역대 최저수준금리와 전년도 과도한 투자수요 관리를 위해 정부에서 마련한 11.3 부동산대책 등으로 투자처가 줄어들면서 상가시장에 투자자의 이목이 집중되고 있다.
지난 6월 한국은행이 발표한 1.25%의 역대 초저금리기조가 이어지는 가운데 은행의 이자수익이 줄어듦에 따라 부동산시장의 인기가 높아지고 있다. 4050세대의 정년이 가속화되면서 부동산시장이 노후대비의 수단으로 떠오르는 것. 또한 낮은 금리가 지속되다보니 부동산상품으로 재테크에 나서는 젊은 세대도 늘고 있다.

여기에 정부가 지난해 발표한 11.3 부동산대책으로 아파트투자에 대한 규제가 높아지자 부동산시장이 더욱 반사이익을 받을 전망이다. 지역에 따라 규제가 강해진 1순위 청약조건과 2순위 청약에도 청약통장을 사용하며 전매제한 기간을 시장과열 정도에 따라 소유권이전 등기 시까지로 조정하는 등 아파트시장의 투자여건이 열악해졌다.


특히 부동산상품 중 안정적인 투자처로 상가가 가장 큰 인기를 끌고 있다. 한국감정원에 따르면 상가 수익률은 2016년 3분기부터 상승세를 이어간 데 이어 4분기 다른 부동산 상품보다 높은 수익률을 자랑했다. 또한 상가는 임대에 대한 부담이 오피스, 지식산업센터 등에 비해 상대적으로 낮을 뿐만 아니라 투자자가 직접 상가 운영하거나 임대하는 등 활용방식이 다양하기 때문에 선호도가 높다.

최근 전주 에코시티 내 미니신도시급 주거타운에 상가가 입찰을 앞두고 있다. 전주 에코시티 데시앙 1차(4·5블록) 단지 내 상가가 들어서는 에코시티는 옛 35사단 군부대시설이 있던 전주시 덕진구 호성동, 송천동, 전미동 일대로 2015년부터 이어진 아파트 분양에서 다른 지역을 압도하는 높은 청약경쟁률을 보였다.

2018년 2월 입점 예정으로 4블록 지하 2층~지상 1층 1개동 21개 호실, 5블록 지상 1층~지상 2층 2개동 14개 호실이 입찰을 진행한다. 입찰장소는 전주시 덕진구 송천동2가 117-9번지 에코시티 데시앙 견본주택에서 진행될 예정이다. 입찰 및 개찰은 4블록 21일, 5블록 22일에 진행된다.