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건설부동산부

안녕하세요. 시대 김노향 기자입니다!

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공공임대 정책 ‘오락가락’… 국토부는 책임 없나?

직원들의 3기신도시 불법 투기 사태를 계기로 한국토지주택공사(LH)를 토지·주택·도시재생 등 주택공급 기능만 남겨놓고 분리하는 방안이 정부에 의해 추진된다. 지주회사(가칭 ‘주거복지관리공단’) 체제로 전환해 공공임대와 매입·전세임대 등 주거복지사업을 맡고 지주회사가 LH를 포함한 2~3개 자회사를 견제하는 방안이다.자회사들은 기존 LH 업무와 주택관리 업무 등을 나눠 분담한다. 자회사가 주택공급 등을 통해 발생시킨 수익은 지주회사가 관리해 주거

원주민 없는 공공개발 ‘토지 보상 때문에 망한다’

서울시내 4대 쪽방촌 중 한 곳으로 꼽히는 서울 용산구 동자동. 창문도 주방도 없고 화장실조차 인근 공원을 이용해야 하는 최저주거기준 이하의 “방”에 살고 있는 이들은 대부분 주인이 아닌 세입자다. 평균 월세는 25만원. 쪽방 평균 면적이 6.6㎡임을 감안하면 ㎡당 임대료가 서울에서 가장 비싼 곳이 된다.한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)가 공동 시행해 동자동 일대 4만7000㎡를 공공임대·분양주택으로 개발할 예정인 ‘서울역 쪽방촌

곳곳에 암초 만난 '공공개발'… 첫삽 뜨기도 어렵다

현 정부가 공공개발을 처음으로 들고 나온 것은 지난해 5월. 문재인 정부 들어 초과이익환수제와 분양가상한제 등 관련 규제가 강화되며 민간 재건축시장이 얼어붙자 정부는 공공이 참여해 각종 인·허가 절차와 용적률(대지면적 대비 건물 연면적 비율) 규제를 완화하는 공공 재개발·재건축 방안을 내놓았다.민간 건설업체를 대신해 공공기관인 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등이 개발사업을 시행하고 인·허가 절차와 용적률 규제 등을 완화하되 공

다주택자 세금 줄여주는 '임대사업자' 앞으로 사라진다

더불어민주당이 모든 주택 유형의 매입임대주택에 대한 주택임대사업자 신규 등록을 폐지하고 양도소득세 중과배제 혜택을 축소하기로 했다.민주당 부동산특별위원회는 지난 27일 '주택 공급·금융·세제 개선안'을 발표, 임대사업자 등록제도 운영 개선안을 통해 건설임대만 현행대로 유지하며 매입임대의 신규 등록을 폐지하겠다고 밝혔다. 기존 임대사업자는 의무 임대기간이 지나면 사업자 등록이 자동 말소되고 6개월 내 주택을 팔지 않는 경우 양도세를 중과

시공능력 6위 대우건설 M&A 본격화… 국내 VS 해외 기업 경쟁 되나?

아랍에미리트(UAE) 국부펀드 아부다비투자청(ADIA)이 KDB산업은행으로부터 시공능력평가 6위(2020년)의 대우건설 인수를 추진하는 것으로 알려졌다. 국내 중견 건설업체인 중흥건설도 최근 대우건설 인수를 추진한다고 밝힌 바 있다. 매각 주체인 KDB인베스트먼트는 주관사를 선정하고 본격적인 절차를 밟을 예정이다.지난 28일 투자은행(IB)업계에 따르면 아부다비투자청은 최근 KDB인베스트먼트 측에 대우건설 인수 의향을 밝혔다. 아부다비

다주택자 '투기수단'된 임대사업자 폐지… 종부세·양도세 혜택 '끝'

SH 신임사장 인선 장기화… 유력 후보 거론된 김현아 어떻게 되나?

서울시 산하 공공기관인 서울주택도시공사(SH)의 신임사장 인선이 지연되며 공백 상태가 길어지고 있다. 오세훈 서울시장 취임 두 달이 다 되도록 각종 하마평만 무성한 채 시간이 흘러 공공개발 등 주거정책 수행에도 걸림돌이 되고 있다.28일 관련업계와 정치권에 따르면 SH 신임사장 선임을 위한 임원추천위원회가 구성되지 않은 상황에 가장 최근 유력한 후보로 거론됐던 김현아 국민의힘 비상대책위원회 위원(전 국회의원)의 인선이 무산될 가능성이

중흥건설 이어 중동 펀드 아부다비투자청(ADIA) '대우건설 M&A' 뛰어든다

아랍에미리트(UAE) 국부펀드 아부다비투자청(ADIA)이 KDB산업은행으로부터 대우건설 인수를 추진하는 것으로 알려졌다. 최근에 국내 중견 건설업체인 중흥건설도 대우건설 인수를 추진한다고 밝힌 바 있다. 매각 주체인 KDB인베스트먼트는 주관사를 선정하고 본격적인 절차를 밟을 예정이다.28일 투자은행(IB)업계에 따르면 아부다비투자청은 최근 KDB인베스트먼트 측에 대우건설 인수 의향을 밝혔다. 아부다비투자청은 운용자산 규모가 650여조원에 달한다

세종 아파트 특공, 공무원 재테크로 전락… 당정 '폐지 검토'(상보)

관세청 산하 관세평가분류원 직원들이 세종특별자치시 아파트 특별공급(이하 특공)을 노리고 청사 신축을 강행했다는 의혹이 제기된 후 유사 사례가 속출하자 당정은 특공제도 폐지를 검토하기로 했다.김부겸 국무총리는 28일 오전 국회 고위당정협의회에서 “세종시 아파트 특공과 관련해 주거 안정 취지가 충분히 달성됐다”며 “정주여건이 좋아진 지금 특공은 오히려 특혜가 돼 악용되고 있다는 질책을 받아들인다”고 말했다.윤호중 더불어민주당 원내대표도 “세종시 공

SK에코플랜트, ESG 부문장에 박근혜정부 민정비서관 임명

SK에코플랜트(옛 SK건설)가 박근혜 정부에서 대통령비서실 민정비서관을 지낸 윤장석 전 부장검사를 환경·사회·지배구조(ESG) 부문 임원으로 영입했다.27일 SK에코플랜트에 따르면 지난 24일자로 윤 전 검사를 ESG 부문장에 영입했다. ESG 부문에는 법무팀도 속해 있다. SK에코플랜트 관계자는 "ESG 부문을 신설하며 법무적 이해가 높은 외부 전문가가 적합하다고 평가했다"고 영입 배경을 설명했다.윤 신임 부문장은 고(故) 노무현 전

살기 좋고 출·퇴근 편리한 ‘청약 맛집’은?

3기신도시 입주까지 최소 5년 이상 소요가 예상되는 가운데 정부는 보다 빠른 주택공급을 위해 서울 등 도심 재개발·재건축도 지원하겠다는 계획이다. 민간택지 분양가상한제와 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사기준, 지자체의 분양가심사위원회 등으로 분양가 규제가 강화되며 서울 내집 마련의 청약비용 문턱이 낮아졌고 공공 재개발과 재건축 역시 민간과 협력하는 방식으로 전환하겠다는 게 정부의 밑그림이다.수요 대비 공급 수가 적은 서울의 한계를 고려해

강남 불패 No!… 이제는 ‘수도권·광역시 불패’ 시대

지난해 8·4 부동산대책을 통해 발표된 3기신도시 사전청약이 오는 7월 시작된다. 7~8월 인천 계양 신도시를 시작으로 9~10월 남양주 왕숙 신도시, 11~12월 고양 창릉과 부천 대장 신도시, 과천지구 등에서 사전청약이 진행된다. 사전청약은 아파트 블록(단지) 별로 공고가 진행된다. 공고는 입지조건과 주택규모, 세대수, 추정 분양가, 본청약 시기, 입주 예정 시기 등의 정보를 제공한다.최근 몇 년 동안 수도권 아파트 ‘패닉 바잉’(집값이 더

법원 "계약직 기술자격수당도 통상임금"… 2년이상 근무시 정규직 규칙 적용

2년 이상 건설업체에서 프로젝트 계약직(PJ)으로 일한 노동자에 대한 기술자격수당을 통상임금으로 인정해야 한다는 판결이 나왔다.창원지방법원은 지난 20일 한 대형건설업체 노조가 주장한 계약직 임금차별을 부분적으로 인정, 시정해야 한다는 판결을 내렸다. 이번 소송의 쟁점은 계약직 노동자에게 지급되는 기술자격수당을 통상임금으로 볼 것인지에 대한 부분이었다. 건축사, 기술사를 비롯해 안전, 산업위생관리, 각종 건설업 관련 기사 자격증(토목·

데이터경제가 부동산에 미치는 영향은? 28일 온라인 학술대회 개최

한국부동산분석학회(KREAA)가 오는 28일 오후 2시 BND파트너스 삼성역점에서 ‘데이터경제와 부동산업 발전 방안’을 주제로 학술대회를 진행한다. 이상영 학회장의 개회사와 안성우 프롭테크포럼 의장의 축사를 시작으로 정책세미나 발표, 토론, 연구윤리교육, 총회, 폐회 순으로 진행될 예정이다. 유튜브를 통해 온라인 생중계된다.정책세미나는 조만 KDI스쿨 교수와 박순만 명지대 교수, 이성복 자본시장연구원 연구위원이 각각 '데이터경제와 부동산산업',

중흥건설 "대우건설 인수 검토 맞다"… M&A 첫 시도

호남 지역기반 중견 건설업체로 아파트 분양을 통해 급성장한 중흥그룹이 업계 6위의 대우건설 인수를 위한 LOI(Letter Of Intent·인수의향서)를 제출한 것으로 확인됐다.26일 중흥건설과 투자은행(IB)업계에 따르면 중흥그룹은 대우건설 인수·합병(M&A)을 추진한다. 중흥건설 관계자는 "회사가 본격적인 성장을 이루며 M&A를 오랜 시간 준비해왔고 심도 깊은 검토를 하는 단계"라고 밝혔다.중흥그룹이 기업 M&A 시장

오세훈, 재개발 규제 '대수술'… 정부와 공공개발 공조 문제없나?

오세훈 서울시장이 재개발 규제의 대대적인 완화를 통해 2025년까지 주택 13만가구를 공급할 계획이다. 서울시는 26일 이 같은 내용의 '재개발 활성화를 위한 6대 규제완화 방안'을 발표했다.서울시에 따르면 2015년 이후 서울시내 새로 지정된 재개발구역이 단 한 건도 없어 주택수급 안정을 위해 재개발 정상화가 필요하다는 판단이다. 서울시가 새로 마련한 6대 규제완화 방안은 ▲주거정비지수제 폐지 ▲공공기획 전면 도입을 통한 정비구역 지정기간 단

현대엔지니어링, 폴란드서 2.7조 플랜트 수주 '잭팟'

현대엔지니어링이 2조7000억원 규모의 폴란드 석유화학 플랜트사업 우선협상대상자로 선정됐다. 김창학 현대엔지니어링 사장은 지난 24일(현지시각) 폴란드 프워츠크에서 PKN 석유화학 플랜트 확장공사 우선협상대상자 서명식을 진행했다.폴란드 최대 정유회사 PKN 올렌이 발주한 이번 사업은 바르샤바 북서쪽 120㎞ 거리의 프워츠크 석유화학단지에 나프타 원료의 기초화학제품 에틸렌을 연간 74만t 생산하는 플랜트를 건설하는 프로젝트다.현대엔지니어링은 스페

서울 지하철 1조원 이상 적자… 공사 직원 '1000명' 감축 논의

오세훈 서울시장이 지하철 요금 인상에 반대하며 서울교통공사(이하 공사) 구조조정을 추진한다. 서울 지하철은 지난해 1조원 넘는 적자를 기록해 인력감축이 불가피하다는 것이다. 자정부터 오전 1시 심야 운행을 폐지하는 방안도 검토된다.26일 공사에 따르면 인건비 부담을 줄이기 위해 정원을 1000명 이상 줄이는 것을 골자로 하는 경영개선방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 현재 공사 정원은 1만6488명. 전체 직원 가운데 20년 이상 재직 직원은 9

오세훈 시장, 재개발·재건축 '지위양도 제한' 강화 추진한다

오세훈 서울시장이 재건축·재개발 규제방안 마련에 나섰다. 조합원 지위 양도 금지 시기를 앞당겨 재건축·재개발 지역에서 단기 차익을 노리는 투기 매매를 막는 조치가 예상된다.26일 서울시에 따르면 국토교통부에 재건축·재개발 조합원의 지위 양도 금지 시점을 앞당기를 방안을 건의하고 실무협의를 진행하고 있다. 오 시장은 지난 25일 국무회의에서 정부에 조합원 자격 제한 강화, 쪼개기 방지대책 등을 제시했다.'도시 및 주거환경정비법'에 따라 조합원 지

HDC현대산업개발, 리츠 활용 금융부동산 분야 열었다

HDC그룹의 HDC현대산업개발이 부동산개발과 금융기법을 결합한 프로젝트를 추진해 국내 대표 디벨로퍼로서 앞서나가고 있다. HDC현산은 기존 개발 중심의 사업에서 나아가 리츠를 도입한 운영사업으로 비즈니스 영역을 넓혀가고 있다. 2017년 HDC민간임대주택1호리츠를 통해 일산 2차 아이파크를 공급하며 본격적으로 리츠를 도입했고 지난해 11월 ‘고척 아이파크’를 선보이며 운영사업을 본격화했다.고척 아이파크는 2205가구 국내 최대규모의 공공지원 민

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