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안녕하세요. 시장경제부 김창성 기자입니다.

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복합개발사업 강자 '한화건설부문', 최첨단 기술력 주목

2022년 말 한화와 합병해 새 출발을 한 한화 건설부문이 신용도 상승과 금융비용 절감, 영업 경쟁력 강화 등 지속가능한 성장을 이루고 있다.한화는 한화에어로스페이스, 한화솔루션, 한화생명 등 우량 자회사의 지분을 보유해 지주사 역할을 수행하는 그룹의 핵심 회사이다. 배당 수익과 브랜드 수익 등을 바탕으로 이익 창출에 힘쓰고 있으며 신용등급 A+ 등급의 안정적인 재무구조를 갖췄다는 평이다.━수익성 높은 사업에 역량 집중━한화 건설부문은 지난해 약 2조원의 사업비가 투입된 인스파이어 엔터테인먼트 리조트를 준공하고 총사업비 7176억원의 대전하수처리장 시설현대화 민간투자사업을 착공했다. 올해 건설산업이 직면한 대내·외 위기에 복합개발사업과 첨단·특화 분야 등 성장 가능성이 높은 분야에 집중하고 있다. 건설업계 최대 화두가 생존일 만큼 "리스크 관리"가 중요해진 시점에서 한화 건설부문은 현금흐름과 재무 관리를 바탕으로 내실경영에 힘쓰고 있다. 주거·업무·문화·여가·상업 등 다양한

글로벌 건설 리더 '현대건설', 기술 혁신 선도한다

현대건설이 건설산업의 위기를 돌파하기 위해 핵심사업 분야의 초격차 기술 확보에 주력할 계획이다. 주택 건축을 넘어 에너지 밸류체인을 확대하고 해외의 고부가가치 사업을 추진해 미래 먹거리 확보에 힘쓸 예정이다. 현대건설은 올해 경영 키워드로 ▲기본에 충실한 혁신 ▲더 나은 미래를 위한 준비 ▲현대 DNA 발전적 계승을 강조했다. 기본을 바탕에 둔 기술 혁신을 이루겠다는 방침이다.━글로벌 신사업 통해 경쟁력 확보할 것━현대건설은 기술 혁신을 선도하는 글로벌 건설 리더로서 위상을 확립하기 위해 건설업 경쟁력의 근간인 안전과 품질, 설계·조달·시공(EPC) 분야에 집중하고 있다. 현대건설 기술연구원은 타 건설업체와의 경쟁력을 갖추기 위해 내풍 설계와 층간소음 저감기술을 개발하는 등 삶의 질 향상과 고객 관점의 품질 혁신을 이루고 있다. 신개념 주거상품 개발에 역량을 집중하고 그룹 고유의 DNA이자 핵심 가치인 창의와 도전정신을 계승 발전한다는 목표다. 나아가 탄탄한 기술력을 바탕으로

삼성물산, 스마트시티-플랫폼-에너지 수주 2.4조원 목표

건설업계 시공능력 1위 삼성물산 건설부문이 건축과 에너지, 플랫폼 사업 분야에서 상품 경쟁력을 높이고 수익성을 중심으로 지속가능한 성장을 이룰 계획이다. 삼성물산은 글로벌 시장에서 다수 프로젝트를 통해 쌓은 역량과 노하우를 통해 공항과 메트로 등의 사업도 확대해 나갈 전망이다. 주택사업에는 "더넥스트 홈 콘셉트"를 적용해 서울 여의도와 성수, 압구정 등 랜드마크 사업 수주를 가시화한다는 전략이다.━올해 수주 목표 2조4000억… 신사업 성과 창출의 원년━삼성물산은 신재생에너지와 스마트시티, 홈플랫폼 등 신사업 분야에서 성과를 창출해 성장 기반을 마련할 방침이다. 삼성물산은 신재생에너지, 모듈러 등 신사업 분야와 관련 올해 수주목표를 전년 대비 2조2000억원 높인 2조4000억원으로 제시했다. 카타르를 비롯해 호주, 괌 등에서 신재생에너지 분야 역량을 확대한 삼성물산은 올해 태양광발전 설계·조달·시공(EPC)사업 수주 1조원을 목표로 세웠다. 현재 삼성물산은 완공 시 약 1

6.9억 vs 7.5억… 고덕보다 싼 둔촌 신축 전세

같은 신축임에도 5000만원의 가격 차이가 생기는 등 전세 물량이 한꺼번에 쏟아진 서울 미니신도시급 단지가 인근 전세 시장에 어떤 영향을 끼칠지 주목된다. 28일 업계에 따르면 연말 완공을 앞둔 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용면적 84㎡ 전세 호가는 최저 6억9500만원으로 주변 시세보다 싸다.올림픽파크포레온과 비교 대상으로 거론되는 고덕동 고덕그라시움 같은 면적의 호가는 7억5000만원부터 시작해 두 단지의 가격차는 5500만원이다.서울 동쪽 끝에 자리한 고덕그라시움 보다 올림픽파크포레온이 상대적으로 서울 중심지와 더 가까운 입지임에도 전세가격이 더 싼 이유는 최근 전세 물량이 한꺼번에 쏟아져서다.전체 1만2032가구 규모인 올림픽파크포레온은 실거주 의무 3년 유예 영향을 받은 것으로 해석된다. 실거주 의무가 3년 동안 미뤄지면서 집주인이 전세 물량을 쏟아냈고 이는 곧 전세 시세 하락에 영향을 끼쳤을 것으로 분석된다. 이밖에 웬만한 중형 단지급으로 쌓인 전세 물량도

치열한 전기차 충전사업, 건설업체도 나섰다

현대엔지니어링이 최근 환경부에서 주관하는 "2024년 전기자동차 충전 보조금 지원 사업자"로 선정되며 미래 친환경 새 먹거리가 사업 본궤도에 올랐다.28일 현대엔지니어링에 따르면 2020년 9월 전기차 충전 사업 등록을 완료한 이래 지난해에 이어 올해까지 2년 연속 정부 전기차 보조금 지원 사업자로 선정돼 관련 신사업이 안정궤도에 진입했다. 최근 국내 전기차 충전 시장은 많은 기업들이 앞다퉈 뛰어들 만큼 급격한 성장세다. 환경부는 2024년 공용 전기차 충전시설 설치 보조금을 전년대비 42% 증액해 편성했다. 2022년 20만기 수준이었던 전기차 충전기 설치 대수도 2025년 59만대, 2030년 123만대까지 끌어올릴 방침이다. 정부 차원에서도 지원 정책을 점차 확대하고 있다. 현대엔지니어링은 이 같은 전기차 충전기 시장의 성장 추세에 맞춰 일찍이 전담 팀을 신설하고 전기차 충전 운영사업자(CPO) 사업, 전기차 버스 인프라 구축사업, 홈 충전기 설치 등 다방면에서 사업 확

한양, 15.5조 규모 동북아 LNG 허브 터미널 세운다

한양이 GS에너지와 전남 여수시 묘도(猫島)에 "동북아 LNG 허브 터미널" 조성 사업 협력에 나선다. 이를 위해 두 회사는 사업 공동 추진 주주 협약을 맺었다.27일 한양에 따르면 GS에너지와 LNG 생산·저장·유통 등 시설 조성 및 운영에 필요한 기술과 경험을 공유한다.두 회사는 LNG 허브 터미널을 성공적으로 구축하고 탄소중립에 기여하는 청정 에너지 허브로 발전시킬 계획이다.이번 협약을 통해 한양은 약 312만㎡ 규모의 묘도 항만재개발사업 부지 조성과 LNG 저장탱크, 접안부두 등 상부시설 건설을 주도할 예정이다. GS에너지와 함께 LNG 터미널의 운영에 필요한 수요처 발굴도 함께 추진한다. 두 회사는 본 사업을 추진하는 특수목적법인 "동북아엘엔지허브터미널 주식회사"의 지분을 한양 60%, GS에너지 40%씩 보유하게 된다.동북아 LNG 허브 터미널은 전라남도 여수시 묘도(猫島)에 20만㎘급 LNG 저장탱크 4기를 산업통상자원부로부터 승인 받고 LNG 저장탱크, 기화송출

서울시내 재개발 쉬워진다… 사업 가능한 곳 2.5배 늘어나

서울시가 재개발 사업성을 높이기 위해 규제를 대폭 완화하기로 했다. 이 같은 방향성에 따라 서울시내 재개발 가능 면적은 현재의 2.5배로 늘어나게 된다.유창수 서울시 행정2부시장은 27일 시청사에서 이 같은 내용이 담긴 "재개발·재건축 2대 사업지원 방안"을 발표했다. 시는 현재 사업이 진행되는 곳은 더 원활하게, 사업성이 떨어져 외면받거나 사업 추진이 지지부진했던 곳은 정비사업 기회를 얻을 수 있도록 길을 터주는 것이 이번 사업지원 방안의 핵심이라고 강조했다.경관지구는 현재 12m→ 20m로, 고도지구는 20m→ 45m 이상으로 완화한다. 산자락 저층 주택가도 아름다운 경관을 품은 고품격 주거단지로 탈바꿈할 수 있도록 하기 위함이다. 경관지구는 최고 7층 높이, 고도지구는 15층까지 주택 높이를 올릴 수 있게 됐다.당초 4m 이상 도로에만 맞닿아 있어도 기반 시설이 양호하다고 판단해 재개발을 허용하지 않았던 "접도율" 규정은 손봤다. 소방차 진·출입과 불법 주정차 문제 등

오피스텔에도 '주택임대관리업' 적용… 임차인 보호 강화

정부가 오피스텔 임차인 보호 강화를 비롯해 국민 일상과 밀접한 관련이 있는 다양한 분야에 걸쳐 규제 개혁을 실행했다. 27일 국토교통부에 따르면 올 들어 3월까지 국토교통 규제개혁위원회를 개최해 총 26건의 규제개선 과제를 확정했다.이번 과제들을 통해 국민 일상생활과 밀접한 주택, 건축, 자동차 등 다양한 산업분야의 규제들이 현실 여건에 맞게 보완될 것으로 기대된다.기존에는 일정 규모 이상의 단독·공동주택만 주택임대관리업 등록을 의무화했지만 이제는 임대형기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록하도록 했다.이에 따라 각 지방자치단체가 임대형기숙사·오피스텔을 체계적으로 관리할 수 있게 될 뿐 아니라 임대보증금 반환보증 가입 의무화 등 임대인과 임차인의 권리를 보호하고 편익을 증진할 수 있는 길이 열렸다.이 같은 내용을 담은 "민간임대주택에 관한 특별법" 시행령은 올 하반기(7~12월) 안에 개정될 예정이다.그동안 자동차 안전기준에 따라 전조등·번호등 등 규정된 등화장

'스마트'로 가득한 국내 최대 세종 모듈러주택

한국토지주택공사(LH)가 올해 세종 5-1생활권(스마트시티 국가시범도시) L5블록에 국내 최대 규모 모듈러주택을 스마트 턴키(공사 설계~시공 전 과정에 스마트 건설기술 "모듈러·BIM "등을 반영해 일괄입찰하는 방식)로 추진한다. 건설산업 체계를 혁신하고 모듈러주택 시장 활성화를 위한 "2030 LH OSC 주택 로드맵"도 수립했다.27일 LH에 따르면 모듈러주택은 OSC 공법을 활용해 공장에서 부재의 80% 이상을 사전 제작해 현장에 운반한 뒤 설치하는 주택이다. 철근콘크리트 공법 대비 약 30% 공사기간 단축이 가능하고 건설 중 배출되는 탄소와 폐기물도 줄일 수 있어 친환경 건설이 가능하다는 장점이 있다.LH는 세종시 합강동 소재 세종 5-1생활권 L5블록에 국내 최초 공동주택 스마트 턴키 방식 사업을 적용해 총 450가구의 모듈러주택을 통합공공임대로 건설한다. 공사기간을 단축해 신속하게 주택을 공급할 뿐만 아니라 로봇배송, 제로에너지, 스마트 커뮤니티 등이 반영된 스마트

서울 한복판에 아래는 업무시설, 옥상은 공원인 건물 올린다

서울 중구 세운지구와 무교다동 구역에 개방형 녹지를 품은 업무·근린생활시설이 들어선다.27일 서울시에 따르면 전날 열린 제7차 건축위원회에서 "무교다동 제29지구 도시정비형 재개발 사업"을 비롯해 총 4건의 건축 심의가 통과 됐다.심의를 통과한 곳은 무교다동 제29지구, 세운재정비촉진지구 3-2·3구역, 3-8·9·10, 6-3-3구역 도시정비형 재개발 사업 등 총 4곳이다.지하철 1호선 시청역과 2호선 을지로입구역 사이에 위치한 중구 무교다동 제29지구도시정비형 재개발사업 구역에 들어서는 건물은 지하 6층~지상 23층 규모로 업무시설과 문화·집회시설, 근린생활시설이다.기존 을지로와 무교로의 지하 출입시설은 대지 내부로 이전했다. 시청광장과 인근 녹지가 연계된 개방형 녹지공간은 최대한 확보했다. 저층부 개방공간을 계획해 가로공간을 활성화하고 공공성을 극대화할 수 있는 계획안도 세웠다.최상층 개방공간과 근린생활시설, 전용 엘리베이터도 계획해 시민들이 언제나 쉽게 접근하고 휴식

부동산 불황 타개할 안정화 방안 무엇일까

한국건설산업연구원이 주택공급 활성화와 부동산금융 시장 안정화를 위한 정책 세미나를 개최한다.27일 한국건설산업연구원(건산연)에 따르면 "주택공급 활성화와 부동산금융 시장 안정을 위한 정책 세미나"가 4월2월 오후 2시 서울 강남구 논현동 건설회관 3층 대회의실에서 열린다.최근 국내 경제·산업 환경은 저성장, 고금리 지속, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 공사비 상승 등으로 인해 어려운 상황이다. 건산연은 현 위기 상황 극복을 위해 주택공급과 수요, 금융 사이에 안정적인 선순환 체계가 확립되고 정착이 중요하다고 봤다.민간과 민·관 협력 부문 등에서 "시장·재원·제도"를 아우르는 지속가능한 가치 및 정책방향에 대한 공감대 형성도 필요하다는 판단. 건산연은 ▲부동산시장 안정을 위한 지속 가능한 공급체계 마련 ▲주택시장 구조변화에 대응한 선제적 제도 개편 ▲건설·부동산 금융 안정화를 위한 총 24개의 세부 과제를 최근 "정책자료집"으로 발간하며 시장 활성화에 힘을 보탰다.이번

서울 전용 84㎡ 분양가 13억원 육박… 수도권 '9억원'

이른바 국민평형이라 불리는 전용면적 84㎡ 아파트를 서울서 분양 받으려면 적어도 13억원이 필요할 것으로 보인다.27일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 자료에 따르면 지난 2월 기준 서울 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 3788만원이다.국민평형으로 불리는 84㎡ 기준으로 환산하면 12억8781만원이며 1년 새 2억5000만원 오른 가격이다.수도권(서울·경기·인천) 분양가는 1년 만에 20% 올랐다. 지난해 2월 3.3㎡당 2137만원을 기록했지만 올해 같은 달 2564만원으로 뛰었다. 1년 전에는 7억2647만원으로 84㎡ 아파트를 살 수 있었지만 올해는 1억5000만원이 뛴 8억7192만원이 있어야 살 수 있다.시장에서는 높은 가격 이상으로 가파른 상승폭을 우려한다. 지난해 5월 7억5727만원으로 7억5000만원을 처음 넘긴 수도권 분양가는 11월 8억원을 돌파하고 지난 1월 들어 8억5202만원을 기록했다. 지난해 5월부터 5000만원 오르는 데 6개월 걸렸

부동산 불황 이기는 투자법… '돈'이 되는 정비사업

고금리 장기화로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 원자재 가격 인상 등 대형 악재가 지속되고 있다. 이 같은 여파에도 서울 재개발·재건축(정비사업)을 통한 내 집 마련과 투자가 가장 주목받고 있다.정비사업 투자는 성공시 높은 수익성을 보장하는 대신 리스크 역시 크다. 옥석 가리기가 무엇보다 중요한 이유다. 머니투데이 미디어 종합 경제매체 "머니S"는 실수요자와 투자자들의 이 같은 고민을 해결하고 올바른 투자 방향을 제시해 줄 전문가들과 "제18회 머니톡콘서트"를 26일 개최했다. 서울 강남구 논현동 건설회관 2층 중회의실에서 열린 이날 행사에는 200여명이 참석해 성황을 이뤘다. ━서울 정비사업 로드맵 주의점 "이것"━""돈"이 보이는 서울 재개발·재건축 정비사업 로드맵"을 대주제로 1부 강연에 나선 전영진 부동산컨설턴트(재개발연구회 자문위원)는 투자자들이 어떤 곳에 투자해야 하고 개발 가능성이 있는지, 반대로 어떤 곳의 투자를 주의해야 하는지 팁을 공유했다.전 위원은 재

건설업체가 주목하는 미래 먹거리 '폐배터리 재활용'

SK에코플랜트가 환경부와 손잡고 국내 폐배터리 재생원료 인증체계 구축에 나선다.SK에코플랜트는 26일 서울시 중구 LW컨벤션센터에서 환경부와 "폐배터리 재생원료 인증 시범사업" 추진을 위한 협약식을 가졌다.이날 행사에는 한화진 환경부 장관, 박경일 SK에코플랜트 사장, 정재웅 한국환경공단 자원순환이사 등을 비롯해 폐배터리 재활용 기업 5개 사(SK에코플랜트·성일하이텍·에코프로씨엔지·포스코HY클린메탈·GS에너지머티리얼즈)를 포함한 관계자 30여명이 참석했다.이번 사업은 글로벌 폐배터리 재활용 의무화 흐름에 대비하고 산업 활성화를 촉진하고자 마련됐다. 전기차 배터리의 재생원료 사용 인증체계를 구축해 앞으로 국내 배터리 제조사 및 재활용사의 수출입 지원을 목표로 한다.이날 협약을 통해 재활용 기업 및 환경공단 등 민·관은 협의체를 구성, 과제 수행에 힘을 모으기로 했다. SK에코플랜트 등 재활용 기업은 폐배터리에서 재생원료를 생산하고 인증체계 구체화 작업에 적극 참여할 방침이다.

'나의 쓰레기 아저씨' 배우 김석훈, 서울 북촌 누볐다

현대엔지니어링이 서울 종로구 북촌 일대에서 환경 정화 봉사활동을 진행했다.26일 현대엔지니어링에 따르면 최근 진행된 이번 봉사활동에는 회사 임직원 10명과 배우 김석훈이 참여했다.이들은 약 3시간 동안 현대엔지니어링 사옥 인근부터 북촌 일대 쓰레기를 수거하며 환경 정화 활동을 펼쳤다.배우 김석훈은 최근 유튜브 채널 "나의 쓰레기 아저씨"를 통해 직접 쓰레기를 수거하고 쓰레기 매립지에 방문하는 등 쓰레기 문제에 대한 사회적 인식을 높이는 데에 앞장섰다. 현대엔지니어링은 배우 김석훈과 함께 재활용 쓰레기의 올바른 분리 배출법을 배우고 일상 속에서 실천할 수 있는 다양한 친환경 생활습관을 소개하기 위해 이번 봉사활동을 추진했다.현대엔지니어링 관계자는 "국내외 다양한 사회공헌활동을 통해 기업의 환경, 사회적 책임을 다하고 있다"며 "앞으로도 환경에 대한 세계적 관심이 높은 만큼 임직원들이 보다 재미있고 쉽게 참여할 수 있는 프로그램을 마련할 것"이라고 말했다.배우 김석훈과 함께한 이

건설업체의 미래 먹거리 '데이터센터' 낙점

HDC현대산업개발이 지속 성장을 위한 신사업으로 데이터센터 개발 및 운영사업을 추진한다. 26일 HDC현대산업개발에 따르면 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 빅데이터 등 4차 산업으로 미래시장이 재편되고 있는 가운데 데이터센터로 개발 영역을 확장해 나갈 계획이다.HDC현대산업개발은 시행과 시공, 운영까지 아우르는 대규모 복합도시, 인프라, 발전소 등의 개발 역량을 보유했다. 회사의 데이터 운영 및 기술 경쟁력을 접목해 데이터센터의 건설을 넘어 보유 및 운영 관리하는 사업 구도로 프로젝트를 추진하고 있다.HDC현대산업개발은 2022년 3월 정관 개정을 통해 데이터센터업을 사업목적에 추가한 바 있다. 지난해에는 디지털 전환(Digital Transformation·DX)팀을 신설해 건설생산부문과 경영체계 혁신을 추진하며 데이터의 수집, 저장, 가공을 통한 새로운 비즈니스 생태계 구축을 모색했다. 최근에는 데이터센터 사업을 위한 전담 조직도 구성해 사업 추진에 박차를 가하고

"내 건물 근처에 청년주택 짓지마" 소송 건 서초구 건물주

"일조권 침해"를 이유로 자신이 소유한 주택 인근에 청년임대주택 시공을 취소해 달라고 소송을 낸 주민들의 주장을 1심 법원이 각하했다. 소송 요건을 갖추지 못했다는 게 법원의 판단이다.26일 서울행정법원 행정1부(부장판사 강동혁)에 따르면 A씨가 서울시를 상대로 "주택건설사업계획 승인을 취소해달라"며 소송을 냈지만 각하 판결을 내렸다.각하는 소송 등이 요건을 갖추지 못했을 경우 본안을 심리하지 않고 이 자체를 취소하는 판결이다.A씨는 자신이 소유한 건물 인근인 서울 서초구 일대에 역세권 청년주택 건축사업이 시행되자 일조권과 조망권을 침해하게 될 것이라 판단해 지난 2021년 해당 계획을 취소 해달라는 행정심판을 청구했다. 중앙행정심판위원회는 같은 해 12월 A씨의 청구를 각하했다. 이에 불복한 A씨는 이듬해 3월 서울시를 상대로 이번 소송을 제기했지만 또 다시 각하 판결을 받았다.A씨는 "서울시의 역세권청년주택 공급촉진지구 지정과 주택건설사업 계획승인을 모두 취소해달라"고 요

부동산금융 발전 정보교류·공동연구 추진한다

정부기관이 부동산금융 발전을 위해 손잡고 정보교류·공동연구에 나선다.26일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 국토연구원과 전날 세종시 국토연구원 대회의실에서 부동산금융 분야 정보교류와 공동연구 추진을 위한 업무협약을 체결했다.두 기관은 이번 협약에서 ▲상호발전을 위한 공동연구과제 발굴 및 추진 ▲부동산금융 분야 정보체계 구축을 위한 연구 수행 ▲상호협력을 통한 연구 성과 발표 및 홍보 등에 협력하기로 뜻을 모았다.두 기관은 앞으로 협력과제 추진 등을 통해 정보교류를 강화하고 부동산금융 분야의 선도적 정책 기반 마련을 위해 협력할 계획이다.유병태 HUG 사장은 "부동산정책 연구를 선도하는 국토연구원과 업무협약을 체결함에 따라 국민 주거안정을 위한 협력사업을 함께 추진해 나갈 것으로 기대한다"고 말했다.

[르포] 마곡 상가 보증금 8000만·월세 '600만원'

━▶기사 게재 순서①힙지로·힙당동 핫플레이스, 투자 수익률도 높을까②[르포] 상권 흥망성쇠 전형 압구정로데오-가로수길③[르포] 마곡 상가 보증금 8000만·월세 600만원 ━허허벌판에 먼지만 날리던 서울 마곡지구 상권 분위기가 천지개벽 수준으로 바뀌었다. 2019~2020년만 해도 상가 전체가 통으로 공실인 건물이 수두룩했지만 LG 등 대기업 입주가 끝나고 조성이 막바지에 이르며 자리를 잡아가는 모습이다. 지하철 5·9호선, 공항철도까지 트리플 역세권에 오피스·주거지가 복합된 마곡 상권의 시세는 달라진 분위기만큼 부동산경기 불황과는 상반된 모습을 보였다. ━북적이는 수요, 유령도시 옛말━서울 마곡지구는 서울 서쪽 끝에 자리한 대규모 복합개발구역이다. 먼지만 날리던 허허벌판에 지하철 노선이 세 개나 뚫렸고 LG·코오롱·넥센·에쓰오일·대상·귀뚜라미 등 대기업의 사무·연구시설과 유망 스타트업까지 둥지를 텄다. 마곡지구 안과 주변으로 수만가구에 이르는 아파트·오피스텔과 대형병원

힙지로·힙당동 핫플레이스, 투자 수익률도 높을까

━▶기사 게재 순서①힙지로·힙당동 핫플레이스, 투자 수익률도 높을까②[르포] 상권 흥망성쇠 전형 압구정로데오-가로수길③[르포] 마곡 상가 보증금 8000만·월세 "600만원"━글로벌 K-뷰티 산업을 선도하는 서울 명동 상권이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 엔데믹(풍토병화) 전환으로 부활을 넘어 위상을 더욱 높였다. 외국인 관광객으로 발 디딜 틈 없는 명동의 활기가 상업용부동산 시장에 활력을 불어넣고 있다는 평가다.하지만 이면엔 서울 강남·강북 전통 상권의 투자수익률 하락으로 여전한 경기 불황이 체감되고 있다. 고금리와 인건비 상승의 영향으로 월 임대료는 수천 만원을 호가하는데 온라인마켓 성장으로 매출 증대를 기대하기 어려워진 소비 패턴의 변화가 원인으로 자리잡고 있다.━다시 활기 찾은 명동, 수익률은 "한숨"━코로나19 여파가 가장 큰 상흔을 남긴 자리는 명동임을 부인할 수 없다. 불과 1~2년 전만 해도 관광객은 물론 내국인의 발길마저 끊기면서 텅 빈 상가가 늘었지

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