기자 프로필

시장경제부

안녕하세요. 시장경제부 김창성 기자입니다.

총 31,559 건

내년 입주절벽 오나… 집들이 가구 '43%' 급감

내년부터 아파트 입주 절벽이 본격화 될 전망이다. 입주량이 전년 대비 절반 수준으로 줄어드는 "입주 반감기"에 돌입할 것으로 예측돼서다. 9일 부동산인포에 따르면 부동산R114 데이터를 분석한 결과 앞으로 3년(2025~2027년) 동안 예정된 전국 입주 물량은 이전 3년(2022~2024년) 물량(103만2237가구)의 43% 수준인 45만2115가구다.전국 아파트 입주 물량은 2022년부터 30만가구 수준을 유지했지만 ▲2025년 24만8032가구 ▲2026년 13만2031가구 ▲2027년 7만2052가구의 입주가 계획돼 매년 절반가량 줄어드는 추세다.지역별로 공급이 마무리된 세종이 앞으로 3년 동안 입주량이 전년 동기 대비 90.2% 급감이 예상된다. 주택 인허가 관리에 돌입한 대구도 79.0% 줄어들 전망이다. 이밖에 ▲충남 67.1% ▲인천 64.8% ▲부산 61.0% ▲울산 59.2% ▲광주 56.7% 등으로 감소해 전국 평균을 밑돌 것으로 조사됐다.공급 급감 전망

유주택자도 청약 가능한 안양 새 아파트 나온다

유주택자도 청약이 가능한 새 아파트가 경기 안양에 나온다.8일 DL건설에 따르면 경기 안양 "e편한세상 평촌 어반밸리" 주택전시관을 다음날 열고 분양 일정에 들어간다."e편한세상 평촌 어반밸리"는 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동 총 458가구 규모로 조성된다. 전용면적 별로는 ▲59㎡ 189가구 ▲74㎡ 45가구 ▲79㎡ 37가구 ▲84㎡ 128가구 ▲98㎡ 59가구 등으로 구성됐다. 지하철 1·4호선 금정역 및 인덕원-동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정) 이용이 용이하며 금정역의 경우 수도권광역급행철도(GTX)-C노선(예정) 정차역으로 수혜가 기대된다."e편한세상 평촌 어반밸리"는 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 21일이며 입주는 2026년 10월이다.1순위 청약 자격은 수도권에 거주하는 만 19세 이상이다. 지역별·면적별 예치금을 충족하면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약이 가능하다.

서울 아파트 경매 관심↑… 낙찰가율 87%, 16개월 만에 최고치

지난달 전국 아파트 경매 진행건수가 전월대비 줄었지만 서울 아파트 낙찰률은 오른 것으로 나타났다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 "2024년 2월 경매동향보고서"에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 2422건으로 전월(2862건)대비 15.4% 감소했다. 지지옥션은 설 연휴와 일수가 짧은 2월의 특성 탓에 일시적으로 경매진행 건수가 감소한 것으로 분석했다. 낙찰률은 전월(38.7%) 보다 0.4%포인트 하락한 38.3%로 지난해 8월(43.0%) 이후 6개월 동안 40%선을 넘지 못했다. 낙찰가율은 전달(83.2%)대비 0.5%포인트 상승한 83.7%를 기록했고 평균 응찰자 수는 전월(8.3명)과 비슷한 8.5명으로 집계됐다.서울 아파트 경매 진행건수는 218건으로 이 가운데 76건이 낙찰돼 낙찰률은 전월(37.7%) 보다 2.8%포인트 하락한 34.9%를 나타냈다. 낙찰가율은 전달(86.2%)대비 1.0%포인트 상승한 87.2%를 기록해 2022년 10월

[단독] 공사비 50만원 올린 잠실우성4차 재건축, 8개 건설업체 입질

서울 송파구 잠실우성4차 아파트 재건축 시공사 선정을 위한 현장설명회에 총 8개 건설업체가 참여했다. 이 단지는 앞선 두 차례 시공사 선정 입찰에서 모두 유찰된바 있어 공사비를 증액하며 다시 시공사 선정 절차에 돌입했다.8일 잠실우성4차 주택재건축정비사업조합에 따르면 이날 열린 현장설명회에 참여한 건설업체는 ▲대우건설 ▲현대엔지니어링 ▲DL이앤씨 ▲호반건설 ▲대방건설 ▲금호건설 ▲두산건설 ▲한양(2023년 국토교통부 시공능력평가 순위 순)이다.당초 사업 참여 가능성이 거론됐던 포스코이앤씨는 이날 현장에 모습을 드러내지 않았다.잠실우성4차는 앞선 두 차례 시공사 선정 입찰에서 모두 성과를 거두지 못해 공사비 증액 카드를 꺼냈다. 조합은 3차 시공사 선정 공고를 통해 3.3㎡당 공사비를 기존 760만원에서 50만원 올린 810만원으로 확정했다. 현장설명회 참석은 의례적인 절차인 데다 각 건설업체의 눈치싸움 무대이기 때문에 실제 사업 참여 여부는 미지수다. 다만 조합에서 공사

못 믿을 '무량판 구조' 설계기준 싹 뜯어 고친다

정부가 "무량판 구조 건축물"에 대한 설계기준을 신설·강화한다. 지난해 일어났던 인천 검단 아파트 지하주차장 붕괴와 같은 사고의 재발을 방지하기 위해서다.8일 국토교통부에 따르면 전날 이 같은 내용이 담긴 "건축구조기준 일부개정고시안"을 행정예고했다. 행정예고 기간은 이달 28일까지다.국토부는 지난해 4월 인천 검단 사고가 발생하자 같은해 12월 "건설 카르텔 혁파방안"을 내놨다. 무량판 구조 안전 강화를 위한 건축구조 설계기준을 제·개정 보완해 건설현장 및 국민의 안전을 확보하겠다는 취지다.이에 따라 프리캐스트콘크리트(PC) 건축물의 15층 층수 제한 규정 폐지 등 건설산업 규제개선 건의를 반영했다. PC는 공장이나 현장 근처에서 미리 제작한 뒤 현장으로 이동 운반해 가설하는 콘크리트 제품을 말한다. 탈현장건설(OSC) 공법 활성화를 위해 현장에서 지침으로 활용되고 있는 1992년 고시 후 사양화된 기준도 현행화해 "건축물 프리캐스트 콘크리트구조 설계기준" 신설도 추진했다.

서울 재건축 공사비 3.3㎡당 1000만원 돌파 임박

서울 재건축·재개발(정비사업) 공사비가 3.3㎡당 1000만원에 임박한 분위기다. 강남권을 중심으로 최소 800만원을 넘어선 데 이어 사업 진행 과정에서 공사비를 올리기 위한 협상도 진행되고 있어 1000만원 돌파는 시간 문제라는 시각이다.8일 정비사업 업계에 따르면 서울 송파구 삼환가락아파트 주택재건축정비사업조합은 최근 총 공사비를 약 4626억원으로 확정하고 입찰공고를 올렸다. 이를 3.3㎡로 환산하면 805만원 수준이다.서울 강남구 도곡개포한신아파트 재건축조합도 시공사 선정을 위한 입찰공고를 올리며 3.3㎡당 920만원 수준(총 4295억원 규모)의 공사비를 제시했다.올 들어 재건축조합이 제시하는 공사비가 3.3㎡당 800만~900만원에 육박하며 1000만원 돌파도 머지않았다는 관측이다.강남3구(강남·서초·송파)에서는 이 같은 규모의 공사비 책정에도 시공사 선정에서 유찰되는 경우까지 나왔다.지난달 26일 서초구 신반포27차 재건축조합은 두 번째 입찰공고를 통해 공사비를

불황 속 선방 '주상복합'… 지난해 경쟁률 '100대 1'

분양시장 불황 속 주상복합 아파트가 인기다. 초고층 랜드마크로 각인되는 단지가 늘면서 현금 부자 등 수요자들의 선호도가 꾸준하다는 평가다.8일 업계에 따르면 지난해 100대1 이상의 청약경쟁률을 달성한 주상복합 단지는 ▲용산 호반써밋 에이디션(162대1) ▲청계 SK뷰(183대1) ▲검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘(111대1)이다.주상복합은 최근 몇 년 동안 청약시장에서 졵재감이 두드러졌다. 롯데건설이 2019년 공급한 "르엘 대치"를 시작으로 동부건설의 "센트레빌 아스테리움 영등포"(2022년 분양)까지 4년 연속전국 청약경쟁률 1위는 주상복합의 몫이었다.업계에서는 주상복합 아파트의 인기 배경으로 개선된 상품성을 꼽는다. 주상복합은 과거 같은 면적의 아파트에 비해 전용률이 낮고 관리비가 비싸 외면을 받았지만 지속적인 개발을 통해 일반 아파트 못지않은 상품성을 갖추게 됐다는 평가다.업계 관계자는 "주상복합은 일반 아파트와 달리 49층 높이의 초고층 설계가 가능하고 외관 특화설계로

청약·대출 규제 자유로운 수도권 아파트 나왔다

한화 건설부문이 서울 접근성이 뛰어난 경기도 안산에 포레나 단지를 공급한다.8일 한화 건설부문에 따르면 "한화포레나 안산고잔2차" 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 들어간다.한화포레나 안산고잔2차는 고잔연립9구역 재건축 물량이다. 지하 2층~지상 27층, 4개동 전용면적 53~84㎡, 총 472가구 규모로 지어진다. 타입별 세대 구성은 ▲53㎡ 100가구 ▲59㎡ 144가구 ▲74㎡A 107가구 ▲74㎡B 81가구 ▲84㎡A 20가구 ▲84㎡B 20가구다. 이 가운데 일반분양 물량은 총 178가구다. 분양일정은 오는 11일 특별 공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 20일(수)에 진행하며 정당 계약은 같은달 31일부터 5월2일까지 3일 동안 진행된다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 계약금 가운데 1000만원은 계약시에 납부하고 나머지 금액은 계약 후 30일 이내에 납부하는 조건이다.한화포레나 안산고

공공지원 민간임대, 2만호 공급 정조준

주택도시보증공사(HUG)가 공공지원 민간임대주택 공급을 위한 2024년 1차 민간제안사업 공모를 진행한다. 7일 HUG에 따르면 이번 공모는 "국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안"(2023년 9월26일 관계부처 합동)의 후속 조치이며 연 2만호 민간임대주택 공급을 목표로 민간제안형 사업자를 모집한다.공공지원 민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을 건설하거나 매입해 사업을 추진하는 방식이다.민간제안사업 공모는 우량한 민간임대 사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 도입됐다. 이를 통해 임대주택을 주변시세보다 저렴한 임대료로 10년 이상 안심하고 살 수 있는 사업 형태다.우선협상대상자로 선정된 사업장에 대해서는 마감재 등 주택품질검토와 공사비 검증 및 HUG의 기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 주택사업금융보증 등이 지원된다.오는 8일 1차 공모 공고가 HUG 홈페이지에 게시되며

4년 연속 공공데이터 제공 운영실태 으뜸 공기업 '여기'

한국토지주택공사(LH)는 행정안전부 주관 "2023년 공공데이터 제공 운영실태 평가"에서 최고 등급인 "우수"를 받아 4년 연속 우수기관에 선정됐다고 7일 밝혔다."공공데이터 제공 운영 실태평가"는 "공공데이터의 제공 및 이용 활성화에 관한 법률"에 따라 매년 696개의 중앙행정기관과 지방자치단체, 공공기관 등을 대상으로 실시된다. 평가는 ▲관리체계 ▲개방 ▲활용 ▲품질 등 5개 영역, 16개 지표를 점검하며 100점 만점에 80점 이상이면 "우수" 등급이 부여된다.LH는 이번 평가에서 대학생, 프롭테크 업체 대상 공공데이터 수요조사를 실시해 개방 수요를 발굴하거나 산학협력을 통해 데이터 활용 교육프로그램을 지원하는 등의 다양한 활용 사례를 높게 평가받았다.LH는 실효성 있는 개방데이터 활용 지원과 지속적인 홍보로 자사 공공데이터 이용건수가 전년 대비 170%(1만7000건↑) 증가했다고 설명했다.함께 진행된 "공공데이터 품질관리 수준 진단·평가"에서는 체계적인 데이터 관리체

서울 마포구 공덕7구역에 최고 26층 아파트 들어선다

서울 마포구 공덕7구역 일대에 최고 26층 규모의 아파트가 들어선다.7일 서울시에 따르면 전날 열린 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회에서 마포구 공덕동 115-97번지 일대 "공덕 7 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정"(안)이 수정가결 됐다.이곳은 도심부에 근접해 있지만 구역 내 노후·불량건축물이 전체 건축물 동 수의 84.8%에 달하고 과소필지가 72.5%에 달하는 등 지역 여건이 열악해 정비사업을 통한 주거지 개발 요구가 꾸준히 제기됐다.2022년 4월 주민신청에 의해 신속통합기획에 착수했으며 지난해 7월 신통기획이 완료돼 마포구에서 주민공람, 구의회 의견청취 등 정비계획 입안절차를 거쳐 서울시 도시계획위원회(수권소위)에 상정됐다. 위원회 심의를 통해 결정된 정비계획(안)에 따라 이곳에는 용적률 234.94%, 최고 26층, 10개동, 703가구 규모의 아파트가 건립될 예정이다.대상지 동쪽 간선도로(만리재로)와 서쪽 이면도로

"모아타운은 투기세력 먹잇감"… 강남3구 주민 등 결사반대

서울 강남3구(강남·서초·송파) 등 일부 주택 소유주와 임대사업자들이 소규모 정비사업인 모아타운 사업에 대해 반대 입장을 나타냈다. 사업 취지로 주민 주거환경 개선을 내세웠지만 외지 투기세력의 사업 주도로 원주민들의 재산권이 침해받고 있다는 주장.7일 부동산업계에 따르면 강남3구 및 서울시 모아타운 반대 비상대책위원회(비대위)는 전날 오전 서울시청 앞에서 모아타운 반대 집회를 열고 이 같은 뜻을 내비쳤다.이날 열린 집회 참가자들은 모아타운으로 선정되거나 사업을 추진 중인 강남3구, 강동구, 마포구, 광진구, 중랑구 등 단독·다가구·상가주택 소유주들이다. 이들은 "외지 갭투자 투기세력과 빌라건축업자들만 배불리는 모아타운과 재개발(신통기획) 등 오세훈 시장표 정비사업 정책은 전면수정이 불가피하다"고 외쳤다. 비대위는 모아타운 신청 요건(토지 등 소유자 동의율 30%·노후도 50%)이 낮은 점을 근본 원인으로 꼽았다. 지분 쪼개기를 한 일부 투기세력이 모아타운 사업을 주도한다는 것

울산 미분양 찬바람… 대형건설업체도 직격탄

울산 부동산시장에서도 미분양 찬바람이 거세다. 대형 건설업체의 브랜드아파트도 500가구 넘게 미분양 직격탄을 맞으며 경기 불황을 실감케 했다.7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 울산 남구 신정동 일대에 들어서는 "힐스테이트 문수로 센트럴"은 559가구 모집에 42명만이 접수해 517가구가 미분양 됐다.현대엔지니어링이 짓는 이 아파트는 주상복합 형태다. 최고 46층, 전용면적 84㎡ 세 가지 유형으로만 구성됐고 분양가는 모두 9억원을 웃돈다.업계에서는 이 단지가 미분양 된 원인이 대해 상대적으로 밀리는 가격 경쟁력을 꼽는다. 단지 인근에 있는 준공 11년 차 문수로아이파크의 최근 시세가 7억~8억원대인데 "힐스테이트 문수로 센트럴"은 이보다 1억~2억원가량 비싸서다. 새 아파트 프리미엄을 감안해도 인근 시세와 격차가 커 소비자의 선택을 받지 못했을 것이란 분석. 중소형 건설업체의 상황도 심각하다. 동원개발이 짓는 부산 사상구 주례동 "냉정역 비스타동원"은 114가구 모집에 단 3

주택경기 침체에도 건설 인재 채용 활발

포스코이앤씨가 2024년 신입사원을 뽑는다.7일 포스코이앤씨에 따르면 이번 채용의 모집분야는 플랜트(기계·전기·토목·건축)와 원자력·이차전지 연구개발(R&D) 등이다.공통사항은 ▲2024년 3월 이전 4년제 학사 이상 학위 취득자 ▲지원분야 또는 수행직무 관련 자격 소지자, 안전기사 자격 소지자 서류전형시 우대 ▲2024년 3월31일 이전 병역필(예정) 또는 면제자로 해외여행에 결격사유가 없는 자 등이다.전형절차는 서류접수, 인공지능(AI) 역량검사, 1차 면접, 2차 면접, 입사 순이다. 건강검진은 2차 면접 대상자에 한해 별도로 실시한다.입사희망자는 3월11일 오후 3시까지 포스코 채용 홈페이지에서 온라인으로만 지원서 작성이 가능하다.전형 일정은 기업 사정에 따라 변경될 수 있으며 기타 자세한 내용은 채용 홈페이지를 참고하면 된다.

경기도 공장·창고 거래금액 한달새 '20%' 뚝

지난 1월 전국 공장·창고 거래 건수가 전달(2023년 12월)보다 10.1% 줄어든 것으로 나타났다. 경기·인천 등 규모가 큰 지역의 거래가 좀처럼 회복되지 못하면서 전체적으로 침체가 지속됐다.7일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면 국토교통부의 전국 공장·창고 실거래가를 분석한 결과 지난 1월 기준 거래 건수는 436건, 거래금액은 1조1034억원이다. 거래 건수는 전달보다 10.1% 하락했고 거래금액은 0.3% 소폭 올랐다. 국내 최대 규모를 자랑하는 경기 공장·창고 거래건수는 111건, 거래금액은 3973억원을 기록하며 전달보다 각각 19.0%, 19.8% 감소했다.500억원 이상 대형 거래는 서울 성동구 성수동 위험물 저장 및 처리 시설(502억원)과 자동차 관련 시설(501억원), 오산시 원동 창고시설(1250억원)로 총 3건에 그쳤다. 충남(350억원) 충북(170억원) 전북(164억원) 광주(91억) 등 주요 지방 거래금액도 전달보다 각각 23.9

"집 근처 공인중개업소 10곳에 무료 매물 등록"

직방은 이용자의 신속한 아파트 매물 거래를 돕기 위해 "우리동네 부동산에 집 내놓기" 서비스를 새롭게 선보였다고 6일 밝혔다."우리동네 부동산에 집 내놓기"는 이용자가 등록한 매물 정보를 직방·호갱노노 뿐만 아니라 집 주변 1㎞ 이내 최대 10곳의 공인중개업소에 전송할 수 있도록 돕는 서비스다. 여러 곳의 부동산을 일일이 방문해 집을 내놓아야 했던 번거로운 과정을 클릭 한 번으로 가능하게 한다. 이용자는 직방이나 호갱노노 애플리케이션(앱)의 "우리동네 부동산에 집 내놓기" 메뉴에서 매매 또는 임대를 원하는 아파트 매물의 주소 정보를 입력하고 거래하고 싶은 주변 공인중개업소 목록을 확인한 뒤 최대 10곳까지 선택하면 된다.이용자가 입력한 정보는 매물 알림톡을 통해 이용자가 선택한 인근 공인중개업소에 전달된다. 인근 공인중개업소에서는 매물 정보와 고객의 안심번호를 확인한 뒤 거래를 진행할 수 있다.해당 서비스는 광고수수료 없이 무료로 이용 가능하다. 직방은 서울과 경기, 인천 등

중소 건설업체 사업 참여 기회 늘린다

한국토지주택공사(LH)는 올해 토목 및 조경분야에 적용될 자재·공법 선정 계획을 "LH 기술혁신파트너몰"을 통해 공개했다고 6일 밝혔다.LH 기술혁신파트너몰은 중소기업의 혁신적인 기술 및 제품을 공개하는 온라인 플랫폼이다.LH는 지난 2019년부터 중소기업에게 동등한 참여 기회를 제공하고 우수 기업이 보유한 신기술 등을 적극 활용하기 위해 토목·조경 등 공사 현장에서 사용하는 자재·공법의 선정 계획을 매년 공개해 왔다.올해는 77개 토목·조경 공사에서 216건의 자재와 공법을 선정할 예정이다. 이는 지난해 선정 계획 대비 공사 건수는 104%, 선정 건수는 137% 증가한 수준이다.LH는 투명하고 공정한 자재·공법 선정을 위해 전원 외부위원으로 구성된 자재·공법 선정위원회를 운영하고 있다고 설명했다. 올해부터 심의공정성 및 전문성 강화를 위해 절차를 더욱 보완했다고 덧붙였다.LH는 자재·공법 선정 심의 시 공모 참여 업체명을 비공개로 진행해왔지만 올해부터 절차를 강화해 공모

UAM 상용화 속도… 버티포트 콘셉트 디자인 보니

GS건설이 도심항공교통(UAM) 운용을 위한 지상 인프라이자 UAM 서비스의 고객 접점인 버티포트(수직 이·착륙 비행장)의 콘셉트 디자인을 공개하며 한국형 도심항공교통(K-UAM)의 상용화에 힘을 보탰다.6일 GS건설에 따르면 "UAM 퓨처팀" 컨소시엄 및 부산시와 함께 오는 8일까지 부산 벡스코에서 열리는 "2024 드론쇼코리아"에 참가해 버티포트 콘셉트 디자인을 선보인다. UAM 퓨처팀은 GS건설, LG유플러스, 카카오모빌리티가 협력해 구성한 컨소시엄이다. 지난해 2월 국토교통부 "K-UAM 그랜드챌린지 실증사업" 1단계 협약을 체결했으며 올 하반기에 실증비행도 수행할 계획이다.GS건설은 이번 전시회에서 UAM 운용을 위한 도심 내 버티포트 구축 방식에 따라 ▲리모델링형 ▲신축형 ▲1-layer모듈러형 ▲2-layer 모듈러형 등 4가지 유형에 대한 개념 설계안을 제시한다.리모델링형 버티포트는 도심 내 시설 및 부지에 기존 기능을 유지한 채 리모델링을 통해 버티포트 기능을

50년 넘은 서울 그린벨트, 활용 방안 찾는다

서울시가 급격한 도시변화에 유연하게 대응하고 주민 불편을 해소하기 위해 50년 넘게 지정·관리해오던 개발제한구역(그린벨트)의 공간 활용방안을 모색한다. 최근 광역교통의 발달, 산업구조의 변화 등으로 도시공간이 광역화된 데 따른 조치다. 6일 서울시에 따르면 그린벨트 제도와 지정현황 등을 전반적으로 검토하고 효율적 관리·활용 방안을 마련하기 위한 용역을 이달 착수한다.서울시는 그동안 엄격히 유지된 그린벨트 대해 지역 여건과 현실을 반영한 변화상을 제시함으로써 도시공간 대개조의 발판을 마련할 계획이다.그린벨트는 도시의 무분별한 확산을 방지하고 도시 주변 자연환경을 보전하기 위해 1971년에 최초로 도입된 제도다. 그린벨트는 자연환경을 보전하고 시민들에게 여가·휴식공간을 제공한다는 점에서 도시 환경에 순기능도 있다. 반면 제도적 제약의 장기화로 지역주민들의 주거환경은 악화되고 주변 지역과의 개발격차도 심화되는 등 다양한 문제점이 지속해서 제기됐다.1971년 도입 이후 서울시 그린벨

251 252 253 254 255 256 257 258 259 260

257 258 259 260