정부의 10·24 가계부채 종합대책 발표에도 시장은 큰 반응 없이 전주와 비슷한 흐름을 보였다. 예고됐던 대책이 발표됐고 당장은 시장을 예측할 수 없어 지켜보자는 분위기가 우세하지만 시장 위축 가능성도 배제하기는 어렵다.


/사진=뉴스1 DB


부동산114에 따르면 지난달 마지막 주 서울 아파트 매매가는 0.19% 상승했다. 서울 재건축시장은 0.26% 상승하며 전주 대비 오름폭이 0.03%포인트 커졌다. 대책 발표 직후인 데다 매도-매수 간의 눈치보기 속 호가 상승, 저가매물 거래로 잠실, 둔촌, 개포 주공 등 주요 재건축단지의 매매가가 올랐다. 다만 대책 영향과 금리 인상 등으로 부동산 경기 위축을 전망하며 아파트값 상승세에 제동이 걸릴 것으로 예상하는 분위기가 일부 감지됐다.
서울 매매시장은 ▲송파 0.41% ▲강북 0.37% ▲강동 0.27% ▲강서 0.27% ▲강남 0.24% ▲마포 0.19% 상승했다.

신도시는 ▲광교 0.09% ▲평촌 0.08% ▲김포한강 0.07% ▲분당 0.05% ▲판교 0.02% ▲일산 0.01% ▲산본 0.01% 올랐다.


경기·인천은 ▲구리 0.09% ▲과천 0.08% ▲부천 0.07% ▲안양 0.07% ▲김포 0.07% 등이 뛰었다. 반면 양주(-0.11%), 이천(-0.07%) 등은 일대 입주물량 영향으로 하락했다.

서울 전세시장은 전반적으로 전세수요가 한산한 가운데 주거여건이 양호한 단지에 일부 세입자의 발길이 이어지며 국지적인 상승세를 이어갔다. ▲강동 0.38% ▲송파 0.24% ▲강서 0.22% ▲강북 0.21% ▲광진 0.20% 순으로 상승했다.

신도시는 ▲김포한강 0.14% ▲평촌 0.05% ▲산본 0.03% ▲판교 0.02% ▲분당 0.01% 오른 반면 파주운정(-0.24%), 위례(-0.09%), 동탄(-0.08%)은 떨어졌다.


경기·인천은 ▲안양 0.07% ▲하남 0.07% ▲김포 0.06% ▲고양 0.02% ▲구리 0.01% 뛰었다. 반면 이천(-0.15%), 시흥(-0.14%), 의정부(-0.10%), 화성(-0.09%), 양주(-0.08%) 등은 지역 내 새 아파트 입주로 전세매물 소진이 더뎌지며 전셋값이 하락했다.

10·24 가계부채 종합대책 여파로 다주택자 대출 옥죄기가 전망돼 당분간 주택시장은 위축될 것으로 보인다. 다주택자 및 투자수요를 겨냥한 대책인 만큼 서울 재건축아파트 중심으로 관망세가 짙어져 가격 상승세에 제동이 걸릴 전망이다.

실수요자의 경우 ‘빚내서 집 사지 말라’는 정부의 기조에 매수를 보류하거나 대출이 어려워지기 전 서둘러 매수에 나설 가능성도 있을 것으로 관측된다.

☞ 본 기사는 <머니S> 제512호(2017년 11월1~7일)에 실린 기사입니다.