금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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◆기사 게재 순서(1) 시멘트값 상승과 분양가 인상의 "불편한 관계 진실"(2) "우리도 돈 못 벌었어" 시멘트-레미콘 업계 으르렁(3) 건설업계 "올 가을 레미콘 대란 또 올 수 있어"지난 4월 시공 과정에서 주차장 일부의 붕괴 사고가 발생한 인천광역시 검단 아파트. 5500억원대로 추정되는 전체 재시공 비용의 손실을 발생시킨 이 사고의 원인으로 설계와 감리, 시공 하자 등이 지목된 가운데 콘크리트 품질 문제가 발견됐다. 해당 현장은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 공공주택 공사였다. 공공공사 자재는 조달청이 공급하고 발주사가 선택할 수 없어 레미콘 등 자재업계에 대한 시공사와 발주사 모두의 불만이 커지고 있다.시멘트 가격 폭등으로 수요자인 레미콘과 건설업계는 시멘트 업체를 상대로 담함 의혹마저 제기하며 대립했다. 하지만 정작 시멘트 1·2위 업체는 1분기 나란히 영업손실을 기록함에 따라 오히려 레미콘 가격은 물론 아파트 분양가의 폭리 구조를 지적하는 목소리도 커지고 있다.
지난해 1월 광주광역시 아파트 건설현장에서 발생한 부실시공 사고로 혹독한 1년 반을 보내온 HDC현대산업개발이 오세훈 서울시장의 민간공사 영상 도입 요구 하루 만에 발빠르게 시스템화를 약속하며 이미지 쇄신에 노력하고 있다. 현대산업개발의 공사 영상 기록·관리 발표 이후 시공능력 상위 대형 건설업체들은 일제히 영상 도입 방침을 결정했다. 22일 서울시와 건설업계에 따르면 오 시장은 지난 19일 GS건설과 HDC현대산업개발이 공동 시공하는 동대문구 이문3구역 재개발 정비사업 현장을 방문해 민간 건설업체가 공사 영상 기록·관리에 동참해달라고 요청했다. 서울시는 현재 발주한 모든 공공공사 현장에 영상 기록·관리 시스템을 도입했다.오 시장의 현장 방문 이튿날인 20일 현대산업개발은 가장 먼저 "품질관리 시공 실명 시스템"에 공사 영상 기록·관리를 접목해 조기 도입을 완료하겠다고 밝혔다. 머니S는 광주 아파트 사고 이후 전면 철거와 재시공을 이행하고 분양 계약자 보상 실시에 이어 공사
오세훈 서울시장이 아파트 등 건물 부실시공을 방지하기 위한 대책으로 민간건설공사의 영상 기록·관리를 요구한 지 하루 만에 시공능력 상위 대형 건설업체들의 영상 기록 방침이 결정됐다. 21일 서울시와 건설업계에 따르면 오 시장은 지난 19일 GS건설과 HDC현대산업개발이 공동 시공하는 동대문구 이문3구역 재개발 정비사업 공사현장을 방문해 민간 건설업체도 동영상 기록·관리에 100% 동참해달라고 요청했다. 서울시는 현재 발주한 모든 공공공사 현장에 영상 기록·관리 시스템을 도입했다. 오 시장은 지난해 1월과 올 4월 각각 HDC현대산업개발과 GS건설이 시공한 아파트 공사현장에서 건물 붕괴사고가 발생함에 따라 건설업체들도 영상 기록·관리 확대에 동참해줄 것을 요구했다. 오 시장의 공사현장 방문 이튿날인 20일 HDC현대산업개발이 가장 먼저 "품질관리 시공 실명 시스템"에 건설공사 동영상 기록·관리를 접목해 조기 도입을 완료하겠다고 밝혔다. 품질관리 시공 실명제는 건설공사를 진행하며
지역 인구감소에 대응하고 성장을 지원하기 위해 정부가 정주·체류·관계인구 증가 사업에 국비를 투자하는 투자선도지구 등이 새로 지정됐다.국토교통부(장관 원희룡)는 주거·관광·산업 여건을 개선하고 특화산업 육성 등 맞춤형 성장전략을 지원하기 위해 지역개발사업 11건을 선정했다고 21일 밝혔다. 지역개발 공모사업은 지역에 민간투자를 촉진하기 위해 국비 최대 100억원을 지원하고 규제특례 등을 제공하는 투자선도지구와 기반시설·생활편의시설을 확충하기 위해 국비 최대 25억원을 지원하는 지역수요맞춤지원 두 가지 유형으로 구분해 선정한다. 규제특례는 용적률·건폐율 완화와 구역지정·인·허가 의제, 특별건축구역 지정 등이 있다. 새로 선정된 투자선도지구사업은 ▲강원 동해시 무릉별유천지 관광자원화 ▲양구군 스포츠 행정복합타운 ▲양양군 양양역세권 개발 ▲전남 영광군 e-모빌리티 클러스터 등이다. 지역수요맞춤지원사업은 ▲강원 정선군 아트플랫폼 ▲충북 괴산군 한지복합문화센터 ▲보은군 동거동락 나누는
수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 건설사업의 최종 사업계획과 사업비가 확정돼 올해 안에 첫 구간 착공이 전망된다.국토교통부는 지난 19일 GTX-C 노선의 민간투자사업 사업시행자 지정과 실시협약안이 민간투자사업심의위원회 심의를 통과했다고 밝혔다. 민간 사업시행자는 현대건설이 대표사인 컨소시엄이다.국토부는 이후 사업시행자와 실시협약을 체결하고, 연내 사업에 착공할 계획이다. GTX-C 개통 목표는 2028년이다. C 노선은 경기 양주시 덕정역에서 수원시 수원역을 14개 정거장으로 잇는 국가철도망이다. 총 86.46㎞를 운행한다.총사업비는 추가역 공사비를 포함해 4조6084억원이다. 창동역부터 정부과천청사역까지 지하 대심도 전용 구간(37.95㎞)은 1일 최대 164회 운행한다. 이외 구간은 수도권 전철 1·4호선과 선로를 공용한다.민간 사업자가 건설·운영하는 수익형 민간투자사업(BTO) 방식이다. 5년간 건설하고 이후 40년간 운영하게 된다. 민간자본이 투입된 사업에서 운영
오세훈 서울시장이 최근 잇단 부실시공 문제를 해결할 수 있는 방안으로 서울시 공공공사 현장에서 시행 중인 "공사 영상 기록" 정책의 중요성을 피력했다.오 시장은 지난 19일 오전 동대문구에 위치한 이문3구역 재개발(단지명 "이문 아이파크자이") 건설공사현장을 방문해 "민간 공사장 사고로 다른 현장까지 불신의 대상이 됐고 이는 건설회사들에 좋은 일이 아니다"면서 "국민의 신뢰를 회복하기 위해 주요 공종 과정을 동영상으로 남겨 입증할 수 있어야 한다"고 말했다.이문 아이파크자이는 지난해 1월과 올해 4월 부실시공으로 건물 일부가 붕괴한 아파트 현장의 시공사 HDC현대산업개발(56%) GS건설(44%)이 공동 시공을 맡아 2025년 7월 준공하는 4321가구 아파트다.현재 민간 공사장은 건축법 제24조(건축시공), 제18조의2 및 제19조, 건축공사 감리세부기준(국토교통부 고시) 등에 따라 다중이용건축물(5000㎡·16층 이상) 등 일정 규모 이상인 경우 동영상 촬영을 의무화하고
국내·외 다양한 사회공헌 활동을 펼치고 있는 부영그룹이 보훈문화 확산을 위해 국가보훈부 "제복의 영웅들" 프로젝트에 참여하면서 기부활동을 이어간다. 부영그룹은 19일 국가보훈부 서울지방보훈청에서 이희범 회장과 박민식 국가보훈부 장관 등이 참석한 가운데 국가보훈부 "제복의 영웅들" 프로젝트에 현금 3억원과 "6·25전쟁 1129일" 도서 기증식을 가졌다. 이날 기증식에서 부영주택은 3억원, 이중근 부영그룹 창업주가 사재로 설립한 우정문고에서 "6·25전쟁 1129일" 도서 5만 3300부를 각각 기부했다. 이희범 회장은 "6·25전쟁 정전 70주년을 맞아 나라를 지키기 위해 헌신한 6·25 참전 유공자들을 기억하고 "제복의 영웅들"이 존중 받는 보훈문화가 확산되길 바란다"고 전했다. "6·25전쟁 1129일"은 이중근 창업주가 펴낸 역사서로 전쟁 발발부터 정전협정까지 1129일간 발생한 사실을 우정체 기술 방식으로 집필했다. 우정체는 세계사의 중심을 한국에 두고 역사적 사건
정부가 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선과 서울-양주 고속도로 등 5개 안건을 민간투자대상사업으로 지정했다.기획재정부는 19일 김완섭 기재부 2차관 주재로 "2023년도 제3회 민간투자사업심의위원회"를 열고 이같이 심의·의결했다고 밝혔다. 이날 심의회를 통과한 안건은 ▲GTX-C노선 ▲서울-양주 고속도로 ▲부산항 신항 수리조선 시설 ▲국방광대역통합망 임대형 민간투자시설사업(BTL) ▲천안시 화물자동차 공영창고지 등이다.GTX-C 노선은 경기 양주시 덕정동과 수원시 구간에 광역급행철도를 건설하는 민간투자사업(BTO)으로 사업비 총 4조6084억원이 소요된다. 2028년까지 GTX-C 노선이 준공되면 수도권 주요 지역을 30분대 이동할 수 있다.서울-양주 고속도로는 경기 의정부시와 양주시를 4차로로 연결하는 사업이다. 총 사업비는 8607억원이다. 오는 12월까지 우선 협상대상자를 선정한 뒤 2025년 하반기 착공할 계획이다.부산항 신항 수리조선 시설은 선박 수리·개조를 위한
민간이 소유한 땅의 개발 기회를 높여 사업성과 공공성을 확보할 수 있는 "사전협상제도"의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 인센티브가 확대된다.서울시는 사전협상제도 과정에서 혁신 디자인과 친환경 건축 요소 등을 고려해 상한 용적률을 부여하는 인센티브 항목을 신설했다고 19일 밝혔다. 사전협상제도는 민간사업자가 5000㎡ 이상 부지를 개발할 때 공공과 협의하는 제도다. 용도지역 상향조정 등으로 사업성을 높일 수 있지만 개발이익 일부를 공공기여해야 한다.기존 사전협상제도는 주거지역에서 상업지역으로 변경 등 용도지역 변경만 가능했다. 도시계획조례에서 정한 상한 용적률 범위에서 운영돼 상대적으로 많은 공사비가 필요한 혁신 건축 디자인과 친환경 인증 등 정책 활성화가 필요한 상황에 용적률 인센티브가 없었다.시는 이런 어려움을 해결하기 위해 사전협상제도 내 건축혁신, 탄소제로, 관광숙박 인센티브를 마련했다. 사업 시행자가 혁신 건축 디자인을 제안하고 적정성을 인정받은 경우 최대
국토교통부(장관 원희룡)는 생활 속 스마트 물류 서비스를 발굴하기 위해 "스마트 물류 서비스 혁신 아이디어 공모전"을 오는 21일부터 9월1일까지 진행한다고 19일 밝혔다.이번 공모전은 올 2월 발표된 "스마트 물류인프라 구축"을 위해 연구개발 중인 "고부가가치 융·복합 물류배송 인프라 혁신기술개발 연구사업"에 접목할 수 있는 아이디어를 발굴하고자 마련됐다. 활물류 스마트 배송인프라, 물류 정보 플랫폼 구축 분야의 핵심기술과 세부과제, 데이터 수집·연계 등 10개 과제에 대한 아이디어를 모집한다. 공모전에 관심 있는 국민 누구나 참여할 수 있다. 온라인 접수로 진행된다. 참가자에게 전문가의 멘토링을 지원하고, 우수 아이디어 제안자에게 실증 연구개발비를 최대 1000만원 지원한다. 시상은 부문별로 대상인 국토교통부 장관상 1팀(상금 300만원) 우수상 3팀(상금 300만원) 장려상 8팀(상금 400만원) 등 총 12팀을 시상할 예정이다. 강주엽 국토부 물류정책관은 "국가 핵심
시공능력 3위 DL이앤씨가 공사비 5238억원의 서울 서초구 서초동 신동아아파트 재건축정비사업을 수주했다고 지난 18일 공시했다.DL이앤씨는 지난 17일 신동아 재건축조합과 도급계약을 체결하고 공사비를 확정했다. 2017년 DL이앤씨가 시공사로 선정된 당시 제안한 3233억원에서 약 2000억원 늘어난 규모다. 3.3㎡ 당 공사비는 474만원에서 약 720만원으로 올랐다.올 초 도급공사 본계약을 앞두고 DL이앤씨는 공사비로 3.3㎡당 750만원을 요청, 조합은 수개월의 조율을 거쳐 현재 수준으로 최종 합의한 것으로 알려졌다.서초 신동아아파트는 최고 13층, 7개동, 997가구에서 최고 35층, 16개동, 1157가구로 재건축 된다. 올 하반기 이주할 예정이다. 공사기간은 40개월이다.
한국토지주택공사(LH)가 공공주택 용지를 분양하고 지급받지 못한 대금이 1조원을 넘어섰다. 고금리로 부동산경기가 침체됨에 따라 금융권이 프로젝트파이낸싱(PF) 문턱을 높이고 있어 시행사들이 자금 마련에 어려움을 겪고 있는 것으로 보인다.19일 LH에 따르면 지난달 공동주택 용지 분양대금 연체액은 1조1336억원으로 집계됐다. 전년 동월(1894억원) 대비 6배 가까이 증가했다. 연체액이 1조원을 넘어선 것은 글로벌 금융위기가 종료된 2013년 이후 10년 만이 일이다.2021년 하반기 한국은행이 기준금리를 인상함에 따라 아파트 미분양이 쌓이고 금융권의 대출 규제가 강화되면서 공동주택용지를 분양받고 개발사업을 진행하지 못하는 시행사가 많아진 영향이다. 건설업계 관계자는 "고금리 브리지론을 받고 본PF로 넘어가지 못하면서 땅을 보유한 채 사업을 진행시키지 못하는 사례가 많아졌다"고 설명했다.총 46개 사업장에서 납부가 제대로 이뤄지지 않았다. 앞으로 해당 사업장들이 내야 하는 금
법원 감정인의 감정결과가 판결에 결정적인 영향을 미치는 건설소송에서 "과잉 감정"이 속출함에 따라 이를 악용하는 "기획소송" 등 역기능이 지적되고 있다."대한주택건설협회"(이하 "주건협")가 대한경제신문·법무법인 화인·한국주택협회·A&T엔지니어링과 "공동주택 하자소송의 문제점"을 주제로 포럼을 개최했다고 18일 밝혔다.이날 포럼은 주택업계와 건설분야 전문가들이 법원 건설감정제도 등 공동주택 하자소송의 문제점을 진단하고 하자보수 실행력을 제고하기 위한 법·제도적 개선방안을 논의하기 위해 마련됐다.건설감정제도란 건설과 관련한 분쟁이 발생했을 때 관련 전문지식을 보유한 감정인에게 건설감정을 촉탁하고, 제출된 보고서를 근거로 법원이 법리적 판단을 할 수 있도록 하는 제도다.이날 포럼에선 법무법인 화인의 정유리 변호사와 김종남 변호사의 발제에 이어 정홍식 법무법인 화인 대표변호사를 좌장으로 ▲이재현 호남대 건축학과 교수 ▲최상진 롯데건설 부장 ▲김형범 주건협 정책관리본부장이 토
▶김춘식씨 별세, 김경원(뉴시스 경제부장)·정심·정희씨(성우정보 차장) 부친상, 전전숙씨 시부상, 공대봉(메타온테크 대표이사)·고봉민씨(안성산업 팀장) 장인상 = 18일, 부천장례식장 12호실, 발인 20일 오전 8시. 032-651-0444
서울 최고가 아파트가 서초구 반포동에 몰린 것으로 나타났다. 활발히 진행된 도시정비사업으로 반포동 일대는 2010년 이후 도시 경관이 개선되고 아크로 리버파크 등 신축 대단지가 지속해서 공급되고 있다. 18일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 6월 서울 아파트 매매가 순위(전용 84㎡)에서 서초구 반포동 "아크로 리버파크"가 36억8000만원으로 1위를 기록했다. 이어 래미안 퍼스티지(34억5000만원)와 반포자이, 디에이치 반포 라클라스, 반포 래미안 아이파크도 30억원대에 거래됐다.가격 상위 10위 중 7개가 반포동에 소재한 것으로 조사됐다. 행정구역은 다르지만 반포 생활권으로 분류되는 잠원동 신반포자이도 아파트 가격 순위 10위권 내에 랭크됐다. 반포 래미안 아이파크와 함께 공동 8위인 성동구 성수동 트리마제도 30억원대 거래를 기록했다. 강남구 개포동 디에이치 아너힐즈는 29억7000만원에 거래됐다. 래미안 원베일리의 공급으로 반포 아파트 가격의 강세가 지속될 전망이다
윤석열 정부 첫 한국토지주택공사(LH) 수장을 맡은 이한준(72·사진) 사장이 지난 4월 인천 검단신도시에서 발생한 아파트 주차장 붕괴 사고와 관련, 사고수습과 재발방지에 주력하겠다고 밝혔다.이 사장은 GS건설이 아파트 재시공 방안을 발표한 이튿날인 지난 7월6일 "진심으로 사과드립니다"라는 제목의 사과문을 통해 "불미스러운 사건이 발생한 것에 대해 사장으로서 막중한 책임을 통감한다. 국토교통부의 조사 결과를 바탕으로 사고수습방안을 조속히 마련하겠다"고 밝혔다.앞서 GS건설이 전날 밝힌 전면 철거와 재시공 계획에 따른 추정 손실 비용과 공사비는 약 5500억원. 정작 GS건설의 이 같은 결정을 발주처인 LH는 사전에 인지하지 못한 것으로 알려졌다. 다만 재시공 비용은 GS건설이 부담하기로 해 양측은 재시공에 협의하는 것으로 의견을 모았다.LH는 다시 하루 뒤인 7월7일 이 사장 주재로 긴급현안회의를 열어 GS건설의 재시공 입장을 수용하고 필요한 절차를 지원할 예정이라고 밝혔다
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 고금리 영향으로 부동산 개발 허가가 감소한 것으로 나타났다.국토교통부와 한국국토정보공사는 2022년 기준 도시계획현황 통계를 발표, 지난해 개발행위 허가는 총 24만3605건(2010㎢)으로 2021년(27만5211건) 대비 11.5% 감소했다. 유형별로는 건축물 건축이 13만7615건(1493㎢·56.5%) 토지형질 변경 6만4710건(122㎢·26.6%) 토지분할 2만7190건(353㎢·11.2%) 순으로 나타났다. 도시·군 계획시설로 결정된 면적은 총 7093.6㎢로 2021년(7032.3㎢) 대비 61.4㎢ 증가했다. 교통시설이 2268.8㎢(32.0%)로 가장 많았다.지역별로 경기 6만5750건(26.9%) 경북 476.4㎢(23.7%) 등 최다 건과 최대 면적을 기록했다. 건수별로 화성시 1만2813건(32.8㎢) 양평군 6744건(7.9㎢) 강화군 6141건(5.6㎢) 순이고 면적별로 포항시 335.2㎢(1708건)
한화 건설부문이 이달부터 조직문화 개선을 위해 전 임직원 대상으로 "근무복 자율화"를 시행한다고 17일 밝혔다.근무복 자율화는 업무효율 증대와 유연한 근무환경 조성을 위한 방침이라고 회사는 설명했다. 임직원들은 라운드티와 청바지, 운동화 등 캐주얼 복장을 업무 상황과 장소에 맞게 자유롭게 선택할 수 있다.전창수 한화 건설부문 인사지원실장은 "임직원들이 편하게 근무할 수 있도록 다양한 시도를 하고 있다"며 "조직문화 개선과 임직원 복지 향상을 위해 노력하겠다"고 말했다.한화 건설부문은 이외에도 안식월과 아빠 휴가, 채움휴직, 유연근무제 등 임직원 복지향상을 위한 다양한 조직문화제도를 운영하고 있다.
◆기사 게재 순서(1) 산재 절반 "건설현장", 막을 수도 있었다… 공사 영상 기록 등 대책 부상(2) "최고안전책임자"(CSO) 선임해도 CEO 기소(3) 10년째 제자리 "산안비"… 건설업계 "요율 올려달라"#. 2022년 9월 전남 광양시의 한 공장에서 지붕재 교체 공사를 하던 작업자가 추락사했다. 노후화된 채광창을 밟은 그는 9.4m 아래 바닥으로 떨어졌다. 파손된 채광창은 육안으로도 오래됐음을 알 수 있고 작업자는 안전대를 착용하고 있었다. 하지만 부착설비가 없어서 안전대 고리를 걸 수 없었다. 채광창 덮개나 발판도 설치되지 않았다. 고용노동부는 안전대 부착설비와 채광창 덮개·발판이 있었다면 일어나지 않았을 사고라고 진단했다.2022년 1월 시행된 "중대재해 처벌 등에 관한 법률"(이하 "중대재해처벌법")이 산업현장의 안전의식 고취와 처벌 강화 등 제도적 선진화에 기여했다는 일각의 평가가 있지만 보다 현실적인 사고예방 방안을 마련해야 한다는 지적이 나온다. 고용노동부
더불어민주당의 특혜 의혹 제기로 사업이 중단된 "서울-양평 고속도로"와 관련 원희룡 국토교통부 장관이 김동연 경기지사에게 공개 간담회를 제안했다.15일 정치권에 따르면 국토부는 지난 14일 경기도에 서울-양평 고속도로 사업 공개 간담회를 제안하는 내용의 공문을 보냈다. 이르면 다음 주 중 각 기관의 담당자와 민간 전문가 참석 등 세부적인 일정과 방식도 제시했다.국토부는 서울-양평 고속도로의 종점을 기존 예비타당성조사에 따른 양서면에서 강상면으로 교체 추진했다. 야권은 대통령 부인 김건희 여사 일가가 소유한 땅 인근에 개발 특혜를 제공하기 위한 것이라고 비판했다.원 장관은 의혹 제기 이후에 사업 백지화를 선언한 상태다. 지난 12일 김 지사는 "제가 경제부총리였다면 대통령에 국토부 장관의 해임 건의를 했을 것"이라며 "장관의 말 한마디에 이 정도 사업이 뒤집히는 것은 "국정의 난맥상""이라고 비판했다.이에 국토부는 입장문을 내 "변경안 등장 과정에 의혹이 있다고 밝힌 경기지사의
![[이사람] "아파트 공정 영상 찍겠다" 밝힌 최익훈 대표](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/moneyweek/thumb/2023/07/21/06/2023072117421216900_1.jpg)
![[부고] 김경원씨(뉴시스 경제부장) 부친상](https://menu.sidae.com/cdn-cgi/image/width=1920,quality=75,format=auto,g=face,fit=cover/sidae-next/images/default-thumb-img.png)
