서울 신축 오피스 빌딩 마제스타시티가 LEED '플래티넘'(Platinum)등급 예비인증을 취득한 것으로 알려졌다.
마제스타시티가 지난 해 말 예비인증을 받은 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)인증은 친환경 건축물 인증제도로 미국의 그린빌딩위원회(USGBC)에서 시행하고 있다.

설계단계에서부터 시공완료 후까지 지속 가능한 대지, 수자원 효율성, 에너지 및 대기환경, 자재 및 자원, 실내환경의 질, 혁신적인 설계 등 총 72개 항목에 대한 엄격한 평가를 통해 등급을 부여한다. 이를 바탕으로 인증(Certified)-실버(Silver)-골드(Gold)-플래티넘(Platinum)의 네 가지 등급을 정하게 된다.


이 오피스 빌딩이 인증 받게 되는 부분은 LEED 인증 기준 중 신축 및 대규모 보수 건축 적용기준인 BD+C(Building Design and Construction) 분야의 빌딩 골조 및 외부(Core & Shell Development)에 해당된다.

마제스타시티는 BEMS 시스템을 적용하여 체계적인 에너지 사용 관리가 가능하다. BEMS는 빌딩 내 에너지관리설비의 다양한 정보를 실시간 수집·분석해 에너지사용 효율을 개선하는 시스템으로 대형건물에 BEMS가 도입되면 전력·가스 등 에너지원별 사용량을 모니터링하고 자동제어할 수 있게 돼 불필요한 에너지절감 효과를 기대할 수 있다.

또한 전기 및 연료 사용량을 줄이기 위해 태양광과 지열과 같은 신재생에너지를 활용한 지열냉난방, 태양광발전 및 연료전지, 100% LED조명, VAV(Variable Air Volume) 공조시스템 등의 설계를 통해 에너지 자급률을 끌어올릴 수 있는 형태로 건설된다. 국토교통부 인증 '최우수 녹색건축물 1등급’ 및 에너지효율등급 1등급 인증 예정된 시설로 지열, 태양광, 연료전지 등 신재생 에너지를 적용시켜 건물 내부에서 발생하는 온실가스를 감축하고 에너지 효율을 높였다.


뿐만 아니라 건물 내 자전거 전용주차장 및 전용샤워실을 조성해 자전거 이용을 유도하고 단지 내 판매시설 및 롯데마트, 아파트 등 생활에 필요한 다양한 편의시설이 마련돼 자동차 없이도 도보로 접근이 수월하다.

서울시 서초구 서초동 1501-1번지에 건설 중인 오피스 빌딩 마제스타시티는 현대엔지니어링이 시공하고 엠스퀘어피에프브이가 시행하는 대규모의 복합민간개발프로젝트다. 내년 6월 준공예정이며 현재 임차인을 모집 중에 있다.