송파구 월세 비중이 지속 하락하며 30%대 붕괴 직전까지 온 것으로 나타났다. /사진=뉴시스 DB
역전세난을 겪고 있는 서울 송파구에 세입자 이탈 증가세가 이어져 월세 비중 30%대가 붕괴될 가능성이 높은 것으로 나타났다.
8일 업계와 서울부동산광장 등에 따르면 확정일자가 신고된 송파구 8월 아파트 전월세 거래량은 총 1431건이다.

이 중 월세는 440건이 신고 돼 전체 전월세 거래 중 30.75%를 차지했다. 이는 지난해 12월 고점인 41.2% 대비 10.5%포인트 줄어든 수치며 19개월래 최저 수준이다.


송파구 월세 비중은 지난해 2월 처음 30%대에 진입한 뒤 계속 높아져 8개월 만인 10월 40%대에 들어서며 50%대를 치닫는 듯했지만 12월 고점(41.2%)을 찍은 뒤 하락세로 접어들었다.

전문가들은 초저금리 기조가 이어지는 상황에서 전세에서 월세로의 전환은 막을 수 없는 흐름이라 보고 있다. 집주인들이 예금금리 몇 배의 수익을 올릴 수 있는 월세를 선호하게 됐기 때문.

하지만 위례와 하남, 미사 등 인근 신도시 입주물량이 대거 쏟아지며 분위기는 반전됐다. 상대적으로 임대료가 저렴한 신도시로 세입자가 대거 이탈하며 전셋값 하락과 역전세난이 발생해 송파구의 월세 전환 속도가 잠시 주춤한 것으로 분석된다.