산업1부
산업1부에서 재계를 담당하는 최성원 기자입니다.
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정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 수요자들의 관심이 비규제지역 분양시장으로 쏠리고 있다. 지하철 건설과 첨단산업 단지 조성 등 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 뜨거운 청약열기를 보인다. 이에 건설업계는 해당 지역 분양에 속도를 내고 있다.21일 업계에 따르면 10·15 대책의 비규제지역 수도권에 청약자들이 대거 몰렸다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 대우건설이 지난 5월 경기 하남시 천현동에 공급한 "교산 푸르지오 더퍼스트"(201가구)에는 5만2920명이 몰리며 평균 경쟁률 263.3대 1을 기록했다.해당 단지는 3기 신도시인 하남교산지구에 위치한 데다 인근에 서울지하철 3호선 연장선인 "송파하남선"이 예정돼 있어 향후 교통 편의성 개선이 기대된다.중흥토건이 지난 7월 인천 서구 불로동 검단신도시에 분양한 "검단호수공원역 중흥S-클래스"도 1순위 청약 접수 결과 평균 13.09대 1을 기록했다. 522가구 모집에 6831개의 청약통장이 몰렸다. 지난 6월 개통된 인천
동문건설이 강원 원주시 관설동 일원에 공급한 "원주 동문 디 이스트"가 지난 10월 말부터 입주에 돌입해 순항 중이다.원주 동문 디 이스트는 지하 2층~지상 15층, 11개 동, 전용면적 80~115㎡, 총 873가구 규모다. 강원 원주시의 원도심인 무실동과 혁신도시를 연결하는 중심 입지에 들어서며 주목받았다.해당 단지는 입주민을 위한 다양한 특화설계가 장점이다. 남쪽을 바라보는 동 배치와 4베이(Bay) 판상형 위주(일부 세대 제외)로 설계됐다. 아울러 아이와 가족을 위한 맞춤형 커뮤니티와 콘텐츠로 입주민들의 만족도를 높였다.인근에 원주천과 공원이 위치해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 단지 주변 생활 인프라와 교통 인프라도 잘 갖춰져 있다. 앞서 지난 10월 원주 동문 디 이스트는 점등식을 진행하며 원주시의 새로운 랜드마크로서의 기대감을 높였다.동문건설 관계자는 "입주민들에게 품격있는 주거 환경과 삶의 가치를 선사하고자 최선을 다해 조성했다"며 "입주민들이 자부심을
김윤덕 국토교통부 장관이 연내 추가 주택공급 대책 발표 가능성을 시사했다. 문재인 정부 시절 추진됐다가 무산된 공급 후보지 활용과 그린벨트 해제, 재개발·재건축 등을 폭넓게 검토하고 있는 것으로 드러났다. 일각에서 제기된 서울시와의 "엇박자" 논란에 대해선 문제없다고 선을 그었다. 김 장관은 20일 서울 용산구 갈월동 HJ중공업 본사에서 열린 "국토부·LH 합동 주택공급 TF"와 "LH 주택공급특별추진본부" 현판식에서 "연내 추가 공급대책을 발표하도록 노력하겠다"고 밝혔다. 이와 관련 김 장관은 "문 정부 당시 주택공급을 위해 추진하다가 잘 안된 지역, 노후 공공청사, 재개발·재건축, 그린벨트 해제 여부 등을 종합적으로 검토하는 중"이라고 설명했다.다만 섣부른 대책 발표는 없다고 못 박았다. 그는 "앞선 정부들이 준비가 미비한 상태에서 후보지를 발표해 시장의 신뢰를 잃었던 만큼 신중하고 꼼꼼하게 내용을 마련해서 발표하겠다"고 강조했다.김 장관의 이 같은 발언은 문 정부 당시
국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 원활한 주택공급을 위해 합동 TF(태스크포스)를 신설했다. 정부가 2030년까지 수도권에 135만 가구를 공급하겠다고 밝힌 9·7 공급대책의 후속 조치로 풀이된다.국토부와 LH는 20일 오전 서울 용산구 HJ중공업 본사에서 합동 주택공급 TF와 LH 주택공급특별추진본부 신설을 기념하는 현판식을 진행했다. 이번 합동 TF는 정부의 9·7 공급대책을 신속하게 실행하기 위해 마련된 조직으로 두 기관이 한 공간에서 근무하며 사업 진행 속도를 높이겠단 구상이다.김윤덕 국토부 장관은 TF 설립 배경에 대해 "부동산 시장 안정화에서 가장 중요한 건 공급"이라며 "원활한 공급을 위해선 사업 주체인 LH와 원팀으로 움직이는 것이 핵심"이라고 강조했다.이어 "주택 공급 문제의 핵심은 정쟁을 떠나 실무적으로 공급 가능한 지역을 찾아 속도감 있게 계획을 세우는 것"이라며 "국토부 내에도 주택공급본부를 별도로 설치할 예정"이라고 밝혔다. 합동 TF는 부지
롯데건설은 이달 10일부터 하이엔드 주거 브랜드 "청담 르엘"이 입주를 시작했다고 20일 밝혔다.서울 강남구 청담동에 위치한 청담 르엘은 지하 4층~지상 35층, 9개 동, 전용면적 49~218㎡ 총 1261가구의 규모로 조성됐다. 단지 내 9400여㎡ 규모의 커뮤니티 시설에는 실내수영장, 피트니스클럽, 다이닝 카페 등이 마련됐다. 우수한 교통여건도 돋보인다. 지하철 7호선 청담역, 9호선 봉은사역과 인접해 있다. 올림픽대로, 강변북로, 동부간선도로도 가까워 서울 주요 지역으로의 접근이 용이하다. 봉은초, 봉은중, 경기고가 도보권에 위치해있고 대치동 학원가로의 접근성도 뛰어나다. 한강변에 위치해 일부 가구는 한강 조망이 가능하다. 삼성 해맞이공원, 청담근린공원, 봉은사 등도 가까워 쾌적한 주거환경이 기대된다. 스타필드 코엑스몰, 갤러리아 백화점, 잠실종합운동장 등 생활 인프라 이용도 편리하다. 단지 내에 조경은 미술관 같다는 평가를 받는다. 중앙광장에는 스페인 작가 하이
주택산업연구원(주산연)이 시공사 선정부터 공사비 협상까지 공공이 대행하는 "공공대행형 정비사업(재개발·재건축)" 방안을 제안했다. 주산연 조사에서 정비사업 추진위원회와 조합의 80%는 "공공 참여가 필요하다"고 응답했다. 해당 방안에는 재건축초과이익환수 50% 감면과 일반분양 미분양 시 공공이 책임을 지는 등 조건이 필요하다고 주산연은 주장했다.주산연은 19일 오후 서울 여의도 국회의원회관에서 "도시정비 활성화 및 신속추진을 위한 공공참여 촉진방안" 세미나를 개최했다. 세미나를 공동 주최한 이언주 미래경제성장전략위원장(더불어민주당·경기 용인정)은 개회사에서 "정부가 집값 안정을 위해 대출 규제나 과세 등 수요억제 정책을 펼치고 있지만, 시장 흐름을 거스르는 만큼 효과를 내기가 어렵다"며 "지금 필요한 건 공급 정책"이라고 강조했다.이어 주제 발표에서 주산연은 공급 대책으로 "공공대행형 정비사업제도"를 제안했다. 해당 제도는 조합이 주요 의사결정 권한을 유지하되 인허가, 자금조
현대건설이 다음 달 울산광역시 남구 야음동 일대에 "힐스테이트 선암호수공원"을 분양한다.힐스테이트 선암호수공원은 울산 남구 야음동 830-1번지 일원에 공급된다. 2개 단지, 총 6개 동, 지하 6층~최고 44층이다. 총 가구 수는 753가구로 84~176㎡(이하 전용면적) 아파트 631가구, 84㎡ 오피스텔 122가구 등으로 구성된다.아파트 타입별 가구수는 ▲84㎡A 234가구 ▲84㎡B 194가구 ▲84㎡C 119가구 ▲84㎡D 80가구 ▲168㎡ 2가구 ▲172㎡ 1가구 ▲176㎡ 1가구다. 수요자 선호도가 높은 중·대형 타입으로 구성한 것이 특징이다. 오피스텔은 ▲84㎡A 64가구 ▲84㎡B 58가구로 이뤄졌다.최상층에 자리하는 168·172·176㎡는 선암호수공원 파노라마 조망을 갖춘 펜트하우스 타입이다. 현대건설은 해당 타입에 차별화된 상품 완성도를 선보일 예정이다.단지가 들어가는 야음동 일대는 현재 총 7개 구역에서 정비사업이 추진중이다. 이 중 힐스테이트 선암호
━행당동 아파트 114.6㎡(44평형) 1회 유찰 11억6800만원━ 서울 성동구 행당동 346번지 행당한진타운 아파트 110동 1201호가 경매에 나왔다. 지하철 5호선 행당역 남서쪽 인근에 소재한 물건으로 21개동 2123가구의 단지다. 2000년 11월에 입주했다. 2519층 건물 중 12층으로 남동향이며 114.6㎡(44평형)의 3베이 구조로 방이 4개다. 행당로, 난계로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하며 지하철 5호선 행당역이 걸어서 5분 거리에 있다. 행현초, 무학중, 금호고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 14억6000만원에서 한 차례 떨어져 11억6800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 2건, 가등기 1건, 가압류 1건, 압류 3건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 16억1000만원에서 19억원에 거래되고 전세가는 7억6000만원에서 8억5000만원 선이다. 매각일자는 2025년
원·달러 환율이 1400원대 후반으로 치솟으며 산업계 전반에 비용 리스크가 커진 가운데 건설용 수입 자재 가격도 들썩이고 있다. 고환율이 지속될 경우 수입 중간재뿐 아니라 국내 중간재 생산에 필요한 수입 원재료 가격이 오르며 공사비 부담이 늘어날 것이라는 전망이 나온다.한국건설산업연구원(건산연)이 최근 발표한 "2025년 11월 월간 건설시장동향"에 따르면 지난 9월 중간재건설용(수입) 물가 지수는 121.8로 전년 동기(117.1) 대비 4.0% 상승했다. 건설용 중간재는 철근, 시멘트, 레미콘 등이다.건산연은 보고서에서 환율 상승에 따라 수입 가격이 증가했다고 분석했다. 지난 9월 평균 환율이 1300원대 후반이던 점을 고려하면 수입 중간재 물가 상승 폭은 적지 않은 수준이다. 이달 들어 환율이 1400원대 후반까지 치솟으며 상승 압력은 더욱 커지고 있다.18일 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 1465.40원으로 전일(1462.50원) 대비 2.90원 상승했다. 이 같은
DL건설이 "가산 AI(인공지능) 데이터센터"를 준공하며 디지털 인프라 시장에 본격 진출을 알렸다.18일 DL건설에 따르면 서울 금천구 가산동에 가산 AI 데이터센터 시공을 완료했다. 해당 프로젝트는 퍼시픽자산운용이 발주하고 kt cloud가 운용했다. 2022년 6월 착공해 서버 냉각 효율을 높이는 컨테인먼트(Containment) 공사까지 끝낸 뒤 지난 5일 개소식을 열었다.가산 AI 데이터센터는 연면적 3만6501㎡, 지하 5층~지상 10층 규모로 조성됐다. 총 수전 용량 40MW, IT 용량 26MW의 규모를 갖춘 대형 데이터센터다.DL건설은 이번 시공에서 톱다운(Top-Down) 공법을 적용해 골조 공사를 진행했다. 해당 공법은 지하 구조물의 굴착과 상부 구조물 시공을 동시 진행하는 건설 방식이다. 도심지나 공간이 협소한 현장에서 효과적이다. 해당 건물의 외관 전면부는 금속 루버(Louver)를 활용해 서버랙(Server Rack)의 형상을 표현했다. 외관 후
"10·15 부동산대책 발표 이후 서울 아파트는 입찰자가 더 늘었습니다. 지난주에 경매 법정 안은 발 디딜 틈도 없었다니까요."-경매업자 A씨17일 오전 서울동부지방법원 법정동 101호. 기재대로 가기 전 입찰 가격을 상의하는 30대 신혼부부부터, 벽에 붙은 매각기일부를 여러 번 넘겨보는 70대까지, 법정 앞은 인산인해를 이뤘다. 현장에서 대출 광고문과 명함을 나눠주던 A씨는 "정부가 대출과 갭투자(전세권을 포함한 매수계약) 규제를 강화하면서 실거주 의무가 없는 경매 경쟁률이 더욱 높아졌다"고 설명했다.이날 경매에서 가장 주목받은 물건은 역시 강남3구(강남·서초·송파) 아파트다. 서울 송파구 거여동 "e편한세상 송파 파크센트럴"(1199가구·2021년 입주) 전용면적 59.96㎡의 경매에 가장 많은 11명의 응찰자가 몰렸다. 해당 물건의 사건 번호가 불리자 현장은 숙연해졌다. 두 손을 모아 기도하는 듯한 사람도 보였다. 낙찰가가 공개되며 분위기가 술렁였다. 최저 매각가격(11
서울역과 남산을 잇는 위치에 6성급 리츠칼튼을 조성하는 밀레니엄힐튼서울 호텔 부지의 재개발 철거 공사가 내년 하반기를 목표로 속도를 내고 있다. 건물 최상층부터 분리하는 "파쇄·부재해체 공법"이 활용됐다.14일 오전 지하철 4호선 회현역 4번 출구에서 도보로 10분 정도 가자 하얗고 거대한 공사현장이 나타났다. 바로 앞에 도착해도 공사장인지 모를 만큼 소음은 거의 들리지 않았다. 건물 전체를 감싼 하얀 천의 정체는 방음벽이었다. 전통 발파 방식이 아닌 파쇄 공법으로 먼지와 소음을 줄여 철거가 진행되고 있었다.힐튼 부지는 앞으로는 남산이, 뒤로는 교통의 요지 서울역이 위치한 도심 관광지구로 2022년 말 호텔 영업을 중단했다. 이후 2년 반 동안 재개발 착공을 못하다가 지난 5월 철거 공사의 첫 삽을 떴다. 올 3월 서울 중구 양동구역 제4-2·7지구 도시정비형 재개발사업 관리처분계획인가를 획득하고 호텔 내 양복점 임차인과의 명도 협의가 4월 완료되어 철거가 가능해졌다.시공사
━고덕동 아파트 84.9㎡(38평형) 1회 유찰 9억3600만원━ 서울 강동구 고덕동 486번지 아남 아파트 5동 1703호가 경매에 나왔다. 명덕초 북쪽 인근에 소재한 물건으로 8개동 807가구의 단지다. 1996년 3월에 입주했다. 19층 건물 중 17층으로 동향이며 84.9㎡(38평형)의 2베이 구조로 방이 3개다. 양재대로, 아리수로 등을 통해 차량 진·출입이 수월하다. 명덕초, 명일중, 배재고 등이 단지 인근에 있다. 감정가 11억7000만원에서 한 차례 떨어져 9억3600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 근저당 3건, 질권 2건, 압류 3건, 가압류 1건 등은 매각 후 잔금 납부 시 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 인도부담이 적다. 시세는 11억3000만원에서 13억원에 거래되고 전세가는 5억원에서 5억6000만원 선이다. 매각일자는 2025년 11월 24일 서울동부지방법원 경매 3계다. 사건번호 22-57302━답십리동 아파트 114.8㎡(4
"올해 초 20억원이던 A아파트가 연말 30억원으로 올랐다고 가정하면, 정부의 공시가격 계산에 어느 시점의 가격이 반영되는지 명확하지 않다. 시세반영률을 확립하는 것도 중요하지만 납세자들은 어느 시세를 기준으로 산정했는지, 공동주택과 단독주택의 산정 기준이 어떻게 다른지 등 정보를 알아야 하는 권리가 있다."13일 오전 서울 서초구 서초동 한국부동산원 서울지역본부에서 열린 "부동산 가격공시 정책 개선을 위한 공청회"에서 정수연 제주대 경제학과 교수는 이 같이 말하며 공시가격 산정 체계의 투명성 강화를 요구했다.이날 공청회에 참석한 정재원 국토교통부 부동산평가과장도 이 같은 문제 제기를 인정하며 "동일 아파트 내에 공시가격이 다르게 산정되는 현행 체계에 대해 문제점이 지적돼 왔다"면서 "시세 산정 방식을 명확히 하는 데 정책 우선순위를 두겠다"고 답했다.국토부의 주최로 진행된 이날 공청회는 2026년도 부동산 공시가격의 적정가격 반영 계획을 수립하는 과정에서 전문가와 국민들의
국회 국민동의청원에 임대인이 임차인을 상대로 서류 심사와 면접을 진행해 경제력 등을 평가할 수 있도록 법적 근거를 만들어 달라는 청원이 올라와 주목받고 있다. 앞서 정부가 임대인 정보공개 범위를 확대하며, 임차인 정보도 동등하게 공개돼야 한다는 의견이 제기된 것이다.지난 12일 국회 국민동의청원에는 "악성 임차인으로 인한 피해 방지를 위한 임차인 면접제 도입에 관한 청원"이 게시됐다. 해당 청원은 등록 다음날인 13일 오후 1시 기준 251명의 동의를 받았다. 5만명 이상이 동의할 경우 국회 상임위원회에서 심사가 진행된다. 청원인은 "깜깜이 임대차계약 시스템으로 내 집에 전과자나 신용불량자가 입주하는지 알 수 없다"며 "임대인 재산권 보호와 분쟁 예방을 위해 "악성 임차인 방지법" 제정이 필요하다"고 제안 배경을 설명했다.그는 "이는 임대차계약 시 발생할 수 있는 잠재 위험을 최소화하기 위해 신뢰할 수 있는 임차인을 선택하고자 하는 행위다"라며 "독일, 미국, 프랑스 등 일부
정부가 부동산 가격 공시 체계의 기반을 새롭게 마련하는 1년 동안 공시가격 현실화율을 동결하겠다는 뜻을 밝혔다. 일각에선 실거래가를 공시가격 산정의 유일한 기준으로 활용하는 현 체계에 대한 지적도 나왔다.국토교통부는 13일 오전 한국부동산원 서울지역본부에서 "부동산 가격 공시 정책 개선을 위한 공청회"를 주최했다. 2026년도 부동산 공시가격의 적정가격 반영을 위한 계획을 수립하고자 마련됐다.박준형 국토부 토지정책관은 개회사에서 "부동산 가격 공시제도는 조세·복지·금융 등 67개 제도에 활용되기에 국민 생활과 매우 밀접하다"며 "2020년에 마련된 부동산 공시가격 현실화 계획이 납세 부담을 가중시켜 제대로 이행되지 않고 있어 개편하고자 한다"고 말했다.2020년 문재인 정부는 공시가격과 시세의 격차를 줄이고자 "부동산 공시가격 현실화 계획"을 수립했다. 문 정부는 2030년까지 공시가격을 시세의 90.0% 수준으로 높이겠다는 목표를 제시했다. 하지만 2023년 윤석열 정부는
김윤덕 국토교통부 장관이 규제지역 확대 가능성을 내비쳤지만 추가 규제에는 신중해야 한다는 전문가들의 우려가 적지 않다. 규제지역과 인접한 일부 지역의 풍선효과가 나타나자 시장 과열을 차단하겠단 의지로 풀이된다.김 장관은 지난 11일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 비규제지역의 풍선효과가 우려된다며 규제지역 확대를 시사했다. 특히 경기 화성시와 구리시를 언급하며 "두 지역은 풍선효과로 부동산 가격이 상승할 가능성이 있다"고 발언했다.앞서 정부는 10·15 부동산대책을 통해 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정, 주택담보대출 한도를 ▲15억원 이하 6억원 ▲15억원 초과 4억원 ▲25억원 초과 2억원으로 제한했다.지난 10일 부동산플랫폼 직방이 국토부 실거래가를 분석한 자료에 따르면 10·15 부동산대책 발표 후인 10월 16일부터 11월 4일까지 비규제지역의 아파트 거래량은 5170건에서 6292건으로 22% 증가했다. 같은 기간 규
"현금 부자들의 리그"로 불리는 반포 래미안 트리니원의 1순위 청약이 경쟁률 평균 237.5대1로 마무리됐다. 정부의 10·15 부동산 규제로 주택담보대출이 2억원가량으로 제한됐음에도 25억~30억원을 가진 5만5000명이 시세차익을 기대하고 청약에 참여했다.12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 230가구를 모집하는 반포 래미안 트리니원 1순위 해당지역 청약에 총 5만4631명이 신청했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡B형이다. 14가구 모집에 7440명이 몰려 531.4대 1의 경쟁률을 기록했다.이어 전용 84㎡A형(457.3대1) 전용 84㎡C형(413.5대1) 전용 59㎡A형(245.2대1) 전용 59㎡B형(198.6대1) 전용 59㎡C형(152.3대1) 전용 59㎡D형(143.3대1) 등 모든 주택형이 세 자릿수 경쟁률을 보였다.업계는 시세 절반 수준에 공급돼 예견된 결과였다고 평가했다. 업계 관계자는 "분양가상한제 적용으로 시세 절반 수준에 공급된 것이 흥행의 핵심 요
이재명 정부 국정철학을 수행할 국토교통부 제1차관과 주요 공공기관장 공백이 장기화됨에 따라 후임 인선에 대한 관심이 증폭된다. 주거 안정을 위해 공공주택 공급의 핵심 역할을 담당한 주택도시보증공사(HUG)·한국토지주택공사(LH) 등의 수장들이 사의를 표명한 후에도 국정감사 종료까지 장시간 인사 교체가 지연돼 국정 공백의 우려가 커지면서 빠른 인선이 요구되고 있다. 11일 관가와 관련 업계에 따르면 대통령실은 현재 국토부 1차관 후임 인사의 검증 절차를 진행하는 것으로 확인됐다. 국토부 1차관은 도시개발·주택공급·건설정책을 총괄하며 정부의 9·7 공급대책과 10·15 규제 등 부동산 핵심 정책들의 후속 조치를 진행하는 역할을 맡는다. 지난달 24일 이상경 전 차관이 갭투자 논란에 책임을 지고 사퇴함에 따라 20일 가까이 공백이 이어지고 있다.국토부 관계자는 "현재 대통령실이 1차관과 대변인의 인사 검증을 진행하는 것으로 안다"며 "조직 안정과 부동산 정책 추진을 위해 빠른 인선
"30억 로또"로 불리는 반포 래미안 트리니원이 지난 10일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입했다. 30억원에 육박하는 분양가에도 특별공급 경쟁률이 86대1을 기록한 만큼 이날 시작하는 1순위 청약 역시 흥행할 것으로 예상된다.삼성물산에 따르면 서울 서초구 반포동에 반포아파트 제3주구 주택재건축 정비사업을 통해 공급되는 반포 래미안 트리니원은 지하 3층~지상 35층, 17개 동, 2091가구 규모다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 총 506가구가 일반분양 대상이다. 특별공급 물량 약 30%와 일반공급 물량 중 전용 59㎡의 60%, 전용 84㎡의 30%가 추첨제로 공급된다.분양가는 전용 59㎡ 18억4900만~21억3100만원, 전용 84㎡ 26억3700만~27억4900만원이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 8400만원대에 달해 분양가 상한제가 적용된 단지 중 최고 수준이다.다만 인근 아파트들과 비교하면 최대 30억원가량의 시세 차익이 기대된다. 국토교통부 실거래가 공
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