신반포센트럴자이 투시도. /사진=GS건설
다음달 전국 33곳에서 2만1000여 가구가 공급될 예정인 가운데 19곳 1만3000여 가구가 9월 초에 견본주택을 열고 분양에 나설 전망이다.
10월 초 추석 황금연휴 전 청약접수, 당첨자 발표, 계약 등 분양일정을 마치기 위해서다. 여기에 8·2 부동산대책에 나온 주요 법안 개정이 9월 중 처리될 것으로 예상돼 일찌감치 분양을 마치려는 움직임도 보인다.

28일 업계에 따르면 다음달 전국 33곳에서 2만1153가구(임대, 뉴스테이, 오피스텔 제외)가 분양될 예정이다.


이 중 62%인 1만3206가구(19곳)가 9월 초(1~8일) 견본주택 개관을 계획 중인 것으로 조사됐다.

다음달 8일 이전 개관할 주요 단지는 ▲서울 서초구 ‘신반포센트럴자이(145가구)’ ▲‘서초 센트럴 아이파크(318가구)’ ▲‘구로 항동 한양수자인 와이즈파크(634가구)’ ▲경기 김포 ‘한강메트로자이 2차(431가구)’ ▲‘김포한강신도시 호반베르디움 6차(696가구)’ ▲‘안동 신원아침도시 에듀포레(272가구)’ 등이다.

다음달 초에 분양이 몰리는 데는 추석, 개천절 등 최장 10일 동안 이어지는 황금연휴 전에 청약을 끝내기 위해서다.


일반적으로 아파트 분양은 금요일에 견본주택을 연 뒤 청약접수(특별공급, 1·2순위), 당첨자 발표, 당첨자 계약까지 4주 정도 소요된다. 올해 같은 경우 늦어도 9월 8일에 견본주택을 열어야 10월 연휴 시작 전 청약 일정을 마무리 할 수 있다.

청약제도 개편도 영향을 미친 것으로 분석된다. 9월 중 주택공급에 관한 규칙 개정 등으로 투기과열지구 및 조정대상지역에서는 1순위 청약 자격이 가입 후 1년에서 2년으로 강화된다. 또 투기과열지구에서 전용면적 85㎡ 이하는 가점제가 100%, 조정대상지역은 75%로 확대 적용된다.

업계 관계자는 “최근 몇 년간 9월에 추석 연휴가 껴 10월 분양이 많았지만 올해는 다음달 부터 가을 분양이 본격화 될 것”이라며 “하지만 9월 중순 이후 분양 예정 단지는 중간에 추석이 있기 때문에 분양시기를 아예 10월로 연기할 가능성도 높다”고 전망했다.