인천 송도 6·8공구 내 분양 단지들이 큰 인기를 얻으며 완판행진을 이어가고 있다. 그동안 답보생태던 개발호재들이 속도를 내면서 6·8공구가 신주거지역으로 탈바꿈할 것이라는 기대감으로 분양하는 단지마다 높은 계약률을 기록하고 있다.
분양업계에 따르면 지난 2월 송도 6·8공구 A2블록에 선보인 ‘송도 호반베르디움3차 에듀시티’(1530가구)는 계약을 시작한지 2달 만에 빠른 속도로 계약이 이뤄지고 있다. 이에 앞서 지난해 11월 현대건설이 A13블록에서 분양한 ‘힐스테이트 레이크 송도 2차’는 1순위에서 평균 12.46대 1의 경쟁률을 기록하며 완판됐다. A11블록의 ‘힐스테이트 레이크 송도 1차’(886가구), A4블록 ‘송도 SK뷰’(2100가구) 등도 모두 완판됐다.

이처럼 송도 6·8공구 아파트가 인기를 얻는 것은 최근 송도 부동산시장이 살아나면서 개발에 급물살을 탔기 때문이다. 지난달 인천경제자유구역청이 송도 6·8공구 128만1079㎡ 개발사업시행자 공모를 받은 결과 국내 굴지의 시행사인 대상산업 컨소시엄과 로도스아일랜드 컨소시엄이 사업제안서를 제출했다. 토지매매가격의 1%에 해당하는 공모 참가 보증금을 보증보험증권으로 낸 것을 볼 때 두 업체 모두 사업비규모가 1조5000억원 이상일 것으로 추산된다.


이에 앞서 지난해 7월에는 6·8공구의 상업용지인 R1블록이 주인을 찾았다. 지난해 12월에는 주상복합용지 M2-1블록과 M2-2블록이 각각 132%, 140%의 낙찰률로 매각됐다.

또 지난 3월 인천경제자유구역청은 2027년 준공을 목표로 6215억원을 들여 송도국제도시 외곽 16㎞를 호수와 수로로 연결하는 사업을 내년 하반기 착공할 계획이라고 밝혔다.

이와 함께 6·8공구 북서쪽 크루즈와 카페리(여객과 차량을 함께 운반하는 선박) 등이 접안할 수 있는 신국제여객터미널이 지난 12월 착공에 들어가 2019년 상반기 준공될 예정이다. 터미널을 찾는 국내외 관광객이 쇼핑, 레저, 휴양을 즐길 수 있는 복합관광단지 골든하버도 지난해 4월 착공에 들어갔다.


6·8공구에는 교통·교육·공원 등 다양한 생활 편의시설도 계획돼 있다. 인천지하철 1호선 연장선 랜드마크시티역이 2020년 개통 예정이며 인근 수인선 송도역에서 출발하는 인천발 KTX도 2018년 착공에 들어가 2021년 개통될 예정에 있어 광역 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

여기에 초등학교 5개소, 중학교 3개소, 고등학교 3개소 등의 11개의 교육시설이 조성될 예정이고 공원녹지도 주택용지 비율(25.2%)보다 높은 30.5%로 계획돼 있다.

송도 6·8공구에서 현대건설은 오는 6월 ‘힐스테이트 송도 더테라스’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 49층 9개동 전용면적 84㎡(8개 타입) 2784가구 규모로 조성된다. 송도국제도시 첫 전 세대 테라스(일반테라스 지상 2~49층, 광폭테라스 지상 1~3층 별개동)가 설치돼 공간활용이 우수하다.

2020년 개통예정인 인천 지하철 1호선 연장선 랜드마크시티역과 마주하는 역세권 단지인 데다 송도국제도시로 직접 연결되는 인천타워대로와 센트럴로가 인접해 있어 차량 진출입이 수월하고 제1·2·3경인고속도로, 인천-김포 고속도로, 제2외곽순환도로, 인천대교 등 광역도로망과 접근성이 좋다.

자녀 교육환경도 좋다. 초등학교와 고등학교 예정부지가 도보권에 있는 것을 비롯해 채드윅 송도국제학교, 포스코 자사고, 인천과학예술영재학교 등의 명문교육기관으로 쉽게 통학이 가능하다.

여기에 단지 내 약 1만8000㎡ 규모의 복합 상업시설을 비롯해 코스트코, 롯데마트, 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 롯데몰(예정), 스타필드 송도(예정) 등 편의시설 이용이 매우 편리하다. 특히 단지 주변으로 기존에 분양했던 힐스테이트 레이크 송도 1·2차(1775가구)와 함께 8000가구에 달하는 힐스테이트타운으로 조성될 예정으로 브랜드 프리미엄도 기대할 수 있다.

분양관계자는 “기존 1·3공구 역시 개발 초기에는 생활인프라가 열악했지만 개발계획이 하나둘 완성되면서 하나의 국제도시가 됐고 개발에 따라 집값이 상승해 프리미엄을 형성하고 있다”며 “6·8공구 역시 지금은 개발 초기단계지만 기존 송도와는 다른 주거지역으로 조성될 예정이라 수요자의 높은 관심이 기대된다”고 설명했다.

힐스테이트 송도 더테라스 홍보관은 인천 연수구 송도동 30-3 센트로드 B동 403호에 운영 중이며 모델하우스는 인천 연수구 하모니로 177번길 17(송도동 11-1번지)에 6월 개관할 예정이다.