

올 들어 6월까지(11일 기준) 수도권 아파트 매매거래량 상위 10개 단지 가운데 9개 단지는 1500가구 이상의 초대형단지라는 조사 결과가 나왔다. 서울에서는 송파구 "헬리오시티"의 매매 거래량이 가장 많은 것으로 집계됐다.18일 직방에 따르면 국토교통부의 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 헬리오시티, 고덕그라시움 등 수도권 내 거래량 상위 10개 단지의 평균 가구수는 4340가구다. 대단지는 주거 인프라를 바탕으로 수요가 꾸준해 단지 규모만큼 거래도 활발한 편이다. 수도권 아파트 매매 거래량 상위 10개 단지 가운데 입주연차 10년 이내는 6개 단지다. 헬리오시티, 고덕그라시움, 산성역포레스티아 등 신축 대단지 위주로 거래량이 많았다. 입주 10년 이상의 구축단지는 4개 단지로 주은풍림, 파크리오, 구월힐스테이트롯데캐슬1단지 등이 있다. 입주연차가 상대적으로 높아도 입지, 투자수요 유입 등의 영향으로 거래량이 많은 것으로 조사됐다. 서울은 송파와 강동구 소재 대단지

젊은 건축인재의 창의적 아이디어 발굴한다

한국토지주택공사(LH)가 새 주거유형에 대한 대학생들의 창의적인 아이디어를 발굴하고 청년층 역량강화와 경력개발을 지원하기 위해 "제28회 LH 대학생 주택건축대전"을 개최한다.17일 LH에 따르면 "LH 대학생 주택건축대전"은 1995년부터 시작돼 올해 28년째 개최된 국내 주택분야 최장·최대 규모 정기 공모전이다. 그동안 ▲육아친화형 복합주거단지 ▲지역개방형 청년복합주거 ▲셰어 하우스(Share House) 등 다양한 사회 이슈를 반영한 주제로 진행됐다.이번 공모전 주제는 "지역과 청년의 동반성장을 위한 열린 공동체 주거"다. 청년들이 지역사회에 안정적으로 정착해 지역의 활력을 제고하고 함께 성장해 나갈 수 있는 창의적인 청년주거 공간을 제시하면 된다.이번 공모전은 도심지 역세권 부지를 대상으로 한다. 참가자들의 창의적인 설계를 위해 가상의 설계조건인 용적률 300% 이하, 건폐율 60% 이하로 설정하며 층수제한은 없다.공급 대상(거주계층), 가구수 및 주차 대수는 설정한

현대건설, 지속가능 친환경 생태계 구축 지원한다

현대건설이 다양한 생물종의 보호와 지속가능한 생태계 조성을 위한 환경·사회·지배구조(ESG) 사업을 강화한다.17일 현대건설에 따르면 최근 서울 여의도 소재 월드비전 본사에서 강원특별자치도, 산하 기관인 강원도자연환경연구공원, 국제구호개발기구 월드비전과 함께 "생물다양성 보호 사업 업무 협약"을 체결했다. 건설업계 최초로 지자체 및 국제 비정부기구(NGO)와 함께 생물다양성 보존활동에 나선 현대건설은 힐스테이트 단지 내 조경부지와 연구공원 내 공공부지에 지역환경 기반한 특산(한정된 지역에서만 서식하는 식물)·자생식물 정원을 조성한다. 식물 보호 인식 제고 교육프로그램도 운영하는 등 자체 주택 상품과 연계한 환경 보존 사업을 지속해서 추진할 계획이다.현대건설은 강원도 및 수도권 내 힐스테이트 사업지를 선정해 지역생태계 보호를 위한 식물 정원을 조성하고 월드비전을 통한 조경 전문기관과 협업해 정기적인 모니터링 및 주민 대상 정원 관리프로그램을 운영할 예정이다. 강원특별자치도 자연

5월 서울 아파트분양가, 3.3㎡당 평균 3870만원

지난달 기준 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격이 3869만원으로 조사돼 전월보다 소폭 떨어졌다.17일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 지난달 말 기준 서울 아파트 ㎡당 평균 분양가는 1170만6000원, 3.3㎡ 기준으로는 3869만8000원이다.이는 전월(㎡당 1177만원) 보다 0.54% 하락, 전년동월(㎡당 941만4000원) 대비로는 24.35% 뛴 금액이다.HUG의 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 주택 중 상가와 오피스텔, 조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양주택의 평균 가격이다.수도권의 ㎡당 분양가는 전월(789만원) 대비 0.43% 내린 785만6000원이다. 전년 같은 기간(㎡당 673만7000원) 대비로는 16.61% 올랐다. 3.3㎡ 기준으로는 2597만원으로 집계됐다.전국 아파트 ㎡당 분양가는 557만4000원이다. 전월(568만3000원) 대비 1.92% 떨어졌고

"수도권 이어 지방도 집값 상승 전환 가능성 높다"

올 하반기(7~12월)에는 수도권(서울·경기·인천)에 이어 지방도 집값이 상승 전환될 가능성이 크다는 전망이 나왔다. 금리하락과 경기회복, 주택공급 부족 누적 등의 영향을 받을 것이란 예측.지난해에 이어 올해도 주택 공급물량 감소세가 지속된다면 내년이나 내 후년에는 공급부족에 의한 집값 폭등세가 재현될 가능성이 크기 때문에 당장 확실한 효과를 거둘 수 있는 주택공급활성화 대책을 시행해야 한다는 분석이다.주택산업연구원(주산연)은 17일 서울 여의도 국회 의원회관에서 주택공급활성화방안 세미나를 열고 이 같이 주장했다.주산연은 금리하향 움직임과 경기회복추세 및 누적된 공급부족에 따라 지난 3월말 서울 아파트가격 상승세 전환에 이어 5월말부터는 인천·경기의 아파트도 상승세로 돌아섰다고 짚었다. 이 같은 여파에 오는 9~10월쯤에는 일자리가 풍부한 지방광역시의 아파트도 강보합세로 전환될 가능성이 크다고 예측했다.하반기 안에 수도권 1기신도시 재정비선도지구 지정 시 해당지역을 중심으로

5월 집값, 매매가 0.02% 떨어지고 전세는 0.12% 상승

지난 5월 기준 전국 주택가격이 전월대비 떨어지고 전·월세는 올랐다는 조사 결과가 나왔다. 17일 한국부동산원에 따르면 지난 5월 전국주택가격동향조사 결과 주택종합 매매가격은 –0.02%를 기록해 전월(-0.05%)보다 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.01%→ 0.02%)은 하락에서 상승 전환, 서울(0.09%→ 0.14%)은 상승폭 확대, 지방(-0.09%→ -0.06%)은 하락폭이 줄었다. 5대광역시(-0.14%→ -0.14%)는 보합, 8개도(-0.03%→ 0.01%)는 상승 전환, 세종(-0.84%→ -0.85%)은 하락폭이 커졌다.서울(0.14%)은 추가상승 기대심리 영향으로 선호단지 위주로 매수문의가 꾸준하고 간헐적 거래 뒤 매도희망가격이 오름세다. 인천(0.07%)은 부평·계양·중구에서 오르며 하락에서 상승 전환됐지만 경기(-0.08%)는 지역별로 상승·하락이 혼재되고 있는 가운데 양주·안성시·고양 일산동구 위주로 떨어졌다.지방은 지역별 혼조세를 보이는 가운데 강

[일문일답] '부동산 리츠' 규제 완화… 주택경기 활성화 초점

정부가 98조원 규모의 국내 부동산리츠(REIT) 시장 집중 육성에 나섰다. 정부는 규제 일변도인 현행 제도를 지원 중심으로 개편해 사업성을 끌어올리기고 경기 활성화를 뒷받침하는데 초점을 맞추기로 했다. 리츠 투자 접근성을 높여 고배당을 통한 가계 소득 증진도 도모한다는 목표도 세웠다.17일 국토교통부에 따르면 이날 오전 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용의 "리츠 활성화 방안"을 의결했다.다음은 김승범 국토부 부동산투자제도과장과의 일문일답.◆펀드와 경쟁할 수 있도록 사모리츠에 대해서도 규제를 완화해 달라는 얘기가 많았던 것 같은데 이번 완화대상에 개발 리츠로만 한정된 건지.☞ 개발 리츠는 프로젝트금융투자회사(PFV)만큼 불필요한 규제를 덜어주되 다만 정말 필요한 사람들이나 자기 자본율이라든지 최소한의 분기별로 투자 보고서 같은 것들은 확인해서 부담을 좀 덜어주지만 안전장치는 유지하는 거다. 인가받은 다음 매입을 해야 하는데 인가 전이라도 매입할 수 있게끔 정부가 규제를

"기본형 건축비 즉시 개선하고 공공주택 후분양제 도입 필요"

서울주택도시공사(SH공사)가 공공주택 건설에 후분양제를 도입하고 실제 건설원가에 기반한 분양가 책정 등 기본형 건축비 제도의 전면 개선이 필요하다고 주장했다. 부실시공으로 인한 소비자 피해 방지를 위해서다.17일 SH공사에 따르면 현행 주택법(제57조) 상 선분양 주택의 분양가격은 "기본형 건축비"에 가산비와 택지비를 더해서 산정하도록 돼 있으며 이는 분양가격을 제한하기 위해 마련된 제도(분양가상한제)다.분양가상한제는 선분양제 안에서 분양가를 일정 수준 이하로 규제하는 제도로 참여정부 시절인 2005년 부활 돼 2007년부터 민간 아파트까지 적용범위가 확대된 뒤 현재에 이르렀다.투기과열지구나 주택가격 상승률 등을 고려해 국토교통부 장관이 지정한 지역에 적용하도록 돼 있다.주택법 및 국토부령(공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙)에 의해 기본형 건축비에 건축비 가산비용과 택지비를 합산해 분양가격을 산정하도록 돼 있어 실제 투입된 공사비(건설원가)와 분양가격 사이의 괴리를 발

건설업체 토지·주택 취득세 감면율 10→ 15% 확대

정부가 건설업체의 토지·주택 취득세 감면율을 늘리고 매입임대주택 공급도 확대키로 했다. 빠른 공급을 위해 절차를 단축하고 건설업체에 세제 혜택을 줘 안정적 공급 기반을 마련한다는 취지다.국토교통부는 17일 오전 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 "하반기 매입임대주택 신속공급계획"을 내놨다.공급물량은 기존 8만호에서 4만호 늘린다. 12만호 가운데 7만5000호는 신축매입임대, 1만5000호는 신축든든전세, 2만호는 기축매입임대, 1만호는 기축매입임대로 세분화된다. 실수요자 선호를 반영해 수도권에 공급물량 70% 이상을 집중한다.신축매입임대주택은 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자의 매입조건에 맞게 민간사업자가 주택을 건설하면 준공 후 매입하도록 사전에 약정계약을 체결하는 사업이다.국토부는 전세사기 여파로 빌라 건설시장이 위축되자 이 사업 활성화에 대해 소규모 건설업체와 시행사 등의 관심이 크다고 짚었다. 지난달 기준 LH 신축매입임대 접수실적은 3만3000호

"건설경기 살려라"… 공공지원민간임대리츠 시공사 범위 확대

정부가 공공지원민간임대리츠(REITs)에 참여할 수 있는 시공사 범위를 확대하기 위해 문턱을 낮췄다. 리츠는 다수로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 이익을 나눠주는 부동산투자회사다.17일 국토교통부에 따르면 이날 열린 경제관계장관회의 의결을 통해 이 같은 내용을 담은 "국민소득 증진 및 부동산 산업 선진화를 위한 리츠(REITs) 활성화 방안"을 내놨다.국토부는 최근 건설 경기 부진을 감안해 공공지원민간임대리츠 시공사 참여 요건을 현행 주택건설 실적 "3년 300가구"에서 "5년 300가구"로 개선키로 했다.공공지원민간임대리츠는 주택기금·민간자금이 함께 출자해 설립된다. 한국토지주택공사(LH)나 민간택지를 매입해 임대주택을 건설·임대하고 임대 종료 뒤 매각한다. 현재 150개 사업장에서 9만9000가구가 추진 중이다.이밖에 프로젝트파이낸싱(PF)으로 본 사업이 전환되지 못하고 브릿지론 상환에 곤란을 겪는 경매 위기 사업장 토지도 공공지원민간임대리츠가 인수한다.주택도시기금과

대전 가양동1구역 재개발 시공, 대형 건설업체가 품었다

SK에코플랜트가 HDC현대산업개발과 컨소시엄을 구성해 대전 가양동1구역 재개발정비사업을 수주했다.17일 SK에코플랜트에 따르면 해당 사업은 대전 동구 가양동 176-14번지 일원에 지하 4층~지상 35층, 14개동 총 1560가구 규모의 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 도급액은 약 5145억원이며 두 회사의 지분은 각각 50%다.사업지는 오는 2028년 개통 예정인 대전 도시철도 2호선 가양역과 접한 역세권 입지다. KTX 대전역, 대전 도시철도 1호선 대동역, 대전복합터미널도 반경 약 2㎞ 거리에 있어 시내·외로의 이동이 용이하다.SK에코플랜트는 이번 수주에 앞서 지난 1월 서울 미아제11구역 재개발정비사업을 시작으로 인천 부개5구역 재개발, 서울 신반포27차 재건축까지 다수의 우량 도시정비사업 수주에 성공하며 시장 경쟁력을 입증했다.송영규 SK에코플랜트 스페이스BU 대표는 "다수의 도시정비사업 경험과 우수한 시공능력을 바탕으로 입주민에게 최고의 가치를 제공

[S리포트] 전문가 "불황 장기화, 반전 키워드는 '금리'"

부동산을 감싼 불황 장기화는 "고금리" 영향이 가장 크다는 시각이지만 하반기도 인하 가능성은 요원해 보인다. 지난해 10월부터 올 4월까지 다섯차례 연속 기준금리를 동결한 유럽중앙은행(ECB)이 최근 인하를 단행하며 글로벌 인하 기대감이 부풀었지만 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 지난달 미국의 일자리가 시장 예상과 달리 다시 급증하자 최근 7분기 연속 동결했다. 금리 인하 연쇄반응 가능성이 점차 낮아지면서 하반기 부동산시장도 여전히 안갯속이다. ━ECB 인하→ 연준 동결→ 시장 끙끙━지난 5월만 해도 기준금리 인하 시점이 예상보다 늦어질 것이란 전망이 나와 하반기 부동산시장 회복세에 대한 부정적 견해가 지배적이었지만 최근 ECB가 2019년 이후 5년 만에 기준금리를 내리자 부동산시장에서는 연쇄반응에 대한 기대감이 커졌다.고금리에 꽁꽁 묶였던 부동산시장은 ECB의 금리 인하이후 연준의 행보를 주목했지만 최근 7회 연속 금리 동결과 함께 지난달 미국 신규 일자리가 27만

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