금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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비거주 1주택자의 보유세(재산세·종합부동산세)와 양도소득세 과세 강화가 추진되며 일각에서 직장 이동이나 자녀 취학, 부모 봉양 등 피해 사례에 대한 우려가 제기되자 당정이 거주·비거주자의 세부담 차별을 없애는 방안을 논의했다.김민석 더불어민주당 대표는 23일 서울 종로구 삼청동 국무총리공관에서 고위당정협의회를 열고 "정부의 부동산 공급 확대와 세제개편 방향에 원칙적으로 공감하며 몇 가지 보완 의견을 드린다"고 밝혔다. 김 대표는 비거주 1주택자의 종부세 부담이 커질 수 있다는 점을 짚었다.지난 3일 정부는 세제개편안을 발표하고 1주택자의 종부세 기본공제금액을 현행 12억원에서 14억원으로 높이는 대신 비거주자의 경우 반대로 9억원으로 하향조정한다고 밝혔다. 공시가격 9억원 이상 주택을 보유한 1주택자가 해당 주택에 직접 거주하지 않는 경우 종부세 과세 대상이 되는 것이다. 종부세 세부담 상한도 전년도 보유세의 150%에서 200%로 확대한다는 방침이다.김 대표는 "종부세의 현
더불어민주당 최고위원회의 등에서 의원들이 허리를 90도로 숙여 인사한 것에 대해 과하다는 논란이 지적되자 김민석 더불어민주당 대표가 다시 당 지도부에 인사법을 다듬어줄 것을 당부했다. 90도 인사는 김 대표가 "당의 언어는 글이 아니라 그림이다, 국민에게 존중을 알리는 길에서 90도 절로 시작하자"고 제안한 데 따른 것이었다.김 대표는 지난 22일 엑스(X·옛 트위터)에 "김남준 당 홍보위원장이 의미도 좋고 보기도 좋은 단체인사법을 곧 다듬어주리라 믿는다"고 썼다. 그는 "의원 전체 한 번, 최고위원 한 번 해봤는데 여럿이 하고 깊이 숙이니 과해보였나 보다"라며 "사진 각도에 따라 느낌이 다르다"고 해명했다.앞서 지난 20일 김 대표는 엑스에서 김 위원장을 향해 "민주당 홍보 내지 브랜드와 관련한 모든 부분에 대한 재검토를 시작해달라"고 지시했다. 이에 김 위원장은 "선조치 과제로 향후 지도부 등 당 행사는 "국민과 당원에 대한 인사"로 시작할 것을 제안한다. 인사 방식은 정
이란이 미국의 경제 제재에 동참하는 국가들을 상대로 적으로 간주하고 공격할 수도 있다는 경고 메시지를 전했다.이란 반관영 메흐르통신의 22일(현지시각) 보도에 따르면 모흐센 레자이(72) 최고국가안보회의(SNSC) 사무총장은 국영 매체와의 인터뷰에서 "주변국들이 미국의 경제 전쟁에 참여할 경우 적으로 간주할 것"이라며 이 같이 밝혔다. 레자이는 이슬람혁명수비대(RIGC) 장군 출신의 강경파다.AFP 통신도 "레자이가 모든 국가들을 상대로 미국의 경제 전쟁에 가담하지 않을 것을 경고하고 경제 제재에 참여하는 나라를 적으로 간주할 것"이라고 보도했다.그는 "만약 계속 미국에 동조한다면 해당 국가를 타격할 것이며 페르시아만에서 석유 한 방울도 빠져나가지 못하게 하겠다. 다른 석유 수출 경로도 표적으로 삼을 것"이라고 강조했다.도널드 트럼프 미국 대통령이 호르무즈 해협을 사실상 통제한다는 주장에 대해서는 "미국이 행동을 바로잡을 때까지 열리지 않을 것"이라고 말했다. 이어 "트럼프는
봉은사 주지를 지낸 명진스님의 지난 22일 입적 소식에 이재명 대통령은 "대한민국 불교계의 큰 어른을 떠나보내게 된 슬픔을 온 국민과 함께 나눈다"며 애도의 뜻을 밝혔다.이 대통령은 이날 페이스북을 통해 "명진스님의 갑작스러운 입적 소식에 놀랍고 안타까운 마음을 금할 수 없다"며 이 같이 전했다. 이 대통령은 ""현장이 곧 수행터"라는 신념으로 세상의 아픔이 있는 곳을 마다하지 않고 찾아가셨고, 늘 뜨거운 청년의 마음으로 더 나은 세상과 평화를 위해 목소리를 내셨다"고 추모했다.이어 "힘겨운 이들에게 따뜻한 위로와 온기를 건네셨다"면서 "평등과 평화, 그리고 중생을 향한 자비의 마음을 품고 살아오신 스님의 삶과 뜻을 오래도록 기억하겠다. 삼가 명진스님의 극락왕생을 발원한다"고 덧붙였다.명진스님은 이날 오전 9시38분 제주 서귀포시 하예동 하예포구 인근 해상에서 물에 떠 있는 채로 구조돼 병원으로 옮겨졌다. 같은 날 오전 10시28분쯤 사망 판정을 받았다.해경은 명진스님이 사망
전 프로농구 선수 우지원의 딸 우서윤(22)이 미스코리아 선발대회 본선에서 최고 영예인 진에 당선됐다.지난 22일 서울 강남구 코엑스 오디토리움에서 글로벌이앤비(GLOBAL E&B) 주최로 열린 "제70회 미스코리아 선발대회" 본선에서 서울·경기·인천 "선" 출신 우서윤은 왕관을 차지했다.우지윤은 "동기들 수고 많았다. 한땀 한땀 피나는 노력으로 멋진 무대를 완성할 수 있었다"면서 "가족들, 친구들 항상 응원해주고 지지해줘서 감사드린다"고 소감을 전했다. 우지원의 첫째 딸인 우서윤은 미국 매사추세츠주 터프츠대에서 파인아트를 전공중이다. 우서윤은 우지원과 함께 "스타주니어쇼 붕어빵", "내 새끼의 연애2" 등 예능에 출연했다.이번 대회 "선"은 오수민(25·전라광주제주 선·와세다대 국제교양학부) "미"는 이민솔(21·부산울산·연세대 언더우드국제대학 경제학)에게 각각 돌아갔다. 특별상 부문인 "예"는 노향(20·서울경기인천 진·서울대 국악과) "재"는 이소민(27·서울경기
서울 최대 도심이자 미공개 부지인 용산공원(현 용산기지)에 국토교통부가 추진한 주택공급 계획이 실현되면 최소 1만가구 이상의 건설이 가능할 전망이다. 김윤덕 국토교통부 장관이 언급한 용산어린이정원과 미군 장교숙소 등 용산공원 전체 부지의 약 11%에만 주택을 지었다고 가정한 경우다. 정부는 청년·신혼부부 등을 대상으로 낮은 분양가의 공공분양을 구상하고 있어 향후 부동산 가격 상승에 따른 분양이익의 사유화도 사회적 합의가 이뤄져야 하는 부분이다.김 장관은 지난 20일 오세훈 서울시장과 50여분의 회동 후 기자 브리핑을 열고 "용산공원 일부 부지에만 제한된 공급을 하겠다는 계획이었는데 전체를 짓겠다고 오해를 산 측면이 있다"며 해명했다. 김 장관은 어느 부지에 어느 규모의 주택공급을 계획하는지 묻는 질문에는 "현재까지 세부 논의가 이뤄진 것이 없는 단계"라면서 "예를 들어 미군 장교숙소 등은 과거 주택가가 형성된 구역이어서 가능하지 않겠냐는 취지"라고 답했다.현재 용산기지 전체
정부가 2030년 이후 약 300만㎡ 면적을 보유할 것으로 예상되는 용산공원(현 용산기지) 내 일부 부지에 청년·신혼부부를 대상으로 공공분양·임대 아파트를 건설하겠다는 계획을 내놨다. 이에 반대해 온 오세훈 서울시장은 해당 부지를 대체할 수 있는 대안으로 인근 캠프킴(용산동1가) 경리단길(이태원동) 한국은행 직원공동숙소(후암동) 등을 제안했다.용산공원 공공택지 조성은 국유지를 활용한 방안으로 분양·임대 가격을 통제하고 청년 저소득층 등 공급 대상의 기준을 정하는 데 용이하다. 하지만 국가 땅의 사유화에 따르는 사회적 합의의 필요와 미군 기지의 특성상 양국 외교 문제, 토양오염 정화 비용 등이 걸림돌이다. 반대로 오 시장이 주장한 캠프킴 등은 재개발·재건축(정비사업)의 연계가 필요하기 때문에 이주·보상 기간과 공사비·분담금 등 조합의 갈등이 예상된다. 무엇보다 이주에 따른 전월세 부족 문제는 최대 리스크다. 공공이냐 민간이냐 구조의 선택 문제다.오 시장은 지난 20일 김윤덕 국
김윤덕 국토교통부 장관이 오세훈 서울시장을 만나 최근 논란이 된 용산공원(현 용산기지) 부지 내 주택공급 문제를 놓고 입장 차를 좁히려 했지만 진전을 이루지 못했다. 정부는 지난 3일 주택공급 대책을 발표하고 서울 용산국제업무지구와 개발제한구역(그린벨트) 등에 공공택지를 조성하겠다는 계획을 밝혔다. 용산공원의 경우 이번 대책에는 담기지 않았지만 국토부는 향후 서울시와 논의해 추가 공급대책을 내놓을 예정이다.김 장관은 20일 오전 서울 중구의 한 음식점에서 오 시장을 만나 50여분간 회의를 한 후 상연재에서 기자 브리핑을 열고 "양쪽의 입장 차만 확인했고 다음 주 추가 논의를 이어가기로 약속했다"고 밝혔다. 이어 "그동안 약간의 오해가 있었는데 이번 만남을 통해 풀렸다고 생각한다. 예를 들어 용산공원 전체에 집을 짓겠다는 등의 오해"라며 "숙의 과정을 거쳐 진행할 예정이며 법을 바꿔야 하는 문제도 국회에서 검토되고 있어 세부 논의는 오가지 않았다"고 덧붙였다.대상 부지나 면적
서울 종묘 앞 세운4구역 재개발 부지에서 발견된 유산을 보존하기 위해 국가유산청이 착공 불가를 결정했다. 종로 청계천로 세운상가 일대를 재개발하는 세운4구역의 토지주와 서울시는 국가유산청을 상대로 소송 등 갈등을 벌이고 있다.국가유산청 국가유산위원회는 지난 19일 오후 정부대전청사에서 사업시행자인 서울주택도시개발공사(SH)가 신청한 세운4구역 도시환경정비사업 부지 내 유적 보존 방안을 심의한 결과 사업시행계획(변경) 확정 후 재심의가 필요하다며 보류를 결정했다. 향후 SH가 심의 결과를 보완하는 경우 재심의가 진행될 수 있다.SH 관계자는 "내부 검토를 거쳐 절차에 따라 사업 추진 예정이며 심의 통과 시까지 착공은 어려운 상황"이라고 말했다. 세운4구역 안건은 SH가 2022~2024년 발굴 조사를 진행한 뒤, 주요 매장 유산의 보존 계획안을 제출했으나 2024년 1월 보류됐고 2년 7개월 만에 재심의에서도 결국 승인이 안됐다.SH 측은 주요 매장 유산의 위치를 이전하고 지하
제일건설이 전남광주통합특별시 북구 월출동 광주연구개발특구 첨단3지구에서 "첨단3지구 A6블록 제일풍경채" 638가구를 분양한다. 공공택지지구 민간분양으로 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다.첨단3지구 A6블록에 지하 1층~지상 20층 11개동으로 조성된다. 전용면적 84~129㎡로 구성됐다. 입주는 2029년 8월이다. 청약은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위가 진행된다. 당첨자 발표는 다음 달 1일, 계약은 같은 달 14~16일 실시한다. 전국에서 청약할 수 있으며 전남광주통합특별시(북구·서구·남구·동구·광산구·장성군)에 1년 이상 계속 거주한 경우 우선 공급을 받는다.첨단3지구는 마지막 민간분양이다. AI 산업을 중심으로 연구·주거 기능을 결합한 복합도시로 개발되고 있다. 국가 AI 데이터센터를 중심으로 AI 기업과 연구기관이 입주 중이다. 내년 준공 예정인 장성 파인데이터센터가 조성되고 2029년 국립심뇌혈관센터와
경기 용인시에 조성하는 "용인 반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리"의 1순위 청약이 오는 20일 진행된다. 용인 반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리는 18~19일 특별공급에 이어 20일 1순위 일반공급, 21일 2순위 청약을 진행한다.총 1250가구 가운데 1단지 589가구가 이달 공급되며 2단지 661가구는 추후 분양할 예정이다.단지는 용인 반도체클러스터 일반산업단지 D1-1블록에 지하 2층~지상 20층, 6개동 규모로 조성된다. 전용 59·71·84㎡의 중소 평형으로 구성됐다. SK하이닉스 일반산업단지 내 첫 민간분양 아파트다.공공택지에 공급되는 민영주택으로 분양가상한제가 적용된다. 분양가는 전용 59㎡A 3억8300만원, 84㎡A 4억9200만~5억3400만원이다. 분양 관계자는 "반도체 호황이 지속될 것으로 전망됨에 따라 직주근접 실수요자들의 청약 신청이 예상된다"고 말했다.
AI 데이터센터의 수요 증가로 주요 전력원을 공급하는 원전 시공사들이 글로벌 협력을 강화하고 있다. 국내 대표 원전 시공사인 현대건설과 대우건설은 원전 종주국인 미국 기업들과 향후 수주를 목표로 한 사업 파트너십을 확대하는 행보를 이어가고 있다.현대건설은 최근 미국 테라파워(TerraPower)와 손잡고 소듐냉각고속로(SFR·Sodium-cooled Fast Reactor) 기반 나트륨(Natrium) 원전사업의 수행을 위한 기본협약을 체결했다고 지난 18일 밝혔다.마이크로소프트 창업자 빌게이츠가 설립한 테라파워는 AI 데이터센터 전력 공급을 목표로 미국 와이오밍주에 나트륨 원전 최초 호기를 건설중이다. 인스타그램과 스레드를 운영하는 메타(Meta) 등 빅테크 기업과도 계약을 완료했다. 테라파워의 나트륨은 안전성과 발전 효율이 높고 기존 원자로 대비 핵 폐기물이 적어 AI 시대에 유연성을 갖춘 무탄소 전원으로 평가받고 있다. 현대건설 관계자는 "향후 테라파워가 계획한 나트륨
김윤덕 국토교통부 장관이 한국토지주택공사(LH)와 한국주택협회 등 공공·민간 주택건설업계의 대표들을 만나 공급 속도를 높일 것을 요구했다. 주택공급 회복을 위해 금융·세제·규제 지원을 신속히 집행하겠다는 정부 방침도 전달했다.국토부는 김 장관이 18일 오후 2시30분 서울 중구 정동에 위치한 국토발전전시관에서 업계와 간담회를 열고 지난 13일 발표한 주택공급 방안의 후속조치 계획을 점검했다고 밝혔다.간담회에는 LH와 서울주택도시개발공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH), 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF) 등 공공기관과 한국주택협회, 대한주택건설협회, 한국부동산개발협회의 대표들이 참석했다. 이들은 정부가 추진한 지난해 9·7 대책부터 올해 1·29 대책과 8·13 대책의 수도권 "150만 가구+α" 착공 목표를 이행하기 위한 후속조치에 협조하기로 뜻을 모았다.공공부문이 정부가 추진한 주택공급의 3분의 1 이상을 담당하고 있다. 김 장관은 각
서울 관악구(구청장 박준희)가 관악 청년과 G밸리 IT기업을 연결하는 "제2~3차 서울 디지털 인재 이음 취업캠프" 참가자를 모집한다고 18일 밝혔다."서울 디지털 인재 이음 취업캠프"는 고용노동부 공모사업인 "서울 서남권 IT 취업연계 및 직무교육 지원사업"의 일환으로 올해 처음 마련됐다. 관악구는 협조기관으로 참여해 지역 청년의 취업 연계를 지원한다.지난 7월 27일부터 28일까지 서울대 호암교수회관에서 열린 제1차 취업캠프에는 G밸리 IT기업 10개사가 참여했다. 청년 19명이 교육과정을 수료했다. 제2차는 8월 24일부터 25일까지, 제3차는 8월 31일부터 9월 1일까지 같은 장소에서 열린다.참가자는 중소기업기술혁신협회에 제출된 신청서를 바탕으로 취업 의지와 IT 직무에 대한 관심도 등을 종합 검토해 선정한다. 캠프에는 구로·금천구 G밸리 소재 IT기업이 참여해 참가자와 기업 간 매칭을 진행한다.취업캠프는 기업 담당자와의 교류를 강화하기 위해 1박 2일 합숙형 교육으
미군 용산기지가 이전한 후의 부지에 주택을 공급하는 계획을 두고 정부와 서울시가 대립하는 가운데 오는 20일 중앙·지방정부 수장들이 대면 논의를 할 예정이다. 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 주택공급 방안의 협의를 시도하고, 국회는 용산기지를 개발하는 "용산공원 조성 특별법" 개정안을 본회의에서 처리한다.서울시는 용산기지 부지에 주택공급 자체를 반대하고 있어 이견을 좁히기는 쉽지 않을 전망이다. 여야가 부동산 민심을 예의주시하는 상황에서 특별법 개정안의 처리에도 관심이 집중된다.━정부 "용산공원 부지 활용도 낮아"…최대 2만가구 공급━정부는 지난 13일 공개한 8·13 주택공급대책에서 용산기지 개발 방안을 포함하지 않았다. 하지만 용산기지 완전 반환 후 용산공원으로 조성하려던 부지에 주택을 공급해야 한다는 입장을 일관되게 주장해 왔다. 용산기지 내 반환이 완료된 용산어린이정원에 주택을 공급하겠다는 계획도 공개했다.8·13 대책 발표 다음 날 김윤덕 장관은 기자들을
1995년 재건축한 서울 성수대교 남단 진입 램프(교차 도로를 연결한 경사 부분)에서 육안으로 확인할 수 있는 단차를 비롯해 파손·부식 등이 지속돼 서울시가 2016년부터 2년 주기로 정비를 실시해 온 것으로 나타났다. 성수대교는 성동구 성수동과 강남구 압구정동을 잇는 한강 8차로 교량으로 1979년 개통해 1994년 붕괴된 후 1995년 현대건설이 재건축했다.18일 국회 행정안전위원회 윤건영 의원(더불어민주당·서울구로을)이 공개한 2016년 국토안전관리원의 "성수대교 정밀안전진단 보고서"에 따르면 서울시는 성수대교 남단 진입 램프의 단차를 2013년 파악했다. 단차는 조사 당시 약 80㎜에서 3년 만인 2016년 9㎜가량 추가로 내려앉아 89㎜로 확인됐다.보고서는 해당 단차에 대해 교량의 안전성을 저해할 만한 중대 결함은 없다고 했다. 다만 도장 박리(벗겨짐)와 콘크리트 균열, 변형, 부식, 백태 등 일반 손상이 발생한 것으로 진단했다. 이에 교면 재포장과 재도장, 볼트 재
"뉴욕, 런던, 파리, 도쿄 등과 어깨를 나란히 하는 서울을 완성하겠다는 오세훈 서울시장의 말에 시민들이 "와~" 하는 함성을 지르며 호응했다. 선거가 끝난 후 어느 날 저녁 식사를 하다가 제가 G3 서울 기획위원회 구성을 툭 제안했고 이렇게 만들어졌다."보이그룹 방탄소년탄(BTS)의 광화문 콘서트, 북미·유럽·중동의 여행객이 골목골목 활보하는 명동, 한강라면을 먹는 한강공원의 외국인들. 서울이 아시아를 넘어 세계의 중심으로 올라섰다.서울을 글로벌 톱3 도시로 만들겠다는 비전으로 지난 6월 말 첫 회의를 시작한 G3 서울 기획위원회의 김병민(사진) 공동위원장은 두 달 만인 이달 말 로드맵을 공개한다. 95명의 민간위원과 10개 분과를 구성해 매주 회의를 진행했고 결과는 민선 9기의 새 청사진이 될 예정이다.김 위원장은 "여름 휴가를 반납하고 봉사해준 위원들에게 감사하다"고 전하면서 "로드맵에 따라 예산 편성이 이뤄지고 G3는 해산하겠지만 시정 과제들을 수립하는 기반이 될 것"
국내 2250만 가구 중 11%(248만 가구)는 다세대·다가구·연립주택(빌라)에 거주한다. 아파트(54%)의 약 5분의 1 수준이다. 공동주택 공급과 수요가 아파트로 편중된 건 이유가 있다. 단지 규모와 인프라의 편리성, 자산 가치 등에서 다세대·다가구·빌라를 압도한다. 재테크 목적으로 빌라를 매수했을 때 감가상각을 반영한 건물 가치가 하락해 재매각도 쉽지 않다.주택용지가 부족한 서울 도심의 특성과 3~5년 이상이 소요되는 아파트 선분양 제도를 감안할 때 빌라는 공동주택 정책의 한 축이어야 한다. 8·13 대책은 아파트에만 편중됐던 주택공급 정책의 초점을 자금 문턱이 낮은 비아파트로도 돌리려 한 점에서 의미가 있다.빌라는 아파트의 공사기간 대비 절반 이상 짧은 1~2년 만에 지을 수 있다. 브랜드 아파트 대비 낮은 공사비와 분양가, 빠른 입주가 가능하다는 점은 큰 장점이다. 주로 후분양을 하기 때문에 즉시 입주가 가능하다.정부는 빌라 공급 확대를 위해 건축면적(바닥면적) 제
정부가 경기 남양주시 도심과 가까운 그린벨트 등을 해제해 공공주택 2만7000가구를 건설한다. 연내 그린벨트를 추가로 해제해 총 10만가구 공급계획을 확정한다. 민간 정비사업(재개발·재건축)과 다세대·다가구주택(빌라) 등 비아파트 공급을 위한 각종 규제 완화도 시행한다. 이에 따라 총 23만가구 이상의 추가 주택공급이 이뤄질 예정이다. 금융부문에선 부실 사업 지원과 신규 주택공급을 위한 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 현행 대비 두 배 수준인 47조8000억원 규모로 확대한다.건설업계는 주택공급에 따른 수요자의 불안을 해소하는 데 도움이 될 것이라고 보면서도, 집값 안정 등 정부의 의도가 시장에 반영될 지는 의문을 제기한다. 관련 인허가 기간 등을 단축한다지만 실제 이번에 발표된 물량이 공급되기까지 수년여 시차는 여전히 남았다는 이유에서다. 공급 시점까지의 불확실성에 대한 의구심도 크다. 다만 주택건설사업자의 PF 규제와 정비사업 조합원, 청년 세대의 대출 규제가 일부 완화된
정부가 서울 주택난 해소를 위해 공동주택 형태의 주축이 되는 대규모 아파트 단지에 한정하지 않고 주거형오피스텔을 포함한 다세대·다가구주택(빌라) 등 비아파트 공급을 지원한다. 2030년까지 수도권 비아파트 13만가구의 착공을 지원한다.정부는 다세대주택 등의 건축기준 규제를 완화해 건축면적(바닥면적) 확대, 층수 상향, 일조 완화, 주민공동시설 설치, 기금 지원 등을 추진한다고 13일 밝혔다. 건축면적 제한을 현행 660㎡에서 1000㎡ 미만으로 상향한다. 이를 통해 공용부를 효율화하고 전용면적을 늘릴 수 있다.다가구주택 층수 제한은 현 3개층에서 4개층 이하로 상향조정한다. 다가구주택은 세대별 구분등기가 되지 않아, 건물 전체의 소유주가 한 사람인 빌라 형태다. 이를 통해 동일 면적에 33% 추가 공급이 가능하다. 구분등기가 가능한 다세대주택은 현재 5개층에서 6개층으로 높일 수 있다. 주택법 시행령 개정이 필요하며 9월에 추진할 예정이다.다세대주택 내 주민공동시설 면적은 현
![[시대데스크]빌라를 살리자, 주거 가치 높여서](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2026/08/14/00/2026081414051736160_1.jpg)
