/사진=머니투데이

새정부의 첫 부동산대책 발표 이후 서울 강남 부동산이 출렁이고 있다. 아파트값이 2~3개월 사이 1억원 이상 오르던 동네에서 상당수 공인중개사사무소는 정부 단속을 피해 휴업한 모습이다.
21일 강남 공인중개사사무소에 따르면 전용면적 42㎡ 호가가 정부대책이 발표되기 전인 12일에는 10억3000만원에서 현재 10억500만원으로 떨어졌다. 잠실 재건축단지인 잠실주공5단지도 호가가 5000만원 하락하고 거래가 끊긴 상태다.

전문가들은 이번 6·19대책이 시장을 침체시킬 정도의 강력한 규제는 아니지만 앞으로 추가규제에 따라 더 큰 타격이 있을 것이라는 전망이다. 이번 대책은 경기 광명, 부산 기장군·진구를 청약 조정대상지역에 추가하고 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI)을 10%포인트씩 내린 것이 골자다.


그러나 부동산시장 관계자는 "앞으로 투기과열지구 재지정이나 재건축 초과이익환수제 등이 시행되면 시장이 살아나기 힘들 것"이라고 전망했다. 정부는 강남 등지의 과열이 가라앉지 않을 경우 투기과열지구 지정도 적극 검토하겠다는 입장을 밝힌 상태다.