수도권과 세종시에서 부동산 청약시장이 과열되며 단기투자자와 떴다방이 기승을 부리고 있다.

최근 부동산업계에 따르면 주말 수도권과 세종시의 아파트 견본주택에 수만명이 몰리며 단타를 노린 청약통장 가입자와 분양권에 웃돈을 얹어주는 떴다방이 등장했다.


이러한 현상은 정부의 청약통장 규제완화 때문이라는 지적이다.

2012년 주택시장이 침체되자 정부는 아파트 청약 1순위자의 자격을 완화하고 분양권 전매제한 기간을 단축하는 등 규제를 완화했다. 이후 지난해 연간 주택거래량이 사상 최고를 기록하면서 단타족들도 기승을 부리고 있다.

올해 1월 서울 서초구 신반포자이아파트의 일반분양분이 최고 분양가를 기록한 가운데 60% 정도가 분양권 전매로 처분됐다.


같은 시기 대구 중구의 e편한세상 일반분양분도 청약경쟁률이 수십대1, 수백대1이었다. 최근에는 가족 이름으로 여러 개의 청약통장에 가입하고 분양권 웃돈을 노리는 사례도 유행하고 있다.

문제는 이러한 단타 피해가 실수요자에게 돌아간다는 점이다. 청약경쟁률이 과열되고 단기투자자가 늘어나면 실수요자들의 당첨확률은 그만큼 떨어진다. 사실상 수천만원의 웃돈을 떠안고 내집을 마련할 수밖에 없는 것이다. 부동산업계 관계자는 "단기투자를 노린 거래는 일반거래와 달리 규제해야 한다"고 말했다.
/사진=대우건설