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건설부동산부

안녕하세요. 건설부동산부 이남의 기자입니다.

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"연 3% 안심전환대출 갈아탈 수 있나요"… 은행 문의 '쇄도'

"오전부터 안심전환대출에 갈아탈 수 있는지 물어보는 전화가 많이 오고 있다. 안심전환대출 신청은 선착순이 아니기 때문에 출생 연도 끝자리를 확인한 후 가입하면 된다."15일 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기·고정금리로 바꿔주는 우대형 안심전환대출의 신청과 접수가 시작됐다. 이날 오전부터 시중은행 창구에는 안심전환대출을 받을 수 있는지 문의하는 전화가 쇄도했다. 은행권에 따르면 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행 등 6대 은행과 주택금융공사는 이날부터 안심전환대출 신청받는다. 안심전환대출은 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 제1·2금융권에서 받은 변동·혼합형 금리 주택담보대출을 주금공의 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 바꿔주는 상품이다. 대출금리는 연 3.8%(10년)∼4.0%(30년)이고 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6000만원 이하)은 연 3.7%(10년)∼3.9%(30년)이다.시중은행 관계자는 "기존에 대출받은 분들이 갈아탈 수 있는지

"전세대출 고객 잡아라" 대출금리 5번 내린 인터넷은행

올 가을 이사철을 앞두고 전세대출 수요를 노린 인터넷은행이 전세대출 금리를 경쟁적으로 인하하며 고객에게 손짓하고 있다. 케이뱅크와 카카오뱅크는 올해 5차례 전세대출 금리를 내렸다. 15일 금융권에 따르면 케이뱅크의 전세대출 금리는 전날 기준 연 3.45~4.59%, 카카오뱅크 전월세보증금 대출 금리는 연 3.735~4.558% 수준(코픽스 6개월 기준)이다. KB국민은행의 전세대출 금리는 4.32~5.72%, 신한은행 3.81~4.81%, 하나은행 4.668~6.068%, 우리은행 4.86~5.26%다. 인터넷은행의 전세대출 금리가 시중은행과 최대 1%포인트 이상 차이가 나는 셈이다. 은행연합회에 따르면 7월 취급 기준 카카오뱅크의 전세대출 평균 금리는 3.52%로 은행에서 가장 낮은 수준이다. 케이뱅크도 카카오뱅크와 BNK부산은행에 이어 세 번째로 낮다. 케이뱅크는 지난달 3일 전세대출 금리를 최대 0.28%포인트 낮췄고 같은 달 18일과 30일에도 연달아 금리를 낮췄

미국 '물가 쇼크' 심각하네… 원/달러 환율 1400원 눈앞

미국의 인플레이션(물가 상승) 충격에 원/달러 환율이 1400원을 눈앞에 뒀다. 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed, 연준)가 물가를 잡기 위해 기준금리를 1%포인트 올리는 울트라스텝을 밟을 가능성이 커졌다. 원/달러 환율은 지난 14일 서울 외환시장에서 전 거래일보다 17.3원 오른 1390.9원에 거래를 마쳤다. 이날 원/달러 환율은 개장과 동시에 전날 종가보다 19.4원 급등한 1393.0원에 출발해 오전 9시37분쯤 1395.5원까지 치솟으며 고점을 경신했다.금융위기 직후였던 2009년 3월31일(고가 기준 1422.0원) 이후 13년5개월여 만에 가장 높은 수준이다.13일(현지시간) 발표된 미국의 8월 소비자물가지수(CPI)가 시장 예상치를 웃돌면서 아직 인플레이션 정점을 지나지 않았다는 신호가 이날 원달러 환율 급등에 영향을 줬다. 미국의 8월 소비자물가지수(CPI)는 전년 동월보다 8.3% 올랐다. CPI 상승폭은 다우존스가 집계한 전문가 전망치 8.0%를 상회

'연 3%' 고정금리 안심전환대출 접수… 나도 받아볼까

연 3%의 고정금리 대출을 이용할 수 있는 안심전환대출 접수가 오늘(15일)부터 시작된다. 서민·실수요자가 보유한 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출(주담대)을 저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 있어 대출 이자 부담이 줄어들 전망이다. 15일 금융권에 따르면 한국주택금융공사(주금공)와 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행 등 6대 은행은 시가 4억원 이하 1주택 보유자를 대상으로 안심전환대출 신청을 받는다. 기존대출 금융기관에 따라 신청 접수처가 달라 확인이 필요하다.안심전환대출은 부부합산소득 7000만원 이하인 1주택자가 대상자다. 기존 대출 범위 내에서 최대 2억5000만원까지 전환할 수 있다. 만기에 따라 3.8~4%의 금리가 적용된다. 소득 6000만원 이하, 만 39세 이하의 청년층은 3.7~3.9%의 금리가 적용된다.전환 대상 주담대는 지난달 16일까지 제1금융권·제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주담대다. 만기가 5년 이상이면서

집값 내려도 오피스 오른다… 'KB오피스 투자지수' 공개

서울 오피스 가격지수가 전분기보다 2.29% 올랐다. 아파트 등 주택의 가격이 하락하는 가운데 오피스 가격은 나 홀로 상승세를 유지해 눈길을 끌었다. 14일 KB국민은행이 발표한 "KB 오피스 투자지수"에 따르면 올해 2분기 서울 오피스 가격지수는 전분기보다 2.29% 상승한 168.67(2017년 1분기=100 기준)을 기록했다. "KB 오피스 투자지수"는 서울 소재 오피스 빌딩을 대상으로 산정하며 ▲가격지수 ▲임대가격지수 ▲실효운영수익률로 구성된다. 서울 전체 지수 외에 세부적인 오피스 시장 흐름을 파악할 수 있는 권역별·규모별 지수도 제공한다."가격지수"는 2000년 1분기부터 현재까지 실거래 자료를 기초자료로 활용해 장기 시계열을 확보했다. 또한 거래 사례가 많지 않은 경우에도 안정적인 지수를 산출할 수 있는 "베이지안 추세 반복 매매모형"을 적용해 시장에서 체감할 수 있는 수준의 가격변동 정보를 확인할 수 있다.이번에 발표한 2분기 서울지역 오피스 가격지수는 1분기

금융노조, 16일 총파업 강행… 용산 대통령실까지 행진한다

전국금융산업노동조합(금융노조)이 예정대로 오는 16일 총파업에 돌입한다. 다만 농협은행과 우리은행 등 시중은행의 총파업 참여율이 저조할 것으로 알려져 총파업의 후폭풍은 크지 않을 전망이다. 14일 금융노조는 명동 은행연합회관 앞에서 총파업 간담회를 열고 오는 16일 총파업을 선언하고 용산 대통령실까지 가두 행진한다고 밝혔다. 노조는 올해 임금 및 단체협약 교섭에서 ▲임금 6.1% 인상 ▲주 36시간(4.5일제) 근로 ▲정년 연장 및 임금피크제 개선을 요구하고 있다. 사측(금융산업협의회)은 1.4%의 임금 인상률을 제시했다.총파업 배경은 "임금 인상률"과 "인력 유지와 영업점 폐쇄 중단"에 대한 노사의 견해차다. 노조는 사측의 인력·영업지점 축소 방침으로 은행원들의 업무강도가 세졌다고 주장한다. 반면 은행들은 점포 운영 시간이 1시간 단축된 점을 들어 업무강도가 낮아졌다고 맞서고 있다.시중은행들은 코로나19 방역 차원에서 대면 영업을 최소화하겠다며 점포 운영을 1시간 단축했다.

우리금융 "'우리WON카' 가입하면 맥북에어 쏜다"

우리금융그룹은 우리WON(원)카 앱을 설치하고 신규 회원가입을 한 고객을 대상으로 "우리WON카 가을맞이 이벤트"를 실시한다고 14일 밝혔다.이벤트는 우리은행, 우리카드, 우리금융캐피탈이 함께 진행한다. 우리금융 3사의 금융상품을 통합 조회할 수 있는 "우리WON카"앱을 설치하고 신규 회원가입을 완료한 고객을 대상으로 추첨을 통해 랜덤으로 경품을 제공한다.우리금융은 지난해 12월 우리금융캐피탈을 중심으로 우리은행, 우리카드 3개 자회사가 참여해 자동차금융 통합 플랫폼 "우리WON카"를 출시했다.경품은 ▲애플 맥북에어 M2(1명) ▲뱅앤올룹슨 베오사운드 A1 2세대(1명) ▲아쿠아 디 파르마 카 디퓨저(3명) ▲애플 에어 태그(10명) ▲BHC 뿌링클 + 콜라 1.25L 기프티콘(20명) ▲카카오 허그 목 쿠션(30명) ▲스타벅스 카페 아메리카노T 기프티콘 1잔(100명)이다. 이벤트와 관련한 자세한 내용은 우리WON카 혜택/이벤트 메뉴에서 확인 가능하다.우리금융 관계자는 "우

원자잿값 상승에… 기업 부채비율 91% '6년 만에 최고'

원자잿값 상승에 국내 기업의 안전성이 악화됐다. 매출 등 수익성이 개선됐지만, 부채비율이 91%까지 오르며 6년 만에 최고치를 기록했다. 한국은행이 14일 발표한 "2022년 2분기 기업경영분석 결과"에 따르면 외부감사 기업의 매출액 증가율은 올해 2분기 20.5%로 전분기 17%보다 확대됐다. 총자산 증가율은 2.3%를 기록했다.제조업은 석유·화학, 운송장비 등을 중심으로 매출액이 22.2% 증가했다. 비제조업 또한 건설업, 도·소매업, 전기·가스업 등을 중심으로 18.2%의 증가세를 보였다.영업이익률은 원자재 가격 상승에도 불구하고 전분기 6.3%에서 7.1%로 높아졌다. 1년 전과 비교하면 7.4%에서 7.1%로 소폭 둔화했다. 제조업은 석유·화학, 금속제품 등을 중심으로 영업이익률 8.6%를 기록해, 전분기 8.4%보다 올랐다.반면 비제조업 영업이익률은 5.1%로, 전분기 5.4%보다 줄었다. 유가 상승으로 인한 연료비와 전력 구입비가 증가해 전기·가스업의 수익성이 악

원/달러 환율 1390원 뚫렸다… '인플레 공포' 1400원 눈앞

미국의 "인플레이션 공포"에 원/달러 환율이 1400원을 눈앞에 뒀다. 대내외적인 불확실성 속에 미국 소비자물가가 껑충 뛰면서 위험회피 심리가 확대된 것으로 풀이된다. 14일 서울 외환시장에서 원/달러 환율은 전일 대비 19.4원 오른 1393원에 장을 시작했다. 금융위기 당시인 2009년 3월 31일(고가 기준 1422.0원) 이후 13년 5개월여 만에 가장 높은 수준이다.원/달러 환율이 치솟은 이유는 미국의 소비자물가지수(CPI)가 시장의 예상치를 웃돌면서 금융시장에 충격을 줬기 때문이다. 8월 CPI는 전년 동월 대비 8.3% 오른 것으로 나타났다. 전월보다는 상승 폭이 둔화했지만, 월스트리트저널이 집계한 전문가 예상치인 8.0%보다 높다. 특히 변동성이 큰 에너지·식품을 제외한 근원 CPI는 전년 동월보다 6.3%, 전월보다 0.6% 각각 올랐다. 지난 7월(전년 동월 대비 5.9%, 전월 대비 0.3%)보다 상승 폭을 늘린 것은 물론 시장 전망치(전년 동월 대비 6.

[오!머니] 지난주 대출 받았는데 '안심전환대출' 갈아탈 수 있나요

오는 15일 연 3%의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 안심전환대출이 출시된다. 대상자는 안심전환대출 사전안내 이전에 제1·2금융권에서 취급한 변동금리 혹은 혼합금리 주담대를 받은 차주다. 기존 대출을 받은 사람은 대출 실행일에 따라 안심전환대출로 갈아탈 수 있을지 여부가 달라진다. 한국주택금융공사는 회차별 신청 기간이 마무리되면 공급 규모를 고려해 지원 대상을 선정하고 신청 연장·마감 등을 결정한다는 방침이다.안심전환대출의 신청을 계획하는 차주는 미리 대출 조건을 알아봐야 한다. 14일 금융권에 따르면 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행 등 6대 은행과 주택금융공사는 오는 15일부터 안심전환대출 신청을 받는다. 우선 오는 28일까지 주택가격 3억원 이하를 대상으로 1차 신청받고 다음달 6~13일 주택가격 4억원 이하로 대상을 넓힌다. 주택가격이 낮은 순으로 지원자를 선정한다.금리는 만기 기간에 따라 최저 3.7%(저소득청년)에서 최대 4%의 고정금리가 적용된

[부고] 김동현(한국산업은행 차장)씨 부친상

▲김영호(전 한국화재보험협회 부장)씨 별세, 김정만씨 남편상, 김동현(한국산업은행 차장)·김동욱(바이트댄스 과장)씨 부친상, 손민정(한국산업은행 차장)씨 시부상 = 14일 오전 12시 14분, 부산시 수영구 좋은강안병원 장례식장 1호실, 발인 16일

'취임 100일' 이복현, 간담회만 20회… 금융범죄 척결 드라이브

14일 "검사 출신" 이복현 금융감독원장이 취임한 지 100일째를 맞는다. 이 원장은 현장 간담회를 20여회 진행하는 등 "민생형 금감원장"에 대한 이미지를 심었다. 금융시장 교란 행위에 엄정한 잣대를 적용하는 등 금융시장의 불법 행위에 대해 강력한 척결 의지를 피력했다는 평가를 받는다. 다만 "칼잡이"식 금융회사 검사와 관치금융에 대한 우려는 공존하는 분위기다. 금융감독원에 따르면 이 원장은 오는 15일 취임 100일을 맞아 금융감독원 출입 기자들과 오찬 간담회를 연다.이 원장은 6월 7일 금융감독원장에 취임해 14일이 취임 100일이지만 스위스에서 열리는 바젤은행감독위원회 회의에 참석하는 일정으로 취임 100일을 기념하는 기자간담회는 하루 연기했다. 1972년생인 이 원장은 역대 최연소 원장답게 금융감독원을 새롭게 쇄신하고 있다는 평가를 받고 있다.이 원장은 8월 25일 단행한 금융감독원 부서장 인사에서 1969년~1971년생 직원들을 기획조정국장, 감독총괄국장, 보험

8월 코픽스 금리 또 오르겠네… 금융채 4% 껑충

주택담보대출 산정에 기준이 되는 자금조달비용지수(코픽스)가 3%를 넘어설 전망이다. 최근 은행들이 예·적금 금리인상에 경쟁적으로 나서면서 자금조달 비용이 늘었기 때문이다. 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 금융채도 4%를 넘어서면서 대출금리 상승세가 가속화될 것으로 보인다. 14일 금융권에 따르면 금융채(무보증·AAA) 5년물 금리는 지난 13일 4.114%를 기록했다. 지난해 말 2.259% 대비 1.82배가량 오른 수치다. 금융채는 지난 1일 4.397%까지 치솟았다. 2011년 5월 9일 4.40% 이후 11년 만의 최고치다. 8월 기준 코픽스는 오는 15일 공시된다. 코픽스가 공시되면 은행의 코픽스 연동 주담대 금리는 코픽스 변동 폭만큼 조정된다.현재 주요 은행의 주담대 변동금리 상단은 6% 중반대를 나타내고 있다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 8일 기준 주택담보대출 변동금리는 4.07~6.33%로 집계됐다.이번에 공시될 코픽스는 3%대를 넘어설 전망이

'신한·KB, 자산관리 명가' 타이틀 잡아라… 불 붙은 PB 경쟁

금융사들이 고액 자산가 자산관리(Wealth Management) 서비스에 공을 들이고 있다. 단순히 PB(Private Banking) 서비스를 넘어 수십년간 쌓은 은행, 증권, 부동산 등 다양한 자산 영역에서의 역량을 한데 모아 맞춤형 서비스 제공에 한창이다. 차별화된 서비스를 받고 싶은 초고액 자산가들이 늘어난 가운데 금융회사의 신개념 자산관리 브랜드 출시도 봇물을 이룬다. "자산관리 명가"의 타이틀을 잡기 위한 금융회사의 PB서비스 경쟁이 본격화되고 있다. 14일 금융권에 따르면 KB금융그룹은 서울 강남구 압구정역 인근에 종합자산관리센터 "KB GOLD&WISE the FIRST(더 퍼스트)"를 열었다. 더 퍼스트는 지하 2층, 지상 7층으로 구성된 총 9층 규모의 종합자산관리센터다. 총 15개의 고객상담실과 1400여개의 최신 대여 금고를 갖추고 있다. 센터의 내부 공간은 "책과 예술"이라는 콘셉트로 꾸몄다.고객이 센터에 들어섰을 때 가장 먼저 보이는 2층 높

KB국민은행, 신한라이프와 외화증권대차계약 체결

KB국민은행은 신한라이프와 외화증권대차계약을 체결했다고 13일 밝혔다. 이번 계약에 따라 KB국민은행은 신한라이프가 보유하고 있는 외화증권을 빌린 뒤 해외 시장에서 이를 담보로 외화자금을 조달한다. 국민은행은 대내외 여건 악화에 대비해 선제적으로 신규 조달수단을 확보할 필요가 있다는 점에 대해 금융감독당국과 인식을 같이하며 이번 계약을 추진키로 했다고 밝혔다. 은행 관계자는 "인플레이션, 금리인상 등 시장 변동성이 높아진 상황에서 외화증권대차거래를 외화자금 조달을 위한 새로운 수단으로 활용할 수 있을 것"이라고 말했다.국민은행은 금융감독원으로부터 결제 시점 차이가 발생하더라도 "동시 이행 의무"를 충족했다는 내용의 비조치 의견서를 받고 이번 계약을 체결했다. 동시 이행 의무란 대차거래 대상 증권의 인도와 담보 제공이 동시에 이행돼야 하는 의무를 말한다. 그동안 외화증권대차거래 형태의 자금조달 거래는 시차 문제로 자본시장법령에서 규정한 동시 이행 의무를 충족하지 못하는 규제 불

이복현 금감원장, 바젤감독위 회의 참석 "바젤III 조속 이행"

이복현 금융감독원장이 12일 스위스 바젤에서 개최된 "바젤은행감독위원회(BCBS) 최고위급 회의(GHOS)"에 참석해 바젤III의 이행과 글로벌 금융 규제에 대한 논의를 진행했다. 13일 금융감독원에 따르면 이 원장은 이번 회의에서 "바젤III를 최대한 조속하고 충실하게 이행하겠다"고 재차 강조했다. GHOS는 BCBS의 최고 의사결정 기구로 회원국 금융감독기관장 및 중앙은행 총재가 참석한다. 총 29개국 45개 기관이 참석 대상이다.바젤III는 2008년 글로벌 금융위기 이후 바젤위원회가 은행의 리스크 측정·관리 기준을 강화한 은행 관련 규제다. 회원국의 3분의 2 이상이 내년 또는 내후년 중 바젤III의 전부 또는 대부분을 이행할 계획이다.이 원장은 바젤위원회의 추진 업무 중 기후리스크와 관련해 업무범위를 기후리스크에 집중하도록 확인했다. 이후 공시 관련 조치, 감독 및 규제 도입 시 바젤위원회의 총체적인접근법(holistic approach)을 승인했다.또한 이 원장은

'은퇴해도 돈 번다' 고령층, 빚·생활비 부담에 노동 증가

은퇴 후에도 경제활동을 계속하는 고령층이 늘어난 것으로 나타났다. 생활비 등 재정적 이유로 취업 전선에 뛰어든 고령층의 노동 공급이 확대됐다는 분석이다. 한국은행이 13일 발표한 "BOK 이슈 노트-노동 공급 확대 요인 분석: 청년층과 고령층을 중심으로" 보고서에 따르면 한국의 경제활동참가율(경활률)은 2009년 4분기 60.9%로 저점을 찍은 뒤 올해 2분기에 64.0%까지 상승했다. 60세 이상 고령층의 경활률은 2010년에 비해 7.3%포인트 상승했다. 경활률이란 15세 이상 인구 가운데 경제활동인구(취업자+실업자)가 차지하는 비중을 나타낸다. 실제 수입이 있는 취업자와 일하지는 않았지만, 구직활동을 한 실업자가 모두 경제활동인구다. 보고서는 2010~2015년 핵심 노동 연령층의 경활률 상승이 경제 전체 경활률 상승을 주도했지만 2015~2022년 상반기에는 고령층의 활발한 경제활동 참여가 우리나라 경활률 상승을 견인했다고 분석했다. 고령층의 노동 공급이 늘어난 이유

[부고] 김은석(신한은행 홍보부 수석)씨 부친상

▲김종수씨 별세, 이경순씨 배우자상, 김애신(회사원)·혜신·은석(신한은행 홍보부 수석)씨 부친상, 전병진(개인사업)·고용천(개인사업)씨 빙부상, 박세미(신한은행 노동조합 대리)씨 시부상 = 은평성모병원 장례식장7호실, 발인 15일 오전 5시, 장지 경북 포항시 북구 죽장면 하사리 선영.

금융노조, 16일 은행 문 닫는다… "임금 인상하라" 총파업 강행

10만명의 노조원이 속한 전국금융산업노동조합(금융노조)이 오는 16일 총파업에 돌입한다. 은행 업무에 차질이 불가피할 전망이다. 13일 금융권에 따르면 노조 투쟁상황실에서 지부 대표자회를 열고 금융노조는 오는 16일 예정된 총파업에 대해 점검했다. 전국 시중은행과 지방은행, 국책은행 등의 근로자 10만여명이 소속된 금융노조는 올해 임금·단체협약(임단협) 교섭에서 임금 6.1% 인상과 주 36시간(4.5일제) 근무, 영업점 폐쇄 금지, 정년 연장 등을 요구했다. 하지만 사용자 측 단체인 금융산업사용자협의회는 현실적으로 이를 모두 수용하기 어렵다며 맞서고 있다.노조는 지난달 19일 쟁의행위 찬반투표를 실시해 93.4%의 찬성률로 파업 안건을 가결했다. 이들은 오는 16일 오전 10시부터 광화문 세종대로사거리에 모여 총파업 집회를 열 계획이다. 금융노조가 쟁의행위에 나설 경우 2016년 이후 6년 만의 총파업이다.가장 쟁점이 되는 것은 임금인상률이다. 노조는 6.1%의 인상률을 요

우리은행, '우리WON기업' 가입 고객에 선착순 경품 제공

우리은행은 "우리WON기업" 첫 가입고객을 대상으로"환영해요 우리 "대고객 이벤트를 오는 12월 16일까지 실시한다고 밝혔다.이벤트는 우리WON기업을 처음 가입하고 로그인한 법인과 개인사업자 고객이 이벤트에 응모하면 선착순으로 총 900명에게 경품을 제공한다. 응모 시기에 따라 9월에는 ▲SK모바일주유권 2만원 (300명), 10월에는 ▲BHC 치킨 쿠폰 (300명), 11월에는 ▲신세계이마트 상품교환권 2만원 (200명), 12월에는 ▲파리바게뜨 교환권 2만원 (100명)을 증정한다.우리WON기업은 법인 및 개인사업자를 위한 기업금융 앱이다. 고객별 맞춤 화면제공을 통해 ▲비대면 대출 신청 ▲예금 가입 ▲전자어음/채권 결제 ▲신용장 개설 ▲최대 500건 대량 이체 ▲간편 잔액 채우기 ▲자금관리 메뉴 등 기업 고객을 위한 다양한 기능을 제공한다.입출금 알림 기능을 통해 수수료 없이 원화 및 외화 통장의 입출금 내역을 푸시(PUSH) 알림으로 받을 수 있다.우리은행 관계자는 "

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