직방에 따르면 오는 5월 전국 아파트 입주물량은 2만 5782가구로 1만 4425가구가 입주한 전월 대비 79% 많은 것으로 집계됐다./자료=직방

오는 5월에 전국적으로 올 상반기 중 월 기준 최다 물량이 입주할 예정이다. 하지만 최근 러시아 전쟁 장기화와 물가 인상 등으로 원자재가격 상승이 건설공사 지연으로 이어져 향후 입주 지연 리스크가 확산될 수 있다는 경고가 나온다.

25일 직방에 따르면 5월 전국 아파트 입주 물량은 2만5782가구(31개 단지)로 이달(1만4425가구)보다 78.7% 늘어나는 것으로 집계됐다. 상반기 중 월별로 가장 많은 수준이다.


수도권과 지방 모두 입주 물량이 증가하는 가운데 특히 수도권은 이달(4760가구)의 세 배가 넘는 1만5335가구가 입주할 예정이다. 시·도별로는 인천이 7659가구로 가장 많고 이어 경기(7473가구) 부산(2838가구) 대구(1704가구) 충북(1557가구) 등 순이다.

함영진 직방 빅데이터랩 랩장은 "러시아의 우크라이나 침공에 따른 원자재값 급등으로 자재 납품이 어려워져 신축 아파트 공사가 지연될 경우 입주 시점의 불확실성도 높아졌다"며 "분양을 앞둔 사업장 또한 분양가가 오르거나 분양 일정이 미뤄질 수 있다"고 내다봤다.

그러면서 "원자재값 상승이 단기간에 그칠 이슈가 아니기 때문에 새 아파트에 관심이 있는 수요자라면 당분간 입주·분양 시장 상황을 면밀히 살펴볼 필요가 있다"고 당부했다.