8.2 부동산대책으로 오피스텔 분양제도가 개선된다. 투기과열지구와 조정대상지역의 오피스텔은 소유권 이전 등기 때까지 분양권을 팔 수 없다. 현재 투기과열지구는 오피스텔 전매가 소유권 이전 등기 때까지 제한되고 거주자 우선분양 물량이 20%로 설정돼 있으나 이는 수도권 지역에 한정된 규제였다.
앞으로 투기과열지구뿐만 아니라 조정대상지역에서도 전매제한과 거주자 우선분양 물량이 20%로 설정되면서 성남, 하남, 고양, 광명, 동탄2기 등 수도권 주요지역 오피스텔 투자에 빨간불이 들어왔다. 이런 가운데 8.2 부동산대책을 벗어나 자유로운 전매가 가능한 김포한강신도시에 투자자들 관심이 집중되고 있다.

그 중 수도권의 신상업중심지로 거듭나는 김포 한강신도시 구래지구는 인근 김포골드밸리의 2만4000여개 업체, 13만 배후수요를 품고 있어 투자용으로 청약에 나서는 이들이 상당하다. 가장 인기를 끄는 곳은 수익형부동산인 ‘한강신도시 스카이 오피스텔’이다. 스카이오피스텔은 유일산업개발이 개발하고 분양하는 오피스텔로 지하 5층~지상 16층 규모로 오피스텔205실, 상가 1~2층 규모 23실이 분양된다.


이 오피스텔은 거주자의 다양한 기호에 맞춘 7가지 형태의 세대 구성으로 높은 인기를 끌고 있다. LH 1500세대 대단지아파트의 유일한 진입통로 대로변에 있어 상가수익률도 상당할 것으로 전망된다.

전세대 호텔급 이상의 인테리어와 슬라이딩 중문 무상시공, 빌트인 생활가전, 냉장고, 전기쿡탑, 팬코일에어컨, 전자레인지 등 다양한 주방기기와 TV, 드럼세탁기, 비데 등 필수가전도 갖췄다. 또한 효율적인 공간활용을 위해 일체형 샤워기를 적용하고 대형팬트리 드레스룸과 붙박이장, 복층계단 하부에 수납공간 적용해 쾌적하고 깔끔한 주거환경을 구축하고 있다.

한편 한강신도시 스카이오피스텔은 마곡스카이 오피스텔 1층(서울시 강서구 강서로 451)에 있으며 2019년 9월 입주 예정으로 분양을 진행 중이다.