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안녕하세요. 정치경제부 이화랑 기자입니다.

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위기 넘은 '서울아레나', 2027년 위용 드러낸다

국내 최초 K팝 대형 공연장인 "서울아레나"를 주축으로 향후 서울 내 대중문화산업 인프라가 대폭 확대될 전망이다. 오세훈 서울시장은 2027년 3월까지 서울아레나를 완공하겠다는 목표를 밝혔다. 오 시장은 1일 오후 도봉구 창동 서울아레나 공사 현장을 방문해 "지난해 7월 착공식 이후 1년이 지난 현재 3분의 1 정도 공사가 진행됐다"며 "당초 목표인 2027년 3월까지 완공이 가능하고 오히려 완공 시기를 조금 더 앞당길 수 있다고 본다"고 말했다. 오 시장은 "사실 착공 전까지 많은 굴곡이 있었다"며 "사업성 저하로 투자자들의 고민이 깊어지면서 사업을 거의 접을 뻔한 시기도 있었다"고 했다. 서울아레나는 금리 상승으로 인한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색, 공사비 상승으로 인한 사업성 저하 등에 발목을 잡혔다. 2020년 발발한 코로나19가 장기화하며 공연 사업의 리스크가 커지고 민간 사업자의 투자 철회가 잇따랐다.인천 송도의 K팝 콘텐츠시티, 경기 고양의 K-컬처

K팝 창동 메카 뜬다… 오세훈 "연 270만 관객 올 것"

오세훈 서울시장이 국내 최초 K팝 전용 공연장인 "서울아레나" 대상지를 직접 보고 "글로벌 수준의 공연 인프라를 공급해 연간 270만명의 관람객을 끌어들이겠다"고 선언했다. 오 시장은 1일 오후 도봉구 창동 서울아레나 공사 현장을 찾아 공사 진행과 안전 관리 상황을 점검했다. 2027년 상반기 준공 예정인 서울아레나는 서울의 공연 인프라 확충을 위해 계획된 국내 최대 규모의 전문 공연장 겸 복합문화시설이다.2009년 오 시장의 "동북권 르네상스 프로젝트" 일환으로 추진된 서울아레나는 2023년 11월 착공했다. 최대 2만8000명의 관객을 동시 수용할 수 있는 전문 공연장을 비롯해 최대 7000명 수용이 가능한 중형 공연장과 상업시설 등 복합문화공간으로 조성된다. 최첨단 음향 시스템과 무대·장치, 시야 확보가 뛰어난 관람석 도입 등 글로벌 아티스트와 공연제작사 모두가 만족하는 대중음악 특화 공연장으로 완성하는 것이 목표다. 오 시장은 "이번 사업으로 K팝과 대중문화산업 발전

"아파트 삶의 질 높인다"… GS건설, 층간소음 품질시험 1등급 인증

GS건설이 층간소음 해결을 위해 개발한 바닥구조가 한국토지주택공사(LH) 품질시험에서 1등급 성능을 인정받았다. 1일 GS건설에 따르면 LX하우시스와 함께 개발한 "층간소음저감 바닥구조"가 LH 품질시험에서 중량, 경량 충격음 모두 1등급 성능을 획득했다.GS건설은 LH품질시험인정센터의 바닥충격음 품질시험에서 중량충격음과 경량충격음이 각각 31, 27데시벨(dB)을 기록해 모두 1등급 기준을 충족했다. 중량충격음 수치(31dB)는 1등급 기준인 37dB보다 낮은 수치로 업계 최저 수준이다.이번에 개발한 바닥구조에는 GS건설과 LX하우시스가 공동 개발한 "고밀도 오픈셀 폴리우레탄"이 적용됐다. 이 신소재는 층간소음 저감 효과가 뛰어나고 수분 흡수율이 낮아 장기간 균일한 성능을 발휘할 수 있다. 시공 편의성과 상용화 가능성을 높였다는 의미가 있다. GS건설과 LX하우시스는 지난 2월 층간소음 저감 기술 개발을 위한 업무협약을 맺고 공동 연구개발을 통해 바닥 슬래브 구조, 완충재

[부고] 정우룡씨(뉴글 대표이사) 모친상

■김영임씨 별세, 정해권(LG전자 팀장)·정우룡(뉴글 대표이사·전 땅집고 부동산산업부장)씨 모친상=30일 오후 7시40분, 서울 성모병원 장례식장 2호, 발인 3일 오전 5시, (02)2258-5940

철거 없는 신축 효과… 삼성물산, '넥스트 리모델링' 공개

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 노후화된 공동주택을 대상으로 차세대 도심 재생 솔루션인 "넥스트 리모델링"을 선보인다.1일 삼성물산에 따르면 기존 건축물의 구조를 유지하면서 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 탈바꿈하는 "넥스트 리모델링" 사업을 추진한다. 이번 사업은 향후 재건축이나 기존 방식의 리모델링이 어려워 부분 수선이 필요한 2000년대 준공 단지를 대상으로 진행된다. 기존 골조를 활용하면서도 내·외관 디자인을 완전히 새롭게 하고 스마트 서비스를 구현해 삶의 질을 높이는 고급 주거를 구현한다는 목표다.건물의 구조를 유지하기 때문에 안전성 검토 등의 인허가 기간을 단축할 수 있고 공사도 2년 이내로 가능해 전체 사업 기간을 절반으로 줄일 수 있다. 기존 건물을 철거하지 않아 자원을 절약하고 안전 리스크를 최소화할 수 있는 것도 장점이다. 특히 신축 브랜드 아파트로 재탄생하게 돼 자산 가치 상승을 기대할 수 있을 것으로 전망된다.삼성물산은 지난달 27일 서울, 부산,

서울시, 부동산 조각투자 추진… "개발이익 시민과 공유"

폐파출소 등 활용도가 떨어지는 공공 부지를 대상으로 서울시가 "부동산 조각투자"(토큰증권·STO) 방식 자산 유동화에 나선다. 지역 개발에 시민이 직접 투자해 이익을 얻고, 공공자산의 가치도 높이는 시민참여형 사업이다.1일 서울시에 따르면 현재 사용되지 않는 폐파출소 중 입지 등 활용성 높은 1~2개소를 대상으로 STO 시범 사업을 시작한다. STO란 특정 부동산을 수익 증권화해 다수 투자자가 소액 투자금으로 부동산을 분산 소유하는 유동화 방식이다.검토 중인 후보지는 상도5치안센터(동작구 상도동), 신사1치안센터(은평구 신사동) 등이다. 해당 시설은 현재 치안센터 이전 후 비어 있거나 지역에서 임시 활용 중이다. 시는 이들 공간을 도심형 미니창고 등으로 활용할 예정이다.시는 연내 사업 실행을 위한 구체적인 사업 계획안을 마련하고 사업화를 위한 사전 절차를 거쳐 내년 상반기 중 STO 공모에 들어간다. STO가 도입되면 시민 투자자는 공공자산으로부터 발생하는 임차료 등으로 배당

"대기업은 로펌 방패, 영세업체는 법정 직행"… 중처법의 역설

"중대재해처벌 등에 관한 법률"(중대재해처벌법, 이하 중처법) 시행 3년이 지난 가운데 중소 건설업체의 처벌률이 대형사보다 높은 것으로 나타났다. 중소 건설업계는 건설경기 침체 속에서 중대재해 리스크까지 겹치며 경영 부담이 가중됐다고 호소한다. 획일적인 의무를 적용하기보다 건설업 특성을 반영한 규모별 안전관리 체계를 마련해야 한다는 지적이 제기되고 있다.지난 28일 국회입법조사처가 발표한 "중대재해처벌법 입법 영향 분석"에 따르면 올 1분기 기준 1심 판결의 84.8%가 중소기업에 집중됐다. 중견기업과 대기업은 각각 12.1%, 3.0%의 판결이 내려졌다. 사고사망만인율(근로자 1만명당 사망자 비율)은 중소기업이 0.22로 중견·대기업(0.12)보다 약 1.8배 높았으나, 기소율은 각각 7배, 28배 수준으로 크게 벌어졌다. 2022년 1월27일 시행된 중처법은 중대재해가 발생한 사업장에서 사고 예방 의무를 다하지 않은 사업주·경영책임자를 1년 이상 징역 또는 10억원 이하

악성 미분양 다시 증가세… 서울 아파트 매매 21.5% '뚝'

지난달 말 기준 전국의 미분양 주택이 6만2244가구로 한 달 전보다 1490가구(2.3%) 감소했다. 그러나 "악성 미분양"으로 분류되는 준공 후 미분양은 2만7057가구로 한 달 만에 다시 증가세로 돌아섰다.29일 국토교통부가 발표한 "2025년 7월 주택통계"에 따르면 전국의 미분양 주택은 수도권 1만3283가구, 비수도권 4만8961가구 등 총 6만2244가구로 집계됐다. 수도권은 전월 대비 656가구(4.7%), 비수도권은 834가구(1.7%) 감소했다.준공 후 미분양은 전월(2만6716가구) 대비 341가구(1.3%) 증가한 2만7057가구 수준이다. 이 중 수도권 물량은 4468가구로 전체 악성 미분양 중 16.5%를 차지했다. 비수도권의 경우 2만2589가구로 83.5%가 쏠렸다.지역별로는 대구가 3707가구로 전체 악성 미분양의 13.7%가 분포했다. 충북은 665가구로 전월 대비 123가구(22.7%) 늘어 전국에서 가장 큰 증가 폭을 보였다.━7월 인허가·

LH 개혁위원회 출범… '땅 장사' 논란 속 구조개편 속도

한국토지주택공사(LH) 개혁위원회가 28일 공식 출범했다. 이재명 대통령이 기존 택지 매각 방식의 개편을 지시한 만큼 LH 구조개혁 논의에 속도가 붙을지 주목된다.국토교통부는 이날 오후 서울 영등포구 여의도 켄싱턴호텔에서 LH 개혁위원회 출범식을 열고 민간위원들을 위촉했다. 민간위원장으로는 임재만 세종대 공공정책대학원 교수가 위촉됐다. 감정평가사인 임 위원장은 이재명 대통령의 2022년 대선 당시 싱크탱크 "세상을 바꾸는 정책 2022"(세바정)에 속해 공공주택 정책을 조언한 전문가다.임 위원장은 이상경 국토부 1차관과 함께 LH개혁위 민관 공동위원장을 맡아 활동할 예정이다. 이 대통령의 "부동산 책사"로 불리는 이 차관은 세바정에서 국토교통분과위원장을 맡아 당시 기본주택 특별연구단장이던 임 위원장과 호흡을 맞춘 바 있다.민간위원에는 권순형 새로운 사회를 여는 연구원 이사, 이강훈 법무법인 덕수 변호사, 문영록 아이부키㈜ 부대표, 남기업 토지자유연구소 소장, 황문호 경희대 회

집값 불안에 금리 동결… "10월 인하해도 대출 규제로 거래 제한"

한국은행이 집값 불안 상황을 고려해 기준금리를 연 2.50%로 동결하면서 오는 9월과 10월에 잇따라 발표되는 주택공급대책과 금리 인하 여부에 부동산 거래시장의 관심이 집중된다. 주택공급은 발표 시점부터 입주까지 수년이 소요되고 금리 인하가 이뤄질 경우 집값 상승은 지속될 것이라는 전망이다. 다만 현재의 거래시장은 소수의 고가 주택 실거래가가 평균을 높이는 형태여서 매수 대기자의 불안을 부추길 수 있다는 전문가들의 진단도 나온다. 한은 금융통화위원회(금통위)는 28일 통화정책방향 결정회의에서 기준금리를 종전 수준인 2.50%로 유지하기로 결정했다. 가계대출 증가와 집값 불안이 주요 배경으로 작용했다.금융당국의 6·27 대책 이후 대출 규제가 강화됨에 따라 거래 과열 양상은 다소 완화됐지만, 시장 안정 여부를 좀 더 지켜볼 필요가 있다는 판단으로 해석된다. 한은의 이번 결정은 시장 예상과 대체로 일치했다.김효선 NH농협은행 WM사업부 ALL100자문센터 부동산수석위원은 "안전

국토부, 전세사기 예방 총정리… "3·3·3 법칙 기억하세요"

국토교통부가 전세사기 피해를 예방하기 위해 계약 과정에서 확인해야 할 총 9가지 필수 체크리스트를 제작했다. 28일 국토부에 따르면 전세계약 과정에서 반드시 확인해야 할 사항과 주요 전세사기 피해 유형을 담은 "전세사기 피해예방 종합안내서"를 발간했다."전세계약 제대로 알고 하기" 안내서는 실제 피해사례를 기반으로 전세계약 전 과정별 주의사항, 피해 발생 시 대처방안, 피해 유형 등을 정리했다. 부록으로 관계기관과 함께 제작해 신뢰성을 높인 "안심 전세계약 체크리스트"도 제공한다.체크리스트는 "안심계약 3·3·3 법칙"을 강조한다. 이 법칙은 예비임차인들이 전세계약 과정에서 피해를 막기 위해 계약 전, 계약 시, 계약 후에 각각 확인해야 할 3가지 사항을 말한다.우선 계약 전에는 ▲충분한 주변 시세 조사 ▲등기사항전부증명서(등기부등본) 등을 통한 임차할 주택의 권리관계 확인 ▲보증사를 통한 전세보증보험 가입 가능 여부 확인을 권장했다.계약 시에는 ▲공인중개사의 정상 영업 여부

[부고] 김정일씨(코오롱글로벌 대표이사) 모친상

■이점임씨 별세, 김정일씨(코오롱글로벌 대표이사) 모친상=28일, 가톨릭대 서울성모장례식장 14호실, 발인 30일 오전 7시40분, 장지 동두천시 탑동동 산1

"생명이 최우선 가치" 현대엔지니어링, '안전 경영' 혁신

현대엔지니어링이 건설현장의 안전기준과 조직, 문화를 전면 강화하는 데 총력을 다하고 있다. 28일 현대엔지니어링에 따르면 ▲안전관리 기준 강화 ▲안전 조직 개편 및 강화 ▲전사적 안전 문화 확산을 중심으로 안전관리 제도를 전면 개편했다.가장 먼저 고위험 작업에 대한 본사의 사전검토 절차를 강화했다. 현장에서 건설기계 사용, 철거, 터널 굴착 등 "10대 고위험 작업"을 수행하려면 안전품질본부장과 사업본부장 주관으로 매주 진행되는 "리스크 모니터링 회의"의 사전검토·승인을 통과해야 한다.안전관리 인력도 지난달 말 기준 전 현장에서 총 1139명 늘렸다. 안전관리 인력 대비 근로자 비율은 기존 1대 25 수준에서 1대 11로 개선됐다. 협력사에 대한 안전관리 인력 배치 기준도 높였다. 안전관리 인력 비용은 현대엔지니어링이 부담하기로 했다.지난 5월 회사는 "안전품질지원실"을 신설하고 산하 "안전진단팀"을 새롭게 구성하는 조직 개편을 단행했다. 안전진단팀은 신설된 "CCTV 안전관

코레일 사고 후폭풍… 김윤덕 "공기업이 모범 보여야"

김윤덕 국토교통부 장관이 최근 잇단 산업재해와 관련해 "공기업이 더욱 솔선수범할 것"이라고 약속했다. 노동자 사망사고와 관련해 공기업과 민간기업 간 제재 형평성 논란을 의식한 발언으로 풀이된다. 김 장관은 27일 오전 서울 강남구 논현동 건설회관에서 열린 "2025 건설의 날" 기념식에 참석해 "중대재해와 불법 하도급, 임금 체불을 근절해 국민에게 신뢰받는 일터가 돼야 한다"며 이 같이 말했다. 김 장관은 치사에서 "전쟁의 폐허 속에서 국가를 일으켜 세운 건설산업은 200만명의 종사자가 있는 한국 경제의 든든한 버팀목"이라며 "국가 경제의 10분의 1을 지탱하고 해외건설 누적 수주 1조달러 성과를 거두며 한국 건설의 힘을 보여줬다"고 말했다. 하지만 "오늘의 성과 뒤에 저성장과 경기 침체, 인력난과 낡은 관행, 안전사고라는 무거운 과제도 있다"며 "이제는 양적 성장보다 안전과 신뢰, 미래를 준비하는 산업으로 거듭나야 한다"고 내다봤다. 이어 "최근 건설현장 사고들은 국민의

1000명 건설인 모였다… 김윤덕 "중대재해 근절할 것"

김윤덕 국토교통부 장관이 건설산업 종사자들을 대상으로 "중대재해는 물론 불법 하도급과 임금 체불을 근절해 국민에게 신뢰받는 일터가 돼야 한다"며 건설현장의 안전 혁신 노력을 강조했다. 국토부와 대한건설단체총연합회(건단연)는 27일 오전 서울 강남구 논현동 건설회관에서 "2025 건설의 날" 기념식을 개최했다. 이날 기념식은 "건설, 우리의 꿈과 미래를 위한 약속"이라는 주제로 건설산업의 비전을 제시하기 위해 마련됐다. 행사에는 김 장관을 비롯해 맹성규 국회 국토교통위원회 위원장, 국토위 간사인 복기왕·권영진 국회의원 등 정부인사와 관련업계 임직원 1000여명이 참석했다. 주요 건설업체 최고경영자(CEO) 중에서는 정원주 대우건설 회장(대한주택건설협회 회장), 박상신 DL이앤씨 대표, 허윤홍 GS건설 대표, 김승모 한화 건설부문 대표 등이 현장에 모습을 드러냈다. 김 장관은 "건설산업이 저성장 경기침체의 어려움을 극복하고 미래로 도약할 수 있도록 주택공급 확대, 스마트 건설기술

AI로 설계 오류 잡는다… GS건설, 도면 검토 특허 출원

GS건설이 현장의 다양한 기술 난제를 해결하기 위해 AI(인공지능)를 활용한 혁신 도구들을 잇따라 도입하고 있다.27일 GS건설에 따르면 구조 설계 도서 검토 과정에서 휴먼에러(직원 실수)를 방지하기 위해 AI 기반의 도면 검토 시스템을 현장에 시범 도입하고 특허 출원을 완료했다. 해당 기술은 대규모 언어 모델(LLM)을 기반으로 도면을 검토하고 비교를 자동화 하는 기능이 핵심이다. AI가 설계 도면을 인식·구조화해 빠르고 정확하게 오류를 탐색한다. 기존 도면과 업데이트 된 도면을 비교해 변경된 히스토리도 자동으로 관리한다.기존에는 구조 도서를 작성하는 주체가 다양하고 설계 변경이 빈번해 각 도서 간 오류가 발생할 수 있는 위험이 있었다. 특히 인력에 의존한 도면의 단순 비교 작업은 휴먼 에러의 가능성과 변경된 도면의 히스토리 관리에도 어려움이 있었다. 업무 효율성 역시 낮았다.이러한 문제를 해결하기 위해 GS건설은 지난해부터 AI 솔루션 전문 스타트업인 팀워크와 함께 AI

HUG 이어 HF 보증 축소… "원룸 전세 4000만원 내려야 대출"

# 서울 관악구 신림동의 다가구주택 임대사업자 A씨는 오는 28일 한국주택금융공사(HF)의 전세보증 요건이 강화되면 전세를 월세로 전환해야 한다. A씨는 원룸 14가구를 세놓고 총 14억원의 보증금을 받은 상황. HF 새 기준을 적용 시 보증금과 선순위채권 합이 7억7000만원을 넘지 않아야 신규 세입자가 전세대출을 받을 수 있다. A씨 보유 주택에 설정된 채권은 이미 13억8000만원 규모다. 한국주택금융공사(HF)가 오는 28일부터 전세사기 예방을 위한 전세보증 심사 강화 기준을 시행함에 따라 "전세 대란"이 우려된다. 정부 산하 양대 보증기관인 주택도시보증공사(HUG)에 이어 HF도 보증 한도를 축소해 전세시장의 혼란이 가중될 전망이다. 27일 부동산 업계에 따르면 HF는 앞으로 전세보증금 반환보증 가입 시 "126% 룰"을 적용한다. 전세금이 공시가격의 126%(공시가격 140%X담보인정비율 90%) 이내여야 보증에 가입할 수 있게 된다. HF는 지난 4일 은행 재

'공기업 CEO의 무덤' 코레일 사장… 정부 개혁 1순위 통폐합 논의

한문희 전 한국철도공사(코레일) 사장이 열차 사고에 책임을 지고 사의를 표명, 사표가 수리됨에 따라 후임자 인선 절차가 시작될 예정이다. 수년째 반복된 철도 안전사고의 재발 방지를 위해 근본 대책을 마련해야 한다는 자성의 목소리가 커진다. 인선과 아울러 정부가 추진 중인 공기업 우선 개혁의 대상에도 코레일이 1순위로 지목돼 조직 개편 등이 예상된다.25일 정치권과 관가에 따르면 한 전 사장의 뒤를 이을 새 기관장은 정치인이나 관료 출신보다 조직 안정성과 현장 전문성을 갖춘 내부 인사가 유력하다. 이재명 정부가 산업 중대재해를 발생시킨 기업에 "무관용 원칙"을 내세우고 공기업에서 안전사고가 가장 빈번한 코레일 낙하산에 대한 부담도 커졌다는 분위기다. 한 전 사장은 지난 19일 발생한 경북 청도 열차 사고에 책임을 지고 사의를 표명했다. 경북 청도군 경부선 구간에서 무궁화호 열차가 선로 작업자를 덮치면서 2명이 죽고 5명이 다쳤다. 바로 다음 날인 20일 한 전 사장은 국토교통부

강남 재건축 '래미안 시대'… 하루 새 9126억 수주

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 지난 23일 서울 강남구 개포우성7차와 서초구 삼호가든5차 재건축 사업을 동시 수주하며 하루 만에 총 9126억원의 도시정비사업 수주액을 확보했다.25일 삼성물산에 따르면 서초구 반포동 삼호가든5차아파트 재건축 조합은 지난 23일 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 앞서 조합은 지난 3월29일 삼성물산을 우선협상대상자로 선정한 바 있다.삼호가든5차 재건축은 반포동 1만3365㎡ 부지에 지하 4층~지상 35층, 2개 동, 306가구와 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 약 2369억원 규모다. 삼성물산은 신규 단지명으로 Peak(정점)와 Para(초월적)의 합성어인 "래미안 패러피크 반포"를 제안했다.임철진 삼성물산 주택영업1팀장(상무)은 "반포의 새로운 상징이 될 랜드마크로 조성하기 위해 차별화된 제안을 담았다"며 "기대 이상의 프리미엄 주거를 완성할 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다.

대청역 '래미안 루미원' 조성… 삼성물산, 6800억 사업 따냈다

삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울 강남구 개포택지개발지구의 마지막 "노른자 땅"으로 불리는 개포우성7차 재건축사업 시공권을 확보했다. 개포우성7차는 공사비만 약 6800억원에 달하는 강남권 핵심 사업장이다. 23일 개포우성7차아파트 주택재건축정비사업조합은 서울 강남구 서울주택도시개발공사(SH)에서 임시총회를 열고 시공사 선정 투표를 진행한 결과 총 403표를 획득한 삼성물산을 최종 시공사로 확정했다. 삼성물산은 경쟁사인 대우건설(335표)을 68표차로 제쳤다. 총 조합원 800명 중 742명(기권·무효 4명)이 투표에 참여했다.이번 수주전은 개포 입지의 상징성과 사업성 면에서 업계의 이목을 끌었다. 향후 성수, 압구정, 목동 등 서울의 대규모 정비사업 시공사 선정에 영향을 미칠 수 있는 "전초전"으로 평가돼 경쟁이 치열했다. 삼성물산은 공사비 절감·공기 단축과 브랜드 신뢰를, 대우건설은 계약 수용과 금융 조건· 특화 설계 등을 강점으로 내세웠다. 이날 총회 시작 전부터

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