금융증권부동산부
금융증권부동산부에서 부동산을 맡고 있는 김노향 부장입니다.
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아파트 건설공사에서 철근이 누락된 한국토지주택공사(LH) 현장의 지하주차장 15곳에 대해 원희룡 국토교통부 장관이 "입주민이 원할 경우 보강공사 후 직접 안전진단 업체를 지정해 검증받게 하고 비용을 전액 지원하겠다"고 밝혔다.원 장관은 지난 6일 경기 양주시 "양주회천 A15" 아파트 현장에서 간담회를 갖고 이 같이 말했다. 이한준 LH 사장은 "입주자연합회가 안전진단 업체를 선정해 점검하고, 문제가 있으면 입주자가 100% 만족할 때까지 보강하겠다"고 밝혔다.양주회천 A15 아파트는 무량판(보 없이 기둥으로 천장 하중을 지탱하는 방식) 구조로 시공했다. 최근 국토부 조사 결과 154개 기둥 전부에서 전단보강근이 누락됐다. 전단보강근은 기둥 부근의 가로·세로로 엮은 철근을 지탱하는 부품이다.현재 해당 현장의 지하주차장은 보강공사가 진행돼 무량판 기둥 상부에 철판이 받침 형태로 붙어 있다. 천장 하중을 받치는 슬래브(콘크리트 천장) 보완 방식이다.철골 기둥은 추가로 25개가 세
◆기사 게재 순서(1) LH 공공택지 연체 1조 넘어… 계약금 떼이고 해약도 속출 (2) 불황기만 되면 "배 째라"… 주택업자들 이율배반적 태도 (3) 매출 "97%" 분양수익… 공공택지 벌떼입찰로 떼돈 벌어들인 대방건설 지난 7월25일 진행한 서울 용산구 한강로2가 "용산호반써밋에이디션" 1순위 청약에선 65가구 모집에 1만575개의 통장이 몰리며 162.69대 1의 경쟁률을 보였다. 11가구를 분양한 84㎡(이하 전용면적) A타입엔 5771명이 청약, 경쟁률이 524.64대 1에 달했다.2021년 8월부터 시작된 한국은행의 기준금리 인상으로 아파트 분양 경기가 얼어붙었지만 분양가상한제 규제를 적용, 시세 보다 공급가격이 낮다고 알려진 수도권 아파트의 경우 여전히 청약경쟁이 치열한 모습을 보이고 있다. 용산호반써밋에이디션의 분양가는 3.3㎡(평)당 4600만원 수준으로 15억4790만~25억2990만원(84~112㎡)에 달했다. 현행 무주택자·1주택자 주택담보대출비율(LTV
◆기사 게재 순서(1) LH 공공택지 연체 1조 넘어… 계약금 떼이고 해약도 속출 (2) 불황기만 되면 "배 째라"… 시행사들 이율배반적 태도 (3) 매출 "97%" 분양수익… 공공택지 벌떼입찰로 떼돈 벌어들인 대방건설한국토지주택공사(LH)의 올 상반기 공공택지 납부대금 연체금액이 1조1336억원에 달하는 것으로 나타났다. 이는 올들어 6개월 동안 걷혀야 할 전체 대금(2조9028억원)의 39.1%에 달하는 금액으로 동일 기간 내 사상 최대 규모다.LH에 따르면 2022년부터 2023년 사이 공공택지 공급 금액은 총 8조4712억원으로 1개 사업지(필지)당 평균 1008억원이다. 공급가격이 가장 높은 인천 청라의 경우 1필지 당 3757억원에 달했다. 연체금이 발생한 사업장은 서울 송파(위례)과 인천 검단을 비롯해 경기 성남·화성 동탄·평택 고덕 등 수도권이 전체 25개 택지 중 13곳에 달한다.공공택지 연체 원인은 미분양 증가에 따른 사업 지연만이 아니다. 글로벌 인플레이션
일부 건설업체들이 인천광역시 검단신도시와 영종하늘도시 사업지구에서 계열사를 동원한 이른바 "벌떼입찰" 방법으로 공공택지 물량의 약 30%를 낙찰받은 것으로 드러났다.국회 국토교통위원회 허종식 의원(더불어민주당·인천 동미추홀갑)이 1일 공개한 국토교통부의 "2018~2022년 추첨 공공택지 당첨 상위 10개사 청약 내역"에 따르면 우미·호반·제일·대방건설 등 7개 건설업체가 ▲인천 검단신도시 12필지 ▲영종하늘도시 6필지 ▲가정2지구 1필지 등 19필지를 낙찰받았다.건설업체들이 추첨 방식으로 이뤄진 공공택지의 낙찰 가능성을 높이기 위해 계열사 명의를 이용하는 등 검단신도시와 영종하늘도시를 비롯해 한국토지주택공사(LH)의 택지 분양에 불공정 행위를 한 것으로 추정된다.우미건설은 4개 계열사가 공공택지 수주전에 뛰어들어 ▲검단 AB12블록(심우건설) AA8블록(우미산업개발) AB1블록(전승건설) ▲가정2 B2블록(심우건설) ▲영종 A50블록(명일건설) 등 5개 필지를 샀다.같은 시
주택 공급의 선행지수인 인·허가와 착공, 분양 지표들이 지난해에 비해 크게 줄어 2~3년 후 신규 공급이 줄어들 것이라는 전망이 나왔다.31일 국토교통부에 따르면 올 1~5월 주택 인·허가 실적은 누적 15만7534가구로 전년 동기(20만9058가구) 대비 24.7% 감소했다. 지역별로 인·허가 실적은 수도권 6만581가구로 전년 동기 대비 17.3% 감소했다. 지방도 9만6953가구로 같은 기간 28.6% 감소했다.착공 실적도 감소했다. 올 1~5월 전국 주택 착공은 누적 7만7671가구로 전년 동기(14만9019가구) 대비 47.9%가 줄었다. 유형별로 5월 누적 전국 아파트는 5만8603가구, 비주택은 1만9068가구로 전년 동기 대비 각각 46.4%, 51.9%가 감소했다.분양물량도 절반 이상 감소했다. 올 1~5월 전국 공동주택 분양은 누적 4만6670가구로 전년 동기(9만6252가구) 대비 51.5% 감소했다. 유형별로 공동주택 일반분양 3만4007가구, 임대주택
시공능력 상위 상장 건설업체들의 2분기 실적 발표에서 희비가 엇갈렸다. 해외사업 확대에 주력한 삼성물산 건설부문과 현대건설, 대우건설 등은 수익성이 개선됐다. DL이앤씨와 HDC현대산업개발은 고금리 여파로 국내 주택사업 수익성이 악화됐다. 지난 4월 인천광역시 검단 아파트 부실 시공으로 재시공 손실을 반영한 GS건설은 9년 만에 영업손실을 기록했다.30일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시공능력 1위 삼성물산은 2분기 매출액 4조7510억원(연결기준)을 달성해 전년 동기(3조3590억원) 대비 41.4% 증가했다.시공능력 2위 현대건설도 같은 기간 매출이 5조57940억원에서 7조1634억원으로 38.4% 증가했다. 대우건설은 해당 기간 동안 매출이 3조4409억원에서 3조2714억원으로 34.0% 늘었다.삼성물산과 대우건설의 2분기 영업이익은 전년 동기 대비 각각 96.8%, 152.0% 늘어 높은 성장을 이뤘다. 현대건설은 같은 기간 영업이익이 27.4% 증가했다. 해외
원희룡 국토교통부 장관이 대통령 일가의 특혜 시비 논란이 제기된 "서울-양평 고속도로" 사업의 정상화를 언급했다. 일각에서 국토부 장관이 국책사업 백지화와 중단의 권한이 없다는 비판과 문제제기가 발생함에 따라 전문가 검증을 통해 새로운 사업 방안 수립에 나서겠다는 방침으로 풀이된다.29일 국회와 국토교통부 등에 따르면 서울-양평 고속도로 특혜 시비를 놓고 지난 26~27일 국회 국토교통위원회 현안질의에서 원희룡 국토부 장관은 야당의 공세가 중단된다면 고속도로 사업을 재개하겠다고 밝혔다. 더불어민주당은 국토부가 추진한 서울-양평 고속도로 종점 변경 설계 시 대통령 일가에 대한 특혜 의혹을 제기, 원 장관은 사업 백지화를 선언한 바 있다.원 장관은 김민기 국회 국토교통위원회 위원장이 "백지화가 아니라 중단이라고 이해해도 되느냐"고 묻자 "거짓 선동이 임기 내내 계속된다면 다음 정부에서 하라고 말했는데 거짓 선동이 중단되면 즉시 추진한다"고 답했다.국회 국토교통위원회 김병욱 의원(
쌍용C&E가 사업 경쟁력 강화와 재무적 안정성을 위해 계열사 쌍용레미콘을 정선골재그룹 계열인 장원레미콘에 매각한다.28일 쌍용C&E는 임시이사회를 통해 계열사인 쌍용레미콘 주식 일부와 관련 부동산을 3856억원에 매각을 결의했다고 공시했다.쌍용레미콘 주식 79%와 쌍용레미콘이 임대해 사용 중인 쌍용C&E 소유 부동산을 장원레미콘 측에 매각하기 위함이다.매각 내용에 쌍용레미콘의 나머지 주식 21%를 인수자에게 3년 내 추가 매도할 수 있는 풋옵션도 포함돼 있어 쌍용C&E는 최종 매각대금으로 약 4400억원대의 현금을 확보할 수 있게 됐다.쌍용C&E는 계열사 매각으로 단기적으로 4000억원대의 현금 유동성을 확보해 재무적 안정성을 높이게 됐다. 확보한 자금은 시멘트 사업 경쟁력 강화와 종합환경사업 중심으로 사업을 재편하기 위한 설비투자에 사용할 계획이다.쌍용레미콘은 1965년 서빙고 공장을 시작으로 레미콘 산업에 진출한 대한민국 레미콘의 효시로
제일건설이 서울시의 "건설현장 동영상 기록관리"에 동참하기로 결정했다고 28일 밝혔다. 제일건설은 안전과 품질 사고 예방을 위해 모든 시공 과정을 동영상으로 촬영하고 기록·관리할 수 있는 시스템을 현장에 확대 적용키로 했다. 이를 통해 국민들의 불안과 불신을 최소화하고 건설현장의 안전과 품질을 더욱 철저히 관리한다는 방침이다. 제일건설 관계자는 "이번 동영상 기록관리 도입을 계기로 품질과 안전을 최우선 삼아 고객의 신뢰를 회복하고 안전한 건설 환경을 정착하기 위해 노력할 것"이라며 "향후에도 안전과 보건을 회사 경영의 최우선 가치로 인식하고 관련 시스템을 개선해 나갈 예정"이라고 말했다. 서울시는 지난 19일 도급 순위 상위 30개 건설사에 동영상 기록관리 확대에 적극 동참해 줄 것을 요청하는 공문을 발송했다. 지난해 7월부터 서울시는 공사비 100억원 이상 공공공사를 대상으로 모든 시공 과정을 동영상으로 기록 관리하는 시스템을 도입했다.내년부터는 100억원 미만 공공공사와
서울 용산구민들이 남산 고도지구의 고도제한 완화를 요청했다. 용산구는 서울시가 발표한 남산 고도지구 재정비안에 대해 주민 의견을 반영한 의견서를 시에 제출했다고 28일 밝혔다.용산구는 지난 6~20일 남산 고도지구 재정비안에 대한 열람 공고기간 중 열람 장소를 동 주민센터로 확대해 주민들의 의견을 청취했다. 의견서에는 ▲후암동·용산2가동·이태원동·한남동 고도제한 추가 완화 ▲소규모 주택정비사업 등과 연계한 기반시설 지원 ▲경관 시뮬레이션 등을 통한 유연한 최고높이 완화(허용) 검토 ▲관할 자치구와의 협의를 통한 고도지구 완화기준안 마련 등이 담겼다.남산 고도지구 완화는 민선8기 공약사항이다. 다만 일부 지역에 대해서는 완화된 높이 제한으로 실질적인 주거환경 개선을 기대할 수 없다는 판단이다.해당 지역은 해방 이후 월남민 등이 취락를 형성했다. 건물, 도로 등 기반시설이 열악하고 높이 제한 규제로 노후화가 심화돼 고도지구를 완화해 달라는 민원이 제기됐다. 고도지구 재정비안은 경
한양이 전북 전주시 에코시티 주상 3블록에 공급한 주상복합 "전주 에코시티 한양수자인 디에스틴" 1순위 청약에서 평균 경쟁률 85대 1을 기록해 전 타입 마감됐다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 25일 진행된 전주 에코시티 한양수자인 디에스틴의 1순위 청약 결과 전용 84㎡A·B·C 3개 타입 총 110가구(특별공급 제외) 모집에 9393건이 접수돼 전 타입 마감됐다. 최고 경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 162대 1을 기록했다. 사전 예약제로 운영된 견본주택은 오픈 이후 단기간에 예약이 마감됐다.전주 에코시티 한양수자인 디에스틴은 주거 선호도가 높은 에코시티 내에서 최중심 입지를 갖춰 자연·교통·문화 등 계획도시의 생활인프라를 누릴 수 있다. 단지 바로 앞에 세병호(세병공원)가 위치해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 전주 최고층 48층으로 조성돼 상징성을 지녔다. 2013~2022년 전주시 평균 공급물량(임대 제외)은 4200가구에서, 올해 공급물량은 1277가구로 급감했다
한양(대표이사 김형일)이 국토교통부의 "2023년도 건설사업자간 상호협력평가"에서 최우수 기업으로 선정됐다고 26일 밝혔다.건설사업자간 상호협력평가제도는 종합·전문 또는 대·중소 건설사업자간 상호협력관계 구축을 통한 건설산업의 균형발전과 건설공사의 효율적인 수행을 위해 마련됐다. 매년 협력업체와의 공동 도급과 하도급 실적, 협력업체 육성, 신인도 등을 평가해 점수를 부여한다.올해 한양은 "95점 이상"에 선정, 지난해보다 한단계 높은 최우수 등급을 달성했다. 한양은 협력업체와의 상생과 동반성장을 위해 ▲상생협력 인센티브 지급 ▲명절 전 공사대금 조기 지급 ▲협력업체 직원의 직무역량 향상을 위한 교육 실시 부분 등이 좋은 평가를 받았다."중대재해 ZERO"를 목표로 안전한 현장을 만들기 위해 ▲일일공정 안전회의를 정례화 ▲중장비 충돌방지시스템 ▲추락위험구간 경고 시스템 ▲현장 스마트 시스템을 도입한 안전평가 항목에서 높은 점수를 얻었다.한양 관계자는 "앞으로 계약금액의 적정성
시공능력 상위 30개 건설업체가 서울시의 현장 동영상 기록관리 시행에 동참 의사를 밝혔다. 오세훈 서울시장은 "건설 현장의 신뢰 회복을 위한 첫걸음이 동영상 기록관리"라며 "모든 현장에서 부실시공을 획기적으로 줄일 것"이라고 강조했다.서울시는 25~26일 "서울시·민간 건설업체 동영상 기록관리 설명회"를 개최한다. 건설업체 임원과 현장소장, 실무자 등이 참여했다.서울시가 발주하는 모든 공공공사는 지난해부터 동영상 기록관리를 의무화했다. 민간공사의 경우 자율성을 부여했지만 지난해 1월 광주광역시 아파트 건설현장에서 건물 일부가 붕괴한 데 이어 올해 4월에도 인천광역시 검단 아파트 지하주차장이 무너져 동영상 기록관리의 도입이 요구돼왔다. 오 시장은 "동영상은 사고가 발생했을 때 원인을 밝힐 블랙박스이자 원인 파악에 드는 사회적 비용을 줄이는 효율적 방안"이라며 "시는 민간 건설업체가 신속하고 효율적으로 제도를 시행하도록 모든 지원을 아끼지 않겠다"고 덧붙였다.오 시장은 지난 19
사우디아라비아 "네옴시티 프로젝트"를 총괄하는 네옴컴퍼니가 아시아 전시·로드쇼 투어 첫 지역으로 한국을 선택했다. 네이버(NAVER)·현대 등 국내 기업들은 차세대 스마트도시·건물, 버티포트(수직 이착륙장) 구축, 양자암호 혁신 기술 등을 선보이며 수주전에 나섰다.사우디는 한국의 최대 건설 수주국으로 누적 수주액 1565억달러를 보유했다. 최근 무함마드 빈 살만 빈 압둘아지즈 알 사우드 사우디 왕세자 겸 총리의 주도로 5000억달러 네옴 프로젝트를 비롯한 초대형 사업을 추진하고 있다.25일 서울 동대문디자인플라자(DDP)에서 열린 "네옴 전시"(디스커버 네옴)에서 나드미 알 나스르 네옴 CEO는 "한국 기업과의 미팅에서 네옴의 비전과 전략적 목표를 소개했다"며 "사우디와 한국은 네옴을 핵심적 역할로 삼아 조인트벤처와 지식 교환을 위한 플랫폼 역할을 할 것"이라고 밝혔다. 네옴 측은 이번 한국 일정을 시작으로 싱가포르 등에서 전시를 진행할 예정이다.나드미 CEO는 미래도시 네옴
오세훈 서울시장이 건설공사현장의 동영상 기록관리 시행과 관련해 "도급순위 상위 30개 건설업체가 동참을 약속해주셔서 감사드린다"며 "30∼40년 전에 있는 줄 알던 후진국형 부실 공사가 횡행하고 있어 모든 건설업체가 위기감을 공유해야 한다"고 말했다.서울시는 25일 오전 10시 시청에서 부실공사 근절을 위한 "서울시·민간 건설업체 동영상 기록관리 설명회"를 개최했다. 설명회는 26일까지 이틀에 걸쳐 열리고 건설업체 임원과 현장소장, 실무자 등이 참여한다.오 시장은 "건설 현장의 신뢰 회복을 위한 첫걸음이 동영상 기록관리"라며 "제대로 기록해 보존하면 모든 현장에서 부실시공을 획기적으로 줄일 것"이라고 강조했다.이어 "동영상은 사고가 발생했을 때 원인을 밝힐 블랙박스이자 원인 파악에 드는 사회적 비용을 줄이는 효율적 방안"이라며 "시는 민간 건설업체가 신속하고 효율적으로 제도를 시행하도록 모든 지원을 아끼지 않겠다"고 덧붙였다.오 시장은 지난 19일 서울 동대문구 이문3구역 재
국토교통부가 서울-양평 고속도로 사업 중단 방침을 결정해 논란이 지속되는 가운데 원희룡 장관이 "사업 정상 추진 여부는 중단 요인을 발생시킨 민주당이 답할 차례"라고 말했다.원 장관은 지난 24일 자신의 페이스북에 이 같이 밝혔다. 원 장관은 "거짓 선동과 괴담 유포행위가 멈춘다면 사업을 정상 추진할 수 있다고 밝힌 입장은 일관되며 현재도 변함이 없다"고 썼다.그는 "지금이라도 민주당이 사실관계를 잘못 알았다, 근거가 없다는 점을 인정하고 정쟁화를 중단한다면 괴담의 진원이 해소된 것으로 사업을 재추진하지 않을 이유가 없다"고 강조했다.국토부는 지난 23일 서울-양평 고속도로의 종점 설계 변경으로 윤석열 대통령 처가 일가에 특혜를 제공하려 한다는 더불어민주당의 의혹 제기를 검증하기 위해 관련 자료를 공식 홈페이지에 공개했다. 2017년 해당 고속도로가 사업계획에 반영된 시점부터 올해 6월 전략환경영향평가 초안이 공고된 기간까지의 자료다.원 장관은 "지금이라도 거짓 선동을 인정하
국가철도공단이 인천발 KTX 사업을 포함해 고속·일반·광역 등 총 23개 사업의 공사를 추진하고 올해 약 2조7380억원을 투입한다고 25일 밝혔다. 전체 총사업비는 약 26조1743억원이다. 지난 1일 개통한 서해선 대곡-소사 복선전철 민간투자시설사업은 경기 고양시 지하철 대곡역에서 서울시 김포공항, 부천시 소사역까지 18.3㎞를 연결하는 사업으로 총투자비 1조5557억원이 투입됐다.대곡-소사선은 대곡역(3호선·경의선·GTX-A(예정)) 김포공항역(5호선·9호선·공항철도·김포골드라인) 원종역(대장-홍대선 예정) 부천종합운동장역(7호선·GTX-B(예정)) 4개역에서 타 지하철 노선과 환승이 가능해 이용객들의 철도교통 편의성이 개선될 예정이다.대곡-소사선 개통으로 대곡역에서 서울 도심(김포공항역)까지 기존 30분보다 21분 단축된 9분이 소요된다. 소사역을 기준으로 기존 54분에서 44분 단축돼 10분이 소요된다.대곡-소사선 전동열차를 경의선 일산역까지 연장 운행(총 6.8㎞)
현대엔지니어링이 지난 21일 강원특별자치도 속초시 조양동 일원에서 문을 연 "힐스테이트 속초" 견본주택에 3일간 1만5000여명의 고객들이 방문했다고 24일 밝혔다.견본주택 개관 이전부터 수요자들의 대기 줄이 형성돼 인산인해를 이뤘다. 자녀와 함께 방문한 가족들과 신혼부부, 중·장년층 등 다양한 연령층의 고객들이 찾았다.견본주택에 방문한 속초시 금호동 주민 차모씨(42세)는 "학교와 공원 등을 걸어서 이용할 수 있는 메이저 브랜드 아파트여서 청약을 결정했다"고 말했다."힐스테이트 속초"는 오는 7월31일 특별공급을 시작으로 8월1일 1순위, 2일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표일은 8월8일, 정당 계약은 8월 21~24일 진행된다.강원특별자치도 속초시 금호동 일원에 들어서며 지하 3층~지상 25층, 11개동, 전용면적 84·104㎡ 총 925가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 ▲84㎡A 498가구 ▲84㎡B 171가구 ▲84㎡C 172가구 ▲84㎡D 80가구 ▲
DL이앤씨가 "부산 중동5구역 주택재개발정비사업"의 시공권을 획득해 올해 도시정비사업 누적 수주 1조원을 달성했다고 24일 밝혔다. 공사비는 약 5401억원이다.중동5구역 재개발 조합은 지난 22일 개최한 시공사 선정 총회에서 DL이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 중동5구역은 재개발을 통해 지하 3층~지상 37층, 6개동, 총 1149가구 아파트와 상가 등으로 탈바꿈한다. 2026년 6월 착공해 2029년 10월 준공 예정이다.중동5구역은 해운대 바다 조망을 누릴 수 있고 지하철 2호선 중동역, 부산-울산고속도로 등 인프라가 우수한 입지에 위치했다. 신해운대역 KTX 이음 정차역 추진과 오시리아 관광단지 개발 등 다양한 호재가 기대를 모은다.DL이앤씨는 하이엔드 브랜드 "아크로"(ACRO)와 부산 대표 부촌 해운대를 결합한 "아크로 해운대"로 단지명을 정하고 글로벌 건축 디자인 그룹 "칼리슨 알티케이엘"(Callison RTKL)과 부르즈 할리파, 디즈니랜드 등의 조경을 설계
◆기사 게재 순서(1) 시멘트값 상승과 분양가 인상의 "불편한 관계 진실"(2) "우리도 돈 못 벌었어" 시멘트-레미콘 업계 으르렁(3) 건설업계 "올 가을 레미콘 대란 또 올 수 있어"#. 2021년 분양을 완료하고 내년 1월 준공과 함께 입주 예정인 수도권의 한 아파트 리모델링 현장. 지난 4월 이 현장에선 레미콘의 공급계획 대비 입고물량이 42.6%에 그쳤다. 첫 주에 레미콘 870㎥(루베)가 사용돼야 했으나 17.2% 수준인 150㎥가 입고됐다. 레미콘 트럭 한 대 분량이 6㎥임을 감안하면 145대 분이 필요했지만 실제 입고량은 25대 분에 불과한 셈이다. 2~4주차에도 레미콘이 계획 대비 입고량은 30~70%에 불과했다. 한 달 동안 현장에 필요한 레미콘은 2960㎥(493대 분량)였지만 실제 1260㎥(210대 분량)만 입고됐다. 해당 현장의 시공사는 올해 다른 사업장에서 같은 문제로 공사가 미뤄져 입주 지연 사태를 맞았고 입주 예정자들한테 지체상금을 지불해야만 했
