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소비자들은 내년 상반기 주택시장에 대해 매매가격 ‘보합’, 전세가격 ‘상승’을 우세하게 전망하며 전체적으로 불확실성을 우려했다.
9일 부동산114에 따르면 지난달 14~30일까지 전국 성인남녀 912명을 대상으로 ‘2017년 상반기 주택 시장 전망’ 설문조사를 실시간 결과 이 같이 나타났다.
이는 올 하반기 전망 조사(직전 조사)와 비슷한 결과로 볼 수 있다. 하지만 직전 조사 대비 하락 전망에 대한 응답 비율이 늘면서 상승 전망에 대한 확신은 과거보다 약해졌다.
정부의 주택담보대출규제와 더불어 11월3일 부동산대책이 시행된 가운데 내년에는 초과공급과 금리 변동 우려감이 커지고 있다. 이에 소비자의 불안심리가 주택시장 전망에 반영되는 분위기다.
응답자의 46.27%는 2017년 상반기 주택 매매가격이 보합을 나타낼 것으로 전망했다.
‘하락(28.07%)’과 ‘상승(25.66%)’에 대한 응답은 하락 전망이 우세한 것으로 나타났다. 직전 조사의 ‘상승(30.36%)’, ‘하락(23.97%)’ 응답과 비교하면 상승 전망은 후퇴했고 하락 응답은 전진한 셈.
전세가격 전망은 ‘상승(44.63%)’에 대한 응답이 높았지만 직전 조사(56.32%) 대비로는 11.69%p 줄었다.
반면 보합 전망은 39.69%, 하락 전망은 15.68%로 직전 조사(보합 35.22%, 하락 8.46%) 대비 응답 비중이 각각 4.47%p, 7.22%p 늘었다.
이처럼 소비자들은 2017년 상반기에 전세가격이 상승할 것으로 예상하는 가운데 매매가격은 보합이 우세할 것으로 예상했다. 하지만 매매가격과 전세가격 모두 직전 조사 대비 하락 전망에 대한 응답이 늘어나는 경향을 나타내고 있어 시장을 우호적으로 바라보기만은 어려운 상황이다.
특히 미국 대통령 선거 이후 채권금리가 상승하며 국내 주택담보대출금리가 상승 흐름을 보이고 미국의 기준금리 인상도 예고돼 이에 대한 불확실성도 소비자의 전망 선택에 영향을 끼친 것으로 분석된다.