6일 부동산 플랫폼 '직방'이 3월 전국 분양물량을 조사한 결과 총 26개 단지(1만9648가구) 중 1만5588가구가 일반분양을 앞두고 있다. 국토교통부가 지난달 말 '주택공급에 관한 규칙' 개정령을 공포하고 즉시 시행하면서 무순위 청약 요건이 개선됨에 따라 분양시장에 호재로 작용할 것이라는 전망이 나온다./사진=뉴시스


이달부터 본격적인 분양 성수기가 시작되며 부동산 침체기 속에도 지난해 동월과 비슷한 수준의 분양이 이뤄질 것으로 조사됐다. 무순위 청약의 무주택·거주지 요건 폐지와 전매제한 완화 등 청약 규제를 대폭 완화되면서 분양시장 분위기가 반등할 수 있을지에 시선이 모인다.

6일 부동산플랫폼 '직방'에 따르면 3월에 26개 단지, 1만9648가구 가운데 1만5588가구가 일반분양을 준비하고 있다. 전년 동월 물량과 비교해 총 가구수는 1215가구(6%), 일반분양은 284가구(2%)가 각각 감소할 것으로 조사됐다.


3월 전국에서 공급하는 전체 가구 가운데 1만1524가구는 수도권에서 분양을 준비 중이다. 경기가 7250가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 8124가구가 분양을 앞두고 있다. 서울에서는 1개 단지 1806가구가 분양을 준비하고 있다.

직방 관계자는 "규제 완화로 무순위 공급 등 청약 기회가 보다 다양해질 것으로 기대한다"고 밝혔다. 지난달 28일 국토교통부는 주택공급 규칙 일부를 개정하고 즉시 시행했다. 무순위 청약시 무주택, 거주지 요건이 폐지됨에 따라 해당 지역에 거주하지 않는 다주택자도 무순위 청약을 신청할 수 있다.

투기과열지구내 청약에 당첨된 1주택자가 기존 주택을 처분해야 하는 의무가 사라지고 분양가 9억원 이상 주택을 특별공급할 수 있게 됐다. 전매제한 완화도 이달 시행된다. 수도권 전매제한 기간은 최대 10년이었으나 공공택지와 규제지역 3년, 과밀억제권역 1년, 그외 지역 6개월로 완화된다.


비수도권의 경우 공공택지?규제지역은 1년, 광역시(도시지역) 6개월이며 그 외 지역은 전면 폐지된다. 시행령 개정 이전 이미 분양을 마친 아파트에도 소급 적용된다. 지난달 2일 직방이 조사한 2월 분양예정단지는 16개로 총 1만2572가구, 일반분양 9924가구였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 11개 단지, 총 8662가구(공급률 69%)였다. 일반분양은 6252가구(공급률 63%)였다.