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정치경제부

안녕하세요. 정치경제부 김성아 기자입니다.

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건설 맏형 현대건설, 미청구공사 '6조' 해소될까

고금리·고물가가 수년째 이어지고 원자잿값이 폭등하며 건설업계 위기감이 지속되고 있다. 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 현실화의 우려마저 커지면서 대형 건설업체들도 실적에서 고전을 면치 못하고 있다.시공능력 2위(2023년 기준) 현대건설은 최근 2024년 2분기 실적 공시에서 매출 8조6212억원(이하 연결기준), 영업이익 1473억원, 당기순이익 1461억원을 달성한 것으로 잠정 집계됐다. 전년 동기 대비 매출은 20.4% 늘었지만 영업이익과 순이익은 각각 34.1%, 31.2% 줄었다. 매출은 시장 기대를 뛰어넘는 성과를 거둬 외형 성장을 이뤘지만 영업이익과 순이익은 원가율 상승으로 수익성이 하락했다.━1분기 미청구공사금액 6조1921억원━매출 증대는 외형 성장 면에서는 긍정적이나 쌓여가는 미청구공사금액이 리스크로 지목된다. 미청구공사는 공사를 진행했으나 발주사에 청구하지 않은 부분으로 연결 재무제표에는 "유동자산"으로 분류돼 수익이 인정된다.문제는 불황기에 대금을 받지

"서울 집값 못살아"… 'e편한세상 시티 고색' 분양 관심

서울의 집값이 꾸준히 상승하면서 많은 사람들이 서울을 떠나 인근 지역으로 이주하고 있다. 이로 인해 상대적으로 집값이 낮은 경기와 인천으로 순이동 인구가 증가하고 있어 분양에 나서는 DL이앤씨의 "e편한세상 시티 고색"이 합리적인 분양가와 금융혜택으로 주목받고 있다.30일 한국부동산원의 6월 셋째주(17일 기준) 전국 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격은 전주 대비 0.15% 올라 13주 연속 상승세를 보였다. 전세가격도 전주 대비 0.17% 상승하며 57주 연속 오름세를 유지했다.꾸준한 집값 상승세에 서울 인근 지역으로 인구가 유출되고 있다. 통계청이 발표한 5월 국내 인구 이동 통계에 따르면 서울은 지난달 10만781명이 전입하고 10만6623명이 전출해 총 5883명이 순유출됐으나 경기는 6224명, 인천은 1445명이 각각 순유입되었다. 이는 서울의 높은 주거비 부담으로 인해 많은 가구가 경기와 인천으로 이동하고 있음을 보여준다.이 가운데 경기 수원의 "e편한세상

'인구감소 비상'… 스드메부터 주거 정책까지 손 본다

한국사회의 가장 큰 고민거리인 저출산 문제 해결을 위해 정부가 적극 나서고 있다. 최근 5월 출생아 수가 2개월 연속으로 증가하고 혼인 건수도 2개월 연속 20% 이상 증가하는 희망적인 소식이 들려오는 가운데 저출산 추세 반전의 확실한 모멘텀을 만들어 나가기 위해서다. 29일 저출산·고령사회위원회에 따르면 민·관 합동 인구 비상대책회의를 열어 저출산 추세 반전을 위한 대책 이행상황을 점검하고 추가 대책을 발굴했다. 회의에는 지난 25일 임명된 유혜미 대통령실 저출산 대응 수석비서관도 참석했다. 앞서 정부는 지난달 "인구 국가비상사태"를 선언하고 저출산·고령사회위원회를 "인구 비상대책회의"로 전환·신설한 바 있다. 우선 최근 일명 "스드메"(스튜디오 촬영, 메이크업, 드레스 대여 서비스의 줄임말)로 불리는 결혼 준비 서비스와 관련해 계약 해지 시 과다한 위약금 청구와 부대 서비스 끼워팔기, 불투명한 가격정보 등으로 예비부부들의 불만과 제도개선 목소리가 높았다. 이에 공정위는

"보증금 떼일 걱정 없어"… 든든전세주택 경쟁률 21대1 마감

전세사기 여파로 거주 불안이 확대되자 보증금 떼일 염려 없이 무주택 중산층에게 주변 시세의 90% 이하의 전세 주택을 공급하는 "든든전세주택"에 높은 관심이 쏠린 것으로 나타났다.29일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난달 27일 최초 공고한 "든든전세주택" 입주자 모집이 평균 경쟁률 21대1을 기록하는 등 높은 관심 속에 접수가 마감됐다. 전국 10개 지역 1642가구 모집에 3만4679명이 신청했으며 지역별로는 서울이 188가구 모집에 1만8983명이 신청해 101대1의 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 이어 부산 52.7대1, 대구는 33.8대1의 경쟁률을 보였다. 공급 물량이 가장 많은 수도권(서울·인천·경기)의 경우 1384가구 모집에 2만9704명이 신청해 21.4대1의 경쟁률을 기록했다. 경쟁률은 인터넷 접수분과 초기 우편접수 물량을 집계한 것으로 나머지 우편접수 도착 예정분까지 감안할 경우 경쟁률은 더 높아질 것으로 전망된다. "든든전세주택"은 무주택 중산층을 대

네이버지도 앱, '역 편의정보'도 제공한다

국가철도공단과 네이버가 협력해 앞으로는 철도 이용객들이 네이버 지도 애플리케이션(앱)으로 역 편의 정보를 쉽게 찾아볼 수 있게 됐다.29일 국가철도공단에 따르면 공공데이터 활용을 확대하기 위해 네이버와 수서역 인근 회의실에서 "역 편의정보 제공과 이용에 관한 협약"을 체결했다. 이번 협약을 통해 공단 철도산업정보센터는 도시·광역철도의 역 운영과 편의시설 정보를 네이버에 제공하고 네이버는 이를 대중교통 서비스 앱인 "네이버 지도"에 적용한다. 이를 통해 철도 이용객들은 네이버 지도 앱에서 ▲ 교통약자 이동과 환승경로 ▲ 역사 시설과 노선 정보 ▲ 출입구 승강장 이동 경로 ▲ 역사별 인접 승강기 위치정보 등 총 5종 59개 항목의 역 편의정보를 쉽게 찾아볼 수 있게 됐다. 이성해 국가철도공단 이사장은 "네이버와의 협력을 통해 국민들이 역 편의정보를 편리하게 확인할 수 있게 돼 더 나은 철도서비스로 고객만족을 실현할 것으로 기대된다"고 말했다.

4년 연속 중대산업재해 '0건' 달성한 건설업체 어딘지 봤더니

동부건설은 4년 연속 중대산업재해 "0건"을 달성하며 차별화된 안전보건 관리 역량을 드러냈다고 29일 밝혔다.중대산업재해는 산업안전보건법에 따른 산업재해로 ▲사망자 1명 이상 발생 ▲동일 사고로 6개월 이상 치료가 필요한 부상자 2명 이상 발생 ▲동일한 유해 요인으로 급성중독 등 대통령령으로 정하는 직업성 질병자 1년 이내 3명 이상 발생 가운데 어느 하나에 해당하는 결과를 야기한 재해를 뜻한다.동부건설은 건설현장의 안전이 최우선 과제로 떠오른 시점에서 이번 성과는 남다르다고 자평한다. 안전 의식에 대한 전 임직원의 공감대 형성과 현장 무사고를 달성하기 위한 다양한 활동이 주효했다고 분석한다.동부건설은 안전보건 경영 지표도 업계 최고 수준을 유지하고 있다. 지난 6월 한국산업안전보건공단에서 발표한 "2023년 건설업체 건설안전 평가지표"에 따르면 근로자 1만명 당 사망자를 나타내는 사고·사망 만인율에서 0.00‱(만분율, 퍼밀리아드)를 기록했다. 고용노동부의 산업재

시민 휴식 위한 '서울역·광장 대개조'… 공간기획 국제 공모

서울시가 침체된 서울역 일대를 시민이 마음껏 쉬고 누릴 수 있는 열린 공간과 풍부한 녹지로 재탄생시키기 위해 나선다.29일 서울시에 따르면 서울역 공간 대개조를 위해 전문가와 업체를 대상으로 하는 "서울역 일대 공간기획 국제공모"에 들어간다.시는 이번 공모를 통해 전 세계 전문가들의 창의적이고 수준 높은 공간기획 아이디어를 모아 "서울역 마스터플랜" 수립에 적극 반영할 방침이다.이번 국제공모에서는 서울의 대표 관문인 서울역을 국가 중앙역으로서의 상징성을 부여하고 서울역 광장 일대를 녹지와 보행환경 중심의 공공공간으로 전환하기 위해 혁신적이고 실현 가능한 아이디어를 모집하는 데 중점을 둘 예정이다.공모에 제출할 작품에는 ▲서울역광장을 중심으로 한 단기적 기획 ▲시설 재구조화를 진행하고 있는 현 역사·구조물 등 주변 개발사업과 철도 지하화와 연계된 중장기적 기획 아이디어가 담겨야 한다.공모 참가를 원하는 전문가와 업체는 8월20일 오후 5시까지 서울시 설계공모 누리집 "프로젝트

고소득자 '대출 금리' 높인다?… 국토부 "사실 아냐"

가계대출 과열로 정부가 디딤돌대출 등 정책금융상품의 금리 조정을 논의할 가능성이 제기된 데 대해 국토교통부가 사실이 아니라고 밝혔다.29일 국토부는 고소득자에 대한 디딤돌대출 금리를 차등 인상하는 방안을 검토한다는 언론 보도에 대해 사실이 아니라고 반박했다. 국토부는 "주택도시기금 디딤돌대출 금리 차등 인상 등 금리 조정 방안은 검토된 바 없다"고 강조했다. 디딤돌대출은 무주택자의 주택 구입 자금을 지원하는 정책 상품으로 부부 합산 연 소득 8500만원 이하 소비자를 4개 층으로 구분해 금리를 차등 지원한다. 최상위 구간에 부과되는 금리는 연 최대 3.55%(30년 만기 기준)로 최하위 구간과 0.85%포인트 차이가 난다.금융위원회 등에 따르면 은행권 재원으로 집행된 디딤돌·버팀목대출 규모는 올 상반기 18조1000억원에 달한다. 같은 기간 증가한 은행권 전체 주택담보대출(26조1500억원)의 69.2%에 해당한다.이에 정부가 정책자금 위주로 불어난 가계대출 증가세를 줄이고

7월도 전국 오피스텔 매매가 하락세… 전월 대비 25만원↓

부동산 규제 완화 등으로 시장 회복 기대감이 커져가는 가운데 오피스텔의 매매가격 하락세는 여전하지만 다소 둔화된 것으로 나타났다. 29일 KB부동산의 월간 오피스텔 통계 자료에 따르면 이달 전국 오피스텔 평균 매매가는 전달 대비 소폭 하락했지만 임대수익률은 올랐다.이달 전국 오피스텔 평균 매매가격은 2억6031만원으로 전월 대비 25만원 하락세를 기록했다. 전세 평균가격은 전월 대비 17만원 상승한 1억9938만원이다.같은 기간 수도권 매매 평균가격은 2억6921만원으로 전월 대비 23만원 하락했다. 전세 평균가격은 2억861만원으로 전월 대비 23만원 상승했다.5개 광역시 매매 평균가격은 1억9870만원으로 전월 대비 39만원 떨어졌다. 전세 평균가격은 1억3391만원으로 전월 대비 22만원 내려갔다.임대 수익률은 5.20%로 전월 대비 0.17%포인트 상승했다. 수도권 임대수익률은 5.05%로 전월 대비 0.17%포인트 뛰었고 5개 광역시는 6.25%로 전월 대비 0.15

아프니까 사장… 가로수길 '10곳 중 4곳' 비었다

"대출금 원금에 이자 상환… 월세와 인건비까지 더는 못 버텨서 폐업했습니다."네이버 카페 "아프니까 사장이다"에 자영업자의 폐업 소식이 줄줄이 이어지고 있다. 임차인을 잃은 공실 상가도 늘면서 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 비용을 감당해야 하는 시행사들도 시름이 깊어졌다. 27일 국세청에 따르면 지난해 폐업 신고를 한 사업자는 98만6487명으로 역대 최대 규모를 기록했다. 2006년 통계 집계 이후 가장 큰 규모다. 사업을 접은 후 실업 상태인 이들도 20% 이상 늘었다. 자영업자의 폐업이 급증한 가운데 공실 상가도 늘고 있다. 한국부동산원의 상업용부동산 임대 동향 조사에 따르면 올해 2분기 중대형 상가 공실률은 약 14%로 소규모 상가와 집합상가는 각각 8%, 10%를 나타냈다. 10곳 가운데 1곳꼴로 상가가 비었다.쿠시먼앤드웨이크필드가 집계한 올해 1분기 통계에 따르면 서울 6대 상권의 하나인 가로수길은 공실률이 41%에 달했다. 강남과 청담도 20% 안팎이다.임차인을 구

영업중단→ 15년 방치… 동인천역 민자역사 개발 시동

국가철도공단이 영업이 중단된 채 방치돼 지역주민의 불편함을 초래한 동인천역 민자역사의 개발사업 과정을 시작한다.26일 국가철도공단에 따르면 지역주민의 불편을 해소하고 원도심 활성화를 위해 동인천역 민자역사 부지 1만8139.8㎡에 대한 민간제안 개발사업을 공모한다. 동인천역 민자역사는 운영자인 동인천역사㈜가 점용허가기간(1987~2017년) 동안 경영악화를 겪으며 2009년부터 영업이 중단된 채 방치돼 지역주민의 많은 불편함을 초래해 왔다. 이번 공모를 통해 본격적으로 해당 역사가 철거·개발되면 인천의 남·북 지역 단절이 해소돼 원도심 기능에 활력을 불어넣을 뿐 아니라 도시경관이 회복될 것으로 기대된다. 공모 기간은 오는 29일부터 10월4일까지이며 다음달 7일 공단 수도권광역급행철도(GTX)본부 2층 회의실에서 사업설명회를 진행할 예정이다. 공모와 관련된 자세한 사항은 국가철도공단 누리집을 통해 확인할 수 있다.이성해 국가철도공단 이사장은 "이번 민간제안 공모에 우수한 아이

영업손실 털어낸 GS건설 "경영환경 불확실성 극복 중"

GS건설이 올 2분기(4~6월) 영업이익을 전년대비 흑자로 전환시키며 하반기 반등을 예고했다.GS건설은 올 2분기 연결기준 실적을 잠정 집계한 결과 전년 동기 대비 흑자 전환된 937억원의 영업이익을 기록했다고 26일 공시했다. 같은 기간 매출은 3조2972억원으로 5.6% 감소했고 순이익은 366억원으로 흑자전환 됐다. 2분기 실적을 합친 올 상반기(1~6월) 연결기준 영업이익은 1642억원으로 전년 동기 대비 흑자 전환하며 어려운 경기 상황에도 안정적인 사업환경 기반을 다졌다.영업이익이 전년 동기 대비 흑자 전환된 데는 지난해 4월 지하주차장 붕괴 사고가 발생한 인천 검단신도시 아파트의 재시공 결정에 따른 결산 손실 5500억원을 당시 일시에 반영해 영업적자를 기록한 탓이다. 이에 지난해 2분기 4138억원의 영업손실을 냈다.사업본부별 2분기 매출을 살펴보면 건축주택사업본부는 2조5327억원, 인프라사업본부는 2591억원으로 집계됐다. 신사업본부는 3503억원으로 나타났

'신혼·과세 특례' 등 세법개정안… 전문가들 실효성 의문

정부가 지난 25일 내놓은 세법개정안 가운데 혼인과 인구감소지역에 관한 특례가 포함됐다. 전문가들은 저출생과 지방소멸, 미분양에 대응하는 개정안이라는 점에서 긍정적으로 평가했지만 대상층이 한정적이고 수요를 늘리기에는 무리가 있어 보여 저출생과 미분양에 실효성 있는 정책으로 보기는 어렵다고 짚었다.26일 정부에 따르면 전날 내놓은 세법개정안은 1주택을 각각 보유한 남녀가 혼인해서 1가구 2주택자가 된 경우 양도세와 종합부동산세(종부세)의 1가구 1주택 간주 기간을 현재 5년에서 10년으로 확대한다. 결혼 가구의 주택 마련 기회 확대를 위해 주택청약종합저축 소득공제와 이자소득 비과세 대상에 세대주만 해당하던 것을 배우자로 확대했다. 이에 결혼할 신혼부부는 특례법을 통해 결혼세액공제를 가구당 100만원까지 수령(지방세까지 포함하면 110만원 수령) 가능해졌다.강성진 고려대학교 경제학과 교수는 "글로벌 스탠다드에 맞춰가는 방향성을 잡은 것으로 평가된다"며 "결혼이나 출산을 미뤘던 세

[단독] 잠실진주 일반분양 3.3㎡ 5409만원 '조합 분담금 상승'

최근 시공사와 공사비 증액 문제로 대립하던 서울 송파구 잠실진주아파트 주택재건축정비사업(단지명 "잠실 래미안 아이파크")의 일반분양가가 조합원 총회를 통해 3.3㎡(평)당 5409만원으로 의결됐다. 조합은 시공사와 공사비 인상에 합의하고 관리처분계획인가 변경을 송파구에 제출한 것으로 확인됐다.26일 잠실진주아파트 조합 관계자에 따르면 지난 16일 조합원 총회를 개최해 일반분양가를 3.3㎡당 5409만원으로 의결하고 시공사인 삼성물산·HDC현대산업개발 컨소시엄과 3.3㎡당 공사비를 666만원에서 811만5000원으로 인상키로 합의했다.시공사들은 설계변경과 마감재 상향, 물가 상승, 금융비용 등을 이유로 공사비 인상을 요구해왔으나 조합이 난색을 표하며 갈등을 빚다가 합의를 이뤘다.송파구는 분양가상한제 규제지역으로 분양가심사위원회는 잠실진주의 분양가 심사를 완료한 데 이어 최근 관리처분계획인가 변경 내용을 검토하고 있다. 관리처분계획인가 변경 신청에는 공사비 상승으로 인한

[속보] GS건설, 2분기 영업이익 937억… 분기 대비 33%↑

GS건설은 올 2분기(4~6월) 연결기준 실적을 잠정 집계한 결과 직전 분기 대비 32.9% 상승한 937억원의 영업이익을 기록했다고 26일 공시했다.

[속보] GS건설, 반기 매출 6조3681억·영업이익 1642억

GS건설은 올 상반기(1~6월) 연결기준 실적을 잠정 집계한 결과 전년 동기 대비 흑자 전환한 1642억원의 영업이익을 기록했다고 26일 공시했다.

"월 500만원 내도 집 사겠다"… 영끌족 러시에 파산 급증

"강남 아파트에 청약 신청을 했는데 당첨되면 대출금 14억원을 받아야 해요. 40년 동안 3.5% 금리로 원리금 542만원을 매달 상환해야 하지만 무리해서 해보려고요."인터넷 오픈채팅방에서 월 500만원대 원리금을 감당하면서도 청약을 넣겠다는 글이 등장했다. 공사비 상승 여파가 분양가 폭탄으로 돌아와 고금리 시기에 무거운 이자 비용을 감당해야 함에도 "내 집 마련"에 나서겠다는 수요자들이 늘고 있다. 주요 아파트 분양가가 3.3㎡(평)당 7000만원에 육박하고 있지만 앞으로 집값이 더 오를까봐 영혼까지 끌어모은 "영끌 대출"에 나서고 있는 것으로 보인다.주택 수요가 급증하며 영끌족의 파산도 우려된다. 26일 5대 시중은행(KB국민·신한·우리·하나·NH농협)에 따르면 지난 4일 가계대출 잔액은 총 710조7558억원으로 6월 말과 비교해 나흘 만에 2조1835억원이 급증했다.경기 침체로 인한 불황과 고금리 장기화로 올해 상반기 원리금을 갚지 못해 발생한 부동산 경매 신청이 늘어

"3기신도시 등 공공택지 유찰에도 주택 공급 차질없을 것"

국토교통부가 공공택지 유찰로 3기신도시 등 주택공급에 차질을 빚고 있다는 우려의 목소리가 나오자 대응 전략을 설명하며 진화에 나섰다. 25일 국토부에 따르면 올해 내 3기 신도시 5개 지구에서 공공주택 1만가구를 착공할 예정이며 철저한 사업관리를 통해 공공주택 공급을 차질없이 이행할 계획이다.국토부는 관계자는 "민간주택 용지 매각도 적기에 추진되도록 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)에서 토지리턴제와 거치식 할부판매 등 다양한 판매전략을 시행하고 있다"고 설명했다.이어 "3기 신도시 내 문화재 조사와 철탑 이설 등 블록별 지연 요인은 조사 인력 집중 배치와 관계기관 협의 등으로 적기에 대응하고 신속한 사업 추진이 가능한 블록부터 우선 주택이 착공될 수 있도록 해 주택이 조속히 공급되도록 최선을 다할 계획"이라고 강조했다.

"전세사기 무서워"… 서울 빌라 경매 4259건 '역대 최다'

올해 2분기(4~6월) 서울의 빌라 경매 건수가 사상 처음 4000건을 돌파한 것으로 나타났다. 빌라 경매 건수가 늘어난 것은 전세사기와 역전세 여파가 지속된 것이 주요 원인으로 지목된다. 주택도시보증공사(HUG)의 "든든전세주택" 사업 시작 이후 낙찰률도 점차 개선되고 있다.25일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 2분기 연립·다세대 경매 진행건수는 4259건으로 집계됐다. 분기 기준으로는 관련 통계를 집계한 이래 역대 최다 수준이다. 2분기 빌라 경매 매각 건수는 1096건으로 매각률은 25.7%를 기록했다.빌라 경매 건수는 2022년 4분기(2002건) 처음 2000건대를 넘긴 뒤 대체로 상승세를 이어왔다. 지난해 1분기 2219건, 2분기 2733건, 3분기 2911건 등 꾸준히 상승해 왔다. 이후 지난해 4분기에는 3881건까지 올랐다가 올해 1분기 3616건으로 소폭 하락했으나 2분기에 다시 4000건을 넘겼다.올해 7월의 경우 지난 24일 기준 1317건

HDC현산 "광운대역세권 착공 등 하반기도 반등 요소 충분"

HDC현대산업개발의 2분기 영업이익이 큰 폭으로 증가하며 시장의 전망치를 모두 웃돈 것으로 나타났다.25일 HDC현대산업개발에 따르면 올 2분기(4~6월) 연결기준 실적은 전년대비 839.0% 상승한 538억원의 영업이익을 기록한 것으로 잠정 집계됐다. 같은 기간 매출은 1조872억원 순이익은 474억원으로 각각 16.4%, 211.1% 늘었다.올 상반기(1~6월) 누계 기준으로는 전년대비 71% 증가한 954억원의 영업이익을 달성했다. 같은 기간 매출은 2조426억원, 순이익은 779억원으로 집계돼 각각 1.7%, 39.9% 각각 뛰었다.HDC현대산업개발은 지난해 건설경기 둔화와 인건비를 비롯한 원자잿값 상승분의 영향으로 영업이익이 크게 줄었지만 올해는 원가율이 안정되며 이익이 다시 늘어난 것으로 분석된다.HDC현대산업개발 관계자는 "주요사업지의 공정 진행 본격화에 따른 매출인식과 주요 외주주택 현장 원가율 안정화 등에 힘입어 견고한 실적을 달성했다"며 "하반기에는 3분기

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