23일 부동산 정보제공 업체 '경제만랩'의 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석에 따르면 대출 규제와 금리에서 상대적으로 자유로운 자산가들은 50억 넘는 초고가 아파트를 사고 파는데, 올해 들어 거래된 초고가 아파트 가운데 33%는 서울 서초 반포동에 위치한 것으로 드러났다. 같은 기간 50억 넘는 초고가 아파트는 서울에서 총 27건 거래됐다./사진=뉴시스

기준금리 인상 여파로 대출 이자가 치솟으며 부담을 느낀 수요자들의 매수 심리가 크게 둔화된 탓에 찾아온 부동산 시장 한파에도 한 채당 50억원이 넘는 초고가 아파트 매매는 꾸준히 발생하는 것으로 드러났다. 올해 들어 1건당 50억원 이상인 아파트 매매거래가 가장 많았던 지역은 서울 서초 반포동으로 아크로리버파크, 반포자이와 올해 입주를 앞둔 래미안 원베일리 등 고가 아파트가 밀집된 곳이다.

23일 부동산 정보제공 업체 '경제만랩'이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1월부터 지난달까지 건당 50억원 이상을 기록한 서울 아파트 매매 거래량은 27건으로 나타났다. 이 중 매매거래가 가장 많은 지역은 서울 서초 반포동으로 9건이 거래돼 전체의 33.3%에 달하는 것으로 조사됐다.


반포동 래미안 퍼스티지와 반포자이, 반포주공 1단지에서 각각 3건의 거래가 이뤄졌다. 올해 반포동에서 가장 높은 가격에 거래된 단지는 '래미안퍼스티지' 전용면적 222.76㎡로 지난달 7일 81억원(25층)에 팔린 것으로 확인됐다.

50억원이 넘는 초고가 주거 상품 거래는 ▲강남 압구정동(8건) ▲강남 신사동·성동 성수동(3건) ▲강남 청담동(2건) ▲용산 한남동·중구 장충동(1건) 등에서도 발견됐다.

초고가 주거 상품 시장의 경우 일반 부동산 시장 환경과 달리 강세를 누리며 초양극화 현상을 보일 것으로 전망된다. 이러한 상품을 매입하는 자산가들은 대출 규제나 금리에서 비교적 자유로운 편이라 희소가치와 미래가치가 높다고 판단되는 주택은 가격이 높더라도 매입하. 여기에 정부의 부동산 정책이 1주택 실수요자에 대한 규제를 완화하는데 초점이 맞춰진 것도 영향을 받은 것으로 보인다.


황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "최상급 입지에 위치해 있는 초고가 주거 상품은 공급 물량이 많지 않아 희소성이 높은데다 세 부담까지 낮아지면서 자산가들의 똘똘한 한 채에 대한 선호현상은 지속될 것으로 예상된다"고 말했다.