금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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전세금을 안 올리는 집주인은 좋은 집주인이 아니라는 말이 있다. 우스갯말이 아니라 실제 십수 년 동안 물가와 부동산 가격은 올랐는데 임대료만 제자리다 보니 퇴거 후 갈 데가 없어진 지인 사례들을 봤다.최근 서울 강동구의 서울주택도시개발공사(SH) 공공임대아파트에서 입주자단체가 계약 연장과 분양전환을 요구한 사태를 지켜보며, 10년 전 1기신도시 한국토지주택공사(LH) 아파트의 입주자로부터 메일 제보를 받아 인터뷰한 일이 다시 생각났다.이들의 공통점은 10~20년 거주 후 계약만기 시점에 이르러 분양가의 기준이 되는 감정가와 인근 아파트 시세가 예상 밖의 수준으로 상승했다는 것이다. 일부 계약자는 계약 이행을 거부하며 LH와 민간 건설회사를 상대로 법정 다툼 끝에 패소했다.심지어 SH가 공급한 20년 공공임대는 계약 당시 재계약이나 분양전환을 선택하는 것이 불가했다. 다음 세대의 신혼부부·청년을 대상으로 공급하도록 돼 있다.전세는 저성장 고금리 시대에 발달한 특수 사금융 시장이
건설주택포럼(회장 김태균)이 16일 오후 서울 강남구 건설회관 대회의실에서 "AX(AI Transformation)가 바꾸는 건설산업의 패러다임"을 주제로 2026년 상반기 정기세미나를 성황리에 개최했다.이번 세미나는 원자재 가격 상승, 고금리 기조 장기화, 금융 시장 경색과 현장 인력 고령화 등 건설·주택 산업이 직면한 복합 위기를 진단하고, 인공지능(AI)을 비롯한 첨단 기술 융합을 통해 산업의 체질 개선과 생존 전략을 모색하기 위해 마련됐다. 이날 행사에는 건설·주택 산업 관계자와 학계 전문가 등 100여명이 참석했다.김태균 건설주택포럼 회장은 개회사를 통해 "주택건설업계가 기존의 관행과 방식으로 생존을 담보할 수 없는 중대 변화의 기로에 섰다"면서 "AI를 필두로 첨단 기술의 융합(AX)은 선택이 아닌 필수 조건"이라고 역설했다.주제 발표에서는 각 분야 전문가들이 나서 AX 적용 방안을 제시했다.김선주 경기대 교수는 "AX와 건설업의 구조적 전환"을 주제로 기획부터 설
우미건설 컨소시엄이 오는 12일 "평택 고덕 우미린 프레스티지"의 견본주택을 열고 청약에 돌입한다. 청약은 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 23일, 계약은 7월 5일부터 7일까지 진행된다.평택 고덕 우미린 프레스티지는 분양가상한제가 적용돼 시세 대비 낮은 가격으로 공급된다. 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 후 12개월이 지나고 지역별·면적별 예치금액 이상을 충족하면 된다. 거주지에 관계없이 청약할 수 있다.경기 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-36블록에 위치한다. 지하 2층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 총 743가구 규모로 조성된다.4Bay 판상형 위주로 설계됐고 오픈발코니(일부)를 적용했다. 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 확보했다. 지상에는 주차장이 없어 쾌적한 보행 환경을 구현했다. 피트니스클럽과 골프연습장, 탁구장, 남녀 구분 독서실, 작은도서관 등 커뮤니티 시설이 들어선
남광토건·극동건설 컨소시엄이 인천광역시 미추홀구 동아아파트의 한국토지주택공사(LH) 참여형 가로주택정비사업 우선협상대상자로 선정됐다. 경쟁입찰이 유찰된 후 조합은 수의계약 절차에 착수했다.10일 정비업계에 따르면 동아아파트 LH참여형 가로주택정비사업 조합은 지난 9일 남광토건·극동건설 컨소시엄을 시공자 선정 수의계약 우선협상대상자로 지정하고 협상 절차에 착수했다.동아아파트는 가로주택정비사업을 통해 지하 5층~지상 39층, 6개 동, 총 994가구의 공동주택을 조성한다.조합은 최근 남광토건·극동건설에 공문을 발송해 수의계약 협의를 위한 참여 의사를 오는 11일까지 제출해줄 것을 요청했다.두 시공사는 브랜드 "하우스토리"(HAUSTORY)를 정비하고 주거 플랫폼 "더 케이하우스"(The K-House)를 선보인 바 있다.정비업계 관계자는 "중견 시공사들이 브랜드 가치를 높이는 데 집중하고 있다"며 "동아아파트 사업은 남광토건과 극동건설의 신규 브랜드를 시장에서 처음으로 검증받는
분양가 상승으로 내 집 마련의 문턱이 높아진 가운데 광주광역시에서 분양가상한제가 적용되는 "호반써밋 첨단3지구"가 이달 분양한다.호반써밋 첨단3지구는 광주광역시 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구로 조성된다.A7블록은 지하 1층~최고 20층 5개동 전용 84㎡ 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~최고 20층 6개동 전용 117~135㎡ 449가구 규모다. 첨단3지구는 광주광역시 북구와 광산구·장성군 일대에 조성하는 대규모 공공택지개발지구다. 공공택지지구 내 공급으로 분양가상한제가 적용된다. 국가 AI데이터센터를 중심으로 일대 산업 인프라의 확장이 이어지고 있다. 장성 파인데이터센터가 내년 준공하고 2029년 국립심뇌혈관센터가 완공될 예정이다. 반경 7km 내에 광주첨단과학국가산업단지 등 6개 대형 산업단지가 위치해 있다. 삼성전자∙현대모비스 등 주요 기업들이 입주해 직주근접 여건이 우수하다. 최근 삼성전자가 인수한 플랙트그룹 생산라인과 SK그룹·오픈AI
6·3 제9회 전국동시지방선거에서 박준희 서울 관악구청장이 구민들의 지지 속에 3선의 영광을 안고 업무 복귀 후 민생 현장으로 발걸음을 옮겼다.박 구청장은 지난 4일 점심 장소로 "관악산 등반 인증 할인 이벤트"를 진행하는 인헌동의 한 식당을 방문해 지역경제 활성화 정책의 중요성을 강조했다. 해당 이벤트는 연주대 정상에 올라 촬영한 인증 사진을 제시하면 지정된 260개소 맛집을 10% 할인 가격으로 이용할 수 있는 "관악산 연계 지역 상권 활성화 종합 대책"의 하나다.박 구청장은 지난 3월부터 관악산 방문객 상권 유입을 위한 전담 조직(TF)을 만들어 운영해 왔다. 관악산 방문이 지역 경제 활력으로 이어지도록 "체류형 관광 정책"을 가동할 예정이다.당선 이후 첫 일정으로 박 구청장은 다가오는 장마철에 대비해 주민 생명과 재산의 안전막이 되는 신림공영차고지의 저류조와 신림빗물펌프장을 가장 먼저 방문했다.박 구청장은 집중호우 등 재난과 안전사고 예방을 위한 방재시설 가동 준비
오세훈 서울시장 당선인이 "지난 5년보다 더 큰 변화와 더 좋은 결과로 보답하겠다. 저를 지지하지 않은 분들의 목소리도 더 노력하라는 채찍질로 알고 겸허히 담아내겠다"면서 "시정에 복귀해 시민의 삶을 짓누르는 문제부터 하나하나 해결하겠다"고 당선 소감을 밝혔다.오 당선인은 6·3 전국동시지방선거 다음 날인 4일 오전 연설문을 통해 "이번 선거 결과는 저 개인의 승리라고 생각하지 않는다. 공정하고 희망찬 미래를 꿈꾸는 청년들의 승리"라며 "지옥과도 같은 전월세난이 끝나길 바라는 서민, 아이를 안심하고 맡길 곳을 찾는 맞벌이 부부, 재건축을 기다려온 주민들, 이 평범하고 성실한 시민들의 승리"라고 말했다.그리고 "골목상권이 활력을 되찾길 바라는 소상공인, 노후가 더 안락하고 존엄하기를 염원하는 어르신들의 승리"라고 덧붙였다.그는 "시민 여러분께서 견제와 균형이라는 민주주의의 대원칙을 확고히 세워주셨다"며 "그 어떤 권력도 법 위에 군림할 수 없고, 그 어떤 정권도 국민 위에 설
일요일인 오늘 전국의 한낮 기온이 30도 이상으로 오르면서 매우 덥겠다. 바깥 활동 시 강한 자외선에 주의해야겠다.기상청은 31일 아침 최저기온이 13~22도, 낮 최고기온이 27~33도로 관측된다고 밝혔다. 전날부터 이어진 무더위는 한반도가 서해상에서 동쪽으로 이동하는 고기압의 영향을 받으면서 나타났다는 분석이다.강원 일부 동해안과 전남 해안, 경상권을 중심으로 최고 체감온도가 31도 안팎까지 상승할 수 있겠다.하늘이 대체로 맑으면서 오전 9시부터 정오 사이 자외선지수는 전국이 "매우 높음" 수준을 보이겠다. 오후 3시까지 제주를 제외한 전국에서 "매우 높음" 단계가 유지될 전망이다.지역별 낮 최고기온은 ▲서울 30도 ▲인천 27도 ▲철원 30도 ▲춘천 30도 ▲강릉 33도 ▲대전 31도 ▲대구 32도 ▲전주 31도 ▲광주 32도 ▲부산 29도 ▲제주 27도 등으로 예상된다.이 같은 더위는 다음 달 1일까지 이어지겠다. 기상청은 오전 11시 30분 발표되는 폭염영향예보를 참
제9회 전국동시지방선거 사전투표가 역대 지선에서 가장 높은 투표율을 기록했다. 지선에서 사전투표가 처음 도입된 2014년 이후 12년 만에 가장 높은 투표율을 기록했다.중앙선거관리위원회에 따르면 지방선거 사전투표 마지막 날인 30일 오후 6시 기준 투표율은 23.51%로 집계됐다. 전국 유권자 4464만9908명 중 1049만8411명이 투표에 참여했다.2022년 실시된 제8회 지방선거의 사전투표율은 20.62%로 이날보다 2.89%포인트(p) 낮았다.사전투표는 전날 오전 6시부터 오후 6시까지, 그리고 이날 동시간대 전국 투표소에서 진행됐다.본투표는 오는 6월3일 오전 6시부터 오후 6시까지 지정된 관내 투표소에서 가능하다. 실물 신분증(주민등록증, 여권, 운전면허증, 공무원증, 국가기술자격증, 학생증)이나 모바일 신분증(모바일 주민등록증, 모바일 운전면허증, 모바일 국가자격증, PASS 등)을 제시해야 한다. 모바일 신분증의 경우 앱 실행 화면을 이용해 사진·성명·생년월일
일요일인 오는 31일 전국의 한낮 기온이 30도 이상으로 오르면서 매우 덥겠다. 바깥 활동 시 강한 자외선에 주의해야겠다.기상청은 31일 아침 최저기온이 13~22도, 낮 최고기온은 27~33도로 관측된다고 30일 밝혔다. 전날부터 이어진 무더위는 한반도가 서해상에서 동쪽으로 이동하는 고기압의 영향을 받으면서 나타났다는 분석이다.강원 일부 동해안과 전남 해안, 경상권을 중심으로 최고 체감온도가 31도 안팎까지 상승할 수 있겠다.하늘이 대체로 맑으면서 오전 9시부터 정오 사이 자외선지수는 전국이 "매우 높음" 수준을 보이겠다. 오후 3시까지 제주를 제외한 전국에서 "매우 높음" 단계가 유지될 전망이다.지역별 낮 최고기온은 ▲서울 30도 ▲인천 27도 ▲철원 30도 ▲춘천 30도 ▲강릉 33도 ▲대전 31도 ▲대구 32도 ▲전주 31도 ▲광주 32도 ▲부산 29도 ▲제주 27도 등으로 예상된다.이 같은 더위는 다음 달 1일까지 이어지겠다. 기상청은 오전 11시 30분 발표되는 폭
메이저리그(MLB) 샌디에이고 파드리스가 워싱턴 내셔널스를 잡고 4연패 탈출에 성공했다. 5경기 만에 출전 기회를 잡은 송성문은 동료와 타격 기회를 잡지 못했지만 동료들과 승리의 세리머니를 펼쳤다.샌디에이고는 30일(한국시각) 미국 워싱턴DC 내셔널스파크에서 열린 2026 메이저리그 원정 경기에서 워싱턴을 상대로 7-5 승리를 거머쥐었다.4연패를 끊은 샌디에이고는 시즌 성적 32승24패를 기록했다. 2연패를 당한 워싱턴은 29승29패가 됐다.교체 명단에 포함된 송성문은 팀이 7-5로 앞선 8회 초 사구로 출루한 개빈 시츠의 대주자로 나섰다. 지난 24일 선발 출전한 뒤 5경기 만에 얻은 출전 기회다.그러나 계속된 2사 만루에서 후속 타자 잰더 보가츠가 내야 땅볼을 때려 송성문은 진루하지 못했다. 이후 8, 9회 초 공격에서 샌디에이고 타선이 침묵하며 송성문은 타석에 서지 못했으나 2루수로 남은 2이닝을 소화했다.
제9회 전국동시지방선거 사전투표 이틀째인 30일 낮 12시 기준 투표율이 16.48%를 기록했다.중앙선거관리위원회에 따르면 이날 정오까지 전체 유권자 4464만9908명 가운데 736만143명이 투표를 완료한 것으로 집계됐다. 2022년 제8회 지방선거의 동일 시간대(14.61%)와 비교해 1.87%포인트(p) 높은 수치다.지역별 투표율을 보면 전남이 29.86%로 가장 높은 참여율을 기록했다. 대구는 투표율이 12.97%에 그쳐 전국에서 가장 낮았다.주요 시도별 투표율은 ▲강원 19.93% ▲광주 19.80% ▲세종 18.39% ▲경남 17.48% ▲충북 16.91% ▲제주 16.45% ▲경북 16.45% ▲충남 16.15% ▲서울 16.09% ▲울산 15.53% ▲대전 15.49% ▲부산 14.96% ▲인천 14.83% ▲경기 14.28% 순으로 나타났다.사전투표는 이날 오후 6시까지 전국 3571개 사전투표소에서 실시된다. 사전투표소 위치는 선관위 홈페이지나 주요 포털사
피트 헤그세스 미국 국방장관이 30일(현지시각) 한국의 국방비 인상에 대해 "한국 정부의 실용주의와 리더십에 찬사를 보낸다"고 밝혔다.로이터통신에 따르면 헤그세스 장관은 이날 싱가포르에서 열린 아시아안보회의(샹그릴라 대화)에서 동맹국과 파트너가 더 많은 방위비를 지출할 것을 요구하며 "책임 분담(burden sharing)이 어떤 모습인지 보고 싶다면 대한민국을 보라"고 말했다.헤그세스 장관은 "한국은 자체 방위에 지속해서 투자해 왔다"며 "그들은 최전선에 살고 있고 그래서 전투력을 구축한다"고 설명했다.이어 "이재명 대통령의 국방비를 새로운 글로벌 기준인 3.5%로 인상하고 재래식 방위에 대해 더 큰 책임을 지기로 한 결정은 위험 환경에 대한 냉철한 이해를 반영한다"며 "쉽지 않겠지만 자국의 안보와 번영을 위해 필요한 일"이라고 강조했다.헤그세스 장관은 이러한 결정을 "이들이 세상을 있는 그대로 바라보기 때문에 내린 현실적인 결정"이라며 "우리는 서울이 보여준 실용주의와 리
메이저리그(MLB) LA 다저스의 유틸리티 김혜성(27)이 타격 부진을 겪으면서 마이너리그로 내려갔다.다저스는 30일(한국시각) 미국 캘리포니아주 로스앤젤레스(LA)의 유니클로 필드 앳 다저스타디움에서 열리는 2026 메이저리그 필라델피아 필리스와 홈 경기를 앞두고 김혜성에게 마이너리그 옵션을 발동, 트리플A 팀인 오클라호마시티 코메츠로 보냈다.마이너리그에서 시즌을 시작했던 김혜성은 지난달 6일 무키 베츠의 부상으로 콜업됐다.그는 이번 시즌 43경기에 출전해 타율 0.259(116타수 30안타) 1홈런 11타점 16득점 5도루 OPS(출루율+장타율) 0.651을 기록했다.최근에는 타격감이 떨어지며 지난 10일 애틀랜타 브레이브스 전부터 16경기에서 46타수 8안타(타율 0.174)로 부진했다.다저스는 엔리케 에르난데스와 테오스카 에르난데스가 부상으로 이탈하며 로스터 변화가 불가피했다. 2루수와 유격수 수비를 맡는 김혜성은 알렉스 콜, 라이언 워드와 좌익수 경쟁도 펼칠 것으로
국토교통부와 한국철도공사(코레일)는 지난 26일 서소문고가 붕괴로 운행이 중단된 경의선 신촌-서울역 구간의 운행을 30일 첫차부터 재개했다고 30일 밝혔다.경의선 전동열차는 이날 오전 6시53분 서울역 출발 열차부터 정상 운행했다. KTX를 비롯한 고속열차와 무궁화호 등 일반열차는 이날 평소 대비 85.9%와 83.7%의 운행률로 운행하고, 오는 31일 첫차부터 평소 운행률로 정상 운행한다.고속열차와 일반열차 운행을 이날 재개했지만 하루 뒤인 31일부터 정상운행이 가능하다. 사고 이후 수행하지 못한 정비 작업이 필요하기 때문이다.코레일은 이번 사고로 행신역과 수색역 차량기지에 입고하지 못해 임시 정비하던 열차들을 이날부터 순차 교체하며 입고한다. 이후 차량 점검과 정비를 마친 열차들을 투입해 31일부터 모든 열차 운행을 정상화할 수 있다.국토부는 이날 새벽 서소문 건널목(경의선 신촌-서울역 구간) 상부에 설치돼 있던 서소문 고가차도 거더를 철거했다. 거더는 교량의 기둥과 기둥
6·3 전국동시지방선거의 사전투표 둘째 날인 30일 오전 9시 투표율이 13.35%로 집계됐다. 2022년 6·1 지선의 동시간대 투표율(11.81%)보다 1.54%포인트 높게 나타났다.중앙선거관리위원회에 따르면 6·3 지선 사전투표는 지난 29일 오전 6시에 시작돼 이날 오후 6시에 종료된다. 사전투표에 참여하려면 신분증을 반드시 지참해 사전투표소를 방문해야 한다.전국에 총 3571개의 투표소가 설치됐다. 투표소 위치는 선관위 홈페이지나 대표전화(1390)로 확인할 수 있다.
최근 1년간 서울 주요 구의 전용 85㎡ 중형 아파트 매매가격이 평균 7% 이상 상승한 것으로 나타났다. 동대문구와 강남3구(강남·서초·송파)는 10% 이상 상승해 상승률을 이끌었다.27일 국토교통부 실거래가에 따르면 2024년 5월부터 지난해 4월까지 전용 80~90㎡ 규모의 서울 아파트 매매가격은 평균 12억4605만원을 기록했다가 지난해 5월부터 올 4월까지 13억3662만원으로 약 7.02% 상승했다.자치구별로 동대문구의 상승률이 가장 두드러졌다. 동대문구는 평균 매매가격이 같은 기간 9억6827만원에서 10억9551만원으로 13.14% 올랐다. 대규모 정비사업(재개발·재건축) 완료와 신축 아파트 입주 효과가 가격 상승을 견인한 것으로 분석된다.강남권도 강세를 이어갔다. 강남구는 24억4226만원에서 27억5685만원으로 12.88% 상승했다. 강동(12.87%) 송파(12.83%) 등도 두 자릿수 상승률을 기록했다.종로구는 서울에서 유일하게 하락세를 나타냈다. 종로구
지속되는 집값 불안과 공급 부족 우려로 장기 거주가 가능한 민간임대주택에 실수요자들의 관심이 높아졌다.26일 부동산업계에 따르면 기업이 운영하는 주요 민간임대주택의 공실이 감소하며 임차율이 상승하고 있다.HM그룹이 경기 용인시 영덕동에 공급한 "신광교 제일풍경채 어바니티"는 1766가구 가운데 1765가구의 임대차계약이 완료돼 임대율 99.9%를 기록했다.용인 플랫폼시티와 반도체 클러스터 등이 가까운 직주근접 위치에 있어 "공실률 0%"의 수준을 유지하고 있다.부동산 경기가 침체된 지방도 민간임대주택 인기가 높다. 지난해 7월 충북 청주시 신분평 도시개발사업 1블록에 공급된 "신분평 더웨이시티 제일풍경채"는 최근 민간임대와 일반분양 계약을 완료했다.HM그룹은 올해 하반기 신분평 도시개발사업 2블록(993가구)과 3블록(1508가구)에 총 2501가구의 신규 임대를 추가 공급할 계획이다.분양 관계자는 "대형 개발사가 운영하는 대단지 민간임대주택의 주거 안정성이 강화되고 향후 분
HM그룹이 경기 남양주시 와부읍 덕소1구역의 도시개발사업을 추진한다.덕소1구역은 덕소리 180-1번지 일원에 지하 2층~최고 29층 10개동 전용면적 84~105㎡ 1010가구 규모 아파트로 조성될 예정이다.HM그룹은 2024년 12월 해당 부지의 매입을 시작해 2025년 6월 시행자 지정을 완료했다. 이어 같은 해 9월에 실시계획 인가 신청을 마무리하고 올해 12월 분양을 목표로 환경영향평가 등 주요 인허가 절차를 진행 중이다.덕소1구역은 8500여가구 규모로 조성되는 덕소뉴타운 내 핵심 입지에 위치한다. 덕소삼패IC와 미사대교 등을 통해 잠실 등 강남권으로 차량 30분대에 이동 가능하다. 경의중앙선과 KTX를 이용할 수 있는 덕소역이 가깝다.향후 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 왕숙역(예정)을 이용할 경우 서울역까지 약 20분대에 갈 수 있다. 별내역 8호선 연장과 왕숙지구 9호선 연장 등도 계획돼 있다.덕소뉴타운 내에서 한강 조망이 가능한 입지다. 월문천 수변공원
수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 삼성역 공사에서 철근 누락 사실이 뒤늦게 발견된 데 대해 발주기관인 서울시의 김성보 시장권한대행(행정2부시장)은 고의 은폐 의혹을 부인했다.김 권한대행은 20일 오전 10시 국회 국토교통위원회에 출석해 윤재옥 국민의힘 의원이 제기한 부실시공 은폐 의혹에 대해 "은폐할 수 없는 일"이라며 "보강 계획 수립에 집중했던 것 뿐"이라고 답했다.김 권한대행은 "실무진은 시스템에 따라 대응했다"면서 "지난해 11월 시공사로부터 철근 누락 사실을 통보받아 구조 안정성을 파악하고 보수·보강을 지시했다. 당초 설계 기준보다 강화된 기준으로 시공할 계획"이라고 설명했다.서울시는 GTX 사업 총괄 기관인 국토교통부 산하 국가철도공단에 부실시공 사실을 알렸지만 6개월이 지난 시점에서 공론화된 데 따른 책임 공방을 벌이고 있는 상황이다.이날 배준영 의원(국민의힘·인천중구강화옹진)은 이 같은 논란에 대해 "서울시가 송부한 건설사업관리 월간 보고서는 "기둥 철근 일
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