평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티 투시도. /사진=동문건설
하반기 수도권 분양시장 히트상품은 서울로 연결되는 철도노선을 품은 택지지구가 될 것으로 보인다.
19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 최근 국토교통부 분양권 실거래가 자료를 토대로 지난 1~10월4일까지 수도권 아파트 분양권 실거래 총액을 집계한 결과 서울과 연결되는 철도라인 확보 택지지구 분양권 거래금액이 높은 것으로 나타났다.

실제 이들 지역의 분양권 거래금액 총합은 10조원(10조3171억5871만원)을 넘었다. 이는 전국 분양권 거래금액의 23%를 차지할 정도다. 특히 수도권 부동산시장의 ‘골든키’는 단연 서울 강남권으로 개통되는 철도노선이 있는 택지지구였다.


연초 개통된 신분당선 연장선(정자-광교)의 후광효과는 상당했다. 최대 수혜지역인 수지지구가 있는 용인시 수지구(6415억5177만원), 광교신도시 내 수원시 영통구(9817억4838만원)등 신분당선 라인들은 총 1조6233억15만원의 분양권이 거래되며 기존 경부축 분양권 시장을 앞섰다.

또 연내 수서 평택 간 고속전철(SRT) 개통을 앞둔 신경부축들도 분양권 거래가 활발했다. SRT 노선이 지나는 지역들의 분양권 거래금액은 총 4조2037억5538만원으로 동탄2신도시가 있는 화성시(2조1476억7816만원), 위례신도시 내 성남시 수정구(6590억2323만원), 서울 송파구(7424억2288만원), 신촌·소사벌지구가 있는 경기 평택시(6546억3111만원) 등이 분양권 거래가 활발했다.

수도권 서쪽에서는 김포시가 주목할 만하다. 공항철도, 서울지하철 5·9호선 환승역인 김포공항역을 연결하는 김포도시철도(2018년 개통 예정) 개통이 임박하며 김포시 분양권 실거래 총액은 1조1437억8779만원을 기록할 정도로 호황을 이어갔다.


서울행 도시철도가 있는 수도권 택지지구 분양물량도 풍부하다. 우선 오는 11월 대우건설이 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 59-2번지 일대에서 ‘수지 파크 푸르지오’ 430가구를 분양한다. 단지에서 신분당선 수지구청역이 도보 10분 거리에 있어 강남역까지 20분 대 이동이 가능하며 분당선 죽전역도 차량 5분 거리에 있어 지하철 이용이 수월하다. 여기에 서울-용인 간 고속도로 서수지 나들목(IC)과 분당-수서 간 고속화도로, 경부고속도로 등도 이용이 수월하다.

지난달부터 전매제한이 해제된 다산신도시에서는 지하철 8호선 연장선 개통이 호재로 작용 중인 가운데 신안이 다음달 경기 남양주 다산신도시 B6블록에서 ‘다산신도시 신안인스빌’을 분양할 예정이다.

양우건설(시공 예정사)은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 일대에 지역주택조합 아파트인 ‘한강마리나시티’ 주택홍보관을 열고 조합원을 모집 중이다. 서울외곽순환도로, 김포한강로, 강변북로, 자유로, 올림픽대로 등이 인접해 있으며 2018년 11월로 예정된 김포도시철도가 개통되면 대중교통 이용도 한층 수월해질 전망이다.

경기도 평택시에서는 연내 수서평택 간 고속철도인 SRT개통을 시작으로 삼성전자공단, LG전자공단 등의 대규모 개발호재가 예정돼 있다. 이곳에서 동문건설은 평택시 신촌지구 일원에 ‘평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티’를 분양 중이다.