서울 강남3구(강남·서초·송파) 재건축아파트와 강북 아파트의 분양가 차이가 두배 이상 나는 것으로 나타났다.
부동산114 자료를 분석한 결과 올해 강남3구 재건축아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 4433만원으로 사상 처음 4000만원을 넘어섰다. 같은 기간 노원·서대문·은평·중랑·마포·중구·용산·동대문·성동·성북·도봉·강북 등 강북 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 2154만원으로 강남3구의 절반도 안됐다.
강남과 강북의 분양가 차이는 지난해보다 더욱 벌어졌다. 지난해에는 강남3구 재건축아파트의 분양가가 3.3㎡당 3437만원, 강북 2001만원으로 1436만원 차이가 났다.
부동산업계 전문가는 "각종 부동산규제와 고가주택에 대한 대출규제에도 강남 재건축아파트의 희소성이 부각돼 분양가가 더욱 치솟았다"면서 "특히 9억원 이상 고가주택은 중도금대출이 막혀 슈퍼리치들만의 시장이 될 것"이라고 전망했다.
실수요자들에게 강북 아파트의 가격메리트가 커지자 청약경쟁률로도 나타났다.
부동산업계 전문가는 "각종 부동산규제와 고가주택에 대한 대출규제에도 강남 재건축아파트의 희소성이 부각돼 분양가가 더욱 치솟았다"면서 "특히 9억원 이상 고가주택은 중도금대출이 막혀 슈퍼리치들만의 시장이 될 것"이라고 전망했다.
실수요자들에게 강북 아파트의 가격메리트가 커지자 청약경쟁률로도 나타났다.
지난해 강남3구 청약경쟁률은 40.56대1로 같은 기간 강북의 25.48대1보다 약 1.5배 높았다. 하지만 올해는 강남3구 청약경쟁률이 8.82대1로 낮아진 반면 강북은 36.69대1로 높아졌다.
이에 따라 강북 재개발단지들이 속속 분양에 나서는 추세다.
대림산업은 이번달 동대문구 용두동 용두5구역 재개발단지 'e편한세상 청계 센트럴포레'를 분양한다. 총 823가구로 403가구를 일반분양할 예정이다. 지하철 1호선 신설동역과 2호선 상왕십리역을 걸어서 갈 수 있다.
롯데건설은 내년 상반기 성북구 길음동 940-2번지 일원 길음1구역 재개발단지 '길음 롯데캐슬 클라시아'를 분양한다. 총 2029가구 중 637가구를 일반분양할 계획이다. 지하철 4호선 길음역이 가깝고 송곡초, 송곡중, 계성고 등이 있어 교육환경이 좋다.
효성은 내년 2월 서대문구 홍제3동 270번지 일대 홍제3구역 재개발단지 '홍제역 효성해링턴 플레이스'를 분양한다. 1116가구 중 419가구를 일반분양한다. 지하철 3호선 홍제역이 도보권 내 있다.
이에 따라 강북 재개발단지들이 속속 분양에 나서는 추세다.
대림산업은 이번달 동대문구 용두동 용두5구역 재개발단지 'e편한세상 청계 센트럴포레'를 분양한다. 총 823가구로 403가구를 일반분양할 예정이다. 지하철 1호선 신설동역과 2호선 상왕십리역을 걸어서 갈 수 있다.
롯데건설은 내년 상반기 성북구 길음동 940-2번지 일원 길음1구역 재개발단지 '길음 롯데캐슬 클라시아'를 분양한다. 총 2029가구 중 637가구를 일반분양할 계획이다. 지하철 4호선 길음역이 가깝고 송곡초, 송곡중, 계성고 등이 있어 교육환경이 좋다.
효성은 내년 2월 서대문구 홍제3동 270번지 일대 홍제3구역 재개발단지 '홍제역 효성해링턴 플레이스'를 분양한다. 1116가구 중 419가구를 일반분양한다. 지하철 3호선 홍제역이 도보권 내 있다.
