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김노향 기자[email protected]

금융증권부동산부

금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.

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[속보] 홍남기 "수도권 과열지역 연중 조사… 투기의심·탈세 수사 의뢰"

[속보] 홍남기 "소형 정비조합 소득·매출 법인세·부가세 비과세"

[속보] 홍남기 "내년부터 입주물량 확대 체감할 수 있다"

준공 36년차 고덕주공9 '재건축 불가' 판정… 오세훈 "안전진단 완화" 받아들여질까

1985년 준공돼 올해로 36년차를 맞은 서울 강동구 명일동 고덕주공9단지(1320가구)가 재건축 안전진단 문턱을 넘지 못했다.16일 정비업계에 따르면 국토안전관리원은 지난 11일 강동구청에 고덕주공9단지 재건축 안전진단 적정성 검토 결과 유지보수 판정인 C등급(62.70점)이 나왔다고 밝혔다.이 아파트는 2018년 2월 예비 안전진단 통과 후 지난해 12월 1차 정밀안전진단(민간기관)의 ‘조건부 재건축’이 가능한 D등급(51.29점)을 받았다

건물 해체공사 때 감리자 상주 의무화… 광주 참사 후 '건축물관리법' 개정 추진

지난 9일 광주광역시 재개발구역에서 철거건물 붕괴사고가 발생함에 따라 앞으로 위험한 해체공사 현장엔 감리자가 상주해야 한다. 해체허가 후 착공신고 절차도 의무화된다.국토교통부는 지난 15일 국회 국토교통위원회 법안심사소위원회에서 해체공사의 상주감리와 착공 신고제를 도입하는 내용의 '건축물관리법 개정안'이 통과됐다고 16일 밝혔다. 착공신고 시 감리와의 계약 여부를 확인하고 위험수준이 높은 공사는 상주감리가 배치돼 해체공사 안전관리가 강화될 것으

"개발되면 돈 벌 수 있다"… 아파트보다 거래 많아진 빌라시장 불안

서울 빌라(연립·다세대주택) 매매 거래량이 5개월 연속 아파트를 추월한 것으로 나타났다. 아파트 매매·전세가격의 급등으로 상대적으로 값싼 빌라에 실수요자가 몰린 데다 서울시의 ‘재개발 활성화 방안’에 대한 기대감이 커지며 갭투자 수요도 가세하는 것으로 보인다.16일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 14일 기준 서울 빌라 매매 거래량은 5056건을 기록했고 같은 기간 아파트 거래량은 3975건으로 더 적었다. 일반적으로 아파트 거래량은 빌라 대

광주 사고 계기로 '중대재해처벌법' 다시 수술대 오른다

내년 1월 시행 예정인 '중대재해 처벌 등에 관한 법률'(이하 중대재해법)을 강화해야 한다는 목소리가 커짐에 따라 정치권이 법 수정작업을 할 것으로 전망되고 있다. 지난 9일 17명의 사상자가 발생한 광주광역시 철거건물 붕괴사고를 계기로 관련법이 강화될지 업계의 관심이 집중된다.16일 정치권에 따르면 더불어민주당과 정의당은 중대재해처벌법 개정 작업에 착수해 건축 및 해체 현장을 처벌 대상에 포함하고 50인 미만 사업장의 1년 유예도 조정을 검토

[영상] 오세훈-노형욱 손 잡았다?… 알고 보니 '동상이몽'

정부 임기 1년여를 남겨놓고 야당의 서울시장이 당선되며 주택정책에 혼선이 빚어지고 있다. 지난 9일 노형욱 국토교통부 장관은 오세훈 서울시장을 만나 '집값 안정'을 최우선 민생과제로 지목하며 주택정책에 공조하기로 밝혔다. 하지만 오 시장이 추진하고 있는 규제 완화는 집값 안정과 상충되는 만큼 어려움이 예상된다. 오 시장은 당선 전인 후보 때부터 '재건축·재개발 규제 완화'를 공약으로 내세워 향후 5년 동안 정비사업을 통해 24만가구 주

팬데믹 후 생활형숙박시설 관심… 청약통장 필요없어 '틈새상품'

세계적으로 코로나19 펜데믹 이후 관광업 회복에 대한 기대가 커지며 국내 수익형부동산시장에서 생활형숙박시설에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 서울 관광코스의 꽃인 명동과 한옥마을, 서촌, 인사동 등을 배후로 둔 중구 세운재정비촉진지구에 대우건설의 고급 생활형숙박시설 ‘세운 푸르지오 그래비티’가 이달 분양에 나선다. 최근 평균 23대1의 경쟁률로 1순위 마감된 ‘세운 푸르지오 헤리시티’에 이어 올해 두 번째 세운지구 공급 물량이다.‘세운 푸르지오

부산 청약성공 공식 '평지·브랜드·대단지'… 한화 포레나 부산덕천2차 3박자

산지와 급경사면이 많은 부산에서 평지에 들어서는 대단지 브랜드 아파트의 청약 성과가 두드러지는 것으로 나타났다.한국부동산원 청약홈을 통해 최근 6개월 동안 부산에서 공급된 민간분양 아파트 청약경쟁률을 살펴보면 평지·브랜드·대단지의 청약 쏠림 현상은 더욱 심화되고 있는 것으로 나타났다. 브랜드 인지도가 높거나 1000가구 이상 대단지의 경우 특정 주택형에 최고 2만건 넘는 청약접수가 몰렸다.지난해 12월 분양한 ‘힐스테이트 남천역 더퍼스트’는 2

과천 불법청약 부당이득 1000억대… 계약 취소분 또 '로또분양' 되나

지난해 최고 경쟁률 458대1을 기록한 과천지식정보타운 아파트 분양 당시 부정청약으로 당첨된 176명의 부당이득이 1408억원에 달하는 것으로 나타났다. 부정청약분은 계약이 취소돼 추가 청약이 진행될 예정이다.경기도 공정특별사법경찰단장은 올해 3~5월 부동산 불법투기에 대한 기획수사를 벌여 주택법 위반 혐의로 불법청약자 176명을 적발, 이중 17명을 검찰에 송치하고 77명을 형사입건했다고 15일 밝혔다. 나머지 82명에 대해서는 수사가 진행

가짜 전입·부양… 과천지식정보타운 부정청약 176명 1인당 부당이득 '8억원' 추정

과천지식정보타운 아파트 분양 과정에 위장전입 등 부정청약으로 당첨된 176명이 경기도에 적발됐다.경기도 공정특별사법경찰단은 15일 과천지식정보타운 2800여가구를 대상으로 부동산거래 질서 위반행위를 전수 조사한 결과 이 같이 부정 청약자가 무더기 적발됐다고 밝혔다.과천지식정보타운은 지난해 청약 경쟁률이 일반분양 458대1, 특별분양 95대1로 높았던 지역이다. 특사경은 올해 3~5월 부정청약 여부를 조사했다.적발 사례를 보면 A씨는 다른 지역에

주요 광역 지자체장 비상 걸렸다… 재개발·재건축 '불법 철거공사' 긴급점검

지난 9일 광주광역시 재개발구역에서 발생한 건물 붕괴사고를 계기로 지방자치단체들이 철거현장 긴급점검과 대책 마련에 나섰다. 이번 사고는 철거건물의 해체공사 과정에 불법 재하도급, 공법 미준수 등의 문제점이 드러났다.오세훈 서울시장은 지난 14일 브리핑을 열고 "광주 사고를 계기로 더 꼼꼼하게 점검하고 개선한 '매뉴얼 서울'을 만들겠다"고 밝혔다. 이날 발표한 대책은 다단계 불법 하도급이 발생하지 않도록 원청업체의 책임을 강화하고 감리자의 상시

광주 건설현장 불법공사 무더기 적발… HDC현산·GS건설 등 대형업체

광주광역시 재개발구역에서 지난 9일 철거건물이 붕괴돼 9명이 사망한 참사가 발생한 후 또 다른 재건축현장도 불법 사항이 적발됐다. 지자체는 시공사를 형사고발 조치하기로 했다. 해당 시공사 중엔 이번 사고 발생 현장과 같은 HDC현대산업개발도 포함된 것으로 확인됐다.광주 북구는 15일 운암주공3단지 재건축사업 공사현장에서 위반 사항을 적발해 관련자들을 고발 조치했다고 밝혔다. 북구는 긴급 안전점검 결과 관련업체인 HDC현대산업개발, GS건설, 한

[청계광장] 월급 루팡 퇴치법

“저보다 나이 많은 고참 팀원 때문에 고민입니다. 자기가 하고 싶은 업무만 하려고 하고 다른 팀원은 그의 정신세계가 궁금하다며 불만이 높습니다.”대기업 제조회사 영업지원팀 김 팀장이 일대일 코칭에서 구성원에 대한 고민을 꺼냈다. 그가 겪고 있는 사례처럼 조직 곳곳에 숨어 있는 무임 승차자를 일컬어 ‘월급 루팡’이라고 부른다. 도둑의 대명사인 프랑스 소설 주인공 ‘루팡’(Lupin)에 월급을 결합한 단어다.특히 MZ세대 구성원은 이런 월급 루팡에

서울 주택담보대출 차주 빚 상환액, 글로벌 금융위기보다 커졌다

서울에서 대출받아 집을 사는 사람의 원리금 상환 부담액이 역대 최고 수준으로 높아졌다.15일 한국주택금융공사(HF) 주택금융연구원에 따르면 올 1분기 서울의 주택구입부담지수는 직전분기대비 12.8포인트 상승한 166.2로 집계됐다. 이는 지수가 산출되기 시작한 2004년 이래 최고치다.주택구입부담지수는 중간소득 가구가 대출을 받아 중간가격의 주택을 구입할 때 원리금 상환 부담을 나타낸다. 소득의 25%를 대출 원리금으로 상환하는 경우 기준 10

노형욱 "광주 참사 유족 보상 지자체가 검토, 정부는 최대한 지원할 것"

광주광역시 재개발구역에서 발생한 철거건물 붕괴사고를 계기로 사고 위험이 높은 140여개 현장이 안전점검을 받게 됐다. 정부는 지리정보시스템(GIS)을 이용해 점검 현장을 선정했다.국토교통부는 지난 14일 노형욱 장관 주재로 전문가가 참여한 '제3차 중앙사고수습본부 회의'를 열었다고 밝혔다. 노 장관은 전국 3만개 해체공사 현장의 안전점검을 실시하는 방안을 추진하기로 한 바 있다.GIS 분석은 건축물대장과 해체계획서를 조사해 건축물 높이, 도로

전국 140여개 공사현장 '위험 경고등'… 국토부 안전점검 실시

광주광역시 동구 재개발구역에서 발생한 철거건물 붕괴사고를 계기로 사고 위험이 높은 140여개 현장이 안전점검을 받게 됐다. 정부는 지리정보시스템(GIS)을 이용해 점검 현장을 선정했다.국토교통부는 지난 13일 노형욱 장관 주재로 전문가가 참여한 '제3차 중앙사고수습본부 회의'를 열었다고 14일 밝혔다. 노 장관은 전국 3만개 해체공사 현장의 안전점검을 실시하는 방안을 추진하기로 한 바 있다.GIS 분석은 건축물대장과 해체계획서를 조사해 건축물

올해 사망자 3명 발생한 태영건설 현장, 고용부 감독 결과 문제점은?

고용노동부가 올 3월 태영건설 본사의 안전관리체계 특별감독을 실시한 데 이어 전국 현장에 대한 조사도 진행했다. 고용부는 지난 4월 태영건설에 안전관리 소홀과 관련해 2억450만원의 과태료를 부과하고 관리체계 개선을 권고한 바 있다.14일 건설업계에 따르면 태영건설은 올해 현장에서 3명의 노동자가 숨지는 사고가 발생해 가장 먼저 고용부의 특별감독을 받았다. 이어 대우건설과 현대건설에 대한 감독이 실시됐고 이날 현대건설 본사에 대한 감독이 시작됐

첨단산업단지 직주근접 '아산 한라비발디 스마트밸리' 분양

첨단산업단지로 급부상하는 충남 아산시 음봉면 산동리 '아산 스마트밸리 산단' 내 공동주택단지 C2블록에 들어설 '아산 한라비발디 스마트밸리'가 다음달 선보인다.한라가 시공하는 이 단지는 지하 2층~지상 27층 11개동 규모로 ▲54㎡(이하 전용면적) 244가구 ▲65㎡ 351가구 ▲75㎡ 151가구 ▲84㎡ 252가구 등 총 998가구로 구성된다. 아산 스마트밸리 산단 공동주택단지 중 최대 규모다.행정구역상 아산이지만 천안 생활권에 있

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