천호 A1-2구역 입체 경관 계획안. /자료=서울시 제공

서울 강동구 천호동에 최고 40층 높이 공동주택이 들어선다. 한강, 풍납토성 등과 가까운 점을 최대한 살려 자연과 역사·문화가 어우러진 단지로 탈바꿈할 전망이다.

서울시는 천호 A1-2구역 재개발 신속통합기획안(이하 신통기획)을 확정했다고 5일 밝혔다. 해당 부지는 광진교(보행교), 광나루 한강시민공원 등 풍부한 지역자원을 갖췄으나 풍납토성 주변 높이규제로 인해 개발에 어려움을 겪었다. 이에 따라 시는 주변 문화재와 어울리면서도 한강과 가까운 입지적 강점을 최대한 살린 기획안을 마련했다고 설명했다.


시는 이 일대 구역 면적 약 3분의 1이 역사문화환경 보존지역으로 묶여 8~14층 높이규제를 적용받는 점을 감안해 규제를 적용받지 않는 부분은 층수를 완화(35층→40층 내외)했다. 한강 조망을 최대한 누릴 수 있도록 연접단지(천호A1-1구역, 공공재개발)와의 통합적 계획 마련에 주력했다.

확정된 신통기획안에 따르면 해당 구역은 40층 780가구 규모의 주거단지(3만699㎡)로 거듭난다. 시는 자연과 역사 문화가 어우러진 주거단지를 목표로 ▲인접 단지와 통합적 계획으로 한강을 품는 단지 조성 ▲지구차원의 교통 개선을 통한 편리한 교통체계 구축 ▲지역특성을 고려한 창의적 경관 창출 ▲지역과 커뮤니티를 공유하는 열린 단지 조성 등 4가지 원칙을 담았다.

우선 인접 단지와 통합적 계획을 통해 천호역에서 한강(광진교)으로 보행동선을 연결한다. 타워형 주동을 엇갈리게 배치함으로써 한강조망을 최대한으로 확보할 수 있도록 했다.


상습 정체구간인 천호대로변의 교통문제를 해소하기 위해 지구차원의 교통개선대책을 마련했다. 구역에서 천호대로 직접 진출입을 불허하는 대신 천호대교 고가 하부 구조물로 단절된 선사로를 정비해 올림픽대로와 연결될 수 있도록 순환교통망 체계를 구축했다.

지역활성화를 위해 생활편의시설을 공유하는 열린단지를 조성했다. 지역문화 보전을 위한 역사, 문화 중심의 커뮤니티 시설을 공공보행통로변으로 배치하고 일반 시민에게 개방하는 시설로 조성해 지역 주민과 화합의 장을 마련할 예정이다. 시는 신통기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망했다.

조남준 서울시 도시계획국장은 "이번 기획안은 한강, 풍납토성 등 지역자원의 입지적 강점을 살리고 주변단지와 통합계획으로 창의적 경관을 창출한 의미 있는 사례"라며 "신속통합기획을 통해 개별단지 차원을 넘어 주변단지, 더 나아가 도시와 조화로운 개발의 밑그림을 그려나갈 것"이라고 말했다.