서울 시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB
최근 3개월 연속 수도권 입주물량이 증가한 데 이어 7월에도 전국적으로 3만여 가구가 집들이 나설 예정이다.
14일 부동산114에 따르면 7월은 전국 46개 단지에서 총 3만3361가구가 입주를 진행할 예정이다.

수도권은 전월 대비 46%(4955가구) 증가해 1만5726가구가 입주를 시작하며 지방은 전월 대비 7%(1425가구) 감소한 1만7635가구가 집들이에 나선다.


수도권은 4월 이후 지속적으로 입주물량이 증가 추세다. 서울에서는 영등포구 신길동 재개발아파트 및 강서구 마곡지구 등에서 대단지 아파트가 입주를 진행하고 경기에서는 화성·성남 등에 입주물량이 집중돼 수도권 아파트 입주물량이 많은 편이다.

7월은 경기에 1만2266가구로 입주물량이 집중된 가운데 서울과 접근성이 좋은 위례신도시 및 동탄신도시의 아파트 입주가 예정돼 있어 서울의 높은 아파트값 문턱이 부담인 수요자들이 일부 경기로 분산될 가능성이 있다는 분석이다.

이후에도 시흥·김포 등 수도권 아파트의 입주가 대거 계획돼 있어 서울의 치솟는 아파트 가격이 진정세를 보일지 주목된다.


특히 미분양 아파트가 쌓인 지역의 경우 입주물량 증가와 공급부담 양상으로 전셋값 하락이 우려된다. 더불어 미국 금리인상과 현 정부의 대출 및 투기과열지구 규제 강화가 예고된 시점으로 부동산시장 정책 및 가격 변동성에 대한 주의가 요구된다.

지방은 1만7635가구가 입주를 시작한다. 지역별로 살펴보면 ▲충남 2147가구 ▲광주 929가구 ▲세종 510가구 ▲대전 439가구 ▲대구 168가구 ▲충북 136가구 등이다.