미분양 우려 속 지방 5개 광역시서 1분기 5600여가구 분양

지난해 11월 중순 민간택지 전매제한 시행 이후 일부 지역에서 미분양이 증가하면서 지방 5개 광역시 분양시장의 행보가 조심스러운 가운데 1분기 이곳에서 5600여가구가 공급될 예정이다.

11일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 1분기 부산 등 지방 5개 광역시에서 지난해 동기 7116가구 대비 21.2% 감소한 5607가구가 일반분양 될 계획이다.

지역별로는 부산이 4205가구로 전년 동기 보다 1156가구가 증가한 반면 광주, 울산 등은 조사일 기준으로 계획 물량이 잡히지 않아 크게 줄어들 전망이다.

현재 이들 광역시는 강화된 전매제한 규정을 적용 받는다. 실제로 부산의 경우 지난해 11월 말 기준 미분양집계 현황 통계에 따르면 9월 720가구, 10월 1473가구, 11월 1593가구 등으로 미분양 물량이 늘었다. 대전도 9월 945가구에서 11월에는 1062가구로 증가해 전매제한 강화가 미분양 증가에 일부 영향을 끼친 것으로 분석된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “현재 지방광역시는 전매제한 강화를 비롯해 입주증가 등으로 분위기가 예년만 못한 상황이라 수요자의 적극성도 떨어질 것”이라며 “결국 선택의 폭은 줄어들고 지역별로 선호하는 입지 위주로 선별된 청약이 이뤄질 것으로 보인다”고 분석했다.