신진주역세권 꿈에그린 조감도. /사진=한화건설
개성을 존중하고 다양한 삶의 방식을 추구하는 사회적 분위기가 형성되면서 주거 공간도 획일적인 모습에서 벗어나 수요자 입맛에 맞는 각양각색의 형태로 진화했다.
수요자의 눈높이에 맞춰 내부 구성과 공간 활용도, 편의성, 쾌적성 등을 고려하고 타입별로 상이하게 적용해 수요자를 끌어들이는 노력을 기울이고 있는 것.

2일 업계에 따르면 지난해 10월 부산에서 공급된 ‘아시아드 코오롱하늘채’는 84㎡ 단일면적임에도 불구하고 선택형을 포함한 18개 타입으로 평면을 다양하게 구성해 인기몰이에 성공했다. 또 기존 내진〮내풍 설계에 내진등급을 특등급 수준으로 상향하면서 지진 이슈에 대비한 부분도 주목 받았다.


그 결과 1순위 청약 446가구 모집(특별공급 제외)에 13만2407명이 접수해 평균 경쟁률 296.88대 1의 손꼽히는 성적을 기록했다.

최근 분양하는 아파트 역시 이 부분을 고려해 안목이 까다로워진 수요자들을 사로잡기 위해 각종 특화설계로 차별화된 전략을 펼치고 있다.

업계 관계자는 “최근 특화 설계된 단지의 청약 결과는 좋은 편”이라며 “시공사도 삶의 질을 중요시 하는 트렌드 변화에 따라 내부 설계는 물론 외부 공간 배치와 조경, 홈네트워크 시스템 등도 많이 신경 쓰는 추세”라고 귀띔했다.


한화건설이 경남 진주시 신진주역세권 도시개발 사업지구 E-3블록에서 분양 중인 ‘신진주역세권 꿈에그린’은 공간효율성을 극대화한 특화 평면이 눈에 띈다. 전용면적 84㎡ A·B타입은 자녀방을 전체 침실형 또는 수납강화형 중 선택할 수 있게 했다.

또 아파트 모든 타입에서 김치냉장고 수납공간(창고형 또는 상부장형), 주방가구 하부장 마감자재(부띠끄 모던 스타일 또는 어반 모던 스타일), 화장대(입식 또는 좌식)를 수요자의 라이프 스타일에 맞게 고를 수 있도록 했다.

특히 입주민들에게 무상으로 5만2000여 권(2016년 5월 기준) 규모의 전자책 도서관을 이용할 수 있는 차별화 서비스도 제공한다.

현대엔지니어링이 서울 강동구 암사동에 분양 중인 ‘힐스테이트 암사’는 한강 생활권이 가능하다는 입지적 장점을 살려 전 가구를 남향 위주로 배치하고 한강 조망권을 최대한 확보하기 위한 동 배치에 신경 썼다.

한강 방향으로 통경축을 확보함과 동시에 바람길을 마련해 쾌적한 환경을 조성할 예정이다. 지하 주차장은 여유로운 광폭형 이상 주차공간을 적용해 운전에 미숙한 여성이나 노약자들의 안전을 고려했다.

동원개발이 삼송택지개발지구 M2블록에 조성하는 ‘삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타’는 지하철 3호선 원흥역 초역세권 단지로 아파트와 판매시설이 함께 공급된다.

모든 가구를 판상형 구조로 설계해 주상복합의 단점인 채광과 통풍 문제를 해결했다. 가구 내부에 대피 공간을 마련하고 화재 등 비상시 아랫집으로 탈출하는 구조를 도입했다. 판매시설은 입면에 차별된 고급 인테리어 디자인을 적용했다.

효율적인 수직동선을 확보해 최적화된 상업공간 창출이 가능하고 테라스 등 층별 외부공간도 적극 활용할 수 있을 전망이다.

의정부 녹양역세권 주상복합 지역주택조합(시행)이 경기 의정부시 녹양역세권 도시개발사업지구에 짓는 ‘녹양역 스카이59’는 전 가구를 남향위주의 판상형으로 4베이(일부세대 제외) 설계를 적용할 계획이다.

타입 별로 대형 드레스룸, 주방 팬트리, 현관 대형 창고장 등 넉넉한 수납공간도 제공한다. 입주민들의 편의를 위한 어린이 도서관, 휘트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다.