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서울 강남4구와 경기 과천이 아파트 고분양가 책정에 제동이 걸릴 전망이다.
주택도시보증공사(HUG)는 31일 고분양가 사업장의 확산을 차단하기 위해 '고분양가 사업장 분양보증 처리기준'을 시행, 서울 강남4구와 경기 과천을 '고분양가 관리지역'으로 지정한다고 밝혔다.

'고분양가 관리지역' 내 사업장은 분양가가 인근 아파트 평균분양가나 평균매매가의 110%를 초과하는 경우 보증이 거절된다.


서울 강남4구와 경기 과천 등은 전체 부동산시장에 미치는 영향이 큰 만큼 고분양가 책정이 다른 지역으로 확산될 우려가 있다. 만일 입주시점에 이르러 시세가 떨어지면 대출거절로 인한 미입주사태 등이 발생할 위험도 크다. 2000년대 후반 글로벌 금융위기 당시 이런 미입주사태로 인해 부동산시장 붕괴와 하우스푸어 문제가 생겨났다.