지방 주택담보대출 규제 여파로 지난달 지방 아파트 매매 거래량이 크게 줄어든 것으로 나타났다. /사진=뉴시스 DB
지난달 지방 아파트 매매 거래량이 지방 주택담보대출 규제 여파로 크게 줄어든 것으로 나타났다.
부동산전문 리서치업체 리얼투데이는 최근 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 지방 아파트 매매 건수는 9135건으로 전월(2만2727건) 대비 59.8% 감소했다고 8일 밝혔다. 이는 전년도 같은 달(2만8798건)과 비교해도 68.2% 줄었다.

지역별로 살펴보면 대구·부산·강원의 감소폭이 컸다.


대구는 4월 2237건에서 지난달 511건으로 무려 77.1%나 감소했다. 부산은 3543건에서 1077건(69.6%↓), 강원은 2717건에서 852건(68.6%↓)으로 70% 가까이 거래량이 줄었다.

아파트 매매가격도 주춤하다. 한국감정원의 지난달 전국 아파트 매매 변동률에 따르면 매매가는 전월 대비 소폭 상승한 0.02%에 그쳤다. 이 중 수도권은 0.09% 오른 반면 지방은 0.06% 내려갔다.

리얼투데이 관계자는 이 같은 현상에 대해 “지방 주택담보대출 규제 확대 여파가 컸다”며 “여기에 내수 경기침체, 신규 공급물량 증가 등이 더해지며 주택시장에 악영향을 끼쳤다”고 분석했다.


한편 정부가 지난달부터 지방까지 확대 시행한 주택담보대출 규제는 원금 상환 거치기간을 1년으로 줄여 이자와 원금을 함께 갚도록 하고 기존 담보 중심에서 상환 중심으로 대출 심사를 강화하는 내용을 담고 있다.